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标题: 至嘉定区领导和日月光伯爵天地城市华庭楼盘业主 [打印本页]

作者: zyx803 时间: 2013-8-19 15:01
标题: 至嘉定区领导和日月光伯爵天地城市华庭楼盘业主

我们是在2011年-2012年期间购买了由上海鸿翔置业有限公司（合同地址：嘉定区陈家山路388弄）开发的日月光伯爵天地城市华庭楼盘。在购买的时候，我们在售楼现场的沙盘上看到，开发商在位于小区南侧围墙外紧邻围墙位置，将建起一座商务双子楼。并且销售也现场确认了，该楼的底层四层性质是商场，上面两座分别为写字楼和酒店式公寓。
近期，我们小区的业主通过其他途径了解到，原位于城北路皇庆路的交通枢纽将搬到该商务楼地面一层的位置，该楼宇地面一层将开辟12000平米接纳交通枢纽。位于城北路皇庆路的交通枢纽目前有安菊线、嘉定10路、嘉定1路、嘉定3路内、嘉定3路外、嘉葛线、嘉黄专线、嘉陆线、嘉牛专线、嘉钱线、嘉泰线、嘉唐华线、嘉朱专线、嘉浏线等公交线，有公交车辆过百，绝大多数为柴油车。公交运行时间5:00am-11：00pm，为了了解公交运营情况，我们曾亲自去现在的公交枢纽现场，发现在中午时段，该枢纽停泊有近50辆柴油车，并有十几辆候车的公交车处于持续发动状态，发出震耳欲聋的轰鸣和刺鼻的柴油。
尊敬的领导，该待建公交枢纽紧邻日月光伯爵天地围墙，一旦搬入商务双子楼一楼，距离日月光伯爵天地七号楼八号楼从开发商的图纸上来看仅有二十一米，实际距离最短只有十几米，距离十一号楼十二号楼最短只有三十余米，噪音污染会困扰这几栋楼的住户。更严重的是上海的海洋性气候导致上海大多数的天气刮的都是东南风，交通枢纽搬过来后直接在小区的上风头，柴油尾气排放将影响整个小区居民的健康。以下图为开发商内部图

嘉定正处于上海自贸区发展的关键时期，发展和谐嘉定是实现中国梦的基础，习总书记提出坚持党的群众路线，李克强总理倡导的法制中国新篇章下，绝对容不下这种毫无道德底线的欺诈行为，希望各级区政府领导、相关责任人对此做出批示，我们的诉求就是拒绝公交枢纽搬到原有开发商承诺的商铺处，不要坑害祖国的下一代，不要坑害努力服务国家的老一代。

作者: QQ2659 时间: 2013-8-19 15:05
沙发~~~~~~~~~~~~~~~

作者: flora_lu62 时间: 2013-8-19 15:06
买了你就后悔去吧

作者: zhang720 时间: 2013-8-19 15:07
哪有公交车站离小区那么近的？

作者: 爱心狼 时间: 2013-8-19 15:07
哇，还有这样的计划啊。终点站入小区？

作者: jiang8662 时间: 2013-8-19 15:08
顶

作者: justlily 时间: 2013-8-19 15:08
我觉得销售肯定都知道，只是没把实情透露出来罢了！这个听说一开始就有批文的，所以要想阻止，感觉好难啊！哎！

作者: 晴空夜澜 时间: 2013-8-19 15:08
我也是日月光的业主，我们被欺骗了

作者: flora_lu62 时间: 2013-8-19 15:09
根本就没有公示过，公民要知情权

作者: QQ2659 时间: 2013-8-19 15:10
是开发商还是政府涉嫌欺诈，千万别查工程，这年代一查一个准！！！！！呵呵！！

作者: selinga 时间: 2013-8-19 15:11
深深的被骗了！

作者: marsagi 时间: 2013-8-19 15:12
现在觉醒还不迟，等造好了反对才晚了，大家行动起来，团结在一起，坚决抵制项目入小区，还大家一个安静，干净整洁的小区

作者: delay 时间: 2013-8-19 15:13
顶
要向政府网站投诉！

作者: joanshao 时间: 2013-8-19 15:16
还有这事，那现在在用的北站汽车站怎么办。

作者: flora_lu62 时间: 2013-8-19 15:21
公交枢纽进小区，闻所未闻

作者: 晴空夜澜 时间: 2013-8-19 15:21
我可不想天天在家也跟在大马路上一样，天天听喇叭声，吸着尾气！

作者: 晴空夜澜 时间: 2013-8-19 15:22
家里还有小孩呢，难道要和我们一样受罪

作者: thg1013 时间: 2013-8-19 15:23
开发商不但使用这等卑鄙伎俩，现在被证实了还态度恶劣！
小区物业也一塌糊涂！下个月开盘酒店公寓，劝大家不要买啊！

