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标题: 关于住宅70年产权的我的理解 [打印本页]

作者: xf1981cn 时间: 2014-4-29 13:56
标题: 关于住宅70年产权的我的理解
首先我认为“70年产权”这句话并不正确。所谓的70年应该明确是指土地使用年限。产权证上并没有标明你的产权年限。所以产权是无期限的，只要这个房子存在产权就是你的，倒了，炸了，没有了那就是没有了。（我的理解）

但是又有一个问题：房屋是土地的附着物，是附属于土地的不能单独存在。最新政策是：土地使用年限到期以后关于住宅的是自动续期。所以房子还在的，那么你等着拆迁或者一直住下去？房子没有了灭失了，那么自然土地收归国有，跟你一毛钱关系没有。
开发商造房子设计使用年限也跟土地使用年限没有任何关系。有的房子能用100年，200年，有的房子3年就倒了，开发商早就不知道哪里去了。国家给你另外找地方，给你动迁是高风亮节，不给你你也没有理由去找。要么有钱自己买房子，要么只能自己跳楼。

作者: junes 时间: 2014-4-29 13:59
土地国有正当伐?

国家是个什么东西？能否天然占有土地?面对外族侵略，大家都不抵抗的话，土地国有还会存在吗?

作者: xf1981cn 时间: 2014-4-29 14:00

junes 发表于 2014-4-29 13:59
土地国有正当伐?

国家是个什么东西？能否天然占有土地?面对外族侵略，大家都不抵抗的话，土地国有还会存在 ...

人家枪杆子打下来的

作者: junes 时间: 2014-4-29 14:02
男儿为国尽忠，守土有责，利益驱动就是土地有你一份的

为了一个公有的不知道被谁占有的东西，犯不着卖命

作者: jw3410 时间: 2014-4-29 14:03

junes 发表于 2014-4-29 05:59
土地国有正当伐?

国家是个什么东西？能否天然占有土地?面对外族侵略，大家都不抵抗的话，土地国有还会存在 ...

普天之下莫非王土，率土之滨莫非王臣
揭竿而起，说不定这地就归你了

作者: junes 时间: 2014-4-29 14:04

xf1981cn 发表于 2014-4-29 06:00
人家枪杆子打下来的

那是抢来的，天生没有正当性

作者: xf1981cn 时间: 2014-4-29 14:06

junes 发表于 2014-4-29 14:04
那是抢来的，天生没有正当性

有什么不是抢来的？物竞天择

作者: junes 时间: 2014-4-29 14:09

xf1981cn 发表于 2014-4-29 06:06
有什么不是抢来的？物竞天择

最好的文明，能够对丛林法则进行最好的抑制.

作者: xf1981cn 时间: 2014-4-29 14:11

junes 发表于 2014-4-29 14:09
最好的文明，能够对丛林法则进行最好的抑制.

移民吧~在天朝只能是社会主义初级阶段了

作者: junes 时间: 2014-4-29 14:14

xf1981cn 发表于 2014-4-29 06:11
移民吧~在天朝只能是社会主义初级阶段了

水能载舟，亦能覆舟

我就不信翻不转

作者: shared 时间: 2014-4-29 15:38

xf1981cn 发表于 2014-4-29 14:11
移民吧~在天朝只能是社会主义初级阶段了

移民到哪里呢？当今最先进的社会制度，这在这里呢。中学时不是学过吗，资本主义最终会走向社会主义的，且活且珍惜吧。

作者: 穿花绕步 时间: 2014-4-29 15:47
倒了，一摸一样建一栋，恢复原状，又是你的了

作者: 椒盐排条 时间: 2014-4-30 11:55
只会欺压百姓的天朝面对南海问题,钓岛争端,有什么能耐呢?

