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标题: 这样的房子怎么维权，这样处理各位怎么看。 [打印本页]

作者: lgp147 时间: 2014-4-24 18:53
标题: 这样的房子怎么维权，这样处理各位怎么看。
本帖最后由 lgp147 于 2014-4-24 18:59 编辑

我家的房子在马陆（6楼），每个房间包括卫生间和厨房墙体都有不同大小的裂缝。
我的房间最夸张，东墙--从顶部一条裂缝贯穿到南墙，最大处5MM。
南墙--从东墙链接处顶部到地板斜的一条大裂缝，最大处11MM
小区很多楼都是裂缝，有幢楼比我家还厉害，外墙都有明显裂缝。
多次和物业沟通，这次物业来看后和比较严重的3幢楼居民开会，要在1-3楼的居民屋内承重墙和柱加厚30厘米，防止坍塌。
补偿措施：
1：对减少的平方按现价补偿，
2：1-6楼全体居民全部搬离，每月每平米补贴30元一共9个月
3：搬迁费每户每平米一次性补贴50元

我的疑问
1，这样的房子还能修好吗?
2，我家4代人住在一起，130平米现在外面找房子3900 能租到全配全装修3室的房子吗？

作者: 俪小呆 时间: 2014-4-24 18:54
我觉得LZ很难找的吧

作者: zjy20071982 时间: 2014-4-24 18:55
那个小区，最好是拆掉重建。

作者: lgp147 时间: 2014-4-24 19:02

zjy20071982 发表于 2014-4-24 18:55
那个小区，最好是拆掉重建。

是啊，现在几乎没有人家同意物业方案的。
但是房子太危险了，不弄得话还真的不敢住了。

作者: 一剪梅 时间: 2014-4-24 19:27
这个应该不是单靠物业能够解决的吧。

作者: lgp147 时间: 2014-4-24 19:57

一剪梅发表于 2014-4-24 19:27
这个应该不是单靠物业能够解决的吧。

物业是请人来鉴定后给出的方案，物业肯定搞不定的。
不要搞的像奉化一样那就悲哀了

作者: case1981 时间: 2014-4-24 23:49
哪个小区啊

作者: paradisekeeper 时间: 2014-4-24 23:56
3900估计不行~~~~~~也差不了多少

作者: youth123 时间: 2014-4-25 08:34
先让物业找专业的房屋检测机构对房子进行检测鉴定，根据检测单位出具的检测报告和鉴定结论，商量下一步的处置办法，能加固的加固，能维修的维修，不过加固维修成本很高的，施工时候对房子里面的居民生活也有影响，关键是加固维修的费用谁来出还是个问题。

作者: 嘉定南苑 时间: 2014-4-25 08:40
现在这样的情况多了！

作者: 根本英俊 时间: 2014-4-25 08:49
你可以问我借。3900元，135平米，全配

作者: sunyanfeng 时间: 2014-4-25 09:30
这个好像只能修了。。

作者: 晓奕妈 时间: 2014-4-25 09:49
所以说，盖楼时应该每户就是一个除了支撑柱外都没有的大房间，自己在里面隔区

作者: 登记注册 时间: 2014-4-25 09:55

lgp147 发表于 2014-4-24 19:02
是啊，现在几乎没有人家同意物业方案的。
但是房子太危险了，不弄得话还真的不敢住了。
...

没有用的
人家物业就是帮你修
但是就是永远也修补好
拆掉谁出钱？？？？

作者: 闪闪的红星奶爸 时间: 2014-4-25 10:01
天马新村，对伐

作者: swallow4986 时间: 2014-4-25 10:25
房龄大了有各种问题是很正常的，关键是看谁的产权，最终可能要动用维修资金来修理

作者: q99 时间: 2014-4-25 10:37
lz你是住在马陆哪个小区的啊？我也是马陆的

作者: polo_lgf 时间: 2014-4-25 10:47
老吓人的

作者: lgp147 时间: 2014-4-25 17:29

闪闪的红星奶爸发表于 2014-4-25 10:01
天马新村，对伐

恩！你也是？

作者: lgp147 时间: 2014-4-25 17:30

根本英俊发表于 2014-4-25 08:49
你可以问我借。3900元，135平米，全配

在马陆吗？老婆和我公司都在附近，远了不方便

作者: zxjsyx 时间: 2014-4-25 18:22
你们是那幢，我妈也住这个小区，6楼的，缝老大的

作者: firefox 时间: 2014-4-26 07:12
这房子有没有产权，如果有，房管局要负责的，这个须动用政府财政资金解决，建议去咨询房管局。
当年建造房子都经过政府验收的，所以在政府部门监管下造的房子，在房龄内，他们须对房屋质量负责。
尽快联系房管局咨询。

