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标题: 有了解南苑一村二村的亲么~？ [打印本页]

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:11
标题: 有了解南苑一村二村的亲么~？
看中一套南苑一村的一楼，
房型都很喜欢~价位也能接受~
计划今天去拿下的~
可刚同事和我说~
南苑地势灰常低~
很容易被淹~
去年就被淹了~
弄的我又犹豫了~
想问问了解一村、二村的人~
那块到底怎么样~？年年被淹么~？
能要么~？

作者: jackice 时间: 2014-7-10 08:15
南门地势都低 3.7左右

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:18

jackice 发表于 2014-7-10 08:15
南门地势都低 3.7左右

谢谢回复~！
南苑真的常年被淹吗~？
唔~
能要吗~？
除了今早刚地势问题~
其他方面性价比真的蛮高的~

作者: ☆冰雪男孩☆ 时间: 2014-7-10 08:18
我家住一村是南苑7村和8村容易被淹。一村其实还好

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-7-10 08:25
我以前的房子也在南苑，住过10多年，大概淹过2、3次吧，其实也还好，去年那次据说是最厉害的一次，淹了2、3天，其余几次都是半天到1天就退了

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:25

☆冰雪男孩☆ 发表于 2014-7-10 08:18
我家住一村是南苑7村和8村容易被淹。一村其实还好

抱住~
终于碰到一个当地的人了~
O(∩_∩)O~~
去年你们小区被淹了么~？
我今早被打击的无与伦比的~
我同事一直跟我说哪里常年被淹的~
什么什么的~
~~~~(>_<)~~~~ ~

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:28

诅咒之刃发表于 2014-7-10 08:25
我以前的房子也在南苑，住过10多年，大概淹过2、3次吧，其实也还好，去年那次据说是最厉害的一次，淹了2、3 ...

额~
你是南苑几村的呀~？
o(╯□╰)o~
淹了两三次啊！！！！！
淹是一楼整淹没还是一楼进水呀~？
~~~~(>_<)~~~~
因为我看上的那套是一楼的~

作者: lxf11111lxf 时间: 2014-7-10 08:30
还好的，去年，大半个嘉定都被淹了，买哪都一样，不是特大暴雨连下2-3天，不会淹的很厉害，主要还是要看河里的水位，哎。。。这是嘉定的硬件伤，没办法

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-7-10 08:32

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:28
额~
你是南苑几村的呀~？
o(╯□╰)o~

现在不住了，前几年就搬了，所以去年的情况不清楚，而且我不是1楼的

以前基本1楼不会进水吧，淹指的是在小区里不能穿鞋走，有6小时以上的明显积水

去年好像比较严重点，但是1楼，确实不知道被淹了没，我只路过福海路看见一片汪洋

不过听说好像南苑确实是7、8村的地势最低，周边还好，1、2村应该属于地势比较高的，因为我路过汽车站那边，就没有积水，积水在福海路阳川路到福海路富蕴路那段最厉害，就是7村那边

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:33

lxf11111lxf 发表于 2014-7-10 08:30
还好的，去年，大半个嘉定都被淹了，买哪都一样，不是特大暴雨连下2-3天，不会淹的很厉害，主要还是要看河 ...

因为我看中的是一楼~
所以我被淹水这个吓到了~
特大暴雨嘉定多吗~？

作者: ☆冰雪男孩☆ 时间: 2014-7-10 08:33

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:25
抱住~
终于碰到一个当地的人了~
O(∩_∩)O~~

你看中了几号的？

作者: TTTT 时间: 2014-7-10 08:35
一楼的还是别买了不光是水淹的问题有很多弊端的

作者: lxf11111lxf 时间: 2014-7-10 08:37

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:33
因为我看中的是一楼~
所以我被淹水这个吓到了~
特大暴雨嘉定多吗~？

不多的，南门的房子即使有积水，也淹不进房子，放心吧，1楼的话最多湿气重一点

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:37

诅咒之刃发表于 2014-7-10 08:32
现在不住了，前几年就搬了，所以去年的情况不清楚，而且我不是1楼的

以前基本1楼不会进水吧，淹指的是在 ...

