嘉定都市网

标题: 今天去看嘉定新城买房,签合同的竟然都是市区里来的 [打印本页]

作者: 好心好报    时间: 2013-8-24 20:09
标题: 今天去看嘉定新城买房,签合同的竟然都是市区里来的
今天去看嘉定新城买房,签合同的竟然都是市区里来的,有杨浦、虹口、闸北等,真的是风水轮流转么?嘉定人么买市区的,市区人么买郊区的,一声叹息啊!

该贴已经同步到 好心好报的微博
作者: HOGWARTS的猫    时间: 2013-8-24 20:13
同等价位,嘉定房比市区房大一廓也不止,肯定住大房子舒服啦,反正有轻轨。
作者: 今晚去哪    时间: 2013-8-24 20:20
嘉定的房子是各个郊区中比较低的

本身属于近郊

现在中环内像样点的房子都四万起
作者: sallyfn    时间: 2013-8-24 20:29
上海市区拆迁的,买了房子还能留下一笔养老钱,实惠的
作者: 好心好报    时间: 2013-8-24 20:31
sallyfn 发表于 2013-8-24 20:29
上海市区拆迁的,买了房子还能留下一笔养老钱,实惠的

有道理
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-24 21:18
今晚去哪 发表于 2013-8-24 12:20
嘉定的房子是各个郊区中比较低的

本身属于近郊

中环4万?这个四舍五入的太夸张了吧
作者: 好心好报    时间: 2013-8-24 21:23
爱心狼 发表于 2013-8-24 21:18
中环4万?这个四舍五入的太夸张了吧

这个不夸张,也不是四舍五入,他说的是中环内“像样点的”
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-24 21:33
好心好报 发表于 2013-8-24 13:23
这个不夸张,也不是四舍五入,他说的是中环内“像样点的”

次新房中环25000-35000的水平,普陀闸北可能更低些。
作者: 好心好报    时间: 2013-8-24 21:37
爱心狼 发表于 2013-8-24 21:33
次新房中环25000-35000的水平,普陀闸北可能更低些。

人家说的“像样点的”肯定不是这个水平
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-24 21:46
好心好报 发表于 2013-8-24 13:37
人家说的“像样点的”肯定不是这个水平

好吧,极品哪儿都有。
作者: junes的小号    时间: 2013-8-24 21:50
爱心狼 发表于 2013-8-24 21:33
次新房中环25000-35000的水平,普陀闸北可能更低些。

中环内次新房三万内已经几乎没有了

本人闸北,十年房龄的房子,已经三万以上了
作者: junes的小号    时间: 2013-8-24 21:50
对过楼盘,一至两年的房龄,报价38000
作者: 今晚去哪    时间: 2013-8-24 21:52
爱心狼 发表于 2013-8-24 21:18
中环4万?这个四舍五入的太夸张了吧

这有什么夸张的 ,宝山的都三万了

我09年本想买大宁那边的你现在看看价格多少 ,都有超过5万的了

还有新江湾城那边 ,内中环品质好点的一点不夸张
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-24 21:52
junes的小号 发表于 2013-8-24 13:50
中环内次新房三万内已经几乎没有了

本人闸北,十年房龄的房子,已经三万以上了 ...

人家哥哥说,四万起好伐,这个偏得有点离谱
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-24 21:53
junes的小号 发表于 2013-8-24 13:50
中环内次新房三万内已经几乎没有了

本人闸北,十年房龄的房子,已经三万以上了 ...

