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标题: “嘉定楼市‘涨’声不断，刚性需求致嘉定楼市价格上升 [打印本页]

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-11 09:12
标题: “嘉定楼市‘涨’声不断，刚性需求致嘉定楼市价格上升
“嘉定楼市‘涨’声不断，工薪阶层买个房子不容易啊！”国庆期间，奔波在嘉定各个楼盘间的白领刘宇辉感叹不已。家住普陀区、工作在嘉定新城的刘宇辉准备在嘉定买房安家，但是嘉定的房价让他有点吃不消。
“这几年，嘉定新城的房价持续上涨，今年上半年新开盘的房源，均价都在17000元以上了。”观望了许久的刘宇辉对嘉定近期的房价了如指掌。前不久新开盘的“中信泰富又一城”以17500元的均价开盘，成为“日光盘”，将于近期加推的房源每平方米价格至少上涨了1000元。10月5日，刘宇辉来到临近轨交11号线马陆站的“佳兆业壹号”售楼处，这处楼盘9月28日开盘，一共推出了170套78至89平方米的精装修公寓，每平方米均价约为22000元。在售楼处，如织的看房队伍中，刘宇辉遇到了同样来自普陀区的张先生，他刚签订了销售合同，把新房安在了嘉定新城。据推销人员介绍，开盘一周，已累计销售房屋120余套。“假期看房的人很多，但2万多元的价格还是让我有点犹豫，而且我更倾向于购买毛坯房。”

随后，刘宇辉又来到了位于轨交11号线嘉定西站的“万科悦城”，一进小区，他就被颇为小资的小区环境所吸引，精致的绿化、悠闲的秋千架等都让他心动不已。每平方米19000左右的均价虽然不低，但复式房90平方米的面积外，开发商还赠送了约30平方米的面积，这样算下来单价约为14000元，这让刘宇辉比较满意。但是，刘宇辉的父母却对复式房的层高较低表示了不满。“老人家觉得房间比较压抑，不亮堂。”刘宇辉有些无奈。
为了能尽可能多看一些房源，刘宇辉还分别到了安亭和南翔。“虽然离单位远了一些，但至少在轨交沿线，出行较为方便。再说了，把范围放大一些，选择的余地也大一些。”在安亭的“嘉亭菁苑”楼盘，销售人员向他推荐了80平方米左右的刚需房，每平方米售价18000元。“销售人员告诉我， 10月份的房价已经上涨了3%，国庆节第一天就有50多组市民前来看房咨询，小房型特别好卖，下手要快。”而在南翔，将于10月底加推的“华润中央公园”每平方米售价已经高达25000元，国庆期间开始意向登记。“‘华润中央公园’环境优美，离预设的轨交11号线花园站只有几分钟路程，这些都是我满意的地方，就是价格太贵，买房真是没法两全其美。”刘宇辉表示，自己还是要再看再考虑，希望能找到更加合适的房源。

来源：《嘉定报》

作者: VirgoHood 时间: 2013-10-12 14:20
普通老百姓已经和卖房子无缘了，太贵了

作者: jiadingjiading7 时间: 2013-10-12 20:21
有点高的离谱.

作者: gulinda 时间: 2013-10-13 08:56
该买的还是要买，庆幸还是去年买的，不然会觉得手里的钱买到的面积愈来越少了！老百姓真的不容易！

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-13 16:47

jiadingjiading7 发表于 2013-10-12 12:21
有点高的离谱.

和宝山青浦比起来嘉定房价还有三四千的差距。所以还会涨。

作者: jianke 时间: 2013-10-14 07:49
比旧社会还黑

作者: zjh 时间: 2013-10-14 09:20
真的是越来越贵了

作者: 夕夕 时间: 2013-10-15 12:56
9月中旬去嘉亭菁苑售楼处看过，那里只剩144平的在卖，以前的最小户型在99左右，根本没有80平的刚需房，这个报道是谁写的

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-15 13:10

夕夕发表于 2013-10-15 04:56
9月中旬去嘉亭菁苑售楼处看过，那里只剩144平的在卖，以前的最小户型在99左右，根本没有80平的刚需房，这个 ...

