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标题: 关于乡下别墅问题就是一个投入的问题。我们得做这个假设 [打印本页]

作者: 深入浅出    时间: 2013-12-27 12:41
标题: 关于乡下别墅问题就是一个投入的问题。我们得做这个假设
本帖最后由 深入浅出 于 2013-12-27 14:28 编辑

因为现在的zf是靠吃土地财政的,所以阻碍了很多事情。我们得做这么一个假设,100户人家,买入一大块地,开造乡下别墅,平均每家投入100万,水电煤气保安物业全有,房子质量好,环境也好,大家都是本地人,和以前的农村差不多,但是环境房子的结构符合现在大家的审美口味。那么大家如何选择。

为啥要做这么一个假设是因为现在的乡下已经完全没有价值了,环境恶劣,yp横行,独门独户的话造了也没有多大意义了,只有大家一起联动,用规模效应来改变整体环境,只有这样的别墅才是有价值去造的。

作者: Forever岚    时间: 2013-12-27 12:43
100W直接海伦小区买一套乡下别墅不就行了
作者: lxf11111lxf    时间: 2013-12-27 12:45
其实这还要跟周围的配套设施搭配起来,如果周围什么都没有,那肯定住的不太方便的
作者: siyanzhaohua    时间: 2013-12-27 12:46
可以自选邻居这点比较吸引人
作者: 伊雪儿    时间: 2013-12-27 12:47
lxf11111lxf 发表于 2013-12-27 12:45
其实这还要跟周围的配套设施搭配起来,如果周围什么都没有,那肯定住的不太方便的 ...

+10086
作者: 深入浅出    时间: 2013-12-27 12:48
Forever岚 发表于 2013-12-27 12:43
100W直接海伦小区买一套乡下别墅不就行了

自己造的话选择更多一些啊,质量也好啊,就和以前乡下的房子一样啊,外形差不多,内部不一样的。
作者: 深入浅出    时间: 2013-12-27 12:51
lxf11111lxf 发表于 2013-12-27 12:45
其实这还要跟周围的配套设施搭配起来,如果周围什么都没有,那肯定住的不太方便的 ...

这是一个持续投入的问题,如果一直有投入,就有产出啊。现在的乡下是没投入了,大家都等拆迁了,只有违章建组了,所以越来越差了。如果你家搞一片竹园,我家搞一片梅林,小区环境会越来越好的,看看汇龙潭门口的古树啊,很有气势的啊,细胳膊细腿的树看着也没意思。
作者: ast0741    时间: 2013-12-27 12:52
现在买不到了 100w 的农民拆迁房 起价300万
作者: junes    时间: 2013-12-27 12:54
彭赵那儿的别墅,一开始卖50万,没敢买

没产权的,等几年升值了人家吵着要收回,有的搞了
作者: VirgoHood    时间: 2013-12-27 12:55
我宁愿花300万买城区高层大户型新房(前提车位保证)。
乡下能不去就不去。
作者: siyanzhaohua    时间: 2013-12-27 12:57
ast0741 发表于 2013-12-27 12:52
现在买不到了 100w 的农民拆迁房 起价300万

已经到这个价位了?
作者: 深入浅出    时间: 2013-12-27 12:59
本帖最后由 深入浅出 于 2013-12-27 13:01 编辑
VirgoHood 发表于 2013-12-27 12:55
我宁愿花300万买城区高层大户型新房(前提车位保证)。
乡下能不去就不去。 ...

造房子是一种藏入血脉的情结啊,譬如现在有这个政策,我必定要造一套的,房子设计的时候按200年的质量设计,想想200后还有人说这是我爷爷的爷爷造的,一直到现在都很结实还能用,哈哈,当然那是不可能的啦,只有欧美才有这种事情了,他们的后代甚至搬到别的城市把房子也打包走了。其实我们中国人也有这种类似的感情的,只不过现在的政策不可能做到这些了,遗憾。
作者: junes    时间: 2013-12-27 13:12
深入浅出 发表于 2013-12-27 04:59
造房子是一种藏入血脉的情结啊,譬如现在有这个政策,我必定要造一套的,房子设计的时候按200年的质量设计 ...

你有儿子吗?

and so on,你保证有孙子吗?

