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标题: 嘉定区办理房产证所需资料及交易中心流程（2013.9.26更新） [打印本页]

作者: 朴志诚 时间: 2013-9-26 16:06
标题: 嘉定区办理房产证所需资料及交易中心流程（2013.9.26更新）
具体资料和流程请以房地产交易中心的具体要求为准（如有改动欢迎网友帮助提醒）。
嘉定去房地产交易中心地址：嘉戬公路118号，电话：021-59523530

一、新建商品房办理房产证需要提供以下材料
   1.    业主自备材料
      1) 所有购房发票（复印件各1分）
      2) 所有购房人身份证（原件、复印件正反面3份）
      3) 所有购房人户口簿、结婚证、出生证（原件、复印件各一份）
      4) 维修基金收据

   2.    开发商提供资料
      1) 买卖合同：原件1分、复印件2份（合同中页数涉及名字、地址、面积、金额及最后一页双方签字页）
      2) 预告登记正面（原件）
      3) 上海市房地产登记申请书（原件）
      4) 房屋交接书（原件）
      5) 维修基金凭证（凭收据调换原件）
      6) 委托书（原件）
      7) 法人身份证（复印件）
      8) 营业执照（复印件）

二、契税计算方式
   1.    非普通住房：单套建筑面积140平方米以上，或总价160万元（外环外）/套以上。
                              契税=总价 X 3%

   2.    普通住房：单套建筑面积140平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
                           契税=总价 X 1.5%

   3.    首套普通住房：单套建筑面积90平方米以下，且总价160万元（外环外）/套以下。
                                    契税=总价 X 1% （须出具首套房证明）

三、交易中心办理小产证流程（请点击看原图）

作者: yiyimama 时间: 2013-9-26 16:39
来看看，学习学习

作者: AngelChen 时间: 2013-9-29 07:59
老师辛苦了

作者: VirgoHood 时间: 2013-9-29 10:10
很好的便民信息，LZ辛苦可

作者: 薄荷水晶 时间: 2013-9-29 10:57
二手房交易也是找个流程?

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-1 21:36

薄荷水晶发表于 2013-9-29 02:57
二手房交易也是找个流程?

二手房有区别的

作者: 薄荷水晶 时间: 2013-10-8 09:16

朴志诚发表于 2013-10-1 21:36
二手房有区别的

二手房的流程是什么样的呢

作者: 朴志诚 时间: 2013-10-8 12:08

薄荷水晶发表于 2013-10-8 01:16
二手房的流程是什么样的呢

等天气好了，我去办证中心了解一下后再发一个帖子吧，现在台风暴雨的，请见谅啦

作者: 薄荷水晶 时间: 2013-10-8 12:14

朴志诚发表于 2013-10-8 12:08
等天气好了，我去办证中心了解一下后再发一个帖子吧，现在台风暴雨的，请见谅啦 ...

好的，谢谢

作者: susanzixi 时间: 2013-10-10 12:51
首套房证明到那里开

作者: zjh 时间: 2013-10-11 09:50
好，学习了！

作者: 丢了网名 时间: 2013-10-18 10:34
嫖老师，该你兑现承诺的时候了，收集一下二手房交易的流程和相关信息，O(∩_∩)O~

作者: 创润风洞飞行 时间: 2013-11-8 15:51
来了，留下脚印先。

作者: 凡尘浪客 时间: 2013-11-21 08:34
请问专家，首套大于160万，大于140平米的住宅房，契税多少？

作者: soufang 时间: 2013-11-30 14:03
普通住房标准：产证面积140平米以下，总价160万以下，两者同时满足；其中有一条不满足，可认定为非普通住宅，契税都是3%。。

作者: thought99 时间: 2013-12-2 11:20
马克一记

作者: 嘉颩ル 时间: 2013-12-2 13:58
进来学习了

作者: 雨诺的爱情 时间: 2013-12-13 14:41

算来算去都是算计老百姓的大米

作者: 沐荣 时间: 2013-12-13 18:25
二手办公楼的交易流程是怎么样的？

作者: jeffnini 时间: 2013-12-16 15:15
电话号码是空号

作者: 杜小米 时间: 2013-12-19 16:03
具体房东和客户需要哪个步骤哪些材料呢

作者: 小布在路上 时间: 2014-7-6 15:23
你好，请教一下，现在办理房产证需要什么资料啊，听说还要社保清单？电话号码是空号，是不是换了。

作者: ymy雅雯 时间: 2015-5-13 16:13
LZ辛苦啦！

作者: hejingfenghui 时间: 2015-9-30 10:07

合景峰汇，垃圾楼盘，垃圾开发商，无作为物业，小区刚接手不到一年，到处漏水，楼层各处不同漏水，一下雨物业就炸锅的一样，投诉的业主很多很多，但每次维修，都是不彻底，这里修了那里漏。窗户旁边漏水，飘窗漏水，空调板出漏水，排风管道漏水，走廊下雨就漂水，台风季节，走廊里可以养鱼，水都漫进屋里，走廊天花板水漏的就像瀑布，顶都掉下来了，见图片。

作者: ymy雅雯 时间: 2016-1-25 13:31
烦请提供一下二手房的流程图，谢谢LZ，辛苦啦

作者: yj5_0_0 时间: 2016-2-23 10:01
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专案销售严小姐：18019117715

作者: yj5_0_0 时间: 2016-2-23 10:23
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作者: hgh123 时间: 2017-11-25 19:59
我这套房子税费多少白银时代一期 16楼 147平豪华新装修 4/2/2 户型非常好位置绝佳前面就是紫气东来公园 590万满二年 13916466753

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