嘉定都市网

标题: 日月光伯爵天地一期如何？ [打印本页]

作者: 薄荷未央 时间: 2014-2-8 11:27
标题: 日月光伯爵天地一期如何？
最近看了一套日月光伯爵天地的房子，心动ING〜可是网上查了一下，貌似很多问题，纠结，小区直贴公交枢纽也就罢了，南面还有旅游集散中心？是真是假？那以后不就是个脏乱差了？还有9号楼采光如何？求解

作者: huangfang23 时间: 2014-2-8 11:51
朋友的亲戚买了一套日月光的房子，具体几号房子不清楚，得房率很低大概只有七十几吧，当时夏天去看房的感觉阳光很充足，后来到了冬天，太阳基本晒不到，悲催了。

作者: twjsgsg 时间: 2014-2-8 11:56
我年前刚入手了一期的一套房子~至少自我感觉还可以~至于你说的这些有利有弊，要是喜欢清静的那还是嘉定新城比较适合你
顺道问一句，现在那边什么行情？

作者: 薄荷未央 时间: 2014-2-8 12:03
看的是装修好的，2W+

作者: VirgoHood 时间: 2014-2-8 12:17
公交枢纽附近脏乱差是肯定的，人流多

作者: 爱心 时间: 2014-2-8 12:28
等你入手了，你就知道什么叫后悔了

作者: twjsgsg 时间: 2014-2-8 12:41

薄荷未央发表于 2014-2-8 12:03
看的是装修好的，2W+

你要是希望进出方便的那边绝对可以的，我买的1号楼，9号楼那边貌似跟公交枢纽是很近的~
你要是嫌人多吵啊什么的，这个是交通便利带来的必然结果
采光之类的只能算是勉强可以，具体还要看你楼层了~高一点么相对来说好一点
看来涨的蛮厉害了，提醒一句，这个房子没满5年还要多承担不少税，具体看你房子总价多少，在房价的10%左右！

作者: xuanren 时间: 2014-2-8 12:59
有点吵，车位不足。

作者: chenyuyue 时间: 2014-2-8 13:24
南门那面很长时间房价最贵的，就是离开公交站和乐购最近的新世纪。

作者: w30031 时间: 2014-2-8 13:45
日光月光月月光。。。

在轻轨站，公交站和医院边上，该有多热闹啊！

作者: 朴志诚 时间: 2014-2-8 13:52
投资很好，自住不爽

作者: 凌星儿 时间: 2014-2-8 13:57
那里房价真的好贵啊

作者: 美乐洋 时间: 2014-2-8 14:23
方便是蛮方便的，就是感觉晒不到太阳。不允许装晾衣架，晒个被子什么的都要拿回乡下去弄，烦死了。

一家三口住住还可以吧，我觉得。现在买的话，没停车位了，除非下班早，否则停车是个问题。

作者: 青冈男人 时间: 2014-2-8 14:24

凌星儿发表于 2014-2-8 13:57
那里房价真的好贵啊

有多贵啊，有没有松江贵？有没有宝山贵？闵行就不比了。

作者: delay 时间: 2014-2-8 14:53
采光国家有规定的。闹中取静。9号楼要看你自己喜欢与否，不同口味不同喜好

作者: VirgoHood 时间: 2014-2-8 15:13

青冈男人发表于 2014-2-8 14:24
有多贵啊，有没有松江贵？有没有宝山贵？闵行就不比了。

那你怎么不说比静安区的一半还不到。那么你的意思上是不是嘉定房价很便宜咯？

作者: 春季夏荷 时间: 2014-2-8 15:18
买房的都说房价贵，卖房的都说卖便宜了，亏了，这个只能看个人心态了。关键这房子得房率太低了，这样折算下来就感觉2W++了。

作者: 春季夏荷 时间: 2014-2-8 15:20
还有就是周围太吵了，等入住率上去了，天天吃灰尘。我现在的房子就是路边的，一年里也就过年这几天清净点，买窗帘都是买加厚的，遮光，遮灰尘，遮噪音。

作者: 薄荷未央 时间: 2014-2-8 17:38
车位什么的倒是不用担心，户主有的，税是很辣手咯，而且朝向往西，10楼+，纠结中

作者: 疁城123 时间: 2014-2-8 19:28
9号楼的位置相比较7、8号楼还是可以的，前面是4层楼高的商铺，不知楼主看的是几层楼；日月光一期中套有双南卧室+书房和南北房+书房，面积在91--95平米之间，目前小区在售毛坯房源均价在19000元/平米；如果楼主有意向购买，可以短信联系。。

作者: 垒土123 时间: 2014-2-8 19:47
这个房子没有满5年，要交5%营业税，好有1%的个税，这些多是你要交的，如果你是首套还有1%的契税，里面有的房子朝向不好，所以说如果不急可以买东面的绿洲名邸

作者: 薄荷未央 时间: 2014-2-8 20:58

垒土123 发表于 2014-2-8 19:47
这个房子没有满5年，要交5%营业税，好有1%的个税，这些多是你要交的，如果你是首套还有1%的契税，里面有的 ...

