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标题: 【希望置换房屋早日完成】 [打印本页]

作者: 猫咪森灵    时间: 2014-6-30 15:49
标题: 【希望置换房屋早日完成】
本帖最后由 猫咪森灵 于 2014-6-30 15:54 编辑

家里的二手房已经挂了有3个礼拜了 熙熙嚷嚷也来看过几家,但都没有下文,不知道何时才能找到有缘人。

中介说他们都是希望再便宜再便宜一点,有计划购买但都还在观望中。

最近我也一直在观察二手房市场,嘉定蛮多10年后新开盘的房子都在二手卖了,大多是新城那边的。

老城区有老城区的优势,新城区有新城区的优势。

希望早日找到有缘人~




作者: gaaa1977    时间: 2014-6-30 16:30
请问你房子在哪里的?
作者: maol    时间: 2014-6-30 16:49
现在二手房不好卖,如果没有什么优势的话
作者: koala2013    时间: 2014-6-30 17:21
10年后新开盘的二手房,可能不大好卖,税费太多了。
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 10:00
gaaa1977 发表于 2014-6-30 16:30
请问你房子在哪里的?

迎园新成那边
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 10:01
maol 发表于 2014-6-30 16:49
现在二手房不好卖,如果没有什么优势的话

是的 中介说总的看房的人就少 前两天有1对夫妻来看房  后来中介说是我们同一小区的 只是比我家平方小

想要置换 就来看看   但是叫他们挂牌吧他们又不愿意  明显是打酱油的

作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 10:02
koala2013 发表于 2014-6-30 17:21
10年后新开盘的二手房,可能不大好卖,税费太多了。

是吗~我看到蛮多的 反而老城区的比较少
作者: 春季夏荷    时间: 2014-7-1 10:37
我也挂了小半年才刚出手,不要捉急,怎是卖的掉的。
作者: 13816585855    时间: 2014-7-1 11:04
我也想买掉,现在房价如何呀!
作者: gaaa1977    时间: 2014-7-1 11:11
gaaa1977 发表于 2014-6-30 16:30
请问你房子在哪里的?

具体哪个小区,面积多大,总价多少?能说一下吗?
作者: 13816585855    时间: 2014-7-1 11:20
你是中介吗?
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 11:31
春季夏荷 发表于 2014-7-1 10:37
我也挂了小半年才刚出手,不要捉急,怎是卖的掉的。

要小半年啦~你价格降下来了吗
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 11:32
13816585855 发表于 2014-7-1 11:04
我也想买掉,现在房价如何呀!

买掉?卖掉?我们家那边15000-16000差不多  但是1楼和6楼的没有这个单价  观望的人比较多 出手的人比较少
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 11:32
本帖最后由 猫咪森灵 于 2014-7-1 11:34 编辑
gaaa1977 发表于 2014-7-1 11:11
具体哪个小区,面积多大,总价多少?能说一下吗?

新成六坊 76.42平方 挂牌价119万 诚心要可以商量  双南房间 2室1厅1卫 每个房间都有窗 采光好
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 11:34
13816585855 发表于 2014-7-1 11:20
你是中介吗?

个人房源 不是中介
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 11:36
年初去中介打过样的 可以挂牌130万  但是我家5年未满  想也不急  等今年5月底5年满了 没想到大家都变成了观望
作者: 13816585855    时间: 2014-7-1 12:03
我是个人房源,如果你是个人或需要请QQl联系。QQ号:2254812764
作者: 13816585855    时间: 2014-7-1 12:05
我家南苑88平方,三楼,两房间朝南。要求到手价131万,不谈了,直接就这价

作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 12:19
13816585855 发表于 2014-7-1 12:05
我家南苑88平方,三楼,两房间朝南。要求到手价131万,不谈了,直接就这价
...

你中介去挂牌了吗
作者: 13816585855    时间: 2014-7-1 12:34
挂了,现在几家在谈。

作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 12:35
13816585855 发表于 2014-7-1 12:34
挂了,现在几家在谈。

有人看中已经在谈价格了?真快啊~
作者: 春季夏荷    时间: 2014-7-1 13:33
猫咪森灵 发表于 2014-7-1 11:32
新成六坊 76.42平方 挂牌价119万 诚心要可以商量  双南房间 2室1厅1卫 每个房间都有窗 采光好 ...

