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标题: (纪实实拍组图）嘉定新城白银路站边的住宅你想买... [打印本页]

作者: CNN2007 时间: 2014-4-14 23:01
标题: (纪实实拍组图）嘉定新城白银路站边的住宅你想买...
(纪实实拍组图）上海市嘉定新城白银路站边的住宅

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作者: 明嘉 时间: 2014-4-14 23:16
楼主是不是201800？

作者: pepe 时间: 2014-4-14 23:33
手机拍的明显质量差

作者: takisawa 时间: 2014-4-15 07:24
楼主不是喜欢拍人物的么，这次怎么把人都“P”掉给我们看啦！

作者: 朴志诚 时间: 2014-4-15 07:59
现在所有的楼盘，停车都是个大问题

一方面来自业主本身素质，听惯了不收钱的乡下房子，或者老的小区找这种那种理由，比如停不到车子啦什么的拒交停车费。碰到了新的小区物业强势的，就索性停马路上或者小区门口堵路。

另一方面是小区物业，收费太高，老式小区一般不超过200一个月，但是现在新的小区动不动300以上。有的业主上班近的，一个月汽油费也只有400块，而停车费居然要300，接受不了。

作者: 我家宝贝 时间: 2014-4-15 08:09
新城金郡的花园洋房漏了

作者: cjybh1126 时间: 2014-4-15 09:01

朴志诚发表于 2014-4-15 07:59
现在所有的楼盘，停车都是个大问题

一方面来自业主本身素质，听惯了不收钱的乡下房子，或者老的小区找这种 ...

从上到下，基本都是钱为目标，所谓管理，就是收费，所谓规范，就是罚款。。。。。

作者: 朴志诚 时间: 2014-4-15 09:45

cjybh1126 发表于 2014-4-15 01:01
从上到下，基本都是钱为目标，所谓管理，就是收费，所谓规范，就是罚款。。。。。 ...

你这种就是刁民理念

虽然物业保卫作用没有达到最初的圆满的效果

但一定程度上也起到了作用

没有他们我们的小区肯定都是外来车辆为患，特别是我们白银社区这种地铁站边上的，绝对会彻底沦为上班族的停车场，我们自己业主永远别想停了

所以事情要辩证地看待，你觉得你一个月付这点钱就想享受元首待遇？不现实吧。

作者: lxf11111lxf 时间: 2014-4-15 10:39
新城的道路都太小，而且限速过低，哎。。。当时不好好规划，以后要改都难

作者: 爱心狼 时间: 2014-4-15 10:51
这高层真是丑的一比啊，这么多空地造多层多漂亮

作者: 朴志诚 时间: 2014-4-15 13:21

lxf11111lxf 发表于 2014-4-15 02:39
新城的道路都太小，而且限速过低，哎。。。当时不好好规划，以后要改都难 ...

你以为当官的都是傻逼？

人家当官的就是要让老百姓别开车。但是老百姓就是要和政府对着干要买车。人家早就公开发表言论了，说马路窄是因为老百姓超前消费带来的后果。

换句话，言下之意就是谁让你们买车的，大家都自行车马路就不窄了。

作者: 爱心狼 时间: 2014-4-15 13:40

朴志诚发表于 2014-4-15 05:21
你以为当官的都是傻逼？

人家当官的就是要让老百姓别开车。但是老百姓就是要和政府对着干要买车。人家早 ...

嘉定新城区域离工作地点都得7-8公里以上了吧，公共交通不方便只能开车通勤，初始生活模式没设计好才是致命伤，道路只是其次。

作者: 今晚去哪 时间: 2014-4-15 13:46

爱心狼发表于 2014-4-15 10:51
这高层真是丑的一比啊，这么多空地造多层多漂亮

这你就明显不如人家朴老师懂了

什么叫高大上，这个明显就是了

作者: 透乱 时间: 2014-4-15 13:59
这房子密度太大了..小区大门与入区路居然正对大楼中间,不懂什么叫路冲么.

物业费问题,其实是正常水平,老式小区那种物业费才叫不正常.当然,什么物业费水平享受什么水平的服务.最烦的是不交物业费的,物业公司得不到经费,不能开展服务,坑害到了正常交费业主的权益.

现在很多物业公司赚不到钱就直接不做了,我不知道有些人是怎么想的..这下满意了?

作者: 飘雨的季节 时间: 2014-4-15 14:09
这不是惠民家园的拆迁房么，后面就是保利天鹅语的商业街区，这样一对比就知道拆迁房和商品房的区别了

作者: 深入浅出 时间: 2014-4-15 14:14
嗯，逐渐赶上外地新小区的水平了，嘉定发展的不容易啊

作者: 朴志诚 时间: 2014-4-15 14:55

爱心狼发表于 2014-4-15 05:40
嘉定新城区域离工作地点都得7-8公里以上了吧，公共交通不方便只能开车通勤，初始生活模式没设计好才是致 ...