作者: chenyuyue 时间: 2013-8-19 15:25
一个车站搬来搬去，某些人又有钱了

作者: marsagi 时间: 2013-8-19 15:29

chenyuyue 发表于 2013-8-19 07:25
一个车站搬来搬去，某些人又有钱了

不能说的秘密

作者: asegaseg 时间: 2013-8-19 15:39
好好的嘉定北地铁站黄金地段建“室内公交枢纽”，这难道是上海自贸区的新概念？

作者: flora_lu62 时间: 2013-8-19 15:40
如果该处公交枢纽启用后，原来才用了2、3年的公交枢纽随即将拆除，这不是浪费纳税人的钱吗？

作者: jw3410 时间: 2013-8-19 15:41
额。。。真有趣

作者: 晴空夜澜 时间: 2013-8-19 15:53
哎，苦了咱老百姓，好不容易辛辛苦苦贷款买套房子，居然被这样忽悠

作者: zhang720 时间: 2013-8-19 15:59

作者: QQ2659 时间: 2013-8-19 16:01
政府这规划太草率随意了没考虑到小区人民的身体健康

作者: judypl 时间: 2013-8-19 16:06
无良开发商+无能物业，悲剧啊

作者: luqian81415 时间: 2013-8-19 16:06
这日月光还贼贵

作者: 暖鱼 时间: 2013-8-19 16:12
乃要卖勿特了

作者: flora_lu62 时间: 2013-8-19 16:14
早公交枢纽的公示在哪里

作者: flora_lu62 时间: 2013-8-19 16:14
我要呼吸新鲜空气

作者: superhaohao 时间: 2013-8-19 16:18
LZ可以换个思路~现在政府提倡绿色出行~你坐公交车岂不是很方便~羡慕嫉妒恨啊~

作者: BYL 时间: 2013-8-19 16:21
还有这等事

作者: 嘉馨怡 时间: 2013-8-19 16:25
地铁11号线可是厉害的主啊，国外没有房子造的离地铁这么近的。

作者: sd99418 时间: 2013-8-19 16:26
幸好当时没买

作者: jake0122 时间: 2013-8-19 16:32
这个跟自贸区八竿子打不着的。。。

作者: iceriver 时间: 2013-8-19 16:58
这样的情况确实不合情理的，哪有公交枢纽进小区的，太夸张了

作者: bbc 时间: 2013-8-19 17:01
这个要么闹大当然还得看开发商的手腕有多硬。。

作者: 碎叶河 时间: 2013-8-19 17:15
住地铁边上，求安静，难喽！

作者: chenyuyue 时间: 2013-8-19 17:34
话说回来，就在公交枢纽边，出租应该很容易，房子只会升值咯。

作者: w30031 时间: 2013-8-19 18:15
不在市区上班的话，何苦买在那边呢？离轻轨近，那么大人流，又在医院边上。。再说边上不觉得很压抑吗？

作者: zhouchao44 时间: 2013-8-19 18:54
去年窗台漏水的事情到现在还没解决我是铁了心不会付物业管理费和停车费了
LZ应该写个上访信让我们业主签字老子第一个来签！

作者: 西北狼 时间: 2013-8-19 19:35
买不起房的飘过

作者: Agent 时间: 2013-8-19 19:36
那里的房子，还要那么高的价钱，除了投资，如果是让我自住，我脑子怀特才会去买，那个价钱买那里，不会买嘉定新城啊？那里是嘉定北站，用屁眼思考都知道那里人流量之巨大简直可怕，鱼龙混杂，吵吵嚷嚷，而且位于嘉定北面进城的主干道城北路和未来主干道平城路上，噪音和尾气不大才怪，买那的人我真的很难懂，如果想要安静和环境，还去买那的人真心是买房不用脑子思考的，那里只有一个好处，去市区上班近，直接北站有位子坐

作者: xinyue_2010 时间: 2013-8-19 21:08
真的假的如果是真的我支持楼主～俺也在日月光呢

作者: 田晓洋 时间: 2013-8-19 21:13

Agent 发表于 2013-8-19 11:36
那里的房子，还要那么高的价钱，除了投资，如果是让我自住，我脑子怀特才会去买，那个价钱买那里，不会买嘉 ...