生个女儿不是全部一脚去了
作者: 深入浅出    时间: 2013-12-27 13:21
junes 发表于 2013-12-27 13:12
你有儿子吗?

and so on,你保证有孙子吗?

管那么多干啥啊,我只有女儿啊,有关系么?只要她生下来的还是我的姓不就完了么。古人生不出还领养了,入赘了,各种手段,今人不如古人么?
作者: junes    时间: 2013-12-27 13:45
哈哈,女儿只能到外公一级了,传统上爸爸的外公就是路人了。

女儿生的孩子要再姓女方,这是个大工程
作者: zjy20071982    时间: 2013-12-27 13:50
想法是美好的现实是残酷的。
作者: 深入浅出    时间: 2013-12-27 13:51
junes 发表于 2013-12-27 13:45
哈哈,女儿只能到外公一级了,传统上爸爸的外公就是路人了。

女儿生的孩子要再姓女方,这是个大工程 ...

b哥,这种事情说简单也简单,说难也难。就看你如何做而已。
作者: junes    时间: 2013-12-27 13:54
没用的,女儿生的孩子总是你的外孙

入赘改姓只是名义上的.

现在知道那些非本地人为什么一定要生儿子吗?那是因为他们不自欺欺人。
作者: 深入浅出    时间: 2013-12-27 13:55
zjy20071982 发表于 2013-12-27 13:50
想法是美好的现实是残酷的。

恩,这也只能想想的,谁碰这条高压线,那就压路机推土机伺候。其实外地好多民宅造时花了好多心血的,可以代代传的,但也被推到了,很可惜的。我们这里连造的机会都没有,只能YY一番。
作者: 深入浅出    时间: 2013-12-27 13:57
junes 发表于 2013-12-27 13:54
没用的,女儿生的孩子总是你的外孙

入赘改姓只是名义上的.

这不是自欺欺人啊,外孙难道就没有血脉了么。姓涉及到香火,很多人都不懂,b哥,你难道也不知道这东西么?
作者: jw3410    时间: 2013-12-27 13:57
照你这规划,100万太便宜了
作者: snow    时间: 2013-12-27 13:59
房子还是要接地气的比较好
作者: 深入浅出    时间: 2013-12-27 14:00
jw3410 发表于 2013-12-27 13:57
照你这规划,100万太便宜了

因为本地人可以宅基地置换,当然这一切都是YY而已。
作者: junes    时间: 2013-12-27 14:01
有句话讲男人活百世,女人活一世.

慎远追终,那是男人的责任,荣耀一切归于男人之家族,当然耻辱也一样.家里出个大奸贼,后世子孙要一直抬不起头的.

外孙什么当然是血脉传承啊,只是这个不提了,被男权社会隐藏了
作者: zjy20071982    时间: 2013-12-27 14:06
深入浅出 发表于 2013-12-27 13:55
恩,这也只能想想的,谁碰这条高压线,那就压路机推土机伺候。其实外地好多民宅造时花了好多心血的,可以 ...

马陆这里有块地方都是自己造的,大的占地估计都有一亩,什么花园,小鱼池都有,再种点果树。不过里面住的都是什么村长书记老板之类的,进去过一次,那里面的环境那真叫好,不过我们小老百姓只有看看的份。
作者: smallny    时间: 2013-12-27 14:33
以后人口只增不减,别想着别墅.高层是趋势.
作者: smallny    时间: 2013-12-27 14:42
现在对于国家来讲,寸土是金,财政除了税收,很大一块在地皮买卖.所以要想百姓造别墅.感觉不现实
作者: 三三    时间: 2013-12-27 15:33
想法很好,不过缺乏组织,缺乏系统的建造。这一切都需要规划。涉及规划又要牵涉政府。所以,绕不开这个圈子!!!
作者: 笑傲江湖少    时间: 2013-12-27 16:50
深入浅出 发表于 2013-12-27 14:00
因为本地人可以宅基地置换,当然这一切都是YY而已。

宅基地置换 政府来主导的 ,现在土地值钱,要规划成别墅小区,政府是不愿意的。所以可能性为零。
作者: 张鸿焉    时间: 2013-12-27 17:07
想想还是可以的
作者: 滴血的玫瑰    时间: 2013-12-30 14:21
能拿得出100W现金的也不普通了
再说造的这100间屋子都有房产证否?
作者: polo_lgf    时间: 2014-3-26 10:04
滴血的玫瑰 发表于 2013-12-30 14:21
能拿得出100W现金的也不普通了
再说造的这100间屋子都有房产证否?

