嘉定区房价均价为1.49万元，下跌3864元（2013年11-25至12-01） - 嘉定都市网

简评：
嘉定区本周成交507套，成交面积近5万平方，环比大涨57%，有成交的楼盘总数为50个，增加5个，但22个楼盘仅成交一套。均价1.49万元，跌3864元。平均成交面积98平方，减少15平方。本周成交数据大幅度波动，主要受成交第一位的金鼎香樟苑动迁配套房大量成交影响。撇除该楼盘数据后，整体成交量、价格波动不大。

楼盘异动：
金鼎香樟苑成交144套成为周冠军，均价5154元，应为动迁房。旭辉锦庭成交135套为亚军，均价1.53万元，涨241元。骏丰玲珑坊成交51套居第三，均价2.09万元，涨1243元。

嘉定西板块：万科悦城均价1.78万，涨529元。嘉宝梦之湾均价1.53万，跌314元。合景叠翠峰均价1.74万元，涨831元。

嘉定新城核心区板块：新城香溢澜庭均价2.21万，跌527元。保利天鹅语均价1.92万，跌78元。

马陆社区板块：骏丰玲珑坊均价2.09万元，涨1243元。佳兆业1号均价2.2万，跌220元。

江桥板块：金鼎香樟苑均价5154元，应为动迁房。翠堤尚郡均价2.18万，涨3190，显示江桥板块更为真实的价格。

安亭板块：绿地海域苏河源均价1.6万，跌3106元。安亭中央公园均价1.48万，价格持平。

嘉定北板块：步阳御江金都均价1.47万，跌3747元。

北部工业区板块：天居玲珑湾均价1.41万，涨205元。

黄渡板块：嘉实上城名都均价1.23万，跌4072元。

南翔板块：通用国际均价1.95万，跌121元。三湘森林海尚均价2.62万，涨161元。华润置地中央公园均价2.45万，跌914元。

其它：绿洲香格丽花园均价1.42万，涨1350元。新城馥华里均价1.9万，涨788元。北郊庄园均价2.02万，涨483元。

成交小于等于3套的楼盘，因价格波动存在较大偶然性，不对价格进行点评。