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标题: 2013年上半年，嘉定区及周边各兄弟区的房价均价对比 [打印本页]

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-16 12:46
标题: 2013年上半年，嘉定区及周边各兄弟区的房价均价对比
大致介绍：通过2013年上半年嘉定周边各郊区的房价销售均价对比分析图可以看出，除偏远的奉贤、金山两区外，周边宝山、青浦、松江等各区房价均秒杀嘉定房价。因此，逼着个人预计，嘉定房价还有较大上升空间。

1、嘉定区均价

2、宝山区均价

3、青浦区均价

4、松江区均价

5、闵行区均价

6、金山区均价

7、奉贤区均价

作者: Forever岚 时间: 2013-10-16 18:26
最蹩脚的几个区一目了然

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-16 21:05

Forever岚发表于 2013-10-16 10:26
最蹩脚的几个区一目了然

嘉定倒数第三

作者: yrl2006 时间: 2013-10-17 09:49
平均工资多少，有个参考才能说贵与不贵

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-17 14:17

yrl2006 发表于 2013-10-17 01:49
平均工资多少，有个参考才能说贵与不贵

该网友的观点很有建设性！通过收入房价比来确定房价实际高低很多地方是这样子比较的。

作者: ast0741 时间: 2013-10-17 20:52
房价快涨吧嘉定最少到2万均价

作者: robby 时间: 2013-10-17 22:31

朴志诚发表于 2013-10-17 14:17
该网友的观点很有建设性！通过收入房价比来确定房价实际高低很多地方是这样子比较的。 ...

这个叫有建设性？买房靠工资，兄弟，好醒醒了，都2013年了。不贷款什么都是浮云，一辈子给银行打工吧。

作者: 嘉宁电脑 时间: 2013-10-18 14:52
没有只涨不跌的，也没有只跌不涨的。

有需要就买，没需要就不买。

买的起就买，买不起就不买。

下一轮危机来临的时候，有现金才是王道。

作者: xiaoxi1885 时间: 2013-10-18 15:05
有黄金才是王道，通货膨胀一来，现金再多也不如一块黄金

作者: 我是花花 时间: 2013-10-18 20:39
嘉定的房价相比较下来确实是很低的！

作者: JD_scl 时间: 2013-10-19 13:18

我是花花发表于 2013-10-18 12:39
嘉定的房价相比较下来确实是很低的！

你跟什么做比较的...还低...

作者: chenyuyue 时间: 2013-10-21 09:02
比青浦低不应该哦

作者: wuzhengrong 时间: 2013-10-21 22:49
朴老师这个帖子有点意思的，横向比较一下就知道嘉定目前的经济和房价水平大概处于上海的哪个水平

作者: zjh 时间: 2013-10-22 10:00
有需要就买，不需要就不要买，价格只是价格！

作者: rangers520 时间: 2013-10-23 06:42
其实很正常，各个区在上海处于什么水平，房价就在什么水平

作者: 忧郁的魔幻天使 时间: 2013-10-23 11:03
房价低都买不起，房价再高点更扯淡，有人希望房价高吗？

作者: 我爱漂亮 时间: 2013-10-23 13:39

嘉宁电脑发表于 2013-10-18 14:52
没有只涨不跌的，也没有只跌不涨的。

有需要就买，没需要就不买。

到时候现金都变草纸了。

作者: 拉拉2002_96238 时间: 2013-10-23 14:03
嘉定没有这么便宜吧（新城约超1.8万/平)

作者: 拉拉2002_96238 时间: 2013-10-23 14:04
希望房价能够便宜点,否则工薪阶层就别指望了。

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-23 14:12

拉拉2002_96238 发表于 2013-10-23 06:03
嘉定没有这么便宜吧（新城约超1.8万/平)

