嘉定都市网

标题: 嘉定区上周楼市成交一览（统计时段：12月9日-12月15日） [打印本页]

作者: 朴志诚 时间: 2013-12-16 10:48
标题: 嘉定区上周楼市成交一览（统计时段：12月9日-12月15日）
上周嘉定没有新盘和加推盘开盘，虽成交楼盘42家，但总成交数量较前周继续下降，如果算上为了增减名字而撤销合同，重新订立新合同的，以及拆迁房，实际成交数量更少。

总体上，成交排行榜上5名以后的成交量均不超过十套，即便是前三名成交量也大不如前。成交价格上，各楼盘除了正常的价格浮动外，也没有成交价格大起大落的情况出现。

在此，是否可以理解为面临年终的嘉定楼市正在向大家释放一些信号？

1、楼市“金九银十”火爆后的12月，无论是消费者还是商家都将注意力转移到“欢迎新春”上，形如足球比赛的最后十几分钟一般，楼市正式进入“垃圾时间”；

2、在房源有限的情况下“沪7条”关于二套房最少不得少于70%首付和外来人员买房社保缴纳不得少于两年的威力开始显现，对于改善型购房者和外来人员购房的杀伤力极大，一些购房者开始持币观望以待来年；

3、住房不同于普通商品，对其消费者具有一定的门槛，从最近两年的楼市火爆来看，已经消耗了一部分购房者，在政府限制政策要求越来越高的情况下，剩下观望者群体有多大的购房能力和意愿，给来年嘉定楼市发展和各开发商实现开门红出了一道难题。

注：统计表中的成交均价是有人才房、动迁房、内部房、关系户等类型房价的平均数，因此可能造成与实际成交某户型单套单价有些许出入。

作者: VirgoHood 时间: 2013-12-18 15:42
好贴，消除零回复

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)