嘉定都市网
标题: 调查一下，大家看不看好明年即将开业的方舟商业广场？ [打印本页]
作者: leexfeng 时间: 2013-10-29 14:42
标题: 调查一下，大家看不看好明年即将开业的方舟商业广场？
本帖最后由 leexfeng 于 2013-10-29 22:00 编辑
先介绍一下基本情况： 方舟时代广场位于嘉定区新成路街道澄浏中路和仓场路交界处，总占地6万平米，建筑面积21万平米。其中-1F至4F的14万平米的商业体量比整个嘉定老城区目前所有大型商业广场和商场总和还多，相当于徐家汇港汇广场、东方商厦和汇金百货的总和。虽然现在只有部分店铺开始营业，不过我知道到2014年的4月28日，里面所有的商业项目全部正式开业，从方舟的建筑地图上可以看到已经分配好的店铺位置和名称，大家可以了解一下有哪些品牌（不分排名和类型）：金仕堡，大地数字影院，第一食品，新石器，新辣道，萨莉亚，吉旺茶餐厅，丰收日，南翔小笼，必胜客，麦当劳，圆缘园，欧尚，迪卡侬，避风塘，满记甜品，小杨生煎，巴黎贝甜，coco，快乐柠檬，味多美，金钱豹，肯德基，星巴克，嘉壹超市，食之密，贝尔多爸爸的泡芙工坊，味千拉面，海底捞，宝岛眼镜，许留山，老庙黄金，亚一金店，屈臣氏，和记小菜，网鱼网咖，水仙子，春研美体，冰雪皇后，艾格，杰克琼斯，黄上煌等......虽然这个商业广场地方比较偏僻，不是在嘉定镇的中心，但除了地面停车场外，屋顶也将有1300个停车位，地下也将建有大型停车场，对于如今汽车保有量越来越多的家庭来说，出行方便不方便，已经不是用公交车来衡量的了，如今我都不去博乐路的欧尚，车不好停也不好开，人山人海都是***。
了解这些情况后，大家对这个方舟商业广场有什么看法伐？要我为什么这么关心，因为我也将在里面开家属于自己的店铺喽，嘿嘿，就在上述品牌里，希望开张后大家都在捧场吧！
作者: 云继续飞 时间: 2013-10-29 14:44
吹吧，还金钱豹
作者: tcxxx1051 时间: 2013-10-29 14:50
我的天真的假的
作者: 414015866 时间: 2013-10-29 14:51
如果上面这些基本都有的话生意不会差的，嘉定人没什么，就是喜欢吃和噶闹忙
作者: Izumi 时间: 2013-10-29 14:52
这些牌子里能来一半蛮好了 全来？不靠谱
作者: 深入浅出 时间: 2013-10-29 14:57
这么多牌子放的下么？
作者: ourlovegg 时间: 2013-10-29 15:15
我想知道你开的是什么店
作者: polo_lgf 时间: 2013-10-29 15:17
希望成为嘉定的徐家汇
作者: yong021 时间: 2013-10-29 15:22
楼主的字能再小点吗？
作者: 我家宝贝 时间: 2013-10-29 15:23
字太小了,没看完
作者: HOGWARTS的猫 时间: 2013-10-29 15:40
没看到这么多品牌呀，第一食品、金钱豹什么的不也还是意向客户吗？
作者: 天使不再哭泣 时间: 2013-10-29 15:56
要是真有这些品牌入驻，个人觉得不错，只是人流量比较少，但目前看来方便停车
作者: 大海鸟 时间: 2013-10-29 15:58
江桥万达刚开业哪会，也没啥人气的，现在看看蛮热闹的
作者: 懒猫32888 时间: 2013-10-29 16:02
开的到底是撒店
作者: hollowman 时间: 2013-10-29 16:02
如果这些店都开出来，那档次直奔万达了
作者: lxf11111lxf 时间: 2013-10-29 16:11
全部开出来的话应该还是可以的
作者: 凌星儿 时间: 2013-10-29 17:00
要耐得住寂寞
亏得起钱
作者: 二马 时间: 2013-10-29 18:01
字能不能再小点？
作者: shiyibing 时间: 2013-10-29 20:00
请问楼主开的是什么店啊
作者: powerpoint84 时间: 2013-10-29 20:54
全部开出来绝对火爆，周边房价猛涨，问题是这能实现么
作者: shiyibing 时间: 2013-10-29 21:15
金钱豹不来了哦
作者: 朴志诚 时间: 2013-10-29 21:58
车位越多前景越好
作者: 朴志诚 时间: 2013-10-29 22:05
还有哦，别现在金钱豹什么的吹，等等开个沙县吉祥馄饨什么的，难么大家瞬间石化
作者: leexfeng 时间: 2013-10-29 22:05
说我字小，我已经改大了，这些店都是在方舟招商部的商场平面图上详细标注好了，包括面积和位置，因此是比较可靠的，另外里面所有的店通过招商部的审核，基本都是必须有一定的行业知名度的，如果你有反驳意见，不妨说出理由看看。
作者: 爱心狼 时间: 2013-10-30 07:20
leexfeng 发表于 2013-10-29 14:05
说我字小，我已经改大了，这些店都是在方舟招商部的商场平面图上详细标注好了，包括面积和位置，因此是比较 ...
