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标题: 关于户口的事。有懂的朋友进来聊聊吧 [打印本页]

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 14:52
标题: 关于户口的事。有懂的朋友进来聊聊吧
本人年前买了一套房子。现在什么都搞好了就差户口没迁进去了。谁知道前几天去迁户口的时候却告之里面还有户头。
个么就找自己中介了。这下好了上家说什么我没地方迁。说是什么要在这在挂一段时间。好了给我商量。我想想吗说不定人家是真的有什么困难了拉。我就说你要在这挂也行你要交点押金。好了我话音刚落。就听人家说什么。啊不可能的警察都不敢赶我走你有本事你赶我走什么的话。我一听不对了这房子现在好像是我的了吧。大家说说看这都是什么人。什么事啊。我现在就想找个律师问问看。我要怎么做。

作者: sywms28 时间: 2014-6-26 14:55
这个难搞了，买房子的时候就该注意的，户口没签不能给他全款

作者: chinaspirite 时间: 2014-6-26 14:58
过户前没问清楚吗

作者: 眼高是因为手长 时间: 2014-6-26 14:59
天天去找中介聊吧，让他不要做生意了

作者: 深入浅出 时间: 2014-6-26 15:04
在中国，没地说理去

作者: duck88 时间: 2014-6-26 15:05
楼主要烦死了

作者: arthur_fish 时间: 2014-6-26 15:08
这个。。。说你什么好！自己大意了，本来购房合同里就要写清户口的问题，过户交易的时候就要去派出所查清楚，这房子里有没有其他户头。上家没迁走就不要给余款！好了，现在你有的搞了！

作者: §西西§ 时间: 2014-6-26 15:26
拿好铁链，把中介的门锁了，搞定才让开门。

报110来了也没用，就算来了也是大家去派出所调解。

关键就是一个字，耗！有时间耗，死守底线！坚决让上家牵走！

现在逗比中介太多了，只管把房子卖了收好中介费，从来不替下家考虑的。

这种中介早晚关门，口碑太差。

作者: 猫咪森灵 时间: 2014-6-26 15:47
说明上家不诚实

作者: hollowman 时间: 2014-6-26 15:53
买房前竟然没做产调和户调

作者: 四月柠檬 时间: 2014-6-26 15:57
有没有户口到哪里去查啊

作者: 春季夏荷 时间: 2014-6-26 16:00
我们那时候买房，合同一签，我老公马上就去派出所拉信息了，上家说没有没用，自己去看了才知道，你干嘛相信呀，你看看还有没有没付的钱，不管是上家还是中介，都不要给了，拖着，只能闹了。

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 16:07
都怪我老公。我叫他去查。他说什么不会的。看这老头挺老实的。应该不会做这种事的。这下好了。小孩户口有报不进。我是哭都没泪啊

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 16:08
我们现在是什么都搞好了

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 16:10

四月柠檬发表于 2014-6-26 15:57
有没有户口到哪里去查啊

当地派出所

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 16:11

chinaspirite 发表于 2014-6-26 14:58
过户前没问清楚吗

问了上家说里面没有户头

作者: 长生果 时间: 2014-6-26 16:11
楼主找上家到30楼顶层谈心吧

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 16:11

深入浅出发表于 2014-6-26 15:04
在中国，没地说理去

作者: chinaspirite 时间: 2014-6-26 16:19

meilichuntian 发表于 2014-6-26 16:11
问了上家说里面没有户头

那比较难办。先前应该要到派出所去查查。

作者: chinaspirite 时间: 2014-6-26 16:22

hollowman 发表于 2014-6-26 15:53
买房前竟然没做产调和户调

产调怎么调法

作者: cmz780313 时间: 2014-6-26 16:30
实在不行，能卖了重新买另外的吗？

作者: xf1981cn 时间: 2014-6-26 16:32
拿着房产证去派出所，你的户口肯定给迁进去的。买卖合同上也有相应条款的自己好好看下。你直接去法院告，一告准赢。