乡下房子有土地证或者批文的,也是合法的,就是不可以交易
作者: 碎叶河    时间: 2014-3-26 10:36
深入浅出 发表于 2013-12-27 12:51
这是一个持续投入的问题,如果一直有投入,就有产出啊。现在的乡下是没投入了,大家都等拆迁了,只有违章 ...

“汇龙潭”?那是土豪的别野好伐?
作者: 碎叶河    时间: 2014-3-26 10:43
这种想法很美好也很天真,土地不能真正私有化,谁会去做持续的投入和管理?
硬是这样做,结局无非这样:
大家蜂拥而至(没钱的借钱也要来盖一套),盖的不三不四(包用2~30年用即可),然后统统租给外来人口居住。少数想自住的,看看情况不对,也改做收租公、婆了;
作者: pinzhiguanli    时间: 2014-3-26 11:18
拆迁别墅没有房产证不敢买。纠纷太多了。
作者: 诅咒之刃    时间: 2014-3-26 11:21
如果有土地自己造的话,100万的别墅很舒服了
作者: 椒盐花生MM    时间: 2014-3-26 12:40
不太可能,大家都等拆迁呢!
作者: 路过    时间: 2014-3-26 12:41
Forever岚 发表于 2013-12-27 12:43
100W直接海伦小区买一套乡下别墅不就行了

海伦100万还买得到别墅哇?
作者: youth123    时间: 2014-3-30 20:55
目前的土地所有制条件下,想造能传承百年的宅子,没有可行性的。
作者: Oliver_Y    时间: 2015-1-2 17:45
碎叶河 发表于 2014-3-26 10:43
这种想法很美好也很天真,土地不能真正私有化,谁会去做持续的投入和管理?
硬是这样做,结局无非这样:
大 ...

你才天真
欧美发达国家几乎都是土地私人的,
你看有啥大问题吗?

关键还是利益阶层操控太多东西了
作者: 银翼    时间: 2015-1-2 17:46
政府凭什么给你土地让你造别墅,现在土地最值钱
每家人家出200W都不可能给你造别墅

除非自己乡下有宅基地,向村里申请自己出钱翻新造
作者: 小寶    时间: 2015-1-2 18:45
喜欢乡下两上两下住的真舒服
作者: sapa3000    时间: 2015-1-2 18:46
Forever岚 发表于 2013-12-27 12:43
100W直接海伦小区买一套乡下别墅不就行了

听说以后那里还要拆迁
作者: 飘雨的季节    时间: 2015-1-2 20:13
Forever岚 发表于 2013-12-27 12:43
100W直接海伦小区买一套乡下别墅不就行了

没有产证!
作者: modernfessfy    时间: 2015-1-2 20:16
十年前是以村委会的名义批出来的 ,可以搞新农村建设

就是把若干个生产队拆迁然后再造

如果有区政府支持,当时甚至都可以办房产证

据我所知好多地方都是这么办的  




作者: 都市嘉定    时间: 2015-1-3 11:30
不要多想,土地是国家的,
作者: alujiasi    时间: 2015-1-3 17:58
100万哪里来,3成的家庭有,已经蛮好了
作者: 小凳子    时间: 2015-1-3 19:44
做任务,拿金币
作者: 碎叶河    时间: 2015-1-4 09:43
Oliver_Y 发表于 2015-1-2 17:45
你才天真
欧美发达国家几乎都是土地私人的,
你看有啥大问题吗?

哥们,看看清爽再喷好伐?我指出正是由于“土地不能真正私有化”,所以缺乏持续发展的动力。
积极参与论坛话题,固然值得鼓励,但板砖扔出去前,也要分分“敌我”啊。
作者: 小花环    时间: 2015-1-4 09:50
zjy20071982 发表于 2013-12-27 14:06
马陆这里有块地方都是自己造的,大的占地估计都有一亩,什么花园,小鱼池都有,再种点果树。不过里面住的 ...