(⊙o⊙)…~
真的么~？
这年头~看中一套房子不容易呀~
我看重的那套在小区边缘~靠近沪宜公路欧亚美，
你真的去年经过汽车站那木有水么~？

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:40

☆冰雪男孩☆ 发表于 2014-7-10 08:33
你看中了几号的？

唔~
没注意~
就是小区最角落那~
靠近沪宜公路欧亚美~
好像沪宜公路往里数不是第三排就是第二排~
去年你们小区被淹了么~？
一楼有没有进水呀~？

作者: 真我本色 时间: 2014-7-10 08:40
现在选择余地这么大，为什么要选一楼呢，蚊虫，蜘蛛，甚至蜈蚣的骚扰，潮湿发霉，脏，楼上滴水到天井里等等问题举不胜举。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:40

TTTT 发表于 2014-7-10 08:35
一楼的还是别买了不光是水淹的问题有很多弊端的

( ⊙ o ⊙ )啊！~
什么弊端~？
说说~说说~

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:42

lxf11111lxf 发表于 2014-7-10 08:37
不多的，南门的房子即使有积水，也淹不进房子，放心吧，1楼的话最多湿气重一点 ...

(⊙o⊙)…~
真的么~？
湿气重~？
会让家里发霉的那种湿气么~？

作者: ☆冰雪男孩☆ 时间: 2014-7-10 08:43

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:40
唔~
没注意~
就是小区最角落那~

西一村就是以前的二村

作者: 真我本色 时间: 2014-7-10 08:44
还有隐私差，光照，通风，安全等因素。

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-7-10 08:44
去年福海路最繁华的那段是积水最厉害的，首当其冲的就是7村，另外据说8村也蛮严重的，我没看见。裕民路也积了1天的水，3、5村也受到一定影响但是没7、8村严重，1、2村我没进去过，不过裕民路上有积水、而裕民路到乐购的那条路只有南段有点水，到北段基本没积水

以上是我经过时看见的现象

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:47

真我本色发表于 2014-7-10 08:40
现在选择余地这么大，为什么要选一楼呢，蚊虫，蜘蛛，甚至蜈蚣的骚扰，潮湿发霉，脏，楼上滴水到天井里等等 ...

o(╯□╰)o~
我觉得选择的余地并不大~
新楼盘得房率太低~
我至少要买到一百二以上才够住~
可是一百二以上的价位太高~
老房我比较喜好一梯两户的~
这样又去掉一大半了~
剩下的不是面积太小就太大~
我又赶着结婚~
o(╯□╰)o~
真的很难选诶~

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-7-10 08:48
如果你不考虑小孩的读书问题的话，南苑的房子性价比真的还不错，至少在90年代的老房子里算高的了

南苑就是没好学校，南苑小学一般、叶城小学相当于农民工小学、南苑中学更一般

不过南苑承接老城新城、交通位置绝对优越、交通便利、周边生活设施也齐备。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:48

☆冰雪男孩☆ 发表于 2014-7-10 08:43
西一村就是以前的二村

那去年这个西一村被淹了么~？
房子进水了么~？

作者: 真我本色 时间: 2014-7-10 08:49
现在新房议价空间很大，和二手房差价明显缩小，一样买肯定会考虑买新房。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:52

诅咒之刃发表于 2014-7-10 08:44
去年福海路最繁华的那段是积水最厉害的，首当其冲的就是7村，另外据说8村也蛮严重的，我没看见。裕民路也积 ...

哦哦~
那应该还好~
去年那么大水都没被淹~
应该不用担心淹水问题了~
O(∩_∩)O~~谢谢啦！！！
---------------------------------
o(╯□╰)o~
上网解决一个淹水问题~
又被制造了N个问题~
有人说一楼会有蜈蚣、蜘蛛、木有隐私、楼上会被滴水、房内潮湿等等~~~~
~~~~(>_<)~~~~
买个房子真麻烦呀~

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:56

诅咒之刃发表于 2014-7-10 08:48
如果你不考虑小孩的读书问题的话，南苑的房子性价比真的还不错，至少在90年代的老房子里算高的了

南苑就是 ...

恩恩~
O(∩_∩)O谢谢这么认真的回复~
我会在考虑一下的~

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 08:58

真我本色发表于 2014-7-10 08:49
现在新房议价空间很大，和二手房差价明显缩小，一样买肯定会考虑买新房。 ...

(⊙o⊙)…~
还是差很多的~
因为得房率的问题~
一样的使用面积~
价格能差一百万~
~~~~(>_<)~~~~ ~
我开始也是看新楼的~
实在是买不起呀~