过不了多久，整个嘉定段都没有位置坐的。

作者: sissy^-^ 时间: 2013-8-19 21:13
还有这么规划的啊，太神奇了

作者: 凌星儿 时间: 2013-8-19 21:18
这个规划也太夸张了，真的还是假的？

作者: zzsea 时间: 2013-8-19 22:10
说实话，这个苦果只能业主自己承担，嘉定几个地铁站的公交车站好像都是放在地铁站下面的，比如白银路站的，嘉定新城站的，目前都是临时车站，以后都会搬到商业楼下面.这在当时都是明确公示过的，白银路站那里的好像也闹过，但是作为政府已经起到公示的义务，业主买房不好好了解规划，现在能怨谁。

作者: zzsea 时间: 2013-8-19 22:13

flora_lu62 发表于 2013-8-19 15:09
根本就没有公示过，公民要知情权

是你没有注意吧，我怎么都知道的。这么大的事情怎么可能没有公示，醒醒吧。

作者: zzsea 时间: 2013-8-19 22:17

flora_lu62 发表于 2013-8-19 15:40
如果该处公交枢纽启用后，原来才用了2、3年的公交枢纽随即将拆除，这不是浪费纳税人的钱吗？ ...

嘉定新城站的已经搬过一次，还要再搬一次，不能一步到位，只能这样作为了。

作者: zzsea 时间: 2013-8-19 22:19
我的话可能有的人不爱听，但都是大实话，不信你们去区政府网站投诉看看。

作者: 冰雨 时间: 2013-8-19 22:25
矛头应该指向开发商

作者: 快乐崇拜的GG 时间: 2013-8-19 22:43
看来买房也是门大学问啊,风水,环境,配套设施,便捷的交通,安逸度都要考虑进去的
俺当初买房就让风水先生看的,本来想买嘉贤庄高层,但自己心里觉得很荒扫..突野,买房一定要选人气足的地方

作者: 深蓝回忆 时间: 2013-8-19 23:08
反映问题正常，没必要上升到国家领导人的高度！

作者: caopeilin 时间: 2013-8-20 07:48
这个规划，好几年前就看到过图纸了，没想到是真的~~~~支持楼主！

作者: 绵延不断的思念 时间: 2013-8-20 07:54

judypl 发表于 2013-8-19 16:06
无良开发商+无能物业，悲剧啊

还有带头大哥你怎么不说？

作者: _even_ 时间: 2013-8-20 08:04
原价收购日月光房子一套，有的M

作者: mimiyou 时间: 2013-8-20 08:20
目前在用的那个公交站一看就是临时站，不过以前一直说是要挪到地铁站北面紧挨的那片建筑里？但是那里烂尾楼状态了两年有了，最近貌似又动工了。可是竟然不是搬到那里是要搬到那个传说造易初莲花的那里吗？

作者: 冰雨 时间: 2013-8-20 08:24
支持楼主

作者: steven_lee 时间: 2013-8-20 08:27
那你还在回帖？
搬个凳子坐他们大门去

作者: 123jirou 时间: 2013-8-20 08:48
悲剧。。。。。我同学日月光买了2套。。。。一期一套，二期一套。。。。

作者: Agent 时间: 2013-8-20 09:57

田晓洋发表于 2013-8-19 21:13
过不了多久，整个嘉定段都没有位置坐的。

嘉定北就靠排队排的靠前，靠速度快抢啊，我们是起点站，开来的车全是空位，抢不到么就出去站在屏蔽门第一个，等10分钟下一辆，保证有位子坐，所以嘉定北想要位子还是蛮容易的，后面几站么肯定就没位子了

作者: justlily 时间: 2013-8-20 10:00

Agent 发表于 2013-8-20 09:57
嘉定北就靠排队排的靠前，靠速度快抢啊，我们是起点站，开来的车全是空位，抢不到么就出去站在屏蔽门第一 ...

以后昆山开通了，轮不到终点站了呀，北站就没有优势了

作者: Agent 时间: 2013-8-20 10:05

justlily 发表于 2013-8-20 10:00
以后昆山开通了，轮不到终点站了呀，北站就没有优势了

昆山开通，是安亭倒霉啊，关嘉定北什么事？嘉定北还是老样子啊，11号线两个终点站，一个花桥，一个嘉定北，我们还是有位子的啊

作者: thg1013 时间: 2013-8-20 10:49

作者: zhang720 时间: 2013-8-20 10:50

作者: w30031 时间: 2013-8-20 10:57

Agent 发表于 2013-8-20 10:05
昆山开通，是安亭倒霉啊，关嘉定北什么事？嘉定北还是老样子啊，11号线两个终点站，一个花桥，一个嘉定北 ...