作者: arthur_fish 时间: 2014-6-26 16:49

cmz780313 发表于 2014-6-26 16:30
实在不行，能卖了重新买另外的吗？

你觉的楼主现在把这套房子卖掉，有接盘侠来接盘嘛？说句难听的，你以为有N多的人和楼主一样傻？说个题外话，嘉定有很多酒店式公寓房子出售，开发商售楼的忽悠买房的说可以落户，其实毛。。。但是签购房合同上有写这个房子不能落户，买房的没仔细看就吃药了，上海有个老头把市区自己唯一一套小套房子卖了，来嘉定买这样的房子，好了户口没地方挂了。。。。。。

作者: Magie 时间: 2014-6-26 16:52
额。我家以前卖房子。我没迁走。过了好几年才迁走。买家也没说什么

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 16:57

xf1981cn 发表于 2014-6-26 16:32
拿着房产证去派出所，你的户口肯定给迁进去的。买卖合同上也有相应条款的自己好好看下。你直接去法院告，一 ...

我电话问了。派出所说了能迁啊。前提是要我写一个承诺书里面有两个户头以后出了什么状况他们不负责就行

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 17:07

Magie 发表于 2014-6-26 16:52
额。我家以前卖房子。我没迁走。过了好几年才迁走。买家也没说什么

这社会什么人没有。人家不都说了吗。害人之心不可有防人之心不可无嘛。在说了都半年了。要是真的有什么困难也可以早就打招呼了吧。

作者: 小鬼的老婆 时间: 2014-6-26 17:17

meilichuntian 发表于 2014-6-26 09:07
这社会什么人没有。人家不都说了吗。害人之心不可有防人之心不可无嘛。在说了都半年了。要是真的有什么困 ...

LZ 户口本是可以另立新的的不要气了唉我家房子都8年了现在连人都找不到不知道以后有没有接盘侠肯收

作者: arthur_fish 时间: 2014-6-26 17:18

meilichuntian 发表于 2014-6-26 16:57
我电话问了。派出所说了能迁啊。前提是要我写一个承诺书里面有两个户头以后出了什么状况他们不负责就行 ...

我和你解释一下派出所为啥要你签承诺书，知道所有权和居住权的概率不？现在你的上家没有把户口迁走，理论上他是有居住权的。。。。。SO。。。。。。现在这个事情的唯一解决办法就是法院起诉上家了，回家翻翻购房合同吧。另找个律师好好的咨询一下，比在网上问来的靠谱。

作者: 俪小呆 时间: 2014-6-26 19:05
和我一样我直接不付清户口迁出去了才付款

作者: 登记注册 时间: 2014-6-26 19:10
你合同留尾款了吗？和上架说好新买的房子户口迁掉再付掉尾款
如果上家无法把户口迁入其他地方就算打官司也没有用的啊

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 19:15

登记注册发表于 2014-6-26 19:10
你合同留尾款了吗？和上架说好新买的房子户口迁掉再付掉尾款
如果上家无法把户口迁入其他地方就算打官司也 ...

没有未款了

作者: zhiguopian 时间: 2014-6-26 19:20
现在户口可以挂在派出所，你问一下

作者: marmot8888 时间: 2014-6-26 19:42
碰上这种赖皮的上家，基本上解决不了的，除非你能狠过他或抓住什么把柄。
不过你们现在是户主，自己户口迁进去没有问题的。
就是房子一直有一个外人户口。

