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标题: 房价涨了吗 [打印本页]

作者: 一剪梅 时间: 2013-10-18 07:40
标题: 房价涨了吗
都说涨，其实嘛表明上是涨，实质上从没涨过。可能还小跌。
想当年一套小套也要三四万，那时候万元户也很稀奇。
现在百万户茫茫多。
三四万的时候，那价格绝对属于天价，没多少人买得起。
而现在，两三百万买得起的人茫茫多。
房价几乎没有涨过，现在只是价值回归而已，要怪就怪政府钱印的太多。
去年的房价低迷时期，基本就是给想买房的同志们机会的，每年货币供应量都增加那么多，何来下跌？年年增，怎么会跌？
当年上海是需要人口导入，建设城市，需要人才，还搞蓝印户口，房价也能接受，现在人口已经足够了，不需要那么多人了，都还拼命挤进来，那么只能用高房价阻挡。房价完全是市场的体现。根本不高，何来泡沫。

作者: 凌星儿 时间: 2013-10-18 07:49
那就继续涨吧

作者: 爱心狼 时间: 2013-10-18 08:02
砖家最大的功劳就是让一群有独立思考能力的人进入偏执狂热的单边邪教模式，房价已经成了图腾。和连锁美容店每天早晨门口集合喊口号的硬盘一个症状

作者: 深入浅出 时间: 2013-10-18 08:03

爱心狼发表于 2013-10-18 08:02
砖家最大的功劳就是让一群有独立思考能力的人进入偏执狂热的单边邪教模式，房价已经成了图腾。和连锁美容店 ...

独立思考的人都买不起房子了

作者: 今晚去哪 时间: 2013-10-18 08:12
如果用百姓最容易接触的事物比较

如十几年前的工资，十几年前的菜价

房价的涨幅其实没那么大的

作者: jw3410 时间: 2013-10-18 08:15
以前乡下造套房子要一家门干个10几二十年才能还清债
现在买套房子用不了10几年

作者: 凌星儿 时间: 2013-10-18 08:16
反正以前买不起
现在也买不起
以后更买不起
结论是永远买不起

作者: yedanshu 时间: 2013-10-18 09:08
反正轻而易举是得不到好东西的。

作者: 爱心狼 时间: 2013-10-18 09:10

深入浅出发表于 2013-10-18 00:03
独立思考的人都买不起房子了

狭隘了～你意思朴老师不能独立思考？

作者: 爱心狼 时间: 2013-10-18 09:13

今晚去哪发表于 2013-10-18 00:12
如果用百姓最容易接触的事物比较

如十几年前的工资，十几年前的菜价

别光挑菜价，用住院的价格岂不是房价还在跌？

生产力低下的时候一年的劳动只能温饱而已，不意味现在干几十年才有个地方住的情况是合理的

作者: 爱心狼 时间: 2013-10-18 09:14

jw3410 发表于 2013-10-18 00:15
以前乡下造套房子要一家门干个10几二十年才能还清债
现在买套房子用不了10几年 ...

大户，围观下～

作者: 今晚去哪 时间: 2013-10-18 09:20

爱心狼发表于 2013-10-18 09:13
别光挑菜价，用住院的价格岂不是房价还在跌？

生产力低下的时候一年的劳动只能温饱而已，不意味现在干几 ...

你既然说住院，十几年前住院开个胆结石多少钱

现在多少钱当然药价这几年是控制了，但药价谁不知道是怎么回事

十块的成本卖几百

再说了你自己都是住别墅的人了

作者: chenyuyue 时间: 2013-10-18 09:35
有点道理的，房价其实不算高。所谓泡沫都是用来安抚人心而已。

作者: junes 时间: 2013-10-18 09:39
诺奖经济学家这样说过，一个地方的房价等于十年收入就已经算高了

上海市区某些地方的房子达到了一百年这种收入比了，离谱的不是一点点，人活一世就买套房子就OVER了?