嘉定北是要往太仓延伸。

作者: asegaseg 时间: 2013-8-20 11:23

justlily 发表于 2013-8-20 10:00
以后昆山开通了，轮不到终点站了呀，北站就没有优势了

安亭才通江苏花桥，嘉定北目前没有规划通到江苏去

作者: zby001 时间: 2013-8-20 11:45
中国梦……呵呵……黄粱一梦吧

作者: 江枫渔火自悠闲 时间: 2013-8-20 11:53

w30031 发表于 2013-8-20 10:57
嘉定北是要往太仓延伸。

嘉定北是不会延伸的

作者: huaxindou 时间: 2013-8-20 11:59
坚决反对，公交枢纽建在离小区这么近的距离

作者: w30031 时间: 2013-8-20 12:11
LS可以去外交部任职了。。。

作者: touchhp 时间: 2013-8-20 12:15

_even_ 发表于 2013-8-20 08:04
原价收购日月光房子一套，有的M

趁火打劫啊！现在没两万想都别想，我觉的室内公交很好啊！出行方便，对周围的影响也可以做到最小化！

作者: w30031 时间: 2013-8-20 12:31
哪里需要两万，你去房产频道看看，到处都是出售的，又不是多好的盘。

作者: touchhp 时间: 2013-8-20 12:34
仔细看了一下规划图，觉得考虑得非常合理！地铁出来，过天桥直接进公交枢纽，有利于人流的快速疏散，室内公交的设计可以使对周边环境的影响最小化！并且是在小区的西南角，更11、12号楼近点，其他楼好像也是8杆子打不着啊!另外周边的公共设施越多，总的说来都会给小区加分的，楼主想多了！

作者: Agent 时间: 2013-8-20 13:53

w30031 发表于 2013-8-20 10:57
嘉定北是要往太仓延伸。

想多了，这个规划已经被否决了，不然现在嘉定北车库那就不会造那一排房子了，那排房子已经堵死了转向空间，无法延伸了，再过两年，胜竹路北面估计也是一大片房子，那个时候的问题，就像如今市区很多地方造地铁碰到的问题一样，拆不起，而且太仓比昆山差的不是一星半点，别说市府了，就我们嘉定区府都不看得起太仓，眼里只有昆山，太仓搞了个南郊新城，把太仓最好的太仓中学都搬到了那，他们自己定位为未来太仓新城区，定位和嘉定新城在嘉定的地位一样，结果嘉定在他们那个新城的边境线上造了个有毒有害的垃圾处理中心，他们那里和方泰一样经常闻臭气，那里的太仓人在网上都把我们骂死了，就这一点上就可以看出嘉定压根不鸟太仓，你主打的未来新城区，我都给你造个垃圾站在旁边。
还有安亭站是已经在上海边境线上了，往西走个几百米就是昆山了，所以延伸方便，而太仓呢，北面那么远，嘉定境内的建设费拆迁费土地出让金，全都得太仓来付，说句难听的，太仓还真出不起，青浦那条线早就批了，为什么迟迟不造，就是青浦区府拿不出钱，光造价就要200多亿，线路长度35公里多。
而嘉定北到太仓要20公里左右，光造价就要100多亿，再算算拆迁户和高架地铁下面的道路建造，至少要200多亿，姑且不说市府或者区府愿不愿意延伸过去，光只是凭太仓的经济实力，就根本拿不出这钱。

作者: tcxxx1051 时间: 2013-8-20 14:12
  穿过住宅区向北的通道应该还是有的；
  到太仓规划的站距离大概13公里；
  先有嘉定的垃圾场再造太仓新城的；
  地铁北延对嘉定也有好处；
  垃圾场对嘉定也有害处

作者: 江枫渔火自悠闲 时间: 2013-8-20 14:15
嘉定北到太仓公交联络足矣

作者: thg1013 时间: 2013-8-20 15:49

touchhp 发表于 2013-8-20 12:34
仔细看了一下规划图，觉得考虑得非常合理！地铁出来，过天桥直接进公交枢纽，有利于人流的快速疏散，室内公 ...

