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购房人打爆银行咨询电话

“85折优惠确实有”，大申房产电话拨通了民生银行徐汇区信贷部办公室的电话，工作人员表示，“为了响应央行的号召，我们推出了对首套房胡85折利率优惠”。直到2013年12月底，该银行房贷都是暂停状态，那么突然又开放了放贷业务，是为哪般，是否真能够惠及普通购房人呢？

“肯定有附加条件”，该行工作人员坦称，近日咨询房贷信息的人非常多，我们电话都接不过来，但听到条件很多人就挂电话了。

85折背后需买百万理财产品

民生银行工作人员称，贷款人必须在民生银行开过卡，拥有个人账户,并且近三个月购买过民生银行的理财产品，100-300万享95折，300-500万间9折， 500万以上才享8.5折。至于审批时间，“最快的两三个星期就可以审批下来；审批时间不同，具体得看客户条件，”工作人员如此答复。

形势不容乐观 购房支出变相增加

据上海2014年上半年房贷信息相关数据表明， 1-5月份，民生银行一直处于停止房贷业务状态。与此类似的还有华夏银行，6月份同样恢复了房贷业务，但只在深圳实行。

上海中原地产研究咨询部卢文曦强调，央行进行喊话，虽然银行口头表态支持，但真正支持者寥寥无几。

从6月信贷情况来看，银行的审批缓解速度有所加快，但只有个别银行在放款周期上有所缩减，但优惠利率的获得上仍设置不少门槛。

究其内在原因，“在于金融改革，利率市场化后银行的获利空间被大大压缩，而高企的房价也让银行有了风险意识。”卢文曦如此解释