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标题: 嘉定区一周楼市成交情况综述（5月5日-5月11日） [打印本页]

作者: 朴志诚 时间: 2014-5-12 13:39
标题: 嘉定区一周楼市成交情况综述（5月5日-5月11日）
恐吓上周上海市楼市成交情况较前一周的情况基本持平，虽没有进一步下探的趋势，但也没有明显的上扬。整个上海市的楼市成交仅1037套（前一周1000套）。详细成交情况如下图所示：

恐吓虽然嘉定区上周成交依然排名全上海市第一，但与前一周的211套成交量相比，上周的168套成交量略显“寒碜”。长期关注楼市的朋友可能会发现，嘉定区楼市成交最近几年一直排名成交榜前列的原因可能有三方面：

恐吓1、相对周边宝山、松江、青浦等（除南汇、奉贤、金山等）周边郊区而言，嘉定区的房价最低；

恐吓2、相对南汇（现已并入大浦东新区）、奉贤、金山、崇明等较偏远区县而言，嘉定区离市区较近；

恐吓3、嘉定区房源多也可能是成交量相对较高的一个重要因素。

恐吓但是，面对限购政策和房贷收紧政策等影响，以及近期几乎满屏唱衰楼市的报道，造成近期楼市普遍较过去“冷”了不少。以嘉定区为例，虽然前几周销量都超过200套，但纵观过去的成交记录，其实在第16周（4月第4周）已经出现成交量下滑的苗头。而本周168套的成交量，可能会成为楼市成交下跌的拐点。

恐吓从成交均价而言，与成交量却有很大不同。从元旦以来，嘉定每周的成交均价基本维持在19000元/平以上的水平（没有商住房和人才房搅局的情况下）。尽管最近楼市发展情况不容乐观，但在均价上却异常坚挺。

恐吓因此，现阶段嘉定楼市的情况总结下来就是四个字：量跌价稳！

恐吓上周嘉定楼市具体成交情况敬请点击看大图：

恐吓但最终，还是要不厌其烦地提醒各位购房观望者：楼市升降无常，购房切记谨慎！上述评论仅供参考，购房者因此依据投资而造成的损失与嘉定都市网和本文作者无关。

作者: xfkeivn 时间: 2014-5-12 15:01
请问以上价格是如何得来的，谢谢

作者: jdr777 时间: 2014-5-12 17:48
同志们，赶紧救市吧

作者: imutou 时间: 2014-5-12 20:43
比网络上的均价确实低了很多阿...

作者: maol 时间: 2014-5-13 09:03
保利星海与 19000啊

作者: xfkeivn 时间: 2014-5-13 10:47
确实管感受到了，一个中介朋友说他们开始才人了，如果下6，7 月再不行，他们嘉定新城的门店要先关了。
周围的看房朋友现在都懒得动了，这就是问题，现在买的话，议价空间比较大。大家可以上了。。。。。

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