作者: junes 时间: 2013-10-18 09:42
01年我市区买房，当时四千不到点，工资呢三千多，差不多一年十个平方，90平9年这个样子吧

那时的房价才是正常的，影帝上台后干了什么，十年推高近十倍

作者: jw3410 时间: 2013-10-18 11:12

爱心狼发表于 2013-10-18 01:14
大户，围观下～

我是拿嘉定的水平还衡量的
乡下以前那种三上三下的房子对比现在80平左右的房子
90的时候造三上三下的房子大概在3万左右价格
当时的平均工资是300不到，而且农民基本上上班拿不到这点钱，不吃不喝10几年才能造一套房子
现在80平算他平均15000一平，那么120万
平均工资是4000多块钱，而且现在还可以贷款，所以压力没有以前大

作者: 月饼吃 时间: 2013-10-18 12:26

jw3410 发表于 2013-10-18 11:12
我是拿嘉定的水平还衡量的
乡下以前那种三上三下的房子对比现在80平左右的房子
90的时候造三上三下的房子 ...

300一个月造一套3万的注意还是三上三下的房子不吃不喝只要10年多点。
现在80平的鸽子笼120万算便宜透便宜透的，4000的平均工资，不吃不喝20几年，就算贷款，120万的房子首付40万左右，公积金贷足，每个月至少还3500左右，工资全部还贷，剩下点零头吃喝，这是压力变小了么？

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-18 13:31

月饼吃发表于 2013-10-18 04:26
300一个月造一套3万的注意还是三上三下的房子不吃不喝只要10年多点。
现在80平的鸽子笼120万算便宜透便宜 ...

现在还着钱还能旅游天天大鱼大肉，过去造了房子意味着每天酱油汤淘饭

作者: jw3410 时间: 2013-10-18 13:34

月饼吃发表于 2013-10-18 04:26
300一个月造一套3万的注意还是三上三下的房子不吃不喝只要10年多点。
现在80平的鸽子笼120万算便宜透便宜 ...

4000是一个人的工资，2个人就是8000，也是10年多点
300一个月，是工人的工资，普通农民是没有这个收入的，一个农民一般的小厂打打工，1000块一年
老一辈基本就是纯农民，没什么收入，现在老的至少也能帮掉一点
相对来说是轻松了

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-18 13:38

jw3410 发表于 2013-10-18 05:34
4000是一个人的工资，2个人就是8000，也是10年多点
300一个月，是工人的工资，普通农民是没有这个收入的 ...

轻松不是一点点了。夸张的贷款老的还，孩子读书，日常吃用开销都老的来，买车孩子买电脑生日还要老的赞助。开心了不是一点点。一边嘴巴里骂房价贵，算着贷款有多高，一方面照样旅游照样做出货，照样麻将照样抽中华，买车还必须十万以上。

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-10-18 14:21
九几年的时候一套房子每平米都在1000多，大多都是现在的迎园南苑地区，一套中套房子也就十万出头

收入么那时大多数人在500-800元一个月，1000以上算不错的收入了

15年后一套房子每平米在15000-20000，一套中套房子么在180万上下

收入么现在大多数人在2500-4000元一个月，5000以上算不错的收入

*以上仅为嘉定地区

作者: 穿花绕步 时间: 2013-10-18 14:33
别涨，我还要买房的。。。

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-18 14:37

诅咒之刃发表于 2013-10-18 06:21
九几年的时候一套房子每平米都在1000多，大多都是现在的迎园南苑地区，一套中套房子也就十万出头

收入么那 ...

嘉网五千不是低收入吗？

作者: jw3410 时间: 2013-10-18 14:42

诅咒之刃发表于 2013-10-18 06:21
九几年的时候一套房子每平米都在1000多，大多都是现在的迎园南苑地区，一套中套房子也就十万出头

收入么那 ...

