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标题: 想置换，请大神和亲们分析下城区二手房得价格 [打印本页]

作者: minipotato 时间: 2014-7-3 09:29
标题: 想置换，请大神和亲们分析下城区二手房得价格
有了二宝，想二居换三居，目标区域是沙霞路汇龙潭附近的，最近看了那边的房子，虽然有降价，但仍维持在17000左右，房主不肯降价，成交量也挺惨的，我自己的二居也卖不动。请大神和亲们支支招~~~

作者: 猫咪森灵 时间: 2014-7-3 10:56
慢慢等~

作者: 长生果 时间: 2014-7-3 11:25
置换无所谓啦，早换早舒服
你不可能自己的卖高价，买进低价的

作者: 迭只小把戏 时间: 2014-7-3 11:53
要么慢慢等，要么低价卖掉，现如今新房在降价，二手房会受其连累

作者: maol 时间: 2014-7-3 12:34
买来买去，都给国家交税了，还不如在买一套二居的，等以后老了，两个宝宝一人一套

作者: 春季夏荷 时间: 2014-7-3 14:30
二手房普遍都高于一手价了，楼主不嫌装修麻烦的话，还是建议买新房。

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-4 10:50
巧了，一个同事刚刚买的那里的，确实是17000+。如果肯卖17000，零头拉掉已经是很优惠了。这种房子不可能降价卖，学区房，又是闹中取静的。房龄也不是最长，很抢手的这种房子。

作者: 沙漠之舟 时间: 2014-7-4 11:05
哪里的房子不抢手？

作者: frankgongvip 时间: 2014-7-4 12:23
嘉定的二手房还看成交量？

房东就是这个价要么就不卖。

作者: 朴志诚 时间: 2014-7-4 12:54

沙漠之舟发表于 2014-7-4 11:05
哪里的房子不抢手？

胜竹路、工业区北区，安亭，南翔，马陆（宝安公路以南），徐行，这些地方不抢手

其实胜竹路澄浏路那里的旭辉锦庭是离城区比较近的相对价格较为便宜的新盘。如果自己现有的房子2W一平，可以考虑置换到那里。等佳兆业的大型商业建起来以后，那块区域就热闹了，房价也会上去的。

以上地方，我只看中胜竹路这一块。

作者: hai123 时间: 2014-7-6 13:54
我来挂牌帮你卖掉

作者: minipotato 时间: 2014-7-8 16:29

长生果发表于 2014-7-3 11:25
置换无所谓啦，早换早舒服
你不可能自己的卖高价，买进低价的

同意，刚需不用等。

作者: minipotato 时间: 2014-7-8 16:30

maol 发表于 2014-7-3 12:34
买来买去，都给国家交税了，还不如在买一套二居的，等以后老了，两个宝宝一人一套 ...

哈哈，他们长大之前总要和我们住在一起的哇~~
你想的太远啦。

作者: minipotato 时间: 2014-7-8 16:30

maol 发表于 2014-7-3 12:34
买来买去，都给国家交税了，还不如在买一套二居的，等以后老了，两个宝宝一人一套 ...

哈哈，他们长大之前总要和我们住在一起的哇~~
你想的太远啦。

作者: minipotato 时间: 2014-7-8 16:32

朴志诚发表于 2014-7-4 10:50
巧了，一个同事刚刚买的那里的，确实是17000+。如果肯卖17000，零头拉掉已经是很优惠了。这种房子不可能降 ...

是的呀，学区房，地段又好，老房子得房率也高，如果户型好、装修也不错的话……
卖不动也买不到，蒸呀么蒸着急~~~~

作者: minipotato 时间: 2014-7-8 16:36

朴志诚发表于 2014-7-4 12:54
胜竹路、工业区北区，安亭，南翔，马陆（宝安公路以南），徐行，这些地方不抢手

其实胜竹路澄浏路那里的 ...

那里我也去看过了，虽然目前看起来地段比较偏僻，但实际上开车10分钟之内就到东门、新成这边了，有车的话也算方便。不过传说中的那个商业广场，啥时候能搞起来啊？记得09年想买五月花的时候，说有美食广场，搞了5年现在也算像样，不过现在嘉定商铺铺天盖地，行情不看好。所以那边发展有待商榷啦~

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