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标题: 嘉定上世纪90年代的外销别墅 [打印本页]

作者: shendawei77 时间: 2013-4-20 11:07
标题: 嘉定上世纪90年代的外销别墅
嘉华山庄 坐落于城区沪嘉高速公路入口处，东至嘉罗公路，南至嘉定海关，西至博乐路，北至环城河。占地面积6.7公顷。住宅建筑面积3.13万平方米，有别墅109幢。该别墅住宅小区由嘉定房地产经营（集团）公司、上海华建进出口公司、香港港陆集团有限公司联合投资，建于1992年8月——1994年12月，总投资2亿元。每平方米时价1480美元。属外销房。别墅区内开浚曲折人工河道。将住宅区分为南北两片，依照自然地势，由东向西呈坡形布局。绿化面积占总面积62%，中心花园与各幢别墅内小花园形成美观的绿化体系。两边沿河30米宽与沿城区道路5米宽的绿化带，将整个别墅住宅区包围在绿色之中，外用漏孔钢杆围构成外墙。内有公共俱乐部和儿童游乐场。并有小桥流水和凉亭等建筑小品。别墅为加拿大建筑风格，有6种型号。每幢建筑面积217-470平方米不等。并附有小花园、汽车库，每幢别墅内设主人房，客人房，佣人房。外墙为高级防水防潮涂料，内墙、餐厅、客厅，卧室为乳胶漆面，厨房、卫生间贴花瓷砖面层，客厅，餐厅，卧室柚木地板，楼梯铺高级地毯，厨房，卫生间铺设防地砖。彩色铝合金门窗、茶色玻璃，大门为高级实心美术拼扳门，硬木拼扳内门。室内设施有管道煤气灶具，全套卫生设备，以及中央空调、电话、卫星转播电视，保安对讲系统，消防报警器等。
皇府别墅 坐落于曹安公路10号桥东首，占地41.3公顷，住宅面积4.67万平方米，有158套别墅住宅，是当年嘉定区最大的商品别墅群。该别墅区由香港方欣投资有限公司投资建造，于1995年2月建成，总投资3000万美元，每幢售价34万美元。属外销房，别墅小区南北长500 余米，东西宽200米，北边紧靠曹安公路，三面与村落农田相连，具有绚丽的田园风光。绿化面积占小区面积50%，区内有7000平方米的东方国际皇府俱乐部，集娱乐、餐饮、健身、购物等36个服务项目，别墅为欧陆式建筑风格，每幢面积303-355平方米，并附有小花园，汽车库。每幢住宅底层有2间卧室、2间厅，1间卫生间，1间餐厅，1间灶间。二楼有4间卧室、1间客厅，2间卫生间。住宅周围有铸铁栏杆的围墙，西式尖顶屋面，玻璃瓦顶。门窗用木料或铝合金制成。外墙贴面砖，内墙刷水泥涂立邦漆，地标铺地砖或条木板，室内设施有管道煤气灶具，中央空调，电视机、电话，以及报警、防盗，保安设施等。
嘉州花园 坐落在江桥华江路777号，占地面积4.7公顷，住宅面积2万平方米，有72幢别墅区住宅。该别墅区由中外合资嘉州花园房产发展有限公司投资，1995年建成。总投资1亿元，每平方米售价1995美元，属外销房。别墅区绿化面积占住宅总面积50%。有近3000平方米的俱乐部，设有中西式餐厅、壁球房、健身房、桑拿浴室、美容中心、桌球房、舞蹈房、棋牌房、卡拉OK酒廊、便利商店、购物中心、商务中心及宾馆客房。另外有户外网球场，游泳池。保安设施实行24小时巡逻，设有紧急呼叫系统、闭路监控电视系统。红外线监控的全封闭2.7米高外墙。小区内还配备卫星电视接收装置，可收看美国INN亚洲卫星一号转播电视节目双层独立式花园别墅，属美国式建筑风格，共有6种房型。面积230-535平方米不等。并附有私人花园和车库。屋顶有10厘米钢筋混凝土现浇，PP防水湿层。再铺以红瓦装饰。外墙采用高级四层防水进口深凸涂料，内勤涂乳胶漆，地面用高级进口地板。柚木实心前后门、铝合金门窗。卫生间选用色调宜人的大理石及防滑地砖，配备美国原装进口全套名牌洁具、按摩浴缸、联体马桶、双面盆、镀金龙头等。厨房配备全套厨柜、四眼煤气灶加烤箱、进口洗涤盆、排气扇及脱排油烟机。露台采用高级地砖配以铝合金移动门，独立水、电表。有中央冷暖空调，IDD国际直拨电话线两条。

作者: 三月青梅 时间: 2013-10-23 13:56
现在这些别墅应该很值钱了吧。

作者: 创润风洞飞行 时间: 2013-11-8 13:34
嘻嘻，来了就留一个脚印。。。

作者: kiwi鱼 时间: 2013-12-18 12:41
( ⊙o⊙ )哇那时候的房价就这么贵啦

作者: agu19851116 时间: 2013-12-24 08:36
外销房的质量是不是很好啊

作者: 贵航股份 时间: 2014-12-3 18:15

作者: 加成 时间: 2015-1-14 21:21
栋距太近，私密性差，仅有別墅的型，缺少别墅的味。

作者: 得令得天下 时间: 2016-5-15 14:35
不给图片看一下吗？

作者: 光影使者 时间: 2016-6-15 12:34

作者: 泰平天下 时间: 2017-4-25 15:00
嘉华山庄看着层高不高

作者: 泰平天下 时间: 2018-4-24 15:38
真的好贵。

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