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标题: 上海细则发布，好像没什么特别 [打印本页]

作者: 蓝梦轩 时间: 2013-3-30 20:03
标题: 上海细则发布，好像没什么特别
基本和以前一样嘛，我看下来，就北京的有点与众不同，上海的说能核实原值的，征收，其实现在也都这样操作的

作者: 爱心狼 时间: 2013-3-30 20:31
就是延续先前的政策以及尺度不变

具体还是要看明天以后签约的实际缴税情况，如果真的是不变，那先前一个月的热昏应该会回吐，那些想成火打劫的新楼盘日子就没这么好过了

作者: 蓝梦轩 时间: 2013-3-30 20:33

爱心狼发表于 2013-3-30 20:31
就是延续先前的政策以及尺度不变

具体还是要看明天以后签约的实际缴税情况，如果真的是不变，那先前一个月 ...

北京的看来是最严格点，而且单身都禁购2套房了，不过个人所得税办法是看网签日期的，只要在今天前网签掉的也没关系，那些假离婚的人郁闷了

作者: 翎千叶 时间: 2013-3-30 20:49
看不懂啊，满5年唯一一套住房置换要收税吗？好像细则没说啊。

作者: 田晓洋 时间: 2013-3-30 20:59

翎千叶发表于 2013-3-30 20:49
看不懂啊，满5年唯一一套住房置换要收税吗？好像细则没说啊。

+1.。。。。。。。。。。。。。。。

作者: shenting 时间: 2013-3-30 21:06
这细则还真是够掏浆糊的，怎么核实原价，时间节点，二套房的贷款比例，什么都没有，这也能叫细则，汗嗒嗒滴

作者: yaoyao2 时间: 2013-3-30 21:17
拆迁房要交百分之二十的税吗?

作者: shenting 时间: 2013-3-30 21:21

yaoyao2 发表于 2013-3-30 21:17
拆迁房要交百分之二十的税吗?

不要，是要有办法核实原价的

作者: yaoyao2 时间: 2013-3-30 21:24
个拆迁房要吃香了

作者: xzbc888 时间: 2013-3-30 21:47
具体还是要看明天以后签约的实际缴税情况

作者: shijiweiren 时间: 2013-3-31 08:52

yaoyao2 发表于 2013-03-30 21:24:20
个拆迁房要吃香了

按交易中心估价吧，不可能给你给0价格的。

作者: 一E孤行 时间: 2013-3-31 08:58

我就说不会有什么大变化，除非审核更严格一些

作者: rainbow7 时间: 2013-3-31 09:27

翎千叶发表于 2013-3-30 20:49
看不懂啊，满5年唯一一套住房置换要收税吗？好像细则没说啊。

不用交个税，细则没说就是仍然按之前的政策

作者: jinjinzhou 时间: 2013-3-31 10:21
住建部等三部委不明确实际操作细则，地方也只好应付；这次国五条遭到普遍反对，新班子必将改变方式，前十年都没调在点子上，新领导要尽快决断了，不动产统一登记可能是第一步。

作者: woaichixigua 时间: 2013-3-31 10:24
那今天卖房，到底要不要交20的税啊？（2套以上的）

作者: 蓝梦轩 时间: 2013-3-31 11:17

woaichixigua 发表于 2013-3-31 10:24
那今天卖房，到底要不要交20的税啊？（2套以上的）

在我看来，这个细则和以前的规矩都差不多的

原则上应该要缴纳的，但是细则也说，能核实原价的，严格缴纳20%的个人所得税，但是如果不能核实原价呢？呵呵！以前其实上海就一直规定能核实原价的要缴纳20%的所得税，但是大多数人都说不能核实原价，就缴纳1%的总价所得税。韩书记二会上就说过了，上海一直是这个标准，果然基本不动。顶多审查的严格点。

作者: woaichixigua 时间: 2013-3-31 11:33

蓝梦轩发表于 2013-3-31 11:17
在我看来，这个细则和以前的规矩都差不多的

原则上应该要缴纳的，但是细则也说，能核实原价的，严格缴纳 ...

唉，真是搞脑子啊。我等乡下农民不能理解

作者: woaichixigua 时间: 2013-3-31 15:08

shenting 发表于 2013-3-30 21:21
不要，是要有办法核实原价的

譬如说，什么样的房子能核实原价

作者: shenting 时间: 2013-3-31 15:16

woaichixigua 发表于 2013-3-31 15:08
譬如说，什么样的房子能核实原价

一般除了拆迁房还有单位的福利分房的那些，一般性以前买的房子基本上估计都能核实原价的吧，比如说以前有买卖合同的上的原价多少，交了多少税估计这些都有原始记录的吧

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