作者: vbnm 时间: 2014-7-10 09:10
回个帖子，下班咯~

作者: TTTT 时间: 2014-7-10 09:13

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:40
( ⊙ o ⊙ )啊！~
什么弊端~？
说说~说说~

多了，日照不充足、容易潮湿发霉蚊虫特别多下水道经常爬东西出来下水道堵了全倒灌到你家里来特别是老房子。上下人多太吵闹一清早老太太在你窗外闲聊吵死你。而且不安全（遭偷窃的概率肯定高于楼上），夏天吹不到风，还要水淹，如果边上正好是大马路，那么恭喜你你家一年四季都不用装灯了晚上路灯照的像白天，除非你去装宾馆里的那种不透光的窗帘。很多弊端仅供参考

作者: 小啥啥 时间: 2014-7-10 09:16

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:58
(⊙o⊙)…~
还是差很多的~
因为得房率的问题~

有钱人当然买新房，有派头！工薪阶层买二手的实惠.支持你！最近一年房价的走势也证明了二手房值得拥有！

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 09:18

TTTT 发表于 2014-7-10 09:13
多了，日照不充足、容易潮湿发霉蚊虫特别多下水道经常爬东西出来下水道堵了全倒灌到你 ...

恩恩~
谢谢忠言~！
我会在慎重考虑一下的~
O(∩_∩)O~~

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 09:21

小啥啥发表于 2014-7-10 09:16
有钱人当然买新房，有派头！工薪阶层买二手的实惠.支持你！最近一年房价的走势也证明了二手房值得拥有！ ...

恩恩~
理解万岁~
囊中羞涩~只能二手房里挑性价比高点的~
现在人都精~~
二手房没有缺点的~人家价位自然高了~
so~
挑个缺点、价格自己都能接受的~难啊~！

作者: TTTT 时间: 2014-7-10 09:23

junnanlin 发表于 2014-7-10 09:18
恩恩~
谢谢忠言~！
我会在慎重考虑一下的~

恩根据个人情况定吧一般低层都卖的比较便宜的，原因也无非就这些。

作者: 杜云云 时间: 2014-7-10 09:23
也不是年年淹的吧，去年的大水也算是比较严重的一次。

作者: first_love 时间: 2014-7-10 09:26
LZ去年不在嘉定吧？？

作者: 小啥啥 时间: 2014-7-10 09:28

junnanlin 发表于 2014-7-10 09:21
恩恩~
理解万岁~
囊中羞涩~只能二手房里挑性价比高点的~

多看看，就当玩，这段时间价格有所松动，可以好好挑~如果上家买了新房急需置换你就处于上风了！

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-7-10 09:32

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:52
哦哦~
那应该还好~
去年那么大水都没被淹~

不过说句实话，网友的话也是真的，底楼重点不是怕水淹，而确实是湿气重，卫生和蚊虫问题

要我说，年轻人么，与其买底楼还不如买顶楼，只要看一下顶楼不漏水的话，对年轻人来说，绝对是顶楼好

年轻人阳气重，成天生活在阴暗潮湿的环境下，到年纪大的时候各种风湿关节炎就来了

顶楼阳光足、空气流通好，夏天风凉蚊虫又少，平时也可以锻炼爬楼梯，只有好

作者: junes 时间: 2014-7-10 09:33
本帖最后由 junes 于 2014-7-10 01:35 编辑

顶楼跑不动的，下楼扔个垃圾你都不愿意

买袋米，或者一组20瓶盐汽水拎上去就是一身汗

作者: 明嘉 时间: 2014-7-10 09:33
去年10月份大水没办法，基本上所有的底楼都进水的，一般大雨底楼不会进水的，最多外面淹点

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 09:36

小啥啥发表于 2014-7-10 09:28
多看看，就当玩，这段时间价格有所松动，可以好好挑~如果上家买了新房急需置换你就处于上风了！ ...

恩恩~
我从三月看到现在~
二手房一路看涨~
马上就要结婚了~
所以现在我有点急了~

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 09:37

诅咒之刃发表于 2014-7-10 09:32
不过说句实话，网友的话也是真的，底楼重点不是怕水淹，而确实是湿气重，卫生和蚊虫问题

要我说，年轻人 ...

