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标题: 想换房，但不知道如何操作比较好。 [打印本页]

作者: 群千鸟 时间: 2013-4-9 10:49
标题: 想换房，但不知道如何操作比较好。
就一套房，一家三口住，咨询中介说必须要先卖掉，然后再买进比较划算。但怕卖掉后如果一时找不到中意的房子，然后房价却涨了那不是要亏大了啊

作者: polo_lgf 时间: 2013-4-9 13:52
中介讲得不错，卖掉后尽快买进，在卖的时候同时要买

作者: 如果爱下去 时间: 2013-4-9 16:27
一时半会是不会涨价的了。最近买房的人特别少。

作者: 爱心狼 时间: 2013-4-9 17:46
先签买合同，再签卖合同，卖过户，买过户，卖交房，买入住

除此之外风险都很大

作者: 爱心狼 时间: 2013-4-9 17:47
中介无良，勿信

作者: lululu3 时间: 2013-4-12 20:03
先卖再买，中介说地没错。

作者: 0123 时间: 2013-4-14 19:32
是这样做

作者: 蓝调v心情 时间: 2013-4-14 20:16
卖掉，钱到贷款买新房呗，嘉定那么多商品房

作者: 0liver88 时间: 2013-4-17 10:49
先考虑好要换怎样的房子：新房，期房还是二手房。同时去中介挂牌或嘉网上挂（如果怕卖低了，首次挂牌价格可适当高一点，留议价空间，避免卖低觉得吃亏）。
如果看中了自己要的房（急着买），可以适当调低卖房的价格，以便尽快成交。尽量选择信誉好，首付比例高（最好无贷款）的买家成交。这样可以节省时间，以便尽快过户，尽快拿到钱付首付。
如果没有看中要买的房，就不急着卖，可不调低挂牌价格或缓慢调低挂牌价格。
以上个人建议，仅供参考。

作者: 0liver88 时间: 2013-4-17 11:08
另外，考虑好换房过渡期可能需要租房。

作者: 在清晨看日出 时间: 2013-4-17 13:09
如果要一套换一套，还是要先卖再买。如果先买了万一卖不掉，你的房子就势必要挂很低的价格，很吃亏。卖掉后就可以慢慢挑，没地方住的话可以和下家约定租房。

作者: 在清晨看日出 时间: 2013-4-17 13:11
如果经济宽裕的话就可以考虑直接抗二套房。中介让你卖，是让自己多一套房源，多收一次中介费。

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