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标题: 9月12号白银最新近况，据说会提前交房，恭喜白银的txm~ [打印本页]

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-13 16:07
标题: 9月12号白银最新近况，据说会提前交房，恭喜白银的txm~
本帖最后由汇捷小贝于 2013-9-20 09:36 编辑

恭喜白银的TXM ,昨天小贝又去了小区，因为被小区保安拦住，没能进到小区里面，只拍了些远照哦~不过门口保安说28号准时交房哦不过有确切消息~~再次恭喜TXM即将喜拿新房！小贝在这里给大家普及下验房知识，大家可以提前坐下功课哦~本小区小贝家已签约A/D户型，针对小区准备今年装修的业主，小贝公司将提供免费的验房活动，需要验房的TXM可以在在线预约哦（或者消息留下联系方式）~~

先上点昨天偷拍的一些照片吧~~

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围墙外面看公司

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小区门口的挖土机

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门口

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围墙外面

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围墙外面

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-13 17:01
本帖最后由汇捷小贝于 2013-9-14 10:00 编辑

我是勤劳的小贝，一大早来更新照片啦！

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作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-13 17:02
本帖最后由汇捷小贝于 2013-9-14 10:09 编辑

再占一楼

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作者: 随便 时间: 2013-9-13 21:50
朴老师怎么还没来

作者: 朴志诚 时间: 2013-9-14 08:43

随便发表于 2013-9-13 13:50
朴老师怎么还没来

什么没来？

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-14 10:26

朴志诚发表于 2013-9-14 08:43
什么没来？

同问

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-14 11:04

txm 周末好！交房在即，今天小贝给大家普及下验房知识，希望对大家即将到来的收房有所帮助哦！需要验房-量房的txm，欢迎在线预约报名哦（点击头像上联系方式）或者在线索取验房表格~~

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作者: 爱心狼 时间: 2013-9-14 20:30
这就是传说中的白银时代？
不会吧，没看到亮点嘛

作者: j44 时间: 2013-9-15 02:30
哇电梯房！

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-15 10:23

爱心狼发表于 2013-9-14 20:30
这就是传说中的白银时代？
不会吧，没看到亮点嘛

被保安拦在外面拉，没拍好呢 !

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-16 10:05
本帖最后由汇捷小贝于 2013-9-16 10:07 编辑

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[size=14.399999618530273px]TXM早上好，小贝来继续给大家普及验房知识~~ 需要帮忙验房-量房的tx记得在线跟小贝提前预约哦~~~
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[size=14.399999618530273px]《验收房子》

[size=14.399999618530273px]从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。

1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大) 。
【注意】由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感，仔细查看一下。
2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
【注意】特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。
【注意】如有空鼓，一定要责成物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2~3项可用工具小榔头和塞尺。
4.水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【注意】关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5.验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
【注意】做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6.验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
【注意】在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
【注意】通常在这方面，应该没什么大问题，但要仔细核实。

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8.测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记上，同时把一些验收房子的数据和问题写上。

作者: da_囹 时间: 2013-9-17 09:30
感觉绿化有些枯死

作者: VirgoHood 时间: 2013-9-17 12:32
看上去还不错啊

作者: DODO妈咪 时间: 2013-9-18 15:21
怎么预约~~目前还不打算装修~~！！！

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-20 09:34

VirgoHood 发表于 2013-9-17 12:32
看上去还不错啊

还行！

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-20 09:35

DODO妈咪发表于 2013-9-18 15:21
怎么预约~~目前还不打算装修~~！！！

头像上有联系方式，在线联系哦！

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-20 12:13
本帖最后由汇捷小贝于 2013-9-20 12:16 编辑

交房日期又近了恭喜啊!

