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标题: 房价涨太厉害了吧，二手的都一万五了 [打印本页]

作者: 乐乐鱼 时间: 2013-10-13 10:27
标题: 房价涨太厉害了吧，二手的都一万五了
感觉一下子又暴涨，南门二手的都一万五，新城天鹅语一万八

作者: junes 时间: 2013-10-13 10:31
MS卖亏了十几二十万

想想也心平，欠人钱总归不好，早点还掉还是王道

作者: 翎千叶 时间: 2013-10-13 10:34
不是一直谣传说明年要收房产税了，现在房价暴涨是为了找老百姓接盘房子才炒作出来的，真的假的不知道了。

作者: 201800 时间: 2013-10-13 10:39

翎千叶发表于 2013-10-13 10:34
不是一直谣传说明年要收房产税了，现在房价暴涨是为了找老百姓接盘房子才炒作出来的，真的假的不知道了。 ...

我勒个去，准不准啊

作者: 翎千叶 时间: 2013-10-13 10:42

201800 发表于 2013-10-13 10:39
我勒个去，准不准啊

不知道啊，反正我一个同事本来打算买房子的，但是现在不敢下手，他身边几个老板都把房子卖了。听说房产税按房价的5%，每年这样收的，当然自住的不算。

作者: 201800 时间: 2013-10-13 10:47

翎千叶发表于 2013-10-13 10:42
不知道啊，反正我一个同事本来打算买房子的，但是现在不敢下手，他身边几个老板都把房子卖了。听说房产税 ...

那就要看政府怎么认定自住还是非自住了。。。

作者: 翎千叶 时间: 2013-10-13 10:49

201800 发表于 2013-10-13 10:47
那就要看政府怎么认定自住还是非自住了。。。

按人均啊，人均80个平方。超出的都要交税。

作者: 201800 时间: 2013-10-13 10:51

翎千叶发表于 2013-10-13 10:49
按人均啊，人均80个平方。超出的都要交税。

这么厉害，怪不得抛售

作者: 翎千叶 时间: 2013-10-13 10:54

201800 发表于 2013-10-13 10:51
这么厉害，怪不得抛售

当然只是听说，具体怎么样都不好说，但是同事说，最近银行买房子贷款都贷不出来了，银行缺钱的厉害，更加说明房地产市场有问题了，是不是真的不好说啊，毕竟房地产市场泡沫已经说了N多年了，但是我们就看着房价在崩盘的呼声中越涨越高。

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-13 10:58
保利天鹅语18000还买不到理想的楼层和房型。

作者: 爱心狼 时间: 2013-10-13 11:38
我上海额房子楼上和隔壁的温州人都卖掉了，就在8月九月，至少到高点了

作者: royalgl 时间: 2013-10-13 12:12
会不会象国际金价一样，到顶？

作者: 大蘑菇 时间: 2013-10-13 12:25
菊园前3个月还1万2 ，现在1万5，1万6了

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-13 12:57

翎千叶发表于 2013-10-13 02:49
按人均啊，人均80个平方。超出的都要交税。

人均60，不是80

作者: liujie 时间: 2013-10-13 13:00
这年头房价什么时候能跌下来？

作者: manlike 时间: 2013-10-13 13:10
上海早就出台房产税了，2套开始征收，没见跌
期待国几条、税收降房价的人都是很傻很天真，替万税党免费当了泥腿子，坑了老百姓自己。

作者: 翎千叶 时间: 2013-10-13 13:16

manlike 发表于 2013-10-13 13:10
上海早就出台房产税了，2套开始征收，没见跌
期待国几条、税收降房价的人都是很傻很天真，替万税党免费当了 ...

不是，以前的税是卖房子的时候收的，能转嫁到买家身上的，但是明年出台的房产税是问房产所有人收的，只要手里有超出人均的房子就要收税，收到你把房子卖掉。

作者: junes 时间: 2013-10-13 13:19
不会出台的，真出台了建议大家造反.

作者: junes 时间: 2013-10-13 13:28
讲起这个，我在家就嚷嚷，全国存量房征收就是作死，这得要多大的勇气才干得出这种逼反大多数人的行为.

PS本人不是为自己利益考虑的，已经交了两套房的税了，还有一套手续没办拖着，让我交三套房的房产税接受无能.