作者: 叶落归根59 时间: 2014-4-26 09:30
算你倒霉。以后麻烦事多着那。

作者: tcxxx1051 时间: 2014-4-26 09:42
房子总归有倒塌的那一天！几百万化为乌有？

作者: 真肥 时间: 2014-4-26 10:03

根本英俊发表于 2014-4-25 08:49
你可以问我借。3900元，135平米，全配

徐行首富发话了啊！应该在嘉定，不在马陆。

作者: zyc1894471 时间: 2014-4-27 00:33
专家说中国新造的房子寿命20年看来不假。这样的房子修的好吗？

作者: lgp147 时间: 2014-4-27 06:14

firefox 发表于 2014-4-26 07:12
这房子有没有产权，如果有，房管局要负责的，这个须动用政府财政资金解决，建议去咨询房管局。
当年建造房 ...

房子有产权的，这次开会说政府负责，维修要1750W ，人员安置800多W。一共114户

作者: lgp147 时间: 2014-4-27 06:16

叶落归根59 发表于 2014-4-26 09:30
算你倒霉。以后麻烦事多着那。

真的倒霉，动迁房要明年才交房，拖到明年多好。
这样一搞以后要卖就难了

作者: w30031 时间: 2014-4-27 06:42

lgp147 发表于 2014-4-27 06:16
真的倒霉，动迁房要明年才交房，拖到明年多好。
这样一搞以后要卖就难了 ...

不修好你以为卖的出去？

作者: 朴志诚 时间: 2014-4-27 12:34
打给电视台曝光吧！

作者: takisawa 时间: 2014-4-27 16:32
天马的房子有15年了吧！还有5年可以支撑，悲哀！

作者: 宝贝尔2001 时间: 2014-4-29 11:45
完了我也住天马，是东天马还是西天马啊！

作者: lgp147 时间: 2014-4-29 21:09

宝贝尔2001 发表于 2014-4-29 11:45
完了我也住天马，是东天马还是西天马啊！

现在算西天马

作者: 宝贝尔2001 时间: 2014-4-30 15:56

lgp147 发表于 2014-4-29 21:09
现在算西天马

我在东，东面也不好

作者: 透乱 时间: 2014-4-30 16:19
这房子有产证的,70年.
是马陆镇上较早有产证的房子.
房子是6+1的,底下1层(或者说半层)是车棚.
上面6层是住宅.
就是不知道租给别人住的话,万一楼倒了,我们做为房东要赔钱么.
房龄差不多15年,98年交房.

作者: 深入浅出 时间: 2014-4-30 18:19

透乱发表于 2014-4-30 16:19
这房子有产证的,70年.
是马陆镇上较早有产证的房子.
房子是6+1的,底下1层(或者说半层)是车棚.

你房子好多啊，到处都有。。。。。

作者: dakuaitou 时间: 2014-5-3 08:26

case1981 发表于 2014-4-24 23:49
哪个小区啊

是不是天马新村

作者: yudaa 时间: 2014-5-3 17:03
呵呵，天马最早的五栋房子，外墙开裂，车子开过晃动感觉明显幸亏已经拆迁不然估计一个下场

作者: aileen_shen001 时间: 2014-5-4 10:50
天马应该是没有房产证的吧

作者: 123jirou 时间: 2014-5-4 16:58
才多少年的房子啊，现在已经这样了。。。。。。

作者: lgp147 时间: 2014-5-7 19:15

aileen_shen001 发表于 2014-5-4 10:50
天马应该是没有房产证的吧

南面有几幢楼有产证的

作者: aileen_shen001 时间: 2014-5-9 09:46
天马还有传闻，第一排的4层要拆掉什么的，估计遥遥无期

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