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标题: 上海推房产新政-新七条 [打印本页]

作者: 爱心狼 时间: 2013-11-8 14:35
标题: 上海推房产新政-新七条
【上海房管局推“沪七条” 二套房首付提至7成】上海房管局网站发布消息，上海将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例提高至不得低于70%及以上，外地户口购房要求缴纳社保年限从一年提高至两年。http://t.cn/zRlOYzH

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作者: BYL 时间: 2013-11-8 14:47
然后会怎么样呢

作者: corn6991 时间: 2013-11-8 14:48
我一个外地同学准备在上海买房，只缴了一年社保，看来又要等上一年了

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-11-8 14:50

corn6991 发表于 2013-11-8 14:48
我一个外地同学准备在上海买房，只缴了一年社保，看来又要等上一年了 ...

至少要缴5年以上，个人感觉

作者: corn6991 时间: 2013-11-8 14:54

诅咒之刃发表于 2013-11-8 14:50
至少要缴5年以上，个人感觉

六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

不过说不准再过几年政策就要求至少缴5年以上~

作者: 明嘉 时间: 2013-11-8 14:55
悔不该当初错过机会啊

作者: 深入浅出 时间: 2013-11-8 14:56
房地产看多D会说，房子以后价格更贵，快买

作者: 穿花绕步 时间: 2013-11-8 14:57
说明房价又涨了。。。

作者: o1029 时间: 2013-11-8 14:59
本帖最后由 o1029 于 2013-11-8 15:02 编辑

到明年春节前房价都会涨的，过完年了可能看政策，或许会有下调，明年下半年是个短期的买房时机，就如同08年，11年那会，2015年估计又要大涨，因为政策被消化掉了。房价至少要涨到2020年，到时人口曲线反转，国家经济层面的转型，国际如果也有加息什么的，房价的上涨空间就没有了。反正目前从长期来看买房都是合算的，短期来看明年下半年买更合算，个人观点。

作者: 透乱 时间: 2013-11-8 15:00
这些年来真正对房价起到压制作用的是限购。。。
其他的么，，要么是没起啥作用。。
要么是起反作用。。

作者: 登记注册 时间: 2013-11-8 15:04
然后房价就开始下跌了？？？
为啥房价ZF越调控房价就越高呢？？？
LBX用PG想想也知道了

作者: 爱心狼 时间: 2013-11-8 15:13
我依然看空

作者: 好心好报 时间: 2013-11-8 15:14

透乱发表于 2013-11-8 15:00
这些年来真正对房价起到压制作用的是限购。。。
其他的么，，要么是没起啥作用。。
要么是起反作用。。 ...

基本是越调越涨。我们国家政府调控的目的不是要它跌，而是要它涨，但嘴上说是要抑制过快增长。十年调控就是这样的结果。其实不搞调控，真的完全市场化，也未必涨这么快的

作者: ft3498 时间: 2013-11-8 15:19
外来2年还太短，5-10年还差不多，不然上海房价依然高涨

作者: chinaspirite 时间: 2013-11-8 15:48
换汤不换药，还是在购买交易环节。

作者: 香烟 时间: 2013-11-8 16:16
个人认为市区房价有泡沫，嘉定房价还算合理

作者: 朴志诚 时间: 2013-11-9 13:30

o1029 发表于 2013-11-8 06:59
到明年春节前房价都会涨的，过完年了可能看政策，或许会有下调，明年下半年是个短期的买房时机，就如同08年 ...

我也看法类似

作者: mimiyou 时间: 2013-11-9 13:44
温宿路上的房产中介越开越多了

作者: 明嘉 时间: 2013-11-9 13:45
换汤不换药，没有触及核心问题，根本就不会跌

作者: shenting 时间: 2013-11-9 17:29
7成首付和6成有区别吗，要买的还是要买

作者: yw2kye 时间: 2013-11-9 17:33
迟早有后悔的时候。房子有了，享受生活吧。一生为房奋斗是悲楚的。

作者: 真我本色 时间: 2013-11-12 10:07
转贴摘录一下：为了保楼价推楼价，在内部流动性接近枯竭的情况下，必须要靠吸引热钱继续投机中国，而要保持热钱对中国的热情，就要靠强行推动人民币升值，可谓骑虎难下。即人民币升值——吸引热钱——推高楼价，在这个逻辑关系中，人民币升值与楼价成正比。

一个令人难堪的悖论是，作为最重要的资产，楼价越是上涨，则人民币在国内的购买力越是贬值。这会形成了一个越来越危险的背离，即人民币对外升值而对内贬值，当这种背离达到极致的时候，难免物极必反，即出现人民币对外大幅贬值和对内大幅升值（通缩），而造成这种反向运动的直接动因是——国际热钱大量外流。

国际热钱为什么大量外流呢?一则因为中国各种资产价格到顶后，很难再赚到更多的钱；二是因为美国开始紧缩货币，先是开始退出QE，而后再加息；三是石油危机、粮食危机和地缘政治危机对中国经济造成冲击。

未来中国可能出现的最困难局面是，在热钱大量外流，国内流动性急剧萎缩的同时，国际石油价格和粮食价格大涨，加上人民币大幅贬值，由于中国石油和粮食的对外依赖度已经分别接近60%和13%，届时国内将出现严重农产品输入性通胀（但与此同时工业品将严重通缩），楼市将会受到外资抛售和刚需断供的双重冲击。楼价将会大跌。

这时候政府和央行将面临非常困难的选择，如果大规模释放流动性救市，粮价将更大幅上涨，甚至影响社会稳定；如果不救市，则楼价则失去最后避免雪崩的可能。

这就是中国高楼价的绝对隐私，也是未来楼市难免的必然命运。

作者: KONG 时间: 2013-11-12 22:11
交保险的买不起，不交保险的不让买

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