作者: siyanzhaohua 时间: 2013-10-13 13:38
前面不是号称以李嘉诚为首的很多大鳄在抛售房产嘛，具体怎么样，拭目以待吧~~

作者: 实在可乐 时间: 2013-10-13 19:06
中央要是没有能力控制住
美国式的崩盘
就是中国的未来

作者: 蓝调v心情 时间: 2013-10-13 19:24
什么世道，看不懂~~~~

作者: yedanshu 时间: 2013-10-13 19:33

翎千叶发表于 2013-10-13 10:34
不是一直谣传说明年要收房产税了，现在房价暴涨是为了找老百姓接盘房子才炒作出来的，真的假的不知道了。 ...

上海地区的房产税去年就开始收了，不针对存量房只针对增量房，意思就是你新买房了然后是人均超过60平米，超过部分征收，每年都要收的，不是买卖的时候一次性的。现在网上传说将要征收房产税的是北京，其方案是人均80起征，上海和重庆是先试点的，每个地区的房产税方案和出台时间是各不相同的，都是各地自己定的。

作者: 我我我 时间: 2013-10-13 19:33
本地人表示希望房价涨得更猛烈些！

作者: 老山老水 时间: 2013-10-13 19:42
南门泡水房中介很多价格多数1万5 到底怎么回事

作者: manlike 时间: 2013-10-13 19:44

翎千叶发表于 2013-10-13 13:16
不是，以前的税是卖房子的时候收的，能转嫁到买家身上的，但是明年出台的房产税是问房产所有人收的，只要 ...

上海早就实行了，2套，人均超60平开始收房产税，每年都要收，房价降了吗？
你现在没有2套房子，不代表你以后没有，你有了要每年给国家上贡，你高兴了？

作者: lin3333 时间: 2013-10-13 19:49

朴志诚发表于 2013-10-13 10:58
保利天鹅语18000还买不到理想的楼层和房型。

好的楼层要19000,而且都要卖完了,你说房子可能会跌吗,星海屿二期也要开盘了,是月中下旬开样板房

作者: manlike 时间: 2013-10-13 19:52

lin3333 发表于 2013-10-13 19:49
好的楼层要19000,而且都要卖完了,你说房子可能会跌吗,星海屿二期也要开盘了,是月中下旬开样板房 ...

星海与二期听说会开23000元，看来保利引领嘉定新城呀，保利家园三期第一个涨到10000+，保利星海与第一个均价上20000+

作者: 翎千叶 时间: 2013-10-13 19:57

manlike 发表于 2013-10-13 19:44
上海早就实行了，2套，人均超60平开始收房产税，每年都要收，房价降了吗？
你现在没有2套房子，不代表你 ...

我有什么好高兴的？我只是在这里八卦下我听到的消息而已。身边确实有同事本来打算买房子的，但是现在不买了。

作者: lin3333 时间: 2013-10-13 19:59

manlike 发表于 2013-10-13 19:52
星海与二期听说会开23000元，看来保利引领嘉定新城呀，保利家园三期第一个涨到10000+，保利星海与第一个 ...

是的可能还不止,我们听说保守的是22000-25000元,还是要看楼层,要买还是要乘早,天鹅语一期的时候最低才13500,十月底要交房了

作者: manlike 时间: 2013-10-13 20:03

翎千叶发表于 2013-10-13 19:57
我有什么好高兴的？我只是在这里八卦下我听到的消息而已。身边确实有同事本来打算买房子的，但是现在不买 ...

呵呵，我也就是气愤一下万税党又想借着民意出台一些税费，以“降房价为名，以鼓自己腰包为实“

作者: manlike 时间: 2013-10-13 20:07

lin3333 发表于 2013-10-13 19:59
是的可能还不止,我们听说保守的是22000-25000元,还是要看楼层,要买还是要乘早,天鹅语一期的时候最低才135 ...

要是卖25000元，一套90的就要225w，真实令人叹为观止

作者: 随便 时间: 2013-10-13 20:35
其实上海房价还好啦，看看帝都的房价，远远把魔都甩在后面，也没见首都人民揭竿而起呀

作者: 好心好报 时间: 2013-10-13 20:55

随便发表于 2013-10-13 20:35
其实上海房价还好啦，看看帝都的房价，远远把魔都甩在后面，也没见首都人民揭竿而起呀 ...