恩恩~
其实还有一套六楼和四楼的~
可是价格实在太高~
面积差不多~
六楼比一楼贵25W~
四楼比一楼贵30W~
价格差太多~
o(╯□╰)o~

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 09:38

明嘉发表于 2014-7-10 09:33
去年10月份大水没办法，基本上所有的底楼都进水的，一般大雨底楼不会进水的，最多外面淹点 ...

恩恩~
这就放心了~
只要房子不进水就好~
没钱挑不了好的呀~

作者: junes 时间: 2014-7-10 09:39
高一点的电梯房吧，偏远的位置也可以考虑了

住主要图个舒适，老公房底层阴暗潮湿，顶层象爬山，吃得消伐，钱是省了但人也会伤的

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-7-10 09:43

junnanlin 发表于 2014-7-10 09:37
恩恩~
其实还有一套六楼和四楼的~
可是价格实在太高~

四楼贵可以理解，但是6楼贵这么多没道理，一般6楼和底楼应该差不多价钱啊

除非6楼的装修好很多，又或者这套底楼房主非常急于出手，出手的原因是什么呢？

作者: junes 时间: 2014-7-10 09:46

诅咒之刃发表于 2014-7-10 01:43
四楼贵可以理解，但是6楼贵这么多没道理，一般6楼和底楼应该差不多价钱啊

除非6楼的装修好很多，又或者 ...

可能就是住得怨了，忍不了了低价抛

作者: TTTT 时间: 2014-7-10 09:46
经济条件不允许，又偏爱买在城区的话，与其买低层还不如买顶层婚房的话都是小年轻跑个6楼问题不大吧，而且现在都是天然气了，也不会像我们以前那样扛个液化气罐子跑上跑下了。 6楼现在都是平改坡的房子也没有漏水问题了。平时爬楼梯年轻人就当运动呗。其实如果周边有新楼盘 LZ也可以考虑一下，没事多逛逛，现在有些楼盘开出来也不是特别贵，综合考虑吧。

作者: 小啥啥 时间: 2014-7-10 09:47

junnanlin 发表于 2014-7-10 09:36
恩恩~
我从三月看到现在~
二手房一路看涨~

那就抓紧点，觉得核算就下手，以后还能换的~底楼的缺点已经被价格抵消了！天井种种花，还挺好的，底楼也是有优点的！

作者: 小花环 时间: 2014-7-10 09:54
我住过二村底楼河边的房子（新二村），水淹的时候是不会淹进家里和天井的，那里采光不错，一楼也很好的，出进也方便，特别是菜场很近，我现在还一直后悔当时脑子发热卖掉了呢，觉得住那里到现在换了几个地方时最好的地方。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 09:56

诅咒之刃发表于 2014-7-10 09:43
四楼贵可以理解，但是6楼贵这么多没道理，一般6楼和底楼应该差不多价钱啊

除非6楼的装修好很多，又或者 ...

房东说他房子刚装修好就接到通知乡下房子要拆迁~
所以是刚新的精装~
加上她有小孩要换大房~
所以这套出售~
中介说价格是因为最近看的人多~买的人少~
时间长了~所以房东同意让价
----------------------------------------
四楼我们谈过价的~
六楼没谈~
估计能便宜5W~

作者: 诅咒之刃 时间: 2014-7-10 09:56

junes 发表于 2014-7-10 09:46
可能就是住得怨了，忍不了了低价抛

建议你周边打听打听吧，不要有什么不好的事情发生在这套房内，那就郁闷了

不知道这套房子单价和总价是多少，我觉得一起的房子，一样大的6楼多25万，不可思议

不过4楼也就比6楼多5万，实力允许的话买4楼那套吧，以后出手也方便也能卖的多点

作者: 小花环 时间: 2014-7-10 09:57

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:33
因为我看中的是一楼~
所以我被淹水这个吓到了~
特大暴雨嘉定多吗~？

我住一楼很多年，外面淹水，天井只有很浅的一点点的，家里是更加不会了，我家原来住二村河边41号1楼，你可以去看看，要水淹应该我原来的房子最容易，但是从来没有。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 09:58

TTTT 发表于 2014-7-10 09:46
经济条件不允许，又偏爱买在城区的话，与其买低层还不如买顶层婚房的话都是小年轻跑个6楼问题不大 ...

恩恩~
上周末还去看了新盘~
可是总价还是吃不消啊~
明年就要有小孩了~
贷款不敢多贷~~
总要给小孩多留点钱~

作者: 小花环 时间: 2014-7-10 09:59

lxf11111lxf 发表于 2014-7-10 08:37
不多的，南门的房子即使有积水，也淹不进房子，放心吧，1楼的话最多湿气重一点 ...

