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标题: 天马新村房屋产权问题 [打印本页]

作者: monicaliyun 时间: 2013-6-25 20:55
标题: 天马新村房屋产权问题
最近看中马陆塘街天马新村的一套房子，房东有房产证，小区是96年竣工的，产证房东是2004年办理的，但是有几个地方看不明白，请大家给分析下：
①产证使用权来源是：转让；（为什么不是出让？有没有什么问题？）
②产证上没有使用期限；（此格空白）
此房是商品房吗？可以过户吗？能贷款购买吗？
不会类似拆迁房性质或者小产权房的性质吧？

作者: lanxiaochi 时间: 2013-6-28 12:03
有产证就放心吧，出让和转让都是商品性质了，已经缴纳了土地出让金了，好像只有天马的第一排有产证，还有就是樱花和育兰那边有，别的马陆房子都没产证的，9几年的老产证都没有土地使用期限的，一直到04.05以后才开始写明使用期限

作者: guxife 时间: 2013-6-28 21:08
t天马一半有一半没有产证的，靠南的有，靠北的没有，是两家开发商造的

作者: monicaliyun 时间: 2013-7-5 13:28

lanxiaochi 发表于 2013-6-28 12:03
有产证就放心吧，出让和转让都是商品性质了，已经缴纳了土地出让金了，好像只有天马的第一排有产证，还有就 ...

谢谢了，我买的是靠近沪宜公路那半边的，就是嘉宝紫提湾挨着的，是你所说的【第一排】吗？

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