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标题: 是你是选4套房子出租还是全部卖掉买商铺出租？ [打印本页]

作者: 晴天雨子 时间: 2014-5-10 10:13
标题: 是你是选4套房子出租还是全部卖掉买商铺出租？
我哥家也就我大姨儿子，当年00年左右拆迁的3套，其中一套是120多的自己住的，另一套90平的是父母住的，还一套装修的90平的房子是现在借给别人3000一个月，后来在房价低的买过一套复试160没装修好像借给人家当仓库4000，另外还有2套学区房60平多的当初是为了孩子读书买的，出租每套每个月2000一个月。

每个月房租收入就是4000+3000+2000+2000=11000，一年下来么13万左右

现在因为孩子也都读初中了，学区房也用不到了，而且怕以后收税，想把手头多余的房子都抛了，打算160+90+70+70，这4套都卖掉，估计全卖掉能卖个5、6百万吧，想买套商铺，大概5万多一个平方，他打算买个100平左右的商铺，以后出租

他说商铺出租肯定比房子出租钱赚的多，100平估计能出租个20、30万，我觉得想是想的蛮好的额，但是商铺万一出租不掉呢，总觉得住宅好出租，大家觉得合算吗？

作者: 云继续飞 时间: 2014-5-10 10:22
4套房子可以卖了买商铺
商铺卖了买不了4套房子

作者: 爱心狼 时间: 2014-5-10 10:25
卖不掉的房子的价值仅仅等于年租的20倍，你见过嘉定商铺转让盈利的吗？

作者: 狂野之城 时间: 2014-5-10 10:26
这四套房子看着也要700万以上，另外你哥家的事你着什么急

作者: SUNT 时间: 2014-5-10 10:56
等到商铺出租不掉房子更加没人借了你的观念不对

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