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标题: 如果这样，愿意动迁不？ [打印本页]

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-3-26 14:05
标题: 如果这样，愿意动迁不？
本帖最后由诅咒之刃于 2013-3-26 14:38 编辑

1、采取自主申请方式，举个例子：造了几个动迁小区，核定嘉定几个待动迁备选小区的人可以申请动迁，申请审核后即收回其原有住房予国家，同时分配新小区
2、等某个待动迁小区的人达到规定的比例，即可强制全部人员动迁，如果不满比例，则国家收回的房子可以作为廉租房出租，国家也可以保证不浪费资源
3、动迁房不设现有产权，但是有永久使用权，可以祖祖孙孙传下去，另外这种使用权除了出售会比较麻烦点，其他方面和现有产权基本一致
4、分配方法为按照原有住房的面积和原有房主三代以内的人口数（即不算户口，只算人口数），假设原有住房是一对中年夫妇的男性所有，户口也是，面积60平米，此男还有2个孩子和老娘尚在世。那么他们的人口数就是5人，按照每人20平米再加原有住房面积算，他们可分的160平米的房子，另外不可加钱加面积，但是如果实际选房不足这个面积的，可以得到市估价不足面积的金额补偿
5、根据先申请先选房，后申请的只能挑别人剩下的房
6、动迁小区的配套和设施根据商品小区标准制定

作者: jw3410 时间: 2013-3-26 14:09
日经贴。。。

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-3-26 14:09
好处有几：
1、不强拆，但是作钉子户不合算
2、让需要的人先申请先得
3、可以永久使用，但是没产权，不便于买卖，满足刚需打击投资
4、国家先收回，可以满足廉租房的缺口，政府和廉租房需求者双赢

作者: 无际 时间: 2013-3-26 14:10
MD，搞得自己象发改委一样的

作者: ast0741 时间: 2013-3-26 14:17
这以前不是搞过的嘛乡下拆迁造别墅不都这个样子

作者: 无际 时间: 2013-3-26 14:20

ast0741 发表于 2013-3-26 14:17
这以前不是搞过的嘛乡下拆迁造别墅不都这个样子

集体产权，甚至都无权转让

国家如果都执行这一套，我们就象生活在监狱里

作者: jdyp20010048 时间: 2013-3-26 14:21
侬记牢：偶档出台的油、车牌、房等相关政策都是变着法的让老百姓掏钱！

作者: 无际 时间: 2013-3-26 14:21
没有私有产权，如何保护自己的利益?

一个命令下来就可以剥夺掉你所有

作者: go7go8 时间: 2013-3-26 14:32
这是国家在赚老百姓的钱~，趁现在房价高的时候私下把动迁房卖了。宁愿去买商品房的

作者: 安逸 时间: 2013-3-26 14:33
动迁应该给市值的钱让百姓自己选择买房，而不是一个又一个的动迁聚集地的拔起。。。

作者: aa852 时间: 2013-3-26 14:36

支持一下

作者: o1029 时间: 2013-3-26 14:45
按照当地前6个月平均房价的2倍，在乘以房子的总面积的2倍（或者以户口人数统计），直接一次性给现金，那么就拆，就给2套没有私有产权的房子就想来拆迁了？？凭什么？？
我将来肯定也要当回钉子户。。。

作者: 安逸 时间: 2013-3-26 14:46
请看第10帖

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-3-26 14:58

o1029 发表于 2013-3-26 14:45
按照当地前6个月平均房价的2倍，在乘以房子的总面积的2倍（或者以户口人数统计），直接一次性给现金，那么 ...

心真贪啊，你有250平米的乡下房子的话，如果平均房价13000，照你的说法，要补偿你1300万现金。。。够买5套嘉定这边140平米左右的新房了。。。

作者: 安逸 时间: 2013-3-26 15:00
按拆迁地新盘楼价的平均价 1拆1 这个比较合理！

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-3-26 15:02

安逸发表于 2013-3-26 14:33
动迁应该给市值的钱让百姓自己选择买房，而不是一个又一个的动迁聚集地的拔起。。。 ...

这个也行，我觉得这样的话，这样补偿较好
1、房价给你房子所在地的市估价1.5倍乘以房子面积的1.2倍的现金补偿
2、另外附带门牌费和装修费，为你补偿金的20%

如果你梅园有一套60平米的房子，市估价1万，那么按照15000*72=108万给予房价金，外加21.6万的门牌费和装修费

合计129.6万

作者: 雅如 时间: 2013-3-26 15:05

jdyp20010048 发表于 2013-3-26 14:21
侬记牢：偶档出台的油、车牌、房等相关政策都是变着法的让老百姓掏钱！ ...

是呀，都是老百姓买的单

作者: 安逸 时间: 2013-3-26 15:10
因为老百姓确实有钱！

作者: o1029 时间: 2013-3-26 15:18
本帖最后由 o1029 于 2013-3-26 15:20 编辑

诅咒之刃发表于 2013-3-26 14:58
心真贪啊，你有250平米的乡下房子的话，如果平均房价13000，照你的说法，要补偿你1300万现金。。。够买5 ...

那按照你的方法，没有产权，无法正当买卖，如果正好几代人收入工作都一般，又要出物业等各种费用，又没有自己的土地可以种点蔬菜接济下生活，岂不是生活的更惨？？

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-3-26 15:23

o1029 发表于 2013-3-26 15:18
那按照你的方法，没有产权，无法正当买卖，如果正好几代人收入工作都一般，又要出物业等各种费用，又没有 ...