那里大的占地5亩,现在卖出要600万,这个别墅区本地人叫棺材村。
作者: 天魁帝星    时间: 2015-1-4 15:48
感觉独栋别墅不受人家的影响的好哇。
作者: zjy20071982    时间: 2015-1-4 22:08
小花环 发表于 2015-1-4 09:50
那里大的占地5亩,现在卖出要600万,这个别墅区本地人叫棺材村。

都是当官做生意的住的。
作者: lxybio    时间: 2015-1-8 13:22
100万搞不定。
作者: wm1976    时间: 2015-1-8 15:36
乡下如果环境搞得好一点,配套设施齐全,会考虑造一套!
作者: wadebin    时间: 2015-1-8 16:13
zjy20071982 发表于 2013-12-27 14:06
马陆这里有块地方都是自己造的,大的占地估计都有一亩,什么花园,小鱼池都有,再种点果树。不过里面住的 ...

你说的是马陆的中南海,不是人人都有福住的呀
作者: 叶落归根59    时间: 2015-1-8 21:58

作者: zjy20071982    时间: 2015-1-9 01:52
wadebin 发表于 2015-1-8 16:13
你说的是马陆的中南海,不是人人都有福住的呀

不清楚,只是有个姐妹住那里,去过一次。
作者: speedstar_jd    时间: 2015-1-9 09:05
做任务拿金币
作者: Oliver_Y    时间: 2015-1-11 19:21
碎叶河 发表于 2015-1-4 09:43
哥们,看看清爽再喷好伐?我指出正是由于“土地不能真正私有化”,所以缺乏持续发展的动力。
积极参与论 ...


sorry
我看得太快了
作者: polo_lgf    时间: 2015-1-14 16:27
wm1976 发表于 2015-1-8 15:36
乡下如果环境搞得好一点,配套设施齐全,会考虑造一套!

现在就是没有天然气入户
作者: 诅咒之刃    时间: 2015-1-14 16:29
说实话,有个600平米的宅基地,有200万的话自建别墅绝对舒服


作者: 施利刚    时间: 2015-1-14 19:12
siyanzhaohua 发表于 2013-12-27 12:46
可以自选邻居这点比较吸引人

梅花帖被删了,  所以又整了一个
作者: 夏其夏    时间: 2015-1-14 19:22
Forever岚 发表于 2013-12-27 12:43
100W直接海伦小区买一套乡下别墅不就行了

没产证,草房都不如。
作者: 煜龙混杂    时间: 2015-1-14 21:07
ast0741 发表于 2013-12-27 12:52
现在买不到了 100w 的农民拆迁房 起价300万

300万?有人要的话我家的卖给他,便宜个20万好了
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-1-15 08:37
施利刚 发表于 2015-1-14 19:12
梅花帖被删了,  所以又整了一个

你问过管理员了?什么理由啊?

悲催。。。。。。。。
作者: wm1976    时间: 2015-1-15 08:43
polo_lgf 发表于 2015-1-14 08:27
现在就是没有天然气入户

挖个沼气池!
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-1-15 08:46
施利刚 发表于 2015-1-14 19:12
梅花帖被删了,  所以又整了一个

帮你@HOGWARTS的猫 问看看吧
作者: polo_lgf    时间: 2015-1-15 08:56
wm1976 发表于 2015-1-15 08:43
挖个沼气池!

这个不可取

作者: HOGWARTS的猫    时间: 2015-1-15 16:29
siyanzhaohua 发表于 2015-1-15 08:46
帮你@HOGWARTS的猫 问看看吧

问啥?
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-1-15 16:33
本帖最后由 siyanzhaohua 于 2015-1-15 16:35 编辑
HOGWARTS的猫 发表于 2015-1-15 16:29
问啥?

63楼有个帖子莫名被审核了,你看下什么情况呀?
作者: HOGWARTS的猫    时间: 2015-1-15 16:34
siyanzhaohua 发表于 2015-1-15 16:33
23楼有个帖子莫名被审核了,你看下什么情况呀?