房价涨不会揭竿而起的，而房价暴跌，倒是会引发社会动荡。这是基本规律了

作者: 8088 时间: 2013-10-13 21:32
可是持续上涨会是可持续的吗

作者: 爱心 时间: 2013-10-14 00:17
房价很快会跌，我相信

作者: 武大卖烧饼 时间: 2013-10-14 04:55
拉高，然后慢慢出货

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-14 08:27

翎千叶发表于 2013-10-13 05:16
不是，以前的税是卖房子的时候收的，能转嫁到买家身上的，但是明年出台的房产税是问房产所有人收的，只要 ...

房产税早就开始征收了，不是一次性的，是每年。

作者: 程程1982 时间: 2013-10-14 08:39
貌似一直在涨，没见跌

作者: 明嘉 时间: 2013-10-14 09:00
嘉定附近二手都15000了，这要买房老百姓怎么活啊！以后往外冈、华亭、徐行、黄渡、方泰等地撤，再不行去太仓，昆山，不过这些地方也很贵，外冈新苑先前不满万现在上万了，华亭佳苑9000多了，徐行毗邻菊园11000，昆山花桥通了轨道也上万了。

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-14 09:16

lin3333 发表于 2013-10-13 11:49
好的楼层要19000,而且都要卖完了,你说房子可能会跌吗,星海屿二期也要开盘了,是月中下旬开样板房 ...

会震荡，但个人预计一年内不会大跌

作者: 谁谁 时间: 2013-10-14 09:29
我觉得我买早了，现在空关着还要交物业费

作者: zjh 时间: 2013-10-14 09:40
房价贵啊，怎么买的起

作者: aclisashit 时间: 2013-10-14 09:45

翎千叶发表于 2013-10-13 10:54
当然只是听说，具体怎么样都不好说，但是同事说，最近银行买房子贷款都贷不出来了，银行缺钱的厉害，更加 ...

我到觉得政府是一直靠地皮来敛财的楼市泡沫的崩盘一定是会靠更大的泡沫来弥补的。。。

作者: sissy^-^ 时间: 2013-10-14 09:48
我就一直不明白，老百姓成天吵着买房买不起，还贷换不起，首付凑不齐，可是房子还一直在造，还都卖得很好，这到底是谁在买这些房子？

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-14 09:48

谁谁发表于 2013-10-14 01:29
我觉得我买早了，现在空关着还要交物业费

你关心下现在的房价就知道你买对了

作者: jw3410 时间: 2013-10-14 09:51

sissy^-^ 发表于 2013-10-14 01:48
我就一直不明白，老百姓成天吵着买房买不起，还贷换不起，首付凑不齐，可是房子还一直在造，还都卖得很好， ...

其实嘉定大多数人都买的起，只不过不愿意承认罢了。。。

作者: cxfsh 时间: 2013-10-14 09:52
嘉定的地都快卖完了，就可以收房产税了，否则财政收入怎么保证？

作者: sissy^-^ 时间: 2013-10-14 10:07

jw3410 发表于 2013-10-14 09:51
其实嘉定大多数人都买的起，只不过不愿意承认罢了。。。

嘉定大多数人都不需要买吧，有拆迁

作者: jw3410 时间: 2013-10-14 10:16

sissy^-^ 发表于 2013-10-14 02:07
嘉定大多数人都不需要买吧，有拆迁

很多都没拆迁，都买好了啊
以前没有房的，现在买房，也不累的
有点存款，借一点付个首付，贷款买套房，一点也不累
就是买大买小买地段一手二手房的差别罢了
大多数人卖了老房换新房，没房的人买二手老房接盘，这是一条资金链
所以一二手房的市场一直很火，就是这个道理

作者: sissy^-^ 时间: 2013-10-14 10:25

jw3410 发表于 2013-10-14 10:16
很多都没拆迁，都买好了啊
以前没有房的，现在买房，也不累的
有点存款，借一点付个首付，贷款买套房，一 ...