限制买卖，不代表不能买卖

没钱一定要种蔬菜的啊？外面厂里就不能赚钱了啊？

作者: o1029 时间: 2013-3-26 15:25

诅咒之刃发表于 2013-3-26 15:02
这个也行，我觉得这样的话，这样补偿较好
1、房价给你房子所在地的市估价1.5倍乘以房子面积的1.2倍的现金 ...

农村房拆迁和商品房拆迁本来就不是一回事，一个是只有70年产权的房子，而且还要支付各种杂费，一个是永久居住不用付任何费用还有自有土地的房子，在加上要考虑到生活多年，祖宗遗留等感情因素，你都想到商品房要1.5*1.2+20%了。我说的2*2并不过份

作者: o1029 时间: 2013-3-26 15:42

诅咒之刃发表于 2013-3-26 15:23
限制买卖，不代表不能买卖

没钱一定要种蔬菜的啊？外面厂里就不能赚钱了啊？

种蔬菜是补贴下生活，只是举个例子，养个鸡养个鸭业可以。。。毕竟面积大了，就活络了。。。生活在困顿，总有些方法可想。
刚才我就在另一个帖子里说过了，乡下房子祖宗产业，正是因为无法买卖，看着潜力一般，确是一个可以流传好几代的产业。
拆迁了看着短期生活不错，给你几套70年的产权房，那是因为拆迁是透支了几代人的产业，当代的当然觉得划算，长远来看呢？
所以拆迁必须给与一个巨大的补偿，就目前的补偿明显是忽悠人的，很多人就考虑了当代人的利益，就把可以流传几代的产业变卖了。。。
GCD还算不过你？？？我说的2*2倍我都没觉得有多少合算

作者: 无际 时间: 2013-3-26 15:45

o1029 发表于 2013-3-26 15:42
种蔬菜是补贴下生活，只是举个例子，养个鸡养个鸭业可以。。。毕竟面积大了，就活络了。。。生活在困顿， ...

你这种传代概念在资本主义社会里是可行的.

我们这儿对不起，都是国有的，你能传承到什么?

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-3-26 15:48

o1029 发表于 2013-3-26 15:42
种蔬菜是补贴下生活，只是举个例子，养个鸡养个鸭业可以。。。毕竟面积大了，就活络了。。。生活在困顿， ...

其实70年我感觉就是忽悠，真的70年后又不会收掉的，只是产权没了，使用权还在，你继续住也没关系，再说70年，房子早该拆迁了吧，拆了再换还是70年

作者: o1029 时间: 2013-3-26 15:49
本帖最后由 o1029 于 2013-3-26 15:50 编辑

无际发表于 2013-3-26 15:45
你这种传代概念在资本主义社会里是可行的.

我们这儿对不起，都是国有的，你能传承到什么? ...

你自己觉得70年的产权房可以比吗，70年后还不知道怎么样呢，土地是永远升值的，拆迁明显是几代产业合并在一代了，居然还不少人吵着要拆迁

作者: 无际 时间: 2013-3-26 15:51

诅咒之刃发表于 2013-3-26 15:48
其实70年我感觉就是忽悠，真的70年后又不会收掉的，只是产权没了，使用权还在，你继续住也没关系，再说70 ...

70年首先制定那个规则的组织还在不在都是个问题呢?

考虑那么多没意思的。

就跟辛亥革命前一切都是皇帝的，普天之下，莫非王土，炮声一响共和了.

作者: 蓝梦轩 时间: 2013-3-26 16:12
我是希望动迁的，乡下有130多平米的老宅平房，城里有26平米实际面积的使用权老公房，都希望拆，反正将来都是独生子女两家并一家，我老婆家大半亩地的老宅估计不拆，够了。其他的，及时行乐，几十年后鬼知道会怎么样？我就希望乡下能换2个中套、城里的贴点钱换个中套或大套，我就满足了

作者: 凌星儿 时间: 2013-3-26 17:23
愿望是美好的

作者: 78490475 时间: 2013-3-26 19:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小叶子5959 时间: 2013-3-27 10:22

诅咒之刃发表于 2013-3-26 14:58
心真贪啊，你有250平米的乡下房子的话，如果平均房价13000，照你的说法，要补偿你1300万现金。。。够买5 ...

数学怎么学的？250*13000=3250000 好哇？

作者: 小叶子5959 时间: 2013-3-27 10:25

诅咒之刃发表于 2013-3-26 15:02
这个也行，我觉得这样的话，这样补偿较好
1、房价给你房子所在地的市估价1.5倍乘以房子面积的1.2倍的现金 ...

是不是政府准备拆老城区了？
启良中学前面怎么一片荒芜了，政府什么意思？

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-3-27 10:26

小叶子5959 发表于 2013-3-27 10:22
数学怎么学的？250*13000=3250000 好哇？

你看下我回复的人是怎么说的？他说平均房价的2倍、住房面积的2倍补偿

13000平均价格，就是26000；250平米面积，就是500平米

作者: 小叶子5959 时间: 2013-3-27 10:28

诅咒之刃发表于 2013-3-27 10:26
你看下我回复的人是怎么说的？他说平均房价的2倍、住房面积的2倍补偿

13000平均价格，就是26000；250平 ...

哦怎么算的呀，哪有这么好的事！

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-3-27 10:29

小叶子5959 发表于 2013-3-27 10:28
哦怎么算的呀，哪有这么好的事！

所以我说他太贪心了吧~~~

作者: 小叶子5959 时间: 2013-3-27 10:35

诅咒之刃发表于 2013-3-27 10:29
所以我说他太贪心了吧~~~

就是，能拆了老房子已经蛮好了，稍微多点平方，多点安置费，我肯定同意的。
这样一来，不但可以重新装修，房型还改善了，还能换换环境，何乐不为？

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