领导是不会关心民生的。他们就觉得你们过去全民自行车不是一样上班。又为何要超前消费汽车呢。

作者: 朴志诚 时间: 2014-4-15 14:56

透乱发表于 2014-4-15 05:59
这房子密度太大了..小区大门与入区路居然正对大楼中间,不懂什么叫路冲么.

物业费问题,其实是正常水平,老式 ...

我很同意，但我能遇见到你会被人骂的

很多乡下人买房子到城里住，观念上没有转过来，就觉得停车费我过去不用交的为什么还要现在交停车费，物业费我从来不交的，为什么现在还要交物业费。

作者: quietsoso 时间: 2014-4-15 15:15

爱心狼发表于 2014-4-15 05:40
嘉定新城区域离工作地点都得7-8公里以上了吧，公共交通不方便只能开车通勤，初始生活模式没设计好才是致 ...

道路交通讲究的是单位面积的长度不是宽度。不好意思啊，又对牛弹琴了。

作者: 爱心狼 时间: 2014-4-15 16:21

quietsoso 发表于 2014-4-15 07:15
道路交通讲究的是单位面积的长度不是宽度。不好意思啊，又对牛弹琴了。 ...

谁是牛？

作者: 俪小呆 时间: 2014-4-15 17:10
哪里都一样反正一块钱嘉定随便兜

作者: quietsoso 时间: 2014-4-15 17:38

爱心狼发表于 2014-4-15 08:21
谁是牛？

谁说不够宽谁是牛。记得以前也有个帖子讨论新城道路建设的，一群牛在说太窄

作者: 网络小说 时间: 2014-4-15 17:50

我家宝贝发表于 2014-4-15 00:09
新城金郡的花园洋房漏了

那是保利天鹅语的别墅，高层是惠民家园--经适房啊。

作者: dwh746 时间: 2014-4-15 21:32
惠民家园....不是人人都可以住的...除了申请的还有就是有关系的

作者: mimiyou 时间: 2014-4-15 22:07
本帖最后由 mimiyou 于 2014-4-15 14:25 编辑

牛我表示太窄，要每个方向至少三牛道- -+

作者: junes 时间: 2014-4-15 22:16
跟松江大学城站差不多，那边发展五年，原本地铁下来还有个汉堡店的虽说是杂牌但总卫生点吧，今年去改卖包子了，娘的那边只有那个拉面店还生存着

作者: junes 时间: 2014-4-15 22:28
如果以市区人的眼光来看，就跟我看松江新城一样，乡下，话说我晚上从大学里出来叫个黑车，八点多，路上一个鸟人都没有，只有蛙声一片，要我一个人走也感觉寒森森的

同样市区十二点一个人闹市酒吧出来醉卧街头边上都人来人往的叫人安心

作者: 我家宝贝 时间: 2014-4-16 08:10

网络小说发表于 2014-4-15 17:50
那是保利天鹅语的别墅，高层是惠民家园--经适房啊。

我说的是楼主你漏拍了,它也是白银路站边

作者: 透乱 时间: 2014-4-16 09:35

quietsoso 发表于 2014-4-15 15:15
道路交通讲究的是单位面积的长度不是宽度。不好意思啊，又对牛弹琴了。 ...

知道你的意思,路是很多.所以总的来说不认为路窄.

但是呢,细节决定成败.新城的路总体来说还是失败的.

还是路多的问题.路多是双刃剑.表面上增加了单位面积的长度.但实际上呢,还有一个问题:路多了,路口也多了.

路口多的后果是什么?就是通勤能力的下降.道路利用率的下降.

尤其是主干道.快速穿越新城是件很困难的事.南北向的胜辛路或是永盛路,限速40就不去说了,看看多少个红绿灯吧.过多的支路设计,表面上是增加了道路选择,实际上呢?实际上支路由于过窄,即便是一直直行,辆也不得不一直挪来转去.比如到路口变宽,左边的道变成专供左转,直行车辆不得不转至右边车道.现在车少还好,以后车多呢?难道每个路口都放警察?

作者: quietsoso 时间: 2014-4-16 11:15

mimiyou 发表于 2014-4-15 14:07
牛我表示太窄，要每个方向至少三牛道- -+

再弹一遍给牛听吧
相同的单位面积内，道路设计优化方案，一定是4根单车道的设计远远高于1条双向4车道的设计。

在嘉定新城这个面积固定的区域内，一定是道路设计的长度优于道路的宽度。

作者: mimiyou 时间: 2014-4-16 12:09

quietsoso 发表于 2014-4-16 03:15
再弹一遍给牛听吧
相同的单位面积内，道路设计优化方案，一定是4根单车道的设计远远高于1条双向4车道的设 ...

在上海这个固定面积内，干脆全部修一车道好了。

作者: joyouse 时间: 2014-4-16 12:38

透乱发表于 2014-4-16 09:35
知道你的意思,路是很多.所以总的来说不认为路窄.

但是呢,细节决定成败.新城的路总体来说还是失败的.