我同事90平,精装,6楼,挂牌125万呢,你的挂的有点小贵,来咨询的肯定少。
作者: gaaa1977    时间: 2014-7-1 13:54
猫咪森灵 发表于 2014-7-1 11:32
新成六坊 76.42平方 挂牌价119万 诚心要可以商量  双南房间 2室1厅1卫 每个房间都有窗 采光好 ...

请问是几楼?谢谢!
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 13:56
春季夏荷 发表于 2014-7-1 13:33
我同事90平,精装,6楼,挂牌125万呢,你的挂的有点小贵,来咨询的肯定少。 ...

挂牌肯定不能杀根吧  诚心看中房子肯定会谈价格的
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-1 13:56
gaaa1977 发表于 2014-7-1 13:54
请问是几楼?谢谢!

5楼~~~~~~~~~
作者: gaaa1977    时间: 2014-7-1 13:58
gaaa1977 发表于 2014-7-1 13:54
请问是几楼?谢谢!

有点高 不适合家里老人住  谢谢回信息
作者: maol    时间: 2014-7-1 15:30
猫咪森灵 发表于 2014-7-1 10:01
是的 中介说总的看房的人就少 前两天有1对夫妻来看房  后来中介说是我们同一小区的 只是比我家平方小

想 ...

看的人少,说明你的价格还没吸引力啊。 复华里的公寓精装的才卖16000左右,虽然位置比较偏,但是毕竟是新房啊,新式小区比老小区各方面都好多了。换了是我肯定去买新房的。毕竟你那房子房龄已经15+年了。
作者: RUYI    时间: 2014-7-1 21:40
Wow我家在塔城东路73.2平方,2楼,精装,全屋家电家具都附送。
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-2 10:28
maol 发表于 2014-7-1 15:30
看的人少,说明你的价格还没吸引力啊。 复华里的公寓精装的才卖16000左右,虽然位置比较偏,但是毕竟是新 ...

是的  所以买新房的人多  各有利弊吧
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-2 10:29
RUYI 发表于 2014-7-1 21:40
Wow我家在塔城东路73.2平方,2楼,精装,全屋家电家具都附送。

-0 - 我的帖子要变中介啦~哈哈
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-2 10:29
gaaa1977 发表于 2014-7-1 13:58
有点高 不适合家里老人住  谢谢回信息

不客气~~~
作者: 小啥啥    时间: 2014-7-2 18:47
maol 发表于 2014-7-1 15:30
看的人少,说明你的价格还没吸引力啊。 复华里的公寓精装的才卖16000左右,虽然位置比较偏,但是毕竟是新 ...

各自有各自的好吧,新房的得房率低太多
作者: jdr777    时间: 2014-7-2 20:00
猫咪森灵 发表于 2014-7-1 11:36
年初去中介打过样的 可以挂牌130万  但是我家5年未满  想也不急  等今年5月底5年满了 没想到大家都变成了观 ...

我感觉你们家110万差不多,馥华里精装的92,135就能买到了
作者: minipotato    时间: 2014-7-3 09:12
我也想置换啊,新成这边的,69平,精装修一年,四楼,一梯两户,112万,急售,可议价。

亲们有没有 看中的房子啊?
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-3 10:41
jdr777 发表于 2014-7-2 20:00
我感觉你们家110万差不多,馥华里精装的92,135就能买到了

馥华里到底没有仓场路来的热闹 方便  而且靠近高速公路 我是觉得没什么好的  我置换新房子我也不会考虑那边
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-3 10:43
minipotato 发表于 2014-7-3 09:12
我也想置换啊,新成这边的,69平,精装修一年,四楼,一梯两户,112万,急售,可议价。

亲们有没有 看中的 ...