我一个亲戚是93南门买的房子，当初是9万左右，93年上海市平均工资471元
2012年上海市平均工资4692元，正好是十倍
93年时候的南门算偏远地区，相当于现在的徐行吧
现在还可以贷款，当初买房子借钱都借不到，老一辈也没什么钱，现在比当初确实好轻松不少
仅嘉定地区而言

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-10-18 14:55

朴志诚发表于 2013-10-18 14:37
嘉网五千不是低收入吗？

嘉定区工作的，收入5000以上的，绝对在100人里属于前30的，当然前十肯定到不了，预计排名在15-25之间

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-18 16:57

诅咒之刃发表于 2013-10-18 06:55
嘉定区工作的，收入5000以上的，绝对在100人里属于前30的，当然前十肯定到不了，预计排名在15-25之间

...

不是满大街的大众系列各厂的和事业单位公务员么？

特别大众及周边系列的，年终奖五万算卢瑟。没个二十薪不好意思说拿双薪了。

作者: redbaron 时间: 2013-10-18 17:21

junes 发表于 2013-10-18 09:42
01年我市区买房，当时四千不到点，工资呢三千多，差不多一年十个平方，90平9年这个样子吧

那时的房价才是 ...

01年3000多很不错了

作者: redbaron 时间: 2013-10-18 17:22

朴志诚发表于 2013-10-18 13:31
现在还着钱还能旅游天天大鱼大肉，过去造了房子意味着每天酱油汤淘饭

月入3000，房贷百万的大有人在

作者: redbaron 时间: 2013-10-18 17:23

朴志诚发表于 2013-10-18 13:38
轻松不是一点点了。夸张的贷款老的还，孩子读书，日常吃用开销都老的来，买车孩子买电脑生日还要老的赞助 ...

老的突然翘掉了，或大病不起了怎么办？

作者: redbaron 时间: 2013-10-18 17:24

穿花绕步发表于 2013-10-18 14:33
别涨，我还要买房的。。。

你丫N+几啊？

作者: junes 时间: 2013-10-18 17:26

redbaron 发表于 2013-10-18 17:21
01年3000多很不错了

重点不是这.

一个月不吃不喝勉强买一平方，房价算合理范围.

大家举个手，有几个做到了，现在嘉定房价1.5，年薪十八万以上了

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-18 17:26

redbaron 发表于 2013-10-18 09:22
月入3000，房贷百万的大有人在

月入三千的人可能没告诉你他发了二十多个月的工资，还可能没告诉过你他有两千块的奖金和两千块加班费

他不会告诉你他年收入十五万以上，他会一边开着帕萨特一边和你说他只是月收入三千的屌丝

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-18 17:27

redbaron 发表于 2013-10-18 09:23
老的突然翘掉了，或大病不起了怎么办？

卖房子吃老本。

作者: 碳酸水 时间: 2013-10-20 12:39
房价一直在涨，只不过幅度比收入快多了，收入比与房价比越来越大，什么时候政府卖出的地价格便宜了，再来说房价问题，地皮一万一平，造楼五千一平，成本就一万五了，利润，政府，开发商，银行都是利益链，老百姓有点钱就交税，政府不让你饿死，比昨天日子好过就行，这就是中国。

作者: Agent 时间: 2013-10-20 16:41
GCD蛮宽容了，真要按资本国家的市场运作方式来，一半以上的上海户籍人口得滚到二三线城市去住，或者在一线城市住贫民窟

作者: twx 时间: 2013-10-20 17:37
嘉定95-02年房价几乎没动，这几年里收入增加了不少；03-13年房价涨了6倍以上，但工资涨了3倍以内。总体看20年来房价和工资差不多同步。20年几万一套也是觉得贵的很，感觉最便宜的是2000-2002年，我当时在李园2村买个小套7万多一点，当时我年收入我没记错的话是超过2.5万的，3年收入买套小套。

作者: redbaron 时间: 2013-10-21 17:10

Agent 发表于 2013-10-20 16:41
GCD蛮宽容了，真要按资本国家的市场运作方式来，一半以上的上海户籍人口得滚到二三线城市去住，或者在一线 ...

德国这种不能炒房的国际都有人自焚了

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