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标题: 嘉定区一周楼市成交情况综述（6月2日-6月8日） [打印本页]

作者: 朴志诚 时间: 2014-6-9 13:01
标题: 嘉定区一周楼市成交情况综述（6月2日-6月8日）
上周（6月2日-6月8日）上海楼市量跌价升。虽然上海市楼市均价由前一周的27618元/平升至上周的29011元/平，但上周876套的成交量上创下了今年最低成交量（除春节两周外）。如此大的成交量跌幅无疑是上海楼市的“特大地震”。

虽然6月7日新城香溢澜庭加推热销，但涉及办结手续问题，对上周楼市成交量没有贡献。因此，成交的876套中，嘉定区虽然再一次站上上海成交榜第一的位置，但在成交量上，与过去相比也缩水不少，仅有182套，不及前一周成交量的68%。

上周嘉定楼市成交达到两位数的湖畔天下、安亭新镇、保利星海屿、绿地海域苏河源、三湘森林海尚等项目均是之前的老盘项目，或受价格影响、或受位置影响、或受房源影响、或受其它方面的影响，就算成交排名考前，成交量也不尽理想。

上周嘉定楼市最大的看点便是6月7日加推开盘的新城香溢澜庭项目，位于嘉定新城核心区云谷路（近妇幼保健院和轨道交通11号线白银路站），本次开盘推出90-140平花园洋房，电梯独立入户。其中，90平为三房两厅一卫，140平为四房两厅两卫，据开盘现场得到的资料，成交均价约16500元/平。另外，90平主要集中在1-6楼，位于1楼的90平户型赠送地下室，位于顶层的140平复式赠送阁楼。

嘉定区上周楼市成交具体情况请点击看大图：

注：楼市升降无常，购房切记谨慎！上述评论仅供参考，购房者因此依据投资而造成的损失与嘉定都市网和本文作者无关。

作者: 打坐菩提下 时间: 2014-6-9 13:29
普降了？？！！！

作者: 春季夏荷 时间: 2014-6-9 15:30
有涨有跌

作者: 长生果 时间: 2014-6-9 21:34
妈的，梦之湾都17000了，去年10月看的时候才15500

作者: frankgongvip 时间: 2014-6-10 08:34
本帖最后由 frankgongvip 于 2014-6-10 08:35 编辑

去年日月光也卖过15000，还是中间楼层的

呵呵

果然“降”了

作者: 朴志诚 时间: 2014-6-10 16:57

打坐菩提下发表于 2014-6-9 13:29
普降了？？！！！

没有。很少房子成交，观望的人多。成交的低价位房子比例较高，拉低了均价。

光看成交榜的价格变动是无法断言降价还是涨价的。

一般通过同一地区类似楼盘新开盘价格和过去的价格进行对比。

作者: 打坐菩提下 时间: 2014-6-11 08:31

朴志诚发表于 2014-6-10 16:57
没有。很少房子成交，观望的人多。成交的低价位房子比例较高，拉低了均价。

光看成交榜的价格变动是无法 ...

香溢澜庭二期只有16500的均价，下周的价格就会下来一大截了。等等看其它楼盘会有什么动作应对。

作者: sd5480450 时间: 2014-6-13 12:07
嘉贤庄还有一手房啊

作者: VirgoHood 时间: 2014-6-13 13:48

sd5480450 发表于 2014-6-13 12:07
嘉贤庄还有一手房啊

嘉闲庄有一幢不太好卖。我朋友小道消息

作者: loyalqin 时间: 2014-6-19 13:22
房价很快将回到15000以下了

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