这么一说，确实都有能力买房了

作者: 悬崖边的女人 时间: 2013-10-14 11:14

大蘑菇发表于 2013-10-13 12:25
菊园前3个月还1万2 ，现在1万5，1万6了

那这个价格还是比新城便宜多了

作者: 天狼神 时间: 2013-10-14 11:38
买不起房可以租房买不起上海房可以买外地房

作者: tongri_001 时间: 2013-10-14 11:45
还有很多北片没拆迁呢

作者: 狂野之城 时间: 2013-10-14 11:54
短期应该见顶了吧，今冬明春要调整个2000元/平

作者: VirgoHood 时间: 2013-10-14 11:59

manlike 发表于 2013-10-13 20:07
要是卖25000元，一套90的就要225w，真实令人叹为观止

全国都想往上海跑，都想在上海置业安家。房价怎么跌得掉。引进人才有最低6折的购房优惠，老板也有优惠的招商安家的政策扶持。买房已经越来越和本地人无关了。

作者: VirgoHood 时间: 2013-10-14 12:01

明嘉发表于 2013-10-14 09:00
嘉定附近二手都15000了，这要买房老百姓怎么活啊！以后往外冈、华亭、徐行、黄渡、方泰等地撤，再不行去太 ...

你买到外冈、华亭、徐行、黄渡、方泰等地就别指望能讨到老婆了。这些地方一套140的比不上城里一套90的。

作者: 水果茶 时间: 2013-10-14 12:22

大蘑菇发表于 2013-10-13 12:25
菊园前3个月还1万2 ，现在1万5，1万6了

前三个月菊园哪里才1万2呀？

作者: 凌星儿 时间: 2013-10-14 12:34
时间才能证明一切
不过现在的房价真是贵的没法说了

作者: 费城故事 时间: 2013-10-14 14:40
最贵的好像还是南翔，江桥的房子。城区比较落乡了点，我出行不方便啊，哎

作者: 二硫碘化钾 时间: 2013-10-14 14:41
收房产税是温水煮青蛙，虽然不能一下子就能见到GDP上涨，但是几年下来累积这样的税收，远比你一次性消费得到的回报来的高
建议大家多看看宏观经济和西方已经走过的路，可以看到一些端倪和规律

作者: 噢特Man 时间: 2013-10-14 15:01

正常现象，不要大惊小怪，二手房突破2W大关指日可待。

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-14 15:05

sissy^-^ 发表于 2013-10-14 01:48
我就一直不明白，老百姓成天吵着买房买不起，还贷换不起，首付凑不齐，可是房子还一直在造，还都卖得很好， ...

都在说苹果那么贵，一到两个月不吃不和才行，买不起，结果还不是照样热卖。

作者: jackygu23 时间: 2013-10-14 15:06

大蘑菇发表于 2013-10-13 12:25
菊园前3个月还1万2 ，现在1万5，1万6了

菊园3月份的价格是1.4了什么时候有过1.2呢

作者: 蝶舞纷飞 时间: 2013-10-14 15:23

VirgoHood 发表于 2013-10-14 12:01
你买到外冈、华亭、徐行、黄渡、方泰等地就别指望能讨到老婆了。这些地方一套140的比不上城里一套90的。 ...

我觉得以后发展了，住这些地方也不错啊，交通、学校、购物都有了，住哪里都一样，就是要住得离父母近点。

作者: 都市嘉定 时间: 2013-10-14 16:01
反正小老百姓，

作者: sissy^-^ 时间: 2013-10-14 20:24

朴志诚发表于 2013-10-14 15:05
都在说苹果那么贵，一到两个月不吃不和才行，买不起，结果还不是照样热卖。 ...

对啊,这到底是为色莫捏?
继续造句.
都说打工挣钱少,赚来的钱不够交房租,可是为什么一到节假日,大街上都是大包小包购物打工仔打工妹,买东西好像不要钱呢.

作者: 小V狼 时间: 2013-10-14 20:57
本帖最后由小V狼于 2013-10-14 20:58 编辑

VirgoHood 发表于 2013-10-14 12:01
你买到外冈、华亭、徐行、黄渡、方泰等地就别指望能讨到老婆了。这些地方一套140的比不上城里一套90的。 ...

这些地方有什么不好呢？那这些地方都是光棍？

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-14 21:11

sissy^-^ 发表于 2013-10-14 12:24
对啊,这到底是为色莫捏?
继续造句.
都说打工挣钱少,赚来的钱不够交房租,可是为什么一到节假日,大街上都是 ...

所以找男人的要求水涨船高

作者: sunyanfeng 时间: 2013-10-15 08:23
还要涨应该。。。。

作者: wfl309978768 时间: 2013-10-15 09:51
一万五我估计都买不到了，尤其学区房。

作者: VirgoHood 时间: 2013-10-16 10:40

小V狼发表于 2013-10-14 20:57
这些地方有什么不好呢？那这些地方都是光棍？

找对象，你说我外岗镇上有一套房子的。试试看有没有人要？现在都要嘉定城区或者新城区有房，没有贷款的优先考虑。

作者: VirgoHood 时间: 2013-10-16 10:41

蝶舞纷飞发表于 2013-10-14 15:23
我觉得以后发展了，住这些地方也不错啊，交通、学校、购物都有了，住哪里都一样，就是要住得离父母近点。 ...