单价要16000+啦~虽然你家是4楼  呵呵  希望早日找到有缘人吧

先把老房子卖了才考虑下面的事情呢  不急  下半年情势会好起来的
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-3 10:45
小啥啥 发表于 2014-7-2 18:47
各自有各自的好吧,新房的得房率低太多

是的  这个是硬伤    100平左右大约实用才80不到点吧   更别说那种80平的 更加小了  小平方的新房子公共部位一摊都没剩什么了
作者: 迭只小把戏    时间: 2014-7-3 12:03
我也是旧房置换新房,先把新房定金交了,以为老房子能很快卖掉,没想到看的人多,谈的少(老房六楼是硬伤)。现在总算妥了,不过差点就衔接不上了,险落落。
作者: maol    时间: 2014-7-3 12:37
建议别置换了,在买一套附近的中套
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-3 12:51
迭只小把戏 发表于 2014-7-3 12:03
我也是旧房置换新房,先把新房定金交了,以为老房子能很快卖掉,没想到看的人多,谈的少(老房六楼是硬伤) ...

像你这种情况很多的 现在   都看了新房下手了 老房子又没脱手  搞的急得要死  不过你还好已经脱手了 价格怎么样 比你预期的便宜了点才脱手的吗
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-3 12:53
maol 发表于 2014-7-3 12:37
建议别置换了,在买一套附近的中套

附近已经有一套小套了 目前出租中     再说我又不是投资的  再买小的没意思   还不如不换了呢
作者: maol    时间: 2014-7-3 13:01
猫咪森灵 发表于 2014-7-3 12:53
附近已经有一套小套了 目前出租中     再说我又不是投资的  再买小的没意思   还不如不换了呢 ...

哦,已经有两套了啊,大户。迎园这边上海之春二手房不错的,你也可以去看看,我当时买房的时候没有,最近有好几套出来了,中介一直打我电话。
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-3 13:17
maol 发表于 2014-7-3 13:01
哦,已经有两套了啊,大户。迎园这边上海之春二手房不错的,你也可以去看看,我当时买房的时候没有,最近 ...

迎园的是我把爸妈的房子呀  打算卖掉的是我老公家的   只能说未来是属于我的  但是暂时不会去动  本来是打算这套卖掉去迎园那里挤挤的   我打算靠近轻轨的 上下班方便   其他的还真心不考虑   昨天晚上去梅园路中介兜了一圈  和老妈在等5路站头闲聊时 一个老头主动搭话 说要买房子叫我去买佳兆业  他刚买 他推荐的话双方还能优惠1年的物业费  他说是240万 145平的  买6送7和8  使用面积达250平   他买了养养老的   我也只当听过算数
作者: 迭只小把戏    时间: 2014-7-3 13:50
比心理预期低了两三万,不过老房子在六楼,又没电梯,就让了点,再说新房订好了,再拖着是要付违约金的
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-3 13:54
迭只小把戏 发表于 2014-7-3 13:50
比心理预期低了两三万,不过老房子在六楼,又没电梯,就让了点,再说新房订好了,再拖着是要付违约金的 ...

是的 还是合算的 不然违约金都要蛮多的呢   感觉卖方也像看运气的感觉  运气来了 有缘人自然就买了  运气不好 挂很久都卖不掉  特别是现在观望的人占多数  等房价稍微回暖点了  这些观望的人就急吼拉吼的出来买了
作者: 迭只小把戏    时间: 2014-7-3 14:17
呵呵,心血来潮,看新房的当晚才把老房挂中介,第二天交了新房定金,现在想想有些后怕,万一卖不掉可如何是好
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-3 14:18
迭只小把戏 发表于 2014-7-3 14:17
呵呵,心血来潮,看新房的当晚才把老房挂中介,第二天交了新房定金,现在想想有些后怕,万一卖不掉可如何是 ...

是的   有点冲动 新房哪里
作者: 迭只小把戏    时间: 2014-7-3 15:48
菊园咯~~~~~~~
作者: 猫咪森灵    时间: 2014-7-4 10:31
迭只小把戏 发表于 2014-7-3 15:48
菊园咯~~~~~~~

菊园哪个盘?




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