闸北专门回嘉定PK啊,你可以的
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-24 21:55
今晚去哪 发表于 2013-8-24 13:52
这有什么夸张的 ,宝山的都三万了

我09年本想买大宁那边的你现在看看价格多少 ,都有超过5万的了

是伐,好吧,你要求比较高,哪个楼盘呢?
作者: 今晚去哪    时间: 2013-8-24 21:55
爱心狼 发表于 2013-8-24 21:46
好吧,极品哪儿都有。

别的不说就去年讨论新城房价的时候我就说这个价格自住不买还等到什么时候

朴老师在买房这件事上思路比大多数人清楚哦

新城品质好点的个人认为不超过两万自住的还可以买
作者: junes的小号    时间: 2013-8-24 21:56
爱心狼 发表于 2013-8-24 21:52
人家哥哥说,四万起好伐,这个偏得有点离谱

大宁那的学区房,很老的房子,十五年以上的四万都买不了

新盘绝对吓死人了,我有点后悔当时怎么没买那儿
作者: 好心好报    时间: 2013-8-24 21:57
爱心狼 发表于 2013-8-24 21:53
闸北专门回嘉定PK啊,你可以的

所以嘉定新城成了价值洼地,尽管已经2万了
作者: 今晚去哪    时间: 2013-8-24 21:59
我09年买过了

我同学最近正好准备买房 ,我听他说的

宝山的是成人学校对过 ,大宁附近的你搜一下
作者: junes的小号    时间: 2013-8-24 21:59
中环内几乎没新盘了,价格炒高很正常的,处于有价无市状态,价格不一定合理,但没供应量了
作者: 好心好报    时间: 2013-8-24 22:15
今晚去哪 发表于 2013-8-24 21:59
我09年买过了

我同学最近正好准备买房 ,我听他说的

大宁那里的肯定是过4万了,刚才搜了下慧芝湖花园的要4万多多了
作者: manlike    时间: 2013-8-24 23:23
郊区涨的快,跌的时候猛,市区最近长得慢,因为前面根本没跌过
这段时间房价猛涨,肯定买有题材的嘉定新城,这和炒股是一样一样的
作者: 饭泡粥    时间: 2013-8-24 23:54
中环买4万的绝对纱布    我现在住的打浦桥地区内环内吧   也就5万
作者: 好心好报    时间: 2013-8-25 06:36
饭泡粥 发表于 2013-8-24 23:54
中环买4万的绝对纱布    我现在住的打浦桥地区内环内吧   也就5万

你那是老房子吧。再说市中心的住起来也未必舒服,尤其是在郊区工作的话。
作者: 好心好报    时间: 2013-8-25 06:41
饭泡粥 发表于 2013-8-24 23:54
中环买4万的绝对纱布    我现在住的打浦桥地区内环内吧   也就5万

我老婆单位里的领导就住在打浦桥那里,为避高峰每天早上六点就出发来嘉定上班,下午四点就回上海抢停车位。节假日不敢开车。
作者: mimiyou    时间: 2013-8-25 07:38
正常的,我认识好几个市区的,钱么只赚两三千一个月,父母市区两套小房子,要结婚,靠自己靠父母都拿不出多少现金的,只好卖掉一个市区小房子,一下子就能得两百万,到嘉定买房就可以充半个大款啦。
作者: 好心好报    时间: 2013-8-25 09:12
mimiyou 发表于 2013-8-25 07:38
正常的,我认识好几个市区的,钱么只赚两三千一个月,父母市区两套小房子,要结婚,靠自己靠父母都拿不出多 ...

这么说来还是嘉定人有钱啊
作者: 云继续飞    时间: 2013-8-25 09:13
好心好报 发表于 2013-8-25 01:12
这么说来还是嘉定人有钱啊

屌丝和屌丝比
有钱人和有钱人比
作者: 好心好报    时间: 2013-8-25 09:50
云继续飞 发表于 2013-8-25 09:13
屌丝和屌丝比
有钱人和有钱人比

同类项合并比较啊,思路清爽
作者: 饭泡粥    时间: 2013-8-25 10:04
好心好报 发表于 2013-8-25 06:36
你那是老房子吧。再说市中心的住起来也未必舒服,尤其是在郊区工作的话。 ...