作者: 英雄读三国 时间: 2014-6-26 20:30
上家需在签订中介的房屋买卖协议之后20天内迁出户口，否则按每天万分之五计算，直至全部户口迁出为止。户籍管理属于公安部门行政管理范畴，不属于法院民事案件的受案范围，因此法院通常不受理二手房交易中仅以迁出户口为诉讼请求的案件。故在本案例中，即使上家事先承诺迁出户口，但是若实际不履行承诺的话，买方也无法通过法院请求强制迁出。另外，公安部门对于迁出户口亦规定需本人亲自办理，他人在未取得本人授权情形下，也无法办理户口迁出手续，因此向公安部门单方提出迁出户口的请求也难以获得支持。因此，面对这个问题，买方只接受户口无法迁出的事实。建议中介在签订买卖合同时需要特别注意户口关题的处理，可以将户口迁出设置为产权过户的前提条件，即先迁户口再过户，而且可以设定上家必须在一定期间内迁出户口，否则每逾期一日需要承担一定的赔偿责任（必须具体明确赔偿责任的数额或者计算方式），并且最好约定逾期超过一定期限（需具体明确）后，买方有权单方面解除买卖合同，上家并承担一定的赔偿责任。
希望有帮助！心情表示理解！

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-26 21:10
在中介签的合同上有规定超过一天万分之五，我可以以此要求上家赔偿吗？

作者: mimiyou 时间: 2014-6-26 21:42

meilichuntian 发表于 2014-6-26 13:10
在中介签的合同上有规定超过一天万分之五，我可以以此要求上家赔偿吗？
...

可以啊，就用这个吓吓他？不过我还是觉得去坐在中介那里让他们做不成生意比较快。

作者: SUNT 时间: 2014-6-26 22:06
记住合同细节要看清楚对自己不利的越少越好加点对自己有利的进去

作者: 江南飞侠 时间: 2014-6-26 22:45
我有个朋友也出现这样的情况，结果要协商解决啊，原房东狮子大开口，要什么户口迁出费几万元，下家不同意，未果，乃么这个事情一直搁着！
这个就是户籍制度上的漏洞啊，但是没哪位人大代表提出来修复这个漏洞，哎！！！

作者: 多难兴邦 时间: 2014-6-26 23:30
那假如我把我现在的房子卖了，去买个新的期房，例如2015年10月才交房，那我的户口怎么弄？

作者: jinyongyuan88 时间: 2014-6-27 07:20
上海市规定没有强制迁移户口政策，他就是懒着不迁户口你也没办法的。你自己的房子有个不相关的人在里面感觉很滑稽的，你就是想尽办法让他迁走，可政府就是不给你迁走，说没有这项政策。

作者: cmz780313 时间: 2014-6-27 09:48

arthur_fish 发表于 2014-6-26 16:49
你觉的楼主现在把这套房子卖掉，有接盘侠来接盘嘛？说句难听的，你以为有N多的人和楼主一样傻？说个题 ...

哦，没买过房，学习了！

作者: 张霞 时间: 2014-6-27 12:13
同是天涯沦落人，LZ有空我们聊聊

作者: ll284967691 时间: 2014-6-27 13:00
是否想过白的不行，走黑路

作者: ll284967691 时间: 2014-6-27 13:01
是否想过白的不行走黑路，老官才吓几次就乖了

作者: 张霞 时间: 2014-6-27 15:20
政策上的不规范，老百姓谁会想到一个房子可以挂几个户口？碰到这种不愿把户口迁掉的，政府系统里就应该自动集中管理，保护买房者的权益！

作者: 张霞 时间: 2014-6-27 15:21
户口本来就应该跟着房子走，房子都不是你的了，还赖在里面干嘛！

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-27 19:08

英雄读三国发表于 2014-6-26 20:30
上家需在签订中介的房屋买卖协议之后20天内迁出户口，否则按每天万分之五计算，直至全部户口迁出为止。户籍 ...

谢谢了，

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-27 19:14

张霞发表于 2014-6-27 12:13
同是天涯沦落人，LZ有空我们聊聊

好啊，我都快气死了，

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-27 19:28

张霞发表于 2014-6-27 15:20
政策上的不规范，老百姓谁会想到一个房子可以挂几个户口？碰到这种不愿把户口迁掉的，政府系统里就应该自动 ...