你是业主或者员工？
这些信息离摆事实讲道理的阶段还差的远呢，基本还处于连老阿姨都骗不了的水平。
作者: zjh 时间: 2013-10-30 09:13
楼主开的是什么店啊
作者: amic 时间: 2013-10-30 09:16
明年4月份来挖坟
作者: Oscar 时间: 2013-10-30 09:17
反正在后面的楼里买了一套，起来么最好，不起来么，不起来了，无所谓
作者: leexfeng 时间: 2013-10-30 15:42
我在方舟已经租赁下一间商铺了，十月份刚签订好合同，只等明年过年后开始装修，这些信息都是在方舟招商部看到的，这么大的一个商业项目，在品牌的确定上不可能没有规划的，而且在合同上都写明必须开业的时间的，所以我发这条消息也不是为了骗老阿姨的，当然如果不得界的人，爱信不信的无所谓。
作者: 爱心狼 时间: 2013-10-30 17:16
leexfeng 发表于 2013-10-30 07:42
我在方舟已经租赁下一间商铺了，十月份刚签订好合同，只等明年过年后开始装修，这些信息都是在方舟招商部 ...
你这样的纯做生意肯定是业界良心啊，透露下哪个店铺呗，到时候来捧场
作者: leexfeng 时间: 2013-10-30 19:02
我是本地人，挂在嘉网也五年多了，我不是方舟的托，我一直都很想开一家自己的店，所以即将辞职放弃工作实现梦想，不管将来是赚是亏，此生也没遗憾了，至于我开什么店么，嘿嘿，可以从上面我说的品牌里猜猜看，猜对了我请客----挺侬吃一年的奶茶！
作者: 赌运不佳 时间: 2013-10-30 20:03
coco，快乐柠檬 ？？？？
作者: yw2kye 时间: 2013-10-30 20:51
震惊居然有那么多吃饭的地方，现在呢
作者: yw2kye 时间: 2013-10-30 20:52
还有那里的千层便让我记忆犹新。
作者: leexfeng 时间: 2013-10-30 21:14
不好意思，你果然赌运不佳，被我误导了，我不卖奶茶......
作者: manlike 时间: 2013-10-30 21:29
我猜是吉旺或避风塘，呵呵
要真猜中了就好了，认识老板以后吃饭打折
作者: babyhuohuo 时间: 2013-10-31 08:38
我猜是爸爸泡芙
作者: leexfeng 时间: 2013-10-31 08:45
不错不错，发这个帖子就有人觉得我是方舟卖房的托，总有很多不明真相的群众有自己的想法，这是没法左右的嘛.......