新城是按照城区规划的,尽管现在人口很少,但未来规划的人口很多,所以限速。不是按快速路规划的。
此外,太宽的马路确实不便于人口和商业聚集,参考世纪大道,罗山路,松江新城等。

作者: cjybh1126 时间: 2014-4-16 13:01

朴志诚发表于 2014-4-15 09:45
你这种就是刁民理念

虽然物业保卫作用没有达到最初的圆满的效果

官老爷一则曰刁民二则曰刁民，这个称呼本身就是封建遗毒。
我付费了，我该买到应有的服务，这个价格是物业定的，但是现在有多少物业真能负责呢？
我所在小区，物业费一平1.7元一个月，业主电瓶车丢了，物业不管；车子剐蹭了，物业不管；家里被盗了报案，物业拿不出监控录像来。。。。。。
然后业主上网发上几句牢骚，老爷们就大喝一声：刁民思想。
奴才做多了，会做成习惯的。
整个国家民族，与别人差距越来越大，就是如此。

作者: quietsoso 时间: 2014-4-16 13:11
顺势而为，群众基础嘛。
毛主席就是最好的例子，农民人口多，容易收鼓动，思想愚钝，指哪打哪，干嘛和比自己智力高的比智力，比自己权利高的比权利。

作者: 深入浅出 时间: 2014-4-16 13:21

quietsoso 发表于 2014-4-16 13:11
顺势而为，群众基础嘛。
毛主席就是最好的例子，农民人口多，容易收鼓动，思想愚钝，指哪打哪，干嘛和比自 ...

原来设计8车道的那些人都是sb来着

作者: 透乱 时间: 2014-4-16 17:23

joyouse 发表于 2014-4-16 12:38
新城是按照城区规划的,尽管现在人口很少,但未来规划的人口很多,所以限速。不是按快速路规划的。
此外,太 ...

小路都限速到30了,能更过分一点吗?
新城的那些房产开发商如果开卖的时候就说,我们这里的路以后都只能开30码的哦.
你觉得还有多少人会把房子买在这里?

再说说主干道,主干道在想什么呢?
你有没有留好通道让位于新城中间的车流迅速分流出去?
胜辛路从宝安公路开到叶城路,要经历多少个红绿灯?要经历多少时间?
想过吗?

你的快速道路在哪?
住在新城,如果要离开这个区域注定要分至少30分钟?

笑话,老城限速是受制于当初建造规划人口远低于目前人口造成的.

你见过哪个规划的新城人口,准备住50万人的一个大新城,主干道是40码限速,1公里至少10个红绿灯的"新"城?
一个非飞动车道建得像达卡拉利赛赛道的"新"城?

敢问您是否来自于江南设计院这个奇疤设计院?

作者: NL33 时间: 2014-4-25 21:48

爱心狼发表于 2014-4-15 13:40
嘉定新城区域离工作地点都得7-8公里以上了吧，公共交通不方便只能开车通勤，初始生活模式没设计好才是致 ...

离工作点35公里的路过。。。。 BTW小区大多数邻居距离在30-40公里。

作者: 爱心狼 时间: 2014-4-25 21:58

NL33 发表于 2014-4-25 13:48
离工作点35公里的路过。。。。 BTW小区大多数邻居距离在30-40公里。

不可能，或许有部分，但不会是大部分，常识。新城出发40公里快到到张江了

作者: 爱心狼 时间: 2014-4-25 22:05

透乱发表于 2014-4-16 01:35
知道你的意思,路是很多.所以总的来说不认为路窄.

但是呢,细节决定成败.新城的路总体来说还是失败的.

新城路堵是注定的，因为过于集中的地块拍卖原因，嘉定新城被分割成一个一个小block，小区与小区之间只能通路；有路口就得有红灯；有红灯就得有直行转弯车道；路不舍的造的宽当中还要豪华绿化带，不开车又没办法在新城生活，所以这么多原因注定了在新城中同行很吃力。

保证胜辛路，永盛路2分钟以上绿灯时间，限速到50，或许还有救

作者: NL33 时间: 2014-4-27 08:43

爱心狼发表于 2014-4-25 21:58
不可能，或许有部分，但不会是大部分，常识。新城出发40公里快到到张江了 ...

好吧，可能说30-40公里不太严谨。地铁40公里是少数，30公里基本还是要的，最远的听说到外高桥，大多基本在浦西几大商业办公区和开发区。

作者: fish1 时间: 2014-7-7 22:57
照片空旷的一塌糊涂还没地方停车啊

作者: sunyanfeng 时间: 2014-7-8 08:33
停车费是贵啊。

作者: 跨越彩虹 时间: 2014-7-8 08:41
这地方！！！难哦！

作者: 罗迪克 时间: 2014-7-21 21:06
人车不分流的小区总归是一般般的。

作者: aileen_shen001 时间: 2014-7-21 21:17
是不是最近楼盘不火了

作者: 都市嘉定 时间: 2014-7-21 23:00
后退了，这个照片可不行

作者: 漫天飞雨 时间: 2014-7-22 00:06

明嘉发表于 2014-4-14 23:16
楼主是不是201800？

呵呵，明嘉对201800念念不忘啊。

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