没有湿气的，我朋友南大街房子每次黄梅都很潮，但是我们新二村的一楼一直是干的，我当时为了换复试，现在后悔呢，二村一楼天井超大。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 09:59

小啥啥发表于 2014-7-10 09:47
那就抓紧点，觉得核算就下手，以后还能换的~底楼的缺点已经被价格抵消了！天井种种花，还挺好的，底楼也 ...

恩~
说是看重房型~
其实还是价位~
唉~
木钱的木办法啊~

作者: 小花环 时间: 2014-7-10 10:01

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:47
o(╯□╰)o~
我觉得选择的余地并不大~
新楼盘得房率太低~

我觉得一村二村得房率比较高的，采光也根本不是问题的。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:05

小花环发表于 2014-7-10 09:54
我住过二村底楼河边的房子（新二村），水淹的时候是不会淹进家里和天井的，那里采光不错，一楼也很好的，出 ...

(⊙o⊙)…~
真的吗~？
我看重的是位于小区的角落~从沪宜公路往里数~
不是第三排就是第四排~
采光什么的~
我白天去看过~
能接受的~
就是淹水有点担心~
你住的二村离我看中的近么~？

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:07

诅咒之刃发表于 2014-7-10 09:56
建议你周边打听打听吧，不要有什么不好的事情发生在这套房内，那就郁闷了

不知道这套房子单价和总价是多 ...

恩恩~
我这两天在看看~
谢谢啦~！

作者: xf1981cn 时间: 2014-7-10 10:08

junnanlin 发表于 2014-7-10 10:05
(⊙o⊙)…~
真的吗~？
我看重的是位于小区的角落~从沪宜公路往里数~

楼主能说说现在1,2村的行情么？？

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:10

xf1981cn 发表于 2014-7-10 10:08
楼主能说说现在1,2村的行情么？？

1.2村改造过~
小区停车位相对于老小区来说多了很多~
路面也很宽~
开车很方便~
价位在一万五多点~
其他行情你可以看看前面大家的回复~
利弊都分析的比较多~

作者: xf1981cn 时间: 2014-7-10 10:11

junnanlin 发表于 2014-7-10 10:10
1.2村改造过~
小区停车位相对于老小区来说多了很多~
路面也很宽~

我以前住2村，现在住7村。最近也有心思换房子了，所以问问

作者: fp372320 时间: 2014-7-10 10:17

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:37
(⊙o⊙)…~
真的么~？
这年头~看中一套房子不容易呀~

你说的这个地方去年淹到的，我同事家就在那里，是底楼，还特意休了2天假在家抗洪救灾。

作者: 明嘉 时间: 2014-7-10 10:19
传统无电梯的多层建筑建议买楼层低点的。住高楼一是年纪大了跑不动，二是上去了不愿意下来不利于社交，当然低楼潮湿蚊虫多也是弊病。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:19

xf1981cn 发表于 2014-7-10 10:11
我以前住2村，现在住7村。最近也有心思换房子了，所以问问

哦~
为什么2村换7村~
现在又要换回来呀~？

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:22

fp372320 发表于 2014-7-10 10:17
你说的这个地方去年淹到的，我同事家就在那里，是底楼，还特意休了2天假在家抗洪救灾。 ...

( ⊙ o ⊙ )啊！~
真的么~？
真的是在一村么~？
前面有住那的亲说屋内不进水诶~
能问一下你同事~
他是住在庆阳社区（一村.二村合并改这名了）吗~？

作者: xf1981cn 时间: 2014-7-10 10:22

junnanlin 发表于 2014-7-10 10:19
哦~
为什么2村换7村~
现在又要换回来呀~？

没有，想卖掉。了解了解行情

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:23

明嘉发表于 2014-7-10 10:19
传统无电梯的多层建筑建议买楼层低点的。住高楼一是年纪大了跑不动，二是上去了不愿意下来不利于社交，当然 ...