作者: babyhuohuo 时间: 2013-10-31 09:04
你的意思是我猜对了，是爸爸泡芙吗？哈哈,说话算数啊，请我一年
作者: sunyanfeng 时间: 2013-10-31 09:10
应该会不错。。。。
作者: DODO妈咪 时间: 2013-10-31 10:05
有地下车库吗？
作者: lwq118822 时间: 2013-10-31 10:19
我一眼就看好这个地段，可以想像人流如织的场景就在不远的将来······
作者: 朴志诚 时间: 2013-10-31 10:39
他不是说房顶+地面+地下么？
作者: leexfeng 时间: 2013-10-31 10:40
唉，眼界要开阔一点嘛，你为什么不猜必胜客呢，虽然肯定不可能是我开的，但能让我感觉自己更高端大气上档次啊
作者: babyhuohuo 时间: 2013-10-31 10:57
你小看爸爸的泡芙啊？这个生意必火爆，唉，我猜必胜客，那你做肯定回答吗？
作者: yinfengxp 时间: 2013-10-31 11:18
楼主说你们不相信的话，送你们去对面的怡康养老院
作者: 爱心狼 时间: 2013-10-31 11:30
yinfengxp 发表于 2013-10-31 03:18
楼主说你们不相信的话，送你们去对面的怡康养老院
很贵的好伐
作者: yinfengxp 时间: 2013-10-31 11:34
老人没事做老往方舟跑
作者: DODO妈咪 时间: 2013-10-31 11:43
好吧~没认真读完~~希望LZ说的都来~~~那就闹猛了~~
作者: 我爱漂亮 时间: 2013-10-31 11:59
周围可全是居民啊，肯定火，起码客源很大
作者: maomao0904 时间: 2013-10-31 12:27
本帖最后由 maomao0904 于 2013-10-31 12:28 编辑
开服装店等实体店就算啦，以后肯定是试衣间……
作者: 笑傲江湖少 时间: 2013-10-31 12:44
这个地方地段其实可以的 风水也不错。
作者: shiyibing 时间: 2013-10-31 13:12
你哪位，你买的方舟的商住房吗
作者: 谢谢侬 时间: 2013-10-31 13:19
我上上个礼拜正好去了下市区的日月光，是市区哦，开了很多年了吧，居然里面有一层有好多门面都空着，市区尚且如此，何况一个澄浏中路，所谓的打造徐家汇，只是一个噱头罢了，商家无利不奸，不这样打广告，怎么能招商引资，更何况方舟商铺只租不卖，更显得回笼资金的重要，方舟欠银行债务我保守估计不下几亿吧
作者: 指尖JJ 时间: 2013-10-31 13:30
这我知道，市区日月光的租金：均价40元/平米/天，你觉得有多少商铺能撑过几年，只租不卖对于店铺来说是件好事，因为就算做不下去也不会产生转让费转给下一个店主，这样的转让费越积越多，只会让下一任的生意更难做下去！另外哪家投资商不是靠银行贷款来经营的，难道几亿现金全是自己摸出来的才算正规么？
作者: lace 时间: 2013-10-31 15:50
新欧尚和迪卡侬已经开了，双休日去人气也不是很足，感觉嘉定镇的过去远了点
要是能做到嘉亭荟这样，应该生意不错的，很多嘉定人开车到嘉亭荟
作者: 月光黑骑士 时间: 2013-10-31 18:21
那边没轨交'能有多少客流量？？就靠嘉定本地这些微薄人力吗'未来再哪里？？
作者: 浩水月 时间: 2013-10-31 19:57
定点2个星期去一次~我还是很喜欢哪里的欧尚~
作者: 爱心狼 时间: 2013-10-31 19:58
+1
作者: 嘉有博士 时间: 2013-10-31 21:39
楼主，等这些店都开出来了你再做广告吧
作者: leexfeng 时间: 2013-10-31 22:06
我只是就事论事，我做了哪家店铺的广告呢，比这更无聊的帖子都能发出来，难道还限制言论自由么？？反感我的帖子你不用参与便是了。
作者: deluoba 时间: 2013-10-31 22:43
来是简单，估计是做不长的
作者: lovelysmile 时间: 2013-10-31 22:50
coco 快乐柠檬都是区域性加盟的，一个区差不多150w
作者: 白绿 时间: 2013-11-1 13:13
关键是，这些店真的会都开起来吗？如果是，那确实是不错的啊，那里的房价又要涨了。如果不是，哎~~~~那还是很萧条的。不过那里的欧尚比以前好多了，感觉人气在慢慢起来了。
作者: 朴志诚 时间: 2013-11-1 13:31
嘉定消费群体大多开私家车，不坐公交和轨道
作者: leexfeng 时间: 2013-11-1 17:20