7-8号楼更近，另外噪音和柴油污染对整个小区都有影响。

作者: mimiyou 时间: 2013-8-20 15:55
经常去北站坐车，车站肯定会影响周边，但是没有lz描述得那么大污染，我估计着只有靠得最近的几幢房子意见会大，其他的业主不见得吭声。

作者: chenyuyue 时间: 2013-8-20 16:12
对于某些人来说只会加分。每个人的需求不一样。现在哪里不是尾气

作者: 不要叫我lulu 时间: 2013-8-20 16:28
室内公交枢纽,现在是连国外都不可能考虑建造的。开发商是只管赚钱的。不管小区居民身心健康的，那么政府在干什么，这种规划还有可以批准同意实施吗？如此祸国殃民的事情也做的出来

作者: 不要叫我lulu 时间: 2013-8-20 16:45
难道不怕激起民愤吗把老百姓基本权益放在什么位置了

作者: QQ2659 时间: 2013-8-20 16:50
明显开发商涉嫌欺诈销售

作者: QQ2659 时间: 2013-8-20 16:54
是到了政府需要出手大力整顿开发商卖房时吹嘘自夸欺骗消费者的行为了~~~~~~~~~~

作者: jiaodotcom 时间: 2013-8-20 17:03
据我了解，公交枢纽方案是按照规定的程序公示和审批的，应该不会有问题。原来北侧的是临时公交枢纽，为了配合11号线通车建设的，而正式公交枢纽规划就在图上所示位置。

作者: jiaodotcom 时间: 2013-8-20 17:11
公交车站那块是商办公建用地，小区围墙内才是住宅用地，大家不要搞错，什么公交车开进小区，没有调查就不要乱说。而且去外面了解一下，地铁站、公交枢纽、商办物业综合开发，是全世界比较先进的开发理念。既要交通方便，又怕吵闹，那市中心区的房子不就都没人要了吗，为什么能卖那么高价啊，仔细想想吧。未来该区域的房子是升值最快，保值最好的，看看发达国家的经验就知道了

作者: 310114 时间: 2013-8-20 17:40
楼主几号几室的，我们要团结起来啊！而且要发到什么网上比较好呢？

作者: chenyuyue 时间: 2013-8-20 18:25

jiaodotcom 发表于 2013-8-20 17:11
公交车站那块是商办公建用地，小区围墙内才是住宅用地，大家不要搞错，什么公交车开进小区，没有调查就不要 ...

其实我也认为是好事情啊

作者: 上海幽兰情 时间: 2013-8-20 21:40

justlily 发表于 2013-8-19 15:08
我觉得销售肯定都知道，只是没把实情透露出来罢了！这个听说一开始就有批文的，所以要想阻止，感觉好难啊！ ...

之前销售倒是对我说起过的，汽车站是要搬到地铁站南面的，现在汽车站是开放商暂时借给政府的。

作者: 上海幽兰情 时间: 2013-8-20 21:42

上海幽兰情发表于 2013-8-20 21:40
之前销售倒是对我说起过的，汽车站是要搬到地铁站南面的，现在汽车站是开放商暂时借给政府的。 ...

之前销售倒是对我说起过的，汽车站是要搬到地铁站南面的，现在汽车站是开放商暂时借给政府的。所以车站挺简单的，以后是建商品房的地皮~

作者: 罗迪克 时间: 2013-8-20 22:05
现在北站的公交车站建的时候就说了是临时的，永久性的公交车站都在靠近地铁站的日月光中心的底层。

室内公交站现在很多的。南翔、安亭、白银、马陆都是这个模式。对于地铁下来的人来说，还是方便的。

作者: 就是小沈阳 时间: 2013-8-21 08:28
对二期有影响吗，楼主？

作者: 不要叫我lulu 时间: 2013-8-21 09:01

上海幽兰情发表于 2013-8-20 21:42
之前销售倒是对我说起过的，汽车站是要搬到地铁站南面的，现在汽车站是开放商暂时借给政府的。所以车站挺 ...

照你这么说真有点官商勾结的意思。退1万步讲，不管什么销售规划，政府行为，不可以影响老百姓的权益吧。不能够伤害老百姓身体健康吧

作者: 310114 时间: 2013-8-21 09:12
交通如果要方便，就应该建在轻轨站下面啊，像安亭一样，为什么要建在对面，影响小区生活呢？极力反对，团结起来！

作者: thg1013 时间: 2013-8-21 11:07
你们去看看这个车进去的路线离开房子有多近！

作者: 哦哦哦哦哦 时间: 2013-8-21 15:14
垃圾房,还有人买

作者: 上海幽兰情 时间: 2013-8-21 20:57

不要叫我lulu 发表于 2013-8-21 09:01
照你这么说真有点官商勾结的意思。退1万步讲，不管什么销售规划，政府行为，不可以影响老百姓的权益吧。 ...

确实对周边居民可能产生噪音等影响，我是和销售经理交流时无意聊起这个话题的。一期楼盘开发销售的时候估计地产商和销售都装聋作哑了，不过如今要改变有点难度

作者: thg1013 时间: 2013-8-22 08:10
ls还算中肯，开发商是有责任的，但是要维权确实有难度！

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