小贝继续更新验房知识啦！

钥匙（A+B锁）

在物业处拿到钥匙以后TX们一定要记得一一试试哦~~~
首先是大门处的邮箱，是否能打开。没把要是都试试，有门禁卡的也都试试，是否能统统打开。

然后试试大门的钥匙，大门的钥匙是AB锁，所以小贝提醒一下，在未装修前不要实用B钥匙哦，不然A钥匙就失效了，一般都是在装修期间将A钥匙交给装修公司，完工结束以后使用B钥匙，A钥匙即失效，再无法打开门锁了，这样确保了业主们以后入住门锁的安全性哦~~~

先用外面黄色的钥匙哦[img]file:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\TempPic\_AN{B[4B])65@0U2`T[YNQ0.tmp[/img]，有两把，一把自己留着，一把装修的时候交给装修公司，后期也都不用收回了，因为B锁一开A锁就失效了！！！

最后还有电表箱水表箱的要是也要试试的哦~~~~

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作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-20 12:24

检查空鼓

总结：空鼓是有的，但是面积都不大，在装修的时候需要弥补一下就可以了，如果面积大了一定要在未装修之前让物业来整改哦，空鼓现象会造成墙面裂缝,时间一长可能造成大面积掉落,如果装修刷完涂料后可能导致出现裂纹现象或掉落。如果是贴[size=1em]瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就更容易掉下来！

空鼓检测的工具（空鼓锤）

轻轻敲打抹灰后的墙面，便可以判断是否是空鼓哦！！！

针对我们验房的TX，我们都在空鼓的地方标注过，以后装修的时候一定要记得让师傅都补补哦！！！

空鼓指基层、砂浆层、砖体间粘贴不牢,或是水泥砂浆密实度不够导致的内空现象。用硬质物体(如小锤、钢钉)轻轻敲打时,会发出很清脆的声音。空鼓部位如不返工,空鼓面积会越来越大,最后出现大块抹灰层脱落等情况。

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空鼓锤

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作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-20 13:24

[size=14.399999618530273px] 检查插座检查电路中火线、零线、地线是否接错、接反、漏接、断开等不良故障的各种隐患。检测家中的漏电保护器是否失效！电路检验工具（电源检测仪）file:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\TempPic\90NV`PLFP)R8(Z%OBN9HAXB.tmp

我们验房的每个插座都检查，如果线接错会对以后安全造成影响~~~~file:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\TempPic\E(]Y_RB8RSA0XP2$_5$3I1G.tmp
在不合格的情况下会有不同的显示的哦~[img]file:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\TempPic\BI{A[7OSZB`BWX5G%}N(12G.tmp[/img]

[img]file:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\TempPic\JR]8DNXLZS0DE%TB0]K[U5Y.tmp[/img]在检验的时候按动一下红色按钮总闸就会自动跳起来，是测试漏电保护的，在漏下的情况下总闸是否会自动的跳闸关闭！！！

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电路检验工具（电源检测仪

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作者: 汇捷小贝 时间: 2013-9-22 17:15

不少tx 已收到收房通知书了，恭喜恭喜！

作者: DODO妈咪 时间: 2013-9-24 11:21

汇捷小贝发表于 2013-9-20 01:35
头像上有联系方式，在线联系哦！

+你qq了~~速速回复~~

作者: 战甲吹泡泡鱼 时间: 2013-10-20 15:09
TXM是什么

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-10-27 17:03

战甲吹泡泡鱼发表于 2013-10-20 15:09
TXM是什么

就是同学们，哈哈，大家的简称

作者: tom2891 时间: 2013-10-28 12:50

汇捷小贝发表于 2013-9-20 12:13
交房日期又近了恭喜啊!

小贝继续更新验房知识啦！钥匙（A+B锁）

换好的锁芯，开发商都是用的低端货。

作者: yingdongfei12 时间: 2013-10-31 10:23
听说白银时代的90平方的房子最高3层房没有阳台，是真的吗？？？？

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-11-2 16:17

tom2891 发表于 2013-10-28 12:50
换好的锁芯，开发商都是用的低端货。

这个大家装修好了，可以换掉哦

作者: 汇捷小贝 时间: 2013-11-2 17:18

yingdongfei12 发表于 2013-10-31 10:23
听说白银时代的90平方的房子最高3层房没有阳台，是真的吗？？？？

中间套的貌似是的

作者: tom2891 时间: 2013-11-4 13:16

汇捷小贝发表于 2013-11-2 16:17
这个大家装修好了，可以换掉哦

是的。反正锁芯很重要，不要用开发商原配的低劣产品

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