我觉得商业带动人气，而不是靠人气来招商的，目前的话，没有欧尚，光迪卡侬一家肯定没什么人光顾的，任何商业广场刚开始都是慢慢积累人气的，我所能提供的信息就两点：招商部地图上标注的那些店铺名称，以及我自己那份做为强制要求的，写着所有商铺必须在2014年4月28日同时开张的合同。我想作为一个成熟有计划的商业项目，对于我们个人来说是没必要去预测会不会有没有这些事的，我只要期待那天到来就行了。
作者: 哟哈哈 时间: 2013-11-2 14:26
皇记煌三汁焖锅？
作者: 小啥啥 时间: 2014-4-27 02:21
这一天明天就到了，你的牛皮也吃爆了
作者: acmilan 时间: 2014-4-29 14:56
开业了？？？？？？
作者: 小鬼的老婆 时间: 2014-4-29 15:30
都挖坟来了
有没有人知道那些店都开了吗
作者: 侃侃1 时间: 2014-4-29 16:10
连影子都没看见，就看见牛了
作者: leexfeng 时间: 2014-4-29 21:04
3月底得知消息，巴黎春天将进驻方舟，因此开业得延期至少半年，有点郁闷，店铺装修只能暂时停顿，不过巴黎春天进驻的话，应该能得到更大的人气吧
作者: ahnahn 时间: 2014-4-29 21:13
方舟老板还是有一定了解的，应该可以有一定的发展，扛得住！
作者: 爱心狼 时间: 2014-4-29 21:24
噗…………………………
作者: shengxinyuan 时间: 2014-4-30 10:15
我就因为当初看好那地方，所以房子都买在那边上了，现在看情况是开不出啊，哎
作者: 爱心狼 时间: 2014-4-30 10:29
shengxinyuan 发表于 2014-4-30 02:15
我就因为当初看好那地方，所以房子都买在那边上了，现在看情况是开不出啊，哎 ...
方舟招商算努力的了，无奈嘉定的总消费量就这么点儿，平均到每个商业体就很有限了。
作者: 爱心狼 时间: 2014-4-30 10:30
leexfeng 发表于 2014-4-29 13:04
3月底得知消息，巴黎春天将进驻方舟，因此开业得延期至少半年，有点郁闷，店铺装修只能暂时停顿，不过巴黎 ...
多透露点信息呗
作者: shengxinyuan 时间: 2014-4-30 10:32
看到你的头像总让我联想到日本的某个综艺台
作者: rr66 时间: 2014-4-30 10:44
等开出来再说。
作者: 笑傲江湖少 时间: 2014-4-30 10:45
真的都开出来 像家庭会一样 估计生意还是有点的 特别是餐饮 肯定有些生意
作者: carrie2014 时间: 2014-4-30 10:47
没看到什么宣传么
作者: 薄荷水晶 时间: 2014-4-30 14:23
目前只有迪卡侬和丰收日啊，还有撒，我孤陋寡闻了
作者: 托卢 时间: 2014-5-1 15:43
大地开了吗？
作者: mimiyou 时间: 2014-5-1 16:08
可是嘉亭会离地铁很方便，方舟这个地段……
作者: tcxxx1051 时间: 2014-5-1 17:05
万达会做生意！太仓万达今天人山人海！促销力度也大，38元买380元购物券！
作者: 欢啊！ 时间: 2014-5-1 20:28
金钱豹金钱豹金钱豹金钱豹
扯蛋！
作者: royalgl 时间: 2014-5-1 23:55
就是他！号称嘴上功夫比女的还厉害！
作者: 丘比特舞步 时间: 2014-5-2 15:52
貌似到现在就开了一个丰收日，还是很冷清那边，大地也迟迟不开，我就住那附件，如果真如楼主说的开这些店的话以后我吃东西都不用开车了
作者: 丘比特舞步 时间: 2014-5-2 15:58
你房子买在哪里？
作者: leexfeng 时间: 2014-5-2 20:47
前两天去了解了一下情况，很多没付定金仅签了意向合约的商户都劝退了，一些付了意向金的商户有的等不及了，方舟赔付了违约金，也有的是因为和巴黎春天的氛围不合也赔付了违约金走路了，但是想留下来的觉得巴黎春天能进驻，还是很看好将来的行情，尤其是到时想进驻还得通过巴黎春天的招商才能经营，这样的话租金肯定又会大幅上涨，还不一定有机会，因此综合考虑，本人郁闷归郁闷，还是铁了心留下来苦守，已经等了大半年了，就再多等到年底算了
作者: 嘉网上的小马夹 时间: 2014-5-2 22:26
佩服LZ啊，好好干吧。
作者: babyhuohuo 时间: 2016-7-1 08:07
楼主最后开了什么店啊？
作者: mimiyou 时间: 2016-7-1 10:16
巴黎春天？？？
| 欢迎光临 嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/) |
Powered by Discuz! X3.1 |