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标题: 请教二套房贷的一些情况 [打印本页]

作者: zjh 时间: 2014-3-5 10:04
标题: 请教二套房贷的一些情况
本来有一套房，用公积金贷款的，还剩6万，现在想再给子女买个小套，所以想把6万先还掉，因为给子女买的是二手房，不知能贷多少公积金，想请教各位，这样合算吗

作者: superhaohao 时间: 2014-3-5 15:53
二套房子用6万公积金不合算！首付7层！

换个思路！不用公积金！纯商业！首付3层！

作者: zjh 时间: 2014-3-6 08:47
哦，明白了非常感谢！

作者: zjh 时间: 2014-3-6 08:47

superhaohao 发表于 2014-3-5 15:53
二套房子用6万公积金不合算！首付7层！

换个思路！不用公积金！纯商业！首付3层！ ...

哦，明白了非常感谢！

作者: zwy520616 时间: 2014-3-27 15:29
你名下这套房子不卖掉，随便你用什么贷款方式，绝对是二套！如果你手上这套卖掉，在用纯公积金买的话算首套，但是最多贷款30-45万（二人一起贷款是60-80万，有补充公积金的情况）。即使是纯商贷，也算是二套了。认房又认贷。

作者: Mourinho 时间: 2014-3-28 14:06

zwy520616 发表于 2014-3-27 15:29
你名下这套房子不卖掉，随便你用什么贷款方式，绝对是二套！如果你手上这套卖掉，在用纯公积金买的话算首 ...

请教下，
现在，楼主的这套纯公积金卖掉，名下无房，再纯公积金买房，算第一套，首付三成。
那么走纯商业贷款算第一套（三成）还是第二套（七成）？

作者: zwy520616 时间: 2014-3-29 11:25

Mourinho 发表于 2014-3-28 14:06
请教下，
现在，楼主的这套纯公积金卖掉，名下无房，再纯公积金买房，算第一套，首付三成。
那么走纯商业 ...

商贷那边是二套，（组合或者纯商都一样）。银行认房又认贷，只要你曾经贷款买过房都是二套。

作者: Mourinho 时间: 2014-3-29 22:16

zwy520616 发表于 2014-3-29 11:25
商贷那边是二套，（组合或者纯商都一样）。银行认房又认贷，只要你曾经贷款买过房都是二套。 ...

谢谢答疑。

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