急倒是不急，还想多看看的，就是觉得毛坯房装修起来好麻烦的说

作者: jiaqi0323 时间: 2014-2-8 21:26
楼层高光照相对好些，一期的小户蛮多出租，因当初入手便宜，所以进出大楼的有些杂。双南冬天不错夏天闷热谨慎入。隔音差些。至于交通枢纽有利弊，从小区到徐家汇一小时，出行方便。

作者: 心情的天空 时间: 2014-2-8 21:30
9号楼是142的大套，中套是1到8号，9到12号都是大套。我就住这个小区，闹是不闹，可能现在没建公交枢纽，不过也要看离得远不远，我觉得挺方便，我就是看中交通方便，得房率是不高，90平的70都不到，采光的话，要是楼层高，朝向正，也还可以，我买的01室，所以下午会晒不到，不过反正白天也不在家，我觉得总的来说还是看哪个对你最重要，交通？房价？房型？环境？没有十全十美的房子

作者: 薄荷未央 时间: 2014-2-8 22:26

心情的天空发表于 2014-2-8 21:30
9号楼是142的大套，中套是1到8号，9到12号都是大套。我就住这个小区，闹是不闹，可能现在没建公交枢纽，不 ...

对的，也是01，朝向西南，如果正南也就不那么纠结了

作者: jiaqi0323 时间: 2014-2-10 00:07
9号01？那不是西墙？买房东墙漏西墙晒，需考虑。楼层底的话上午十点后有太阳………大户！！！

作者: thg1013 时间: 2014-2-10 08:00
9号楼是大户型，装修好的要300w了，lz大户！！！

作者: jiaqi0323 时间: 2014-2-10 09:47
当初毛胚低区210W左右还送地下车位………现在都那么贵啦………

作者: delay 时间: 2014-2-10 10:12
大套的采光都好的

作者: jiaqi0323 时间: 2014-2-10 10:29
冬天看看低区…………

作者: 啥都不能少 时间: 2014-2-10 19:25
老婆是这期工程的监理说是质量很不错，材料什么的都下了血本，房型不谈，只谈房子质量

作者: sissy^-^ 时间: 2014-2-10 20:03

垒土123 发表于 2014-2-8 19:47
这个房子没有满5年，要交5%营业税，好有1%的个税，这些多是你要交的，如果你是首套还有1%的契税，里面有的 ...

我也比较看好绿洲名邸，听说贴旁边是造廉租房给市区人民来住

作者: mimiyou 时间: 2014-2-10 20:25

sissy^-^ 发表于 2014-2-10 12:03
我也比较看好绿洲名邸，听说贴旁边是造廉租房给市区人民来住

为啥附近有廉租房就看好呢？

作者: sissy^-^ 时间: 2014-2-10 21:26

mimiyou 发表于 2014-2-10 20:25
为啥附近有廉租房就看好呢？

其实我是想说这是唯一缺点，就是怕有人会跳，想想还是不要说的好

作者: 青冈男人 时间: 2014-2-23 15:16

VirgoHood 发表于 2014-2-8 15:13
那你怎么不说比静安区的一半还不到。那么你的意思上是不是嘉定房价很便宜咯？
...

跟静安区比？郊区跟市区怎么比？有可比性吗？

作者: wuyan001 时间: 2015-4-10 10:21

twjsgsg 发表于 2014-2-8 11:56
我年前刚入手了一期的一套房子~至少自我感觉还可以~至于你说的这些有利有弊，要是喜欢清静的那还是嘉定新城 ...

还行吧，我家在最前面，采光很好，闹中取静吧，没有那么差

作者: 不要叫我lulu 时间: 2015-4-10 10:42

心情的天空发表于 2014-2-8 21:30
9号楼是142的大套，中套是1到8号，9到12号都是大套。我就住这个小区，闹是不闹，可能现在没建公交枢纽，不 ...

比较中肯的回答。个人觉得9号楼是日月光1期中很好的了。而且光照不能说非常好，也可以说是不错的。

作者: 不要叫我lulu 时间: 2015-4-10 10:44

wuyan001 发表于 2015-4-10 10:21
还行吧，我家在最前面，采光很好，闹中取静吧，没有那么差

这种房子以前买的价格可以，现在都看涨了。而且好像事实也是在涨。

作者: 都市网在线领导 时间: 2015-4-10 10:45
噪音，粉尘

作者: wuyan001 时间: 2015-4-10 10:45

不要叫我lulu 发表于 2015-4-10 10:44
这种房子以前买的价格可以，现在都看涨了。而且好像事实也是在涨。

我买的时候13000，现在都好贵，还好买的早

作者: 不要叫我lulu 时间: 2015-4-10 10:48

wuyan001 发表于 2015-4-10 10:45
我买的时候13000，现在都好贵，还好买的早

你的价格确实便宜。相对现在很多房子的价格。肯定赚了。个人觉得住的环境没有想象中那么不好。还是可以打85分以上的。但是个人觉得住户密集了点。

作者: wuyan001 时间: 2015-4-10 10:53

不要叫我lulu 发表于 2015-4-10 10:48
你的价格确实便宜。相对现在很多房子的价格。肯定赚了。个人觉得住的环境没有想象中那么不好。还是可以打 ...

是挺密的

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)