2005年左右的次新房高层算老房子吗?
作者: 深入浅出    时间: 2013-8-25 10:06
呵呵。。。。看看北京的房价吧,嘉定这点价格真的便宜了,就是嘉定的路太差了,严重影响了发展。。。。。嘉定对外的路,都是2车道2车道2车道2车道2车道2车道
作者: 饭泡粥    时间: 2013-8-25 10:07
好心好报 发表于 2013-8-25 09:12
这么说来还是嘉定人有钱啊

怎么得出的这个结论的   人家卖掉一套小套可以全款买嘉定的大套

嘉定有拆迁房的不会买    买房的哪个不是背一屁股债的
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-25 10:20
中环内看得上眼的4万起这个观点,反正我是不认同。这个偏得太野划划了,样本不具普遍性,这样的引用意义有限。嘉网的网友有矛盾都直接见面PK的,你认同不?
作者: 好心好报    时间: 2013-8-25 10:22
看来有钱还是买房吧
作者: sunyanfeng    时间: 2013-8-25 10:30
市区的房子借掉估计够还贷款的了
作者: jinjinzhou    时间: 2013-8-25 10:41
根据需要来吧
作者: 好心好报    时间: 2013-8-25 17:12
说明新城还是有点吸引力的
作者: robby    时间: 2013-8-25 20:24
等所有P民都觉的买房不会亏的时候,这个时候恰恰是风险最大的时候。
作者: yw2kye    时间: 2013-8-25 20:33
本帖最后由 yw2kye 于 2013-8-25 20:36 编辑

基本 上是穷人才来买的。
作者: 天狼神    时间: 2013-8-26 09:25
市区人来买郊区  难怪房子这么贵  应该限购 只准嘉定人买
作者: zqs_6998    时间: 2013-8-26 09:53
市区的把老房子3W多一平卖了  来嘉定买2W不到一平的

房子换大了  还能多一笔余钱多好啊
作者: jw3410    时间: 2013-8-26 09:57
zqs_6998 发表于 2013-8-26 01:53
市区的把老房子3W多一平卖了  来嘉定买2W不到一平的

房子换大了  还能多一笔余钱多好啊  ...

在亲戚朋友面前他们就再也没有划胖的资格了
并且会抬不起头
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-26 10:04
天狼神 发表于 2013-8-26 01:25
市区人来买郊区  难怪房子这么贵  应该限购 只准嘉定人买

只准嘉定人买的话,房价起码腰斩。
全区家家联排双拼,色色一一
作者: 梦见    时间: 2013-8-26 10:06
爱心狼 发表于 2013-8-24 21:18
中环4万?这个四舍五入的太夸张了吧

大宁的是5W了。我同事08年左右买的,貌似才几千
现在就5w多了
作者: jw3410    时间: 2013-8-26 10:06
市区只有精英可以留下了
屌丝只能来郊区
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-26 10:09
zqs_6998 发表于 2013-8-26 01:53
市区的把老房子3W多一平卖了  来嘉定买2W不到一平的

房子换大了  还能多一笔余钱多好啊  ...

这点价差不足以置换,50平换100平,即使按你这个房价还得贴50万,手里多余钱要么老房换老房才可能
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-26 10:15
梦见 发表于 2013-8-26 02:06
大宁的是5W了。我同事08年左右买的,貌似才几千
现在就5w多了

举个例子呗,摆事实讲道理嘛

来证明下大宁08年的房子现在5万多
作者: 朴志诚    时间: 2013-8-26 10:21
80~90在市区人眼里是大户型了,在嘉定只能算入门级。

同样,在香港70平已经算豪宅。
作者: zqs_6998    时间: 2013-8-26 10:21
jw3410 发表于 2013-8-26 09:57
在亲戚朋友面前他们就再也没有划胖的资格了
并且会抬不起头

他们亲戚有不多的  当然现在市区的人不管是拆迁还是什么的 都是越搬越远的
作者: jw3410    时间: 2013-8-26 10:24
朴志诚 发表于 2013-8-26 02:21
80~90在市区人眼里是大户型了,在嘉定只能算入门级。

同样,在香港70平已经算豪宅。 ...