作者: willecho 时间: 2014-4-30 12:29
LZ的最后一句有问题：楼都没了，哪来的跳楼？

作者: pinzhiguanli 时间: 2014-4-30 13:19
70年是土地使用年限，如果开放商囤地10年，等你买了房子只有60年了。不过这个问题我们不用讨论，这个是社会问题，国家不可能到了70年把你们都赶马路上去住。

作者: 天魁帝星 时间: 2014-4-30 13:55
家祭勿忘告乃翁。会有正解的。。。等着。。

作者: superhaohao 时间: 2014-4-30 13:58

穿花绕步发表于 2014-4-29 15:47
倒了，一摸一样建一栋，恢复原状，又是你的了

倒了前提是里面没有人！不然谁倒谁霉！

作者: hzhfeng 时间: 2014-4-30 14:27
70年一般人差不多一生一世了，到时候会有新规呀，暂行条例呀。宪法都可以修改，没有什么会永远一成不变的，大家该干什么干什么吧。

作者: afflord 时间: 2014-4-30 15:54
楼主思路清爽，是这么个理，所以还是乡下的宅基地最有价值，土地才是保值增值的东西，建筑折旧贬值的，要是倒了，就什么都没了。

作者: xf1981cn 时间: 2014-5-3 00:09

afflord 发表于 2014-4-30 15:54
楼主思路清爽，是这么个理，所以还是乡下的宅基地最有价值，土地才是保值增值的东西，建筑折旧贬值的，要是 ...

乃错了，现在都是居民户口了。宅基地你不能继承了。证上没你名字的话，你已经被共产了

作者: chinaren1860 时间: 2014-5-3 07:16

xf1981cn 发表于 2014-5-3 00:09
乃错了，现在都是居民户口了。宅基地你不能继承了。证上没你名字的话，你已经被共产了 ...

是啊，国家要计划好了，还在做继承宅基地的美梦呢

作者: chinaren1860 时间: 2014-5-3 09:00
楼层已删除

作者: 叶落归根59 时间: 2014-5-3 09:38
不想那么多了。

作者: samshen_10 时间: 2014-5-7 16:24
稍安勿躁，等到了那时再说，也许轮不到你操心。

作者: crystallite 时间: 2014-5-7 16:28
70年以后会收土地租凭费的

作者: wqrwvw 时间: 2014-5-13 22:02

junes 发表于 2014-4-29 14:09
最好的文明，能够对丛林法则进行最好的抑制.

这种文明好像不在地球上吧。

作者: xiaokw 时间: 2014-5-13 22:09
想了也白想，盯着那些先到70年的老房子，看他们是怎么处理的，在想想自己怎么做。

作者: 阶梯上的脚丫 时间: 2014-7-11 17:00
不会这么惨吧

作者: 叶落归根59 时间: 2014-7-11 17:47

作者: 麻辣豆腐 时间: 2014-7-11 19:59
这里有几个人70年后还在

作者: 风风 时间: 2014-7-11 20:12

看政策走向，反正只要不造反，TG什么事做不出来。

作者: deluoba 时间: 2014-7-12 09:25
爱国不等于要爱党，共党劣迹斑斑，不值得我爱，只是伟大祖国的一个朝代，就像唐宋元明清那样

作者: 狂野之城 时间: 2014-7-12 10:01

junes 发表于 2014-4-29 14:14
水能载舟，亦能覆舟

我就不信翻不转

覆舟又如何？中国人没有信仰一不团结，搞不好的

作者: 大鸟批莎 时间: 2014-7-18 14:48

junes 发表于 2014-4-29 14:14
水能载舟，亦能覆舟

我就不信翻不转

我信，但是别忘了，一点小浪是动不了一条船的，只有小浪聚成大浪才行。

作者: junes 时间: 2014-7-18 16:25

大鸟批莎发表于 2014-7-18 06:48
我信，但是别忘了，一点小浪是动不了一条船的，只有小浪聚成大浪才行。 ...

研看历史中

以前不注重历史学中的经济，现在觉得这个特别重要.

经济是支撑政权或者说统治的最关键因素，一旦没钱，没人会为你卖命了，而且你还得横征暴敛更加速执政正当性的消失.

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