对，新城的1.9万

但是朱桥的楼盘多少钱？外岗的楼盘多少钱？

举个例子：天居玲珑湾13000就可以（而嘉定均价在15000+）

还有拆迁房多少钱？人才引进房多少钱？

举个例子：人才引进6折，即便是2W一平，6折下来也才1.2W（而嘉定均价在15000+）

所以，全嘉定去平均下来么是这点

这是均价，不是中位数

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-23 14:14

拉拉2002_96238 发表于 2013-10-23 06:04
希望房价能够便宜点,否则工薪阶层就别指望了。

叠墅是不可能低的啦，容积率摆在那里的。

普通住宅的话，确实是太高了，1.2万差不多

作者: xiyu 时间: 2013-10-24 21:20

rangers520 发表于 2013-10-23 06:42
其实很正常，各个区在上海处于什么水平，房价就在什么水平

在般情况是如此，但也有例外，这就要看游资的炒作热点了。比如奉贤，比嘉定远，房价比嘉定低，但近来游资找到了话题，2012年15000经过半年，现在南桥最低25000，远高于嘉定，这属于游资中的不理性成份。

作者: 太阳_月亮 时间: 2013-10-28 09:44
不能只看价格，要看配套。

作者: 夏其夏 时间: 2013-10-30 15:26
房价越高越好,说明日子好过.

作者: QQ2659 时间: 2013-11-1 16:36
嘉定房价确实低了点，不过马上快2字打头了

作者: 时尚艾 时间: 2013-11-4 11:15
房子总归是有钱人控制的，我们打工的有钱买大的，没钱买个小的罗！

作者: 徐其清 时间: 2013-11-6 13:05
照这样看嘉定房价还要涨，嘉定的经济不差的。

作者: 二哥 时间: 2013-11-24 21:16
宝山城区，有些品质好楼层好的次新房（公寓）已经超过3万了。

作者: zzglzd 时间: 2013-12-18 09:43
本帖最后由 zzglzd 于 2013-12-18 12:50 编辑

南翔镇11号线附近的电梯房，单价不低于2.6万。
马陆11号线附近的骏丰玲珑坊，单价不低于2.2万。
地段决定房价！越往北越便宜！房价，总是离市区越近的越高！

作者: ice83116 时间: 2013-12-18 12:50

哪有这么低的房子？南翔至少没找到~

作者: 朴志诚 时间: 2013-12-18 13:15

ice83116 发表于 2013-12-18 04:50
哪有这么低的房子？南翔至少没找到~

均价！

就是涵盖了所有的拆迁房，人才房，领导关系房，廉价房，以及普通商品房的算数平均价格

作者: yyq98 时间: 2013-12-26 21:35
本帖最后由 yyq98 于 2013-12-26 21:37 编辑

嘉定房价控制得好，嘉定领导可以得贡献奖。
建议嘉定领导调到宝山区去，该好好管管宝山的房价了。

作者: 清清亲一亲 时间: 2014-4-3 11:12
有土地才是王道，你金融危机我自家有地种菜种粮

作者: duomaxwell723 时间: 2014-5-13 16:25
青浦是不是因为赵巷别墅区拉高这么多哈哈哈

作者: frankgongvip 时间: 2014-5-14 09:38
去年的挖出来了

不过也有参考价值

作者: 我最不摇摆 时间: 2014-6-17 09:22
你不打 LOGO会死啊！

作者: bigzhuzhu 时间: 2014-9-1 20:23

robby 发表于 2013-10-17 14:31
这个叫有建设性？买房靠工资，兄弟，好醒醒了，都2013年了。不贷款什么都是浮云，一辈子给银行打工吧。 ...

人家朴老师年薪百万这个房价实在是太低了有点对不起他的工资啊

作者: 只是一个嘉定人 时间: 2015-1-11 00:02
其实，嘉定的房价和松江差不多，甚至应该比松江贵啊，这个1W6的均价可能更最近新房卖不出去有关吧，成交的新房少了，均价就上不去，还是跟新城那里的发展缓慢有关

作者: frankgongvip 时间: 2015-5-7 12:19
嘉定

卖了那么多地

稀释自己的价值

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