市区朋友给过一道选择题
两套房子,价格一样,一套60平地段好,一套90平地段稍差,然后选择
市区的朋友都选60平,郊区的大多选90平
这就是理念上的差别吧
作者: 雅如    时间: 2013-8-26 10:31
这个房价吓人啊!嘉定的房价也要被他们越炒越高了。
作者: 朴志诚    时间: 2013-8-26 10:36
好心好报 发表于 2013-8-25 01:12
这么说来还是嘉定人有钱啊

地域性差异很难一起比。房价和生活方式不同。

举个例子,嘉定人说我们几乎每家一辆车。市区的人一句带有明显小视的话就丢死你了,沪C呀,比外地牌还便宜。


作者: 朴志诚    时间: 2013-8-26 10:41
jw3410 发表于 2013-8-26 02:24
市区朋友给过一道选择题
两套房子,价格一样,一套60平地段好,一套90平地段稍差,然后选择
市区的朋友都 ...

这个参考意义不大

应该50平市区和郊区100平

因为市区中环好的40000差不多,郊区20000也算好的。

这样比较科学一些
作者: jw3410    时间: 2013-8-26 10:42
朴志诚 发表于 2013-8-26 02:41
这个参考意义不大

应该50平市区和郊区100平

当初他是报了路段的,我记不住
都在市区,地铁也就差了几站路

作者: zqs_6998    时间: 2013-8-26 10:43
朴志诚 发表于 2013-8-26 10:36
地域性差异很难一起比。房价和生活方式不同。

举个例子,嘉定人说我们几乎每家一辆车。市区的人一句带有 ...

那我也可以鄙视他们

嘉定办沪C是因为基本不去市区  哪天要去的都是地铁去的 也很方便

像我这种药在市区上班的 就办了沪牌 我周围朋友 去市区的都是沪牌  不去的都是沪C

不像市区里一些人 为了省钱办外牌  外牌上海人  也算是上海独有的特色了
作者: 好心好报    时间: 2013-8-26 11:01
爱心狼 发表于 2013-8-26 10:15
举个例子呗,摆事实讲道理嘛

来证明下大宁08年的房子现在5万多

大宁那里的一般普通公寓不到4万的,人家说的“像样点的”的确实上4万过了,但也还不到5万
作者: ht0909    时间: 2013-8-26 11:13
我4月去的一楼盘也是这样,不是外地的就是市区的,嘉定人很少
作者: 唐伯虎点迷香    时间: 2013-8-26 11:15
上海人多是好事,硬盘少了
作者: 凌星儿    时间: 2013-8-26 11:36
所以弄得嘉定的房价也蹭蹭蹭的往上涨
作者: romeo911    时间: 2013-8-26 12:16
买西站好,嘉定本地人较多
作者: Izumi    时间: 2013-8-26 12:42
好心好报 发表于 2013-8-24 21:37
人家说的“像样点的”肯定不是这个水平

像样点的跟新不新房没有必然的联系 人家可能指地段 周边配套 小区档次都比较好的呗~
作者: 好心好报    时间: 2013-8-26 13:05
Izumi 发表于 2013-8-26 12:42
像样点的跟新不新房没有必然的联系 人家可能指地段 周边配套 小区档次都比较好的呗~ ...

我想问下,大宁那里的慧芝湖花园可不可以说上“像样点的”?
作者: Izumi    时间: 2013-8-26 14:51
好心好报 发表于 2013-8-26 13:05
我想问下,大宁那里的慧芝湖花园可不可以说上“像样点的”?

我感觉应该算吧~但是前面那位就不一定了~每个人标准不同  
就像嘉定我觉得1w8以上就算像样点的了 有的人可能觉得1w5就算 有的人觉得2w才算 这个没什么一定的
作者: sznsejing    时间: 2013-8-26 15:01
怪不得嘉定房价下不来啊。
作者: pepe    时间: 2013-8-26 15:09
房价坚挺啊......
作者: pepe    时间: 2013-8-26 15:11
房价坚挺啊......自家兄弟今年卖掉了市区的房子,3年翻一番
作者: 好心好报    时间: 2013-8-26 16:07
Izumi 发表于 2013-8-26 14:51
我感觉应该算吧~但是前面那位就不一定了~每个人标准不同  
就像嘉定我觉得1w8以上就算像样点的了 有的人 ...

