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标题: #晒日记#的业主油漆墙面开裂问题——解决篇 [打印本页]

作者: 唯一 时间: 2014-4-10 16:52
标题: #晒日记#的业主油漆墙面开裂问题——解决篇
本帖最后由唯一于 2014-4-11 09:49 编辑

各位好，小编又有话说了：
前几天有#晒日记#业主在装修期2个月的时候刚做好的油漆就已经开裂了，而且房顶大面积掉落。我们有很多网友帮助业主度过了这一困难期，今天小编正好去那家施工单位回访，了解了情况。施工单位也已经免费的做修整了，貌似还蛮及时的……那么今天就向各位一一表明一下，说说涂料油漆开裂脱落是怎么回事。先上图：

屋顶大面积掉落

裂缝…

还是那个顶

我们先来分析下，在什么情况下会造成油漆开裂。
1.腻子石膏粉、油漆质量不好，产品不合格。2.师傅工艺问题，或者涂抹腻子的时候过厚，不均匀都有可能导致断裂。3.房屋外墙漏水、渗水。4。房屋结构问题，有些房子在河边的，那么在土建基础维护和降水没有做好，导致房屋沉降，那么油漆就会裂开了。还有些老房子他也会造成沉降，或者晃动，也会油漆涂料裂开，这种在老房装修的话，建议业主还是花点钱用网格布吧，现在基本上装潢公司都会建议业主使用。5.老房子没有吊石膏板。这个大家会觉得很奇怪怎么回事，为什么一定要吊顶，不是增加费用么？其实老房子的屋顶一般都是多孔板，现在新房子是现浇板，多孔板容易晃动，就很容易裂了，而现浇板则不然，所以在装修房子时，建议老房子适当的做一下吊顶，为了将来顶面涂料油漆不可预见的开裂情况。

小编那套菊园房子，在装修半年后油漆就已经开裂了，所以有位网友在装修时开裂，还蛮幸运的，至少可以马上解决掉……

那么开裂了我们改怎么解决呢？
对于老房子业主，我只能说在装修之前就要多补补课，千万要注意，事先就要准备起来，不然石膏板重新吊，网格布重新布置，工程量就很大了。
对于新房子业主，就一定要装潢公司售后修补。业主在签合同的时候就要看清楚合同条款，后续保修几年~这个在和装潢公司谈的时候可以把时间拉长，一般性保修2年……，有的业主发现开裂了直接和油漆工联系，让其修补，其实小编不建议各位这么做，至少我觉得油漆工会漫天要价，不大格算……还是直接找装潢公司，至少还有份合同在，而且一般管理比较好的公司在保修期内会直接免费帮其修补的。
还有外墙渗水漏水，这需要找物业解决，让物业外墙加防水涂料处理（据说价高），内墙让装潢公司增加防水涂料，局部即可。这个装潢公司需要收费，费用不大的说。在给位业主装修时，小编建议让装潢公司帮业主看下，哪些墙面有漏水渗水现象，这个很重要，有些公司不会看的，那吃亏的就是业主了。所以各位一定要切记！！！！

好了，上述已经分析了一下，嘴巴有点干……哈哈哈

作者: shengpo3 时间: 2014-4-10 17:31

必须要顶一下

作者: rangers520 时间: 2014-4-10 23:24
斑竹好热心啊，表扬一记

作者: 唯一 时间: 2014-4-11 08:56

shengpo3 发表于 2014-4-10 17:31
必须要顶一下

还是要感谢你这位大设计师呢……不然我也不会知道这么多……哈哈

作者: 唯一 时间: 2014-4-11 08:56

rangers520 发表于 2014-4-10 23:24
斑竹好热心啊，表扬一记

正好是我这边的装潢公司，个么就顺便说了一下，呵呵……应该的~

作者: 圣诞快乐 时间: 2014-4-11 21:41
首先感谢斑竹热心回访，也谢谢装修公司及时安排人免费维修。
其次，师傅每天修到很晚很是辛苦。估计是疲劳作业，做完的墙上网格清晰可见，涂痕一目了然，小孔比比皆是。手机象素有限，没法拍清现场。
最后，明天继续修，幸好对方蛮有信用肯免费维修。感谢嘉网起了监督作用，公平公正。
我的压力锅什么时候拿：）

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