恩恩~
我是怕我以后有小孩了~
家里老人过来带小孩不方便~

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:24

xf1981cn 发表于 2014-7-10 10:22
没有，想卖掉。了解了解行情

哦哦~
我看了南苑的几个小区~
大多都是一万五出头点~

作者: junes 时间: 2014-7-10 10:30
其实暴雨季马上就要来了，观察两个月

下大雨了你就实地勘察

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:34

junes 发表于 2014-7-10 10:30
其实暴雨季马上就要来了，观察两个月

下大雨了你就实地勘察

我怕我观察好了~
房子就没了~
我已经丢了两套房子了~

作者: junes 时间: 2014-7-10 10:39
急什么啦，等一段时间说不定房价还会更松动呢

结婚嘛，一辈子很长，不争朝夕

作者: 凌星儿 时间: 2014-7-10 10:40
可怜的南门一下暴雨就被淹

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:41

junes 发表于 2014-7-10 10:39
急什么啦，等一段时间说不定房价还会更松动呢

结婚嘛，一辈子很长，不争朝夕 ...

去年年底看到现在了~
o(╯□╰)o~
房价木有动~

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 10:43

凌星儿发表于 2014-7-10 10:40
可怜的南门一下暴雨就被淹

前面有个住一村那块的童鞋说不淹~
只有7、8村被淹的很严重~
3、5村有被影响到~
庆阳社区貌似木有影响~

作者: mimiyou 时间: 2014-7-10 10:57
水淹真不是大问题啊，一般说的水淹就是小区里淌水走而已，淹到屋里的这么多年大概也就那次了吧。
主要是潮湿发霉、虫子、上了年纪关节痛，还有就是安全和日照。至于下水漫溢，后来房子大多一楼独立管道，楼上塞了的话倒霉的是二楼。这个你可以打听下的。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 11:12

mimiyou 发表于 2014-7-10 10:57
水淹真不是大问题啊，一般说的水淹就是小区里淌水走而已，淹到屋里的这么多年大概也就那次了吧。
主要是潮 ...

恩恩~
谢谢童鞋的建议~~！
回头我再看看~！
O(∩_∩)O~

作者: polo_lgf 时间: 2014-7-10 11:12
房价如果低于正常水平很多的话，这套房子肯定有问题的，打听一下就好了

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 11:15

polo_lgf 发表于 2014-7-10 11:12
房价如果低于正常水平很多的话，这套房子肯定有问题的，打听一下就好了
...

恩恩~
问过了~
和中介也说好的~
要是定下来会签个协议~
要是房子问题有隐瞒是要有赔款~
貌似现在还有这个法律~
中介也是有连带责任的~

作者: polo_lgf 时间: 2014-7-10 11:16

junnanlin 发表于 2014-7-10 11:15
恩恩~
问过了~
和中介也说好的~

没用的，真的一旦有什么事情发生，你处于被动状态。晚上叫你老人到这个小区打听一下，现在天热，出来玩的老阿姨很多的

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 11:19

polo_lgf 发表于 2014-7-10 11:16
没用的，真的一旦有什么事情发生，你处于被动状态。晚上叫你老人到这个小区打听一下，现在天热，出来玩的 ...

这个已经问过了~
都说没听说有什么问题~
协议只是多一重保障~

作者: 卡哇依女孩 时间: 2014-7-10 11:23

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:47
o(╯□╰)o~
我觉得选择的余地并不大~
新楼盘得房率太低~

买底楼不如买六楼，6复7的得房率高，总价低~！

作者: Jance 时间: 2014-7-10 11:28
我也1村的，哪里还好，比其他小区地势算高的了！

作者: 卡哇依女孩 时间: 2014-7-10 11:29

junnanlin 发表于 2014-7-10 08:52
哦哦~
那应该还好~
去年那么大水都没被淹~

事实证明底楼确实有这些问题，阴雨天特别潮湿，晚上，早上都很吵，人家还有可能就在你客厅的窗下面聊天，你在厨房做饭人家就能看到你吃什么。洗澡的时候如果底楼没安好蜈蚣爬上来也是有可能的，我现在就住底楼

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 11:31

Jance 发表于 2014-7-10 11:28
我也1村的，哪里还好，比其他小区地势算高的了！

抱住~
又一个当地住户~
我想问问~
庆阳小区最近有什么不好的事情么~？
有亲提醒我说低于市场价可能是房子发生过不好的事情~

作者: 002142 时间: 2014-7-10 11:31
因为1楼有天井好利用，市区1楼比6楼和2楼都要贵。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 11:31

Jance 发表于 2014-7-10 11:28
我也1村的，哪里还好，比其他小区地势算高的了！

你住几楼呀~？

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 11:34

卡哇依女孩发表于 2014-7-10 11:29
事实证明底楼确实有这些问题，阴雨天特别潮湿，晚上，早上都很吵，人家还有可能就在你客厅的窗下面聊天， ...