顶你!
作者: 爱心狼    时间: 2013-8-26 16:08
pepe 发表于 2013-8-26 07:11
房价坚挺啊......自家兄弟今年卖掉了市区的房子,3年翻一番

然后呢?
作者: 好心好报    时间: 2013-8-26 16:15
pepe 发表于 2013-8-26 15:11
房价坚挺啊......自家兄弟今年卖掉了市区的房子,3年翻一番

是不不是卖掉了市区的买了嘉定的?
作者: 我爱漂亮    时间: 2013-8-26 16:18
市区穷人多,真正有钱的其实是YP新上海人
作者: zlin0310    时间: 2013-8-26 16:51
嘉定老城区的涨的不快,估计新城要涨的快点
作者: 好心好报    时间: 2013-8-26 18:42
zlin0310 发表于 2013-8-26 16:51
嘉定老城区的涨的不快,估计新城要涨的快点

这是肯定的,前面有人说过,房子像股票一样,潜力股还要有题材的,你看今年以来,大盘股动都不动,上证指数总是原地踏步,而创业板翻番不止今天又创新高。嘉定新城就是潜力股,而且有题材
作者: junes的小号    时间: 2013-8-26 18:58
zqs_6998 发表于 2013-8-26 09:53
市区的把老房子3W多一平卖了  来嘉定买2W不到一平的

房子换大了  还能多一笔余钱多好啊  ...

市区教育环境跟郊区不一样,反正儿子高中前房价再怎么涨也是不会动的
作者: junes的小号    时间: 2013-8-26 19:08
我买房买到市区,很大原因是考虑孩子教育,特地选了个准学区房,大宁也去看过,就是当时没新盘,想想结婚二手房不吉利
作者: Sagittarius    时间: 2013-8-26 19:42
今晚去哪 发表于 2013-8-24 20:20
嘉定的房子是各个郊区中比较低的

本身属于近郊

我有套房子是中环内400米,内环外600米,你给我4W ,我就过户。
作者: 好心好报    时间: 2013-8-26 19:50
junes的小号 发表于 2013-8-26 19:08
我买房买到市区,很大原因是考虑孩子教育,特地选了个准学区房,大宁也去看过,就是当时没新盘,想想结婚二 ...

恭喜你,买对了。哪年买的?
作者: 饭泡粥    时间: 2013-8-26 20:59
Sagittarius 发表于 2013-8-26 19:42
我有套房子是中环内400米,内环外600米,你给我4W ,我就过户。

你说4W哦  我要了 不许反悔哦   
作者: Sagittarius    时间: 2013-8-26 21:05
饭泡粥 发表于 2013-8-26 20:59
你说4W哦  我要了 不许反悔哦

真的涨这么多啦?  我01年出租到现在,一直关心的是租金,不是房价。    不过12年租下来,全部本金已经回来了。等于白捡一套。
作者: junes的小号    时间: 2013-8-26 21:05
好心好报 发表于 2013-8-26 19:50
恭喜你,买对了。哪年买的?

01年买,当时月薪正好买一平方房子
作者: 饭泡粥    时间: 2013-8-26 21:06
Sagittarius 发表于 2013-8-26 21:05
真的涨这么多啦?  我01年出租到现在,一直关心的是租金,不是房价。    不过12年租下来,全部本金 ...

圈哥还没懂我意思
作者: Sagittarius    时间: 2013-8-26 21:08
饭泡粥 发表于 2013-8-26 21:06
圈哥还没懂我意思

管他呢,反正不准备入住的,收收租金吧。
作者: 好心好报    时间: 2013-8-26 21:50
junes的小号 发表于 2013-8-26 21:05
01年买,当时月薪正好买一平方房子

01年买的更要恭喜你啦,你赚大了
作者: junes的小号    时间: 2013-8-26 22:11
有什么赚大呢?