说个笑话你听，一个朋友的同村的买了一套徐行的别墅，小区环境超好，开心死了，整天说生活水平赶上欧美国家了，上班在城区，住宿在郊区。结果孩子读书了，只能上农村的小学。最近就低调很多了。

作者: rangers520 时间: 2013-10-16 20:50

明嘉发表于 2013-10-14 09:00
嘉定附近二手都15000了，这要买房老百姓怎么活啊！以后往外冈、华亭、徐行、黄渡、方泰等地撤，再不行去太 ...

明明在徐行的现在也叫菊园盘了，代表：旭辉锦亭，绿洲香格丽

作者: chenyuyue 时间: 2013-10-16 21:54
涨价是正常的，关键是通涨，现在钱不值钱，看来看去保值的还是房子。我一套房子即使一年缴6000的房产税，也不过是我一个月的房租而已，亏不到哪里去。只是让政府分了杯羹而已。
那些说房价跌的专家无非是想顺应老百姓口味而已，博博眼球罢了。他们自己也是口是心非的

作者: 爱心狼 时间: 2013-10-17 07:55

chenyuyue 发表于 2013-10-16 13:54
涨价是正常的，关键是通涨，现在钱不值钱，看来看去保值的还是房子。我一套房子即使一年缴6000的房产税，也 ...

不要人云亦云，收入跟着通涨增长的前提下这个原因才成立，收入跟不上通胀速度造成可支配收入下降，生活质量都要打折扣，买房子到愿意出更多的单价？

作者: 夏其夏 时间: 2013-10-17 08:46
“房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人”这是李嘉诚的话

作者: wj520xiang 时间: 2013-10-17 09:31
三手四手的多少钱啊也买不起

作者: chenyuyue 时间: 2013-10-17 13:24

爱心狼发表于 2013-10-17 07:55
不要人云亦云，收入跟着通涨增长的前提下这个原因才成立，收入跟不上通胀速度造成可支配收入下降，生活质 ...

大多数人的收入没有增长，但是某些人收入是成倍的增长，平均下来肯定是增长的，我们货币超发是人竟皆知的，不是所谓人云亦云，手里攥个几百万的越来越多。国家投入几万亿刺激经济，只是这些钱99%的人没从中获利而已。

作者: cocoangmin001 时间: 2013-10-17 15:14

翎千叶发表于 2013-10-13 13:16
不是，以前的税是卖房子的时候收的，能转嫁到买家身上的，但是明年出台的房产税是问房产所有人收的，只要 ...

是的，今天朋友在说收到房产税的单子了

作者: pove 时间: 2013-10-17 19:03
涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨

作者: chenxingmei 时间: 2013-10-18 17:26
南翔嘉宝小区也1.8W多了

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-18 17:30

夏其夏发表于 2013-10-17 00:46
“房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人”这是李嘉诚的话

实话！

作者: 13564000756 时间: 2013-10-18 22:07
嘉定房价比青浦、松江多低，合理价在2万，外来人员一年比一年多，房价怎么可能下跌呢！！！！要买还是赶早！！！！

作者: 好心好报 时间: 2013-10-18 22:33

chenyuyue 发表于 2013-10-17 13:24
大多数人的收入没有增长，但是某些人收入是成倍的增长，平均下来肯定是增长的，我们货币超发是人竟皆知的 ...

嗯，货币超发的管子被少数人控制着，到基层百姓那里，管子里基本没有水了

作者: 一滴回忆 时间: 2013-10-19 13:50
普通老百姓买套房现在是难。

作者: soufang 时间: 2013-11-27 17:58
确实涨了，目前是平稳期，房价波动不大，买房的现在可以考虑考虑。。。

作者: 夏其夏 时间: 2014-7-15 20:06
房价一跌.我就担心。

作者: 长生果 时间: 2014-7-24 20:26
一年前一万五贵？现在呢？涨了还是跌了？

作者: ygo_55 时间: 2014-8-16 18:50
现在肯定跌了一点啊

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