售楼处说没有不代表真的没有，网上查过真实售出情况吗？

作者: 夕夕 时间: 2013-10-15 13:15

朴志诚发表于 2013-10-15 13:10
售楼处说没有不代表真的没有，网上查过真实售出情况吗？

？？？有的话为什么要讲没有那里现在也20000了，房价都涨好快

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-15 15:05

夕夕发表于 2013-10-15 05:15
？？？有的话为什么要讲没有那里现在也20000了，房价都涨好快

捂着等涨价

作者: 云继续飞 时间: 2013-10-16 09:40

朴志诚发表于 2013-10-13 08:47
和宝山青浦比起来嘉定房价还有三四千的差距。所以还会涨。

青浦怎么可能比嘉定贵

作者: 宝贝思妍1021 时间: 2013-10-16 15:39
青浦比嘉定贵

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-16 15:46

云继续飞发表于 2013-10-16 01:40
青浦怎么可能比嘉定贵

这是事实，不仅比嘉定贵，还真的是秒杀了嘉定

作者: cris_jiong 时间: 2013-10-17 14:33

云继续飞发表于 2013-10-16 09:40
青浦怎么可能比嘉定贵

的确比嘉定贵，几年前青浦新城房子上2万，真是OUT了

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-17 16:21

夕夕发表于 2013-10-15 05:15
？？？有的话为什么要讲没有那里现在也20000了，房价都涨好快

一房一价。举个例子，白银时代开盘时均价15500。但是成交上，实际14500的单价也有，19000的单价也有。房型，位置，楼层，都是区别。而你打电话不可能告诉你具体几号几零几多少单价，一般都只能随意报个价格，你要看具体的要自己去售楼处。

作者: xiyu 时间: 2013-10-17 20:51

朴志诚发表于 2013-10-13 16:47
和宝山青浦比起来嘉定房价还有三四千的差距。所以还会涨。

所以说，不要听风就是雨，网上很多鼓吹房价高的都是水军

作者: 青冈男人 时间: 2013-10-17 21:08

xiyu 发表于 2013-10-17 20:51
所以说，不要听风就是雨，网上很多鼓吹房价高的都是水军

嘉定新城的保利天鹅语1.8万，相对于宝山顾村的保利叶语--均价2.2万，价差蛮大的。

作者: 青冈男人 时间: 2013-10-17 21:19
宝山老城区，03年楼盘华能时代花园，小高层的6楼115平米328万成交。嘉定老城区呢？

作者: 青冈男人 时间: 2013-10-17 21:20
和隔壁的宝山相比，和三大新城的松江相比，嘉定的房价实在太便宜了。

作者: 風舞飛揚 时间: 2013-10-18 17:08
使劲涨价，涨到百姓彻底失望了，不知道这个社会百姓还有啥？物价什么事业的都继续涨，涨到百姓吃不起，用不起不知道这个国家没有了百姓剩下的是啥？

作者: 明嘉 时间: 2013-10-19 01:24
这位仁兄可以买方泰，相对便宜点，就是空气比较糟

作者: 只是这人生 时间: 2013-10-20 17:24

云继续飞发表于 2013-10-16 09:40
青浦怎么可能比嘉定贵

青浦现在是大虹桥板块概念，当然比嘉定贵了！

作者: 一剪梅 时间: 2013-10-31 17:12
去年买，看来是买对的。省了一百万

作者: 创润风洞飞行 时间: 2013-11-1 10:40

作者: tom2891 时间: 2013-11-1 15:39
记者无良啊。安亭的那个是最贵的好不好？！为什么不举例中央公园，新开盘的呢？

作者: tom2891 时间: 2013-11-1 15:40

風舞飛揚发表于 2013-10-18 17:08
使劲涨价，涨到百姓彻底失望了，不知道这个社会百姓还有啥？物价什么事业的都继续涨，涨到百姓吃不起，用不 ...

当官的父母孩子都在万恶的资本主义国家呢。管不了那么多啦

作者: NL33 时间: 2013-11-3 22:31

青冈男人发表于 2013-10-17 21:20
和隔壁的宝山相比，和三大新城的松江相比，嘉定的房价实在太便宜了。

以前不太了解郊区，近几年观察了几个郊区。坦率的说，在距离相差不大的几个郊区里，嘉定的落后之大让人惊讶。

作者: anting1133 时间: 2013-11-4 11:10
嘉定还落后啊，在全市各区县的财税收入中，嘉定是名列前茅的啊，哈哈，要比有些区县要翻一翻还要多

作者: wzylxl2013 时间: 2013-11-28 22:50
卖肾我都买不起啊

作者: 顺流而下 时间: 2013-12-2 13:58
嘉定房子是贵的，涨的比较多

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