现在的人负担是那么重,所以讲这十年完全是在瞎搞,利益集团完成了洗牌

接下来估计就是要洗他们了
作者: 123jirou    时间: 2013-8-26 22:17
弄不好都是房托~~
作者: zlin0310    时间: 2013-8-26 22:24
难道卖了老城区的,去买新城?
作者: 好心好报    时间: 2013-8-26 22:28
zlin0310 发表于 2013-8-26 22:24
难道卖了老城区的,去买新城?

这样的人在嘉定不在少数,尤其是年轻人,当然有钱人除外
作者: 好心好报    时间: 2013-8-27 08:40
123jirou 发表于 2013-8-26 22:17
弄不好都是房托~~

好几年前我发了个关于买房的帖子,很多人骂我是房托,现在想想我被骂倒无所谓,反正大家都不认识的。我倒是为骂我的人担心,骂人的人自己当时肯定不想买房子,而到现在想要买房子了,再看看现在的房价,更不敢买了,所以只好来骂骂人。这多可悲啊
作者: 123jirou    时间: 2013-8-27 11:29
好心好报 发表于 2013-8-27 08:40
好几年前我发了个关于买房的帖子,很多人骂我是房托,现在想想我被骂倒无所谓,反正大家都不认识的。我倒 ...

房托是肯定有的,至于你是不是,我不知道,你也别否认没有房托,还有个事实,我单位好多市区的,他们就是不愿意买房子到郊区,他们情愿蜗居在市区!!!
作者: 123jirou    时间: 2013-8-27 11:32
zlin0310 发表于 2013-8-26 22:24
难道卖了老城区的,去买新城?

吃饱了空,老城区卖了去新城区,老城区的道路和车位问题到时候会显现出来,还有一个问题,房子造的那么快,排水问题不知道是怎么解决的,下大雨会不会积水!!!
作者: 123jirou    时间: 2013-8-27 11:46
jw3410 发表于 2013-8-26 09:57
在亲戚朋友面前他们就再也没有划胖的资格了
并且会抬不起头

所以说一直住市区的,不会轻易买房到嘉定的,要么是那些棚户区的拆迁户
作者: love2010    时间: 2013-8-27 21:28
我还买得起房子吗?
作者: 好心好报    时间: 2013-8-28 13:27
love2010 发表于 2013-8-27 21:28
我还买得起房子吗?

现在不买,将来更买不起。十八大说的,国民收入十年翻番,房价难道不会翻番?
作者: 唐伯虎点迷香    时间: 2013-8-29 10:43
好心好报 发表于 2013-8-28 13:27
现在不买,将来更买不起。十八大说的,国民收入十年翻番,房价难道不会翻番? ...

房价比收入涨得快
作者: 沙漠之舟    时间: 2013-8-29 11:43
市区房价贵啊,经济条件有限的么只能转战郊区了。
作者: 快乐崇拜的GG    时间: 2013-8-29 12:09
抓住改革开放机遇的都发了....90年代初的股票认购卷,00年初的房子..10年后不知道是什么了..
作者: 好心好报    时间: 2013-8-29 20:27
快乐崇拜的GG 发表于 2013-8-29 12:09
抓住改革开放机遇的都发了....90年代初的股票认购卷,00年初的房子..10年后不知道是什么了.. ...

所以要现在就要考虑了。大家一起来想
作者: 好心好报    时间: 2013-9-4 09:14
昨晚上视综合频道新闻节目了说轨交11号线二期开通,嘉定新城房价一周内涨了一千多元
作者: 好心好报    时间: 2013-9-8 14:07
123jirou 发表于 2013-8-27 11:29
房托是肯定有的,至于你是不是,我不知道,你也别否认没有房托,还有个事实,我单位好多市区的,他们就是 ...

  今天去中信泰富看了下,还是市区里来的人多啊
作者: 123jirou    时间: 2013-9-10 20:51
好心好报 发表于 2013-9-8 14:07
今天去中信泰富看了下,还是市区里来的人多啊

你认识托吗?我可以负责的告诉你,我同事也干过这个事情




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