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标题: 拆迁房为什么要交房产税 [打印本页]

作者: 垒土123 时间: 2013-11-6 12:06
标题: 拆迁房为什么要交房产税
是怎么计算的呀？买的拆迁房，上家不开心了

作者: 大地 时间: 2013-11-6 12:09
现在拆迁房要多久能交易啊

作者: 垒土123 时间: 2013-11-6 12:21
房产证出来，3年后

作者: 朴志诚 时间: 2013-11-6 12:36
家庭人均60平。超过部分按照超过部分的计税交税。

作者: superhaohao 时间: 2013-11-6 12:43
这个按人均面积算的！你自己掂量吧！

作者: polo_lgf 时间: 2013-11-6 13:18
拆迁房貌似不交税的

作者: junes 时间: 2013-11-6 13:20
低价卖了套拆迁房，房产税讲定买家承担

呵呵，到时候不愿交也行，违约，收回房子我再卖

作者: chenyuyue 时间: 2013-11-6 13:24
拆迁房卖给别人了，经过交易，那就是商品房了。但是拆迁户拿到的拆迁房是基本不需要缴纳房产税的，只是你超出原来面积的部分，和你以市场价购买的部分需要缴纳房产税，非常有限的。
简单地讲，我本来农村300平，现在拿了299平房子，即使我之前有100套房子，我也一分房产税不需要出。但是只要上面的名字发生变更，即使是父亲给儿子，那拆迁房的性质就变化了，就成增量房了。如果卖给别人，那就是纯粹商品房了。

作者: junes 时间: 2013-11-6 13:26

chenyuyue 发表于 2013-11-6 13:24
拆迁房卖给别人了，经过交易，那就是商品房了。但是拆迁户拿到的拆迁房是基本不需要缴纳房产税的，只是你超 ...

错了，动迁房办产证时必须交房产税，我交了二套房产税，一套减免，还有另一套没去办手续否则也得交

作者: chenyuyue 时间: 2013-11-6 13:32

junes 发表于 2013-11-6 13:26
错了，动迁房办产证时必须交房产税，我交了二套房产税，一套减免，还有另一套没去办手续否则也得交 ...

你肯定是超面积的。拆迁房办产证肯定要一起办才合算，要根据你的拆迁协议综合考虑的。我已办好，而且我之前我反复问过税务和房屋交易中心的朋友。另外拆迁房政策各区都有区别，这个是市房管局给的回复以各区为准。

作者: zlin0310 时间: 2013-11-6 13:33

junes 发表于 2013-11-6 13:20
低价卖了套拆迁房，房产税讲定买家承担

呵呵，到时候不愿交也行，违约，收回房子我再卖 ...

无际，你还有拆迁房卖不？

作者: 凌星儿 时间: 2013-11-6 13:39
看了有点复杂啊

作者: chenyuyue 时间: 2013-11-6 13:44

凌星儿发表于 2013-11-6 13:39
看了有点复杂啊

具体看拆迁协议得要。作为拆迁人，基本就是你超出的部分面积或者市场价购买的部分缴纳房产税。
但交易后，就是跟商品房一样的政策了。

作者: 朴志诚 时间: 2013-11-6 13:48
拆迁房一经转让，性质就变成商品房，物业，契税，房产税都要按照当地商品房进行缴纳。

所以我一直觉得买房尽量不要买拆迁房，因为你享受不到拆迁农民的待遇的，他们是因为没了土地才有这样的优待。而你买了就变性成商品房了，心里会扭曲的。

作者: junes 时间: 2013-11-6 13:49

zlin0310 发表于 2013-11-6 13:33
无际，你还有拆迁房卖不？

暂时不卖了，再卖可能要给周围人视为败家子了

作者: 凌星儿 时间: 2013-11-6 17:22
最近卖房的多么？

作者: fang9fang9 时间: 2013-11-7 15:48
求教，拆迁签字时写明几套房子的，需要写清楚到时房子给谁吗

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