( ⊙ o ⊙ )啊！~
被你吓到了~
有那么糟么~？
小区内肿么会有蜈蚣呀`~？

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 11:35

002142 发表于 2014-7-10 11:31
因为1楼有天井好利用，市区1楼比6楼和2楼都要贵。

是啊~
我看的这套~
天井隔了一半~做了一个洗衣服兼储藏室~
另一半用地砖全部铺起来~
看起来很不错~
所以才那么心动~

作者: 卡哇依女孩 时间: 2014-7-10 11:37

junnanlin 发表于 2014-7-10 11:34
( ⊙ o ⊙ )啊！~
被你吓到了~
有那么糟么~？

都是事实哦~！我洗澡就碰到过蜈蚣爬上来的。而且如果稍微卫生不注意的死角就会有蟑螂~！所以这次我换了六楼的房子就是这个道理

作者: 空空 时间: 2014-7-10 11:41
回楼主，欧亚美对面那位置。
去年应该是淹的最厉害的一次，路面积水30-40公分，持续36小时左右吧
其他的时间每年特大暴雨台风会小淹（一年一次吧）路面积水一般不超过10公分半天左右也就退了

作者: 网络小说 时间: 2014-7-10 11:58
一样买房子，还是挑好点的吧，底楼真的不适合年轻人住，脏的要死，而且老小区环境也谈不上好，LZ综合考虑吧。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 12:24

空空发表于 2014-7-10 11:41
回楼主，欧亚美对面那位置。
去年应该是淹的最厉害的一次，路面积水30-40公分，持续36小时左右吧
其他的时 ...

(⊙o⊙)…~
你说的和前面的人好不一样啊~
你是住那里吗~？

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 12:26

网络小说发表于 2014-7-10 11:58
一样买房子，还是挑好点的吧，底楼真的不适合年轻人住，脏的要死，而且老小区环境也谈不上好，LZ综合考虑吧 ...

o(╯□╰)o~恩恩~
看了这么多人的建议~
真的在考虑了~

作者: 空空 时间: 2014-7-10 12:49

junnanlin 发表于 2014-7-10 12:24
(⊙o⊙)…~
你说的和前面的人好不一样啊~
你是住那里吗~？

算是附近吧
一般情况不会淹，去年整个嘉定都淹的
福海路小淹的话欧亚美对面淹不到的

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 12:51

空空发表于 2014-7-10 12:49
算是附近吧
一般情况不会淹，去年整个嘉定都淹的
福海路小淹的话欧亚美对面淹不到的 ...

哦~
发帖时是忐忑的~
后来看到一村的JMS说不淹就放心了~
现在又心悬了~
o(╯□╰)o~

作者: hyhqyf 时间: 2014-7-10 13:04
南苑一村二村，还可以的。基本南门淹的厉害的是三村，五村，7村，8村。

作者: junnanlin 时间: 2014-7-10 13:11

hyhqyf 发表于 2014-7-10 13:04
南苑一村二村，还可以的。基本南门淹的厉害的是三村，五村，7村，8村。

...

恩恩~
这样我就放心了~
O(∩_∩)O谢谢啦~！

作者: lxf11111lxf 时间: 2014-7-10 13:12

小花环发表于 2014-7-10 09:59
没有湿气的，我朋友南大街房子每次黄梅都很潮，但是我们新二村的一楼一直是干的，我当时为了换复试，现在 ...

是哇，不好意思，我不是一楼的，可能不是最清楚

作者: Jance 时间: 2014-7-10 13:42

junnanlin 发表于 2014-7-10 03:31
你住几楼呀~？

6楼，不过现在我租掉了，我搬其他地方住了。

作者: 小凳子 时间: 2014-7-10 14:03
我比较有发言权！住一村4年多吧，体会比较深！当初买房也是手头紧，没钱，所以买了一村。天井大，光照也不错，天井里还有井很是心动啊当然最主要还是价格便宜！然后么交通方便，菜场近，乐购啊啥的！但是住了四年后的感受是：潮湿、发霉、蚊虫多！蜈蚣啊啥的是司空见惯！现在一村的底楼已经被置换了，感受是：以后永远不考虑买底楼！

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