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标题: 嘉定新城楼市观察 [打印本页]

作者: xfkeivn 时间: 2014-4-20 19:21
标题: 嘉定新城楼市观察
经过连续2个月的观察，嘉定的楼市确有所下滑。但是目前并不显著。主要体现在新开盘的楼盘如日月光，中兴泰富，中建溪岸，步阳等开盘实际价格万远低于宣传价格。并成交乏力，去化很差。
和规划局的朋友聊天，最近开发商都比较急，但是区政府的意思不能明降，否则影响不好可能会出现12年龙湖的例子。
要买房的大家可以去售楼处问问，一般真心要现在都会有折后，但不会是大规模宣传。
但是，嘉定新盘是在太多，是如果上海价格要变化，嘉定将是首当其冲。
嘉定新城像保利星海与的房子，价格已严重高估。类似这样的楼盘调整将比较大的。
千万不要相信什么一天能卖十几套的鬼话，都是忽悠的。

作者: jdr777 时间: 2014-4-21 13:00
这位兄弟说的很真实，现在房子真的涨不起来了，想买房的朋友还是多看看吧

作者: caplock 时间: 2014-4-21 14:04
跌的好啊

作者: 朴志诚 时间: 2014-4-21 17:52
确实有下降的苗头，一些优惠也频频出台，但究竟是不是真的会吹响全面降价的号角，就要看5月份的楼市发展了，5月如果还是如此，估计今年真的要降了。话说某些毛坯楼盘还在准备观望是不是可以卖个2.4万。

作者: xfkeivn 时间: 2014-4-22 13:23
静观其变,只要是放贷不放开,我想今年嘉定房价下跌是必然的.

作者: tcxxx1051 时间: 2014-4-23 16:24
一旦开跌会一泻千里

作者: 88zoo 时间: 2014-4-26 18:06
怪不得有售房的打来电话说14500一平楼层随便挑，菊园的锦洋华苑

作者: 祁乐无穷 时间: 2014-4-26 19:29

88zoo 发表于 2014-4-26 18:06
怪不得有售房的打来电话说14500一平楼层随便挑，菊园的锦洋华苑

好啊，现在嘉定的现房100平的哪里好点，谢谢。

作者: 朴志诚 时间: 2014-5-1 14:35

88zoo 发表于 2014-4-26 10:06
怪不得有售房的打来电话说14500一平楼层随便挑，菊园的锦洋华苑

唐行的乡下盘拿出来当嘉定整体水平？！在高石路北面！还菊园。。。。。。。。。。骗你的吧，还是你自己不知道乱说的？

这种地方卖14500你觉得便宜？？乡下盘里面天据玲珑湾算好的盘了，也有13500－14000的房子了。

你说的这个盘，超过11000就算高价拉！

作者: 长生果 时间: 2014-5-2 15:10
玲珑湾太偏，不灵

作者: leeuy 时间: 2014-5-2 22:28

朴志诚发表于 2014-5-1 14:35
唐行的乡下盘拿出来当嘉定整体水平？！在高石路北面！还菊园。。。。。。。。。。骗你的吧，还是你自己不 ...

朴老师，觉得徐行板块的佳兆业城市广场，花园洋房开盘多少合适购买？前几天去问相隔一条马路的旭辉锦庭尾楼抛售，毛坯14500元。

作者: 朴志诚 时间: 2014-5-3 09:30

leeuy 发表于 2014-5-2 14:28
朴老师，觉得徐行板块的佳兆业城市广场，花园洋房开盘多少合适购买？前几天去问相隔一条马路的旭辉锦庭尾 ...

那里很多未知哎，我真的不敢说

作者: 小鬼的老婆 时间: 2014-5-4 15:22

88zoo 发表于 2014-4-26 10:06
怪不得有售房的打来电话说14500一平楼层随便挑，菊园的锦洋华苑

锦洋华苑？在唐行镇农行后面 8800一平吧。。。中介骗你去而已

作者: 小鬼的老婆 时间: 2014-5-4 15:24

朴志诚发表于 2014-5-1 06:35
唐行的乡下盘拿出来当嘉定整体水平？！在高石路北面！还菊园。。。。。。。。。。骗你的吧，还是你自己不 ...

乡下盘还有徐行绿洲香格丽

唐行那两栋楼就算了

作者: 朴志诚 时间: 2014-5-4 15:28

小鬼的老婆发表于 2014-5-4 07:24
乡下盘还有徐行绿洲香格丽

居然能忽悠成菊园板块，还好我嘉定人，要是市区的，跑过来真的要错娘倒逼乱骂了

作者: 小鬼的老婆 时间: 2014-5-4 15:31

朴志诚发表于 2014-5-4 07:28
居然能忽悠成菊园板块，还好我嘉定人，要是市区的，跑过来真的要错娘倒逼乱骂了 ...

是的呀唐行和菊园远空八忙航了

现在的中介大概生意难做个了能骗就骗骗人去看了再说的

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