是啊谁会想到有这样的事，都怪自己太大意了，政府部门也该反醒一下啊，老百姓是有苦没地说啊，！

作者: 紫色的诱惑 时间: 2014-6-27 19:34
有什么后果呢？我也想知道

作者: 小叶子5959 时间: 2014-6-28 10:15

zhiguopian 发表于 2014-6-26 19:20
现在户口可以挂在派出所，你问一下

对的，刚听一朋友也这么说了。可以挂在派出所集体上了，大家不用再为户口没地方挂而苦恼了。

作者: 小叶子5959 时间: 2014-6-28 10:17

meilichuntian 发表于 2014-6-27 19:08
谢谢了，

对付这种无赖要恨，不然真没王法了。

作者: 小叶子5959 时间: 2014-6-28 10:20

紫色的诱惑发表于 2014-6-27 19:34
有什么后果呢？我也想知道

永久居住权

作者: 张霞 时间: 2014-6-28 17:36
之前就咨询过了，挂在集体户口上，也要他本人同意的。

作者: zwy520616 时间: 2014-6-30 14:45

多难兴邦发表于 2014-6-26 23:30
那假如我把我现在的房子卖了，去买个新的期房，例如2015年10月才交房，那我的户口怎么弄？ ...

当然是没有拿到房产证是上不了户口的，单身可以凭借预售合同和付款发票给孩子读书。

作者: zwy520616 时间: 2014-6-30 14:45

多难兴邦发表于 2014-6-26 23:30
那假如我把我现在的房子卖了，去买个新的期房，例如2015年10月才交房，那我的户口怎么弄？ ...

打错字了，是“但是”

作者: zwy520616 时间: 2014-6-30 14:49
你去找派出所，派出所不管这个事情的，中国目前的户籍制度是自由的。也就是说他们不愿意自己迁走任何人都不能给他迁走。公安局就更不会管了。法院也不受理。除非你在合同中有明确约定户口的问题，法院采会受理。而且查户口要房主拿着房产证去查的，其实等你知道里面有没有户口的时候，房子已经是属于你的了。也就是说现在你没有办法通过正规渠道解决了。

作者: woaichixigua 时间: 2014-6-30 15:01
说你什么好呐！买房子也算个大事，身边亲戚同事大人什么的也问问，有什么不懂的。2手房户口最麻烦了。看人的面相怎么看的出。我们之前买的一套2手的，上家老头子一天到晚骗我们，一会儿说迁出了一个户口，一会儿又说正在办迁出。我们天天去派出所查，一查就知道他在撒谎。后来被拆穿了，索性说，没地方迁。好的。我和他说，你不迁，尾款30W不付的，到交房的日期你还不迁，不但不付30W，还要赔钱给我们，我们中介费也不付的。自己去看看合同怎么写的。说完没一个星期，乖乖迁走了。你现在钱都付了，比较麻烦啊，再看看合同里有没有写，户口不迁出，要赔偿之类的条款。

作者: 宝宝的夏天3 时间: 2014-6-30 15:05
上家房子里没户口是口头说的还是落在纸面上的？要是落在纸面上，告他欺诈。要求法院做财产保全，先冻他户头。

作者: chinaren1860 时间: 2014-6-30 15:19

woaichixigua 发表于 2014-6-30 15:01
说你什么好呐！买房子也算个大事，身边亲戚同事大人什么的也问问，有什么不懂的。2手房户口最麻烦了。看人 ...

不同情，怪自己

作者: meilichuntian 时间: 2014-6-30 20:38

chinaren1860 发表于 2014-6-30 15:19
不同情，怪自己

是怪自己太相信人，

作者: sonia521 时间: 2014-7-25 11:39
碰上坏人了

作者: babysongxia 时间: 2014-7-25 12:20

chinaren1860 发表于 2014-6-30 15:19
不同情，怪自己

派出所查户口要拿什么资料

作者: zwy520616 时间: 2014-7-25 12:58

babysongxia 发表于 2014-7-25 12:20
派出所查户口要拿什么资料

房产证。其实等你知道的时候，房子已经是你的了，来不及了。应该在过户前带着上家一起去查。

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