肯定是内容有敏感字了
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-1-15 16:36
HOGWARTS的猫 发表于 2015-1-15 16:34
肯定是内容有敏感字了

我觉得应该没有,最近你来的少,我上次一个说伽蓝花的帖子也被关了好几次,明明没什么敏感字的呀
作者: HOGWARTS的猫    时间: 2015-1-15 16:44
siyanzhaohua 发表于 2015-1-15 16:36
我觉得应该没有,最近你来的少,我上次一个说伽蓝花的帖子也被关了好几次,明明没什么敏感字的呀 ...

你的意思是我来得少导致你们帖子被关?不能够呀,这个都是系统过滤的,所以肯定是有敏感字
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-1-15 16:45
HOGWARTS的猫 发表于 2015-1-15 16:44
你的意思是我来得少导致你们帖子被关?不能够呀,这个都是系统过滤的,所以肯定是有敏感字 ...

我的意思是你来的少,现在审核的级别升级再升级了
作者: HOGWARTS的猫    时间: 2015-1-15 16:46
siyanzhaohua 发表于 2015-1-15 16:45
我的意思是你来的少,现在审核的级别升级再升级了

这阵比较忙呀,我也想常回家看看的。
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-1-15 16:47
HOGWARTS的猫 发表于 2015-1-15 16:46
这阵比较忙呀,我也想常回家看看的。

金仕堡继续否?
作者: HOGWARTS的猫    时间: 2015-1-15 16:50
siyanzhaohua 发表于 2015-1-15 16:47
金仕堡继续否?

根本停不下来
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-1-15 16:51
HOGWARTS的猫 发表于 2015-1-15 16:50
根本停不下来

运动狂人

我懒的要命,天天泡个脚出点汗算运动过了
作者: HOGWARTS的猫    时间: 2015-1-15 16:55
siyanzhaohua 发表于 2015-1-15 16:51
运动狂人

我懒的要命,天天泡个脚出点汗算运动过了

让我天天泡脚倒肯定不能坚持
作者: 施利刚    时间: 2015-1-15 18:55
HOGWARTS的猫 发表于 2015-1-15 16:55
让我天天泡脚倒肯定不能坚持

我的帖子直接被删了
作者: 施利刚    时间: 2015-1-15 18:59
siyanzhaohua 发表于 2015-1-15 08:37
你问过管理员了?什么理由啊?

悲催。。。。。。。。

删了再发。哈哈
作者: HOGWARTS的猫    时间: 2015-1-16 08:31
施利刚 发表于 2015-1-15 18:55
我的帖子直接被删了

啥不和谐的帖子呀
作者: 又木又呆    时间: 2015-1-16 08:54
1、是你想太多;2、自古国人龙和虫的关系你还不清楚吗?
作者: jdyp20010048    时间: 2015-1-16 08:54
土地财政
作者: biaogechen    时间: 2015-1-16 09:01
环境恶劣,yp横行
作者: 回心转逸    时间: 2015-1-16 09:05
独门独户独门独户
作者: siyanzhaohua    时间: 2015-1-16 12:20
本帖最后由 siyanzhaohua 于 2015-1-16 12:21 编辑
施利刚 发表于 2015-1-15 18:59
删了再发。哈哈

再接再厉
不过,如果真的删掉的话,蛇精病的也蛮厉害的,该删的没见删,删这么一个莫名梅花贴倒起劲的来,不是蛇精病是神马

作者: 笑傲江湖少    时间: 2015-1-16 16:05
siyanzhaohua 发表于 2015-1-16 12:20
再接再厉
不过,如果真的删掉的话,蛇精病的也蛮厉害的,该删的没见删,删这么一个莫名梅花贴倒起劲的 ...

删帖子正常的,古代有焚书坑儒,现代有文化大革命,怕你们这些文艺青年出乱子,绝对要留一手的。
作者: 施利刚    时间: 2015-1-16 18:43
HOGWARTS的猫 发表于 2015-1-16 08:31
啥不和谐的帖子呀

没有什么敏感的词,就是一些梅花景点的介绍而已,还有一些自己拍的梅花图片
作者: 施利刚    时间: 2015-1-16 18:45
siyanzhaohua 发表于 2015-1-16 12:20
再接再厉
不过,如果真的删掉的话,蛇精病的也蛮厉害的,该删的没见删,删这么一个莫名梅花贴倒起劲的 ...

赶脚有点往这个方向发展的趋势,今天郁闷啥




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