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标题: 朴老师请进,预算200万想买新城的房子有推荐吗? [打印本页]

作者: ht0909    时间: 2013-3-19 08:50
标题: 朴老师请进,预算200万想买新城的房子有推荐吗?
能买到地段稍微好点110平左右的吗?
作者: 扎闹猛    时间: 2013-3-19 08:52
同求,有180平米左右的推荐吗
作者: 噢特Man    时间: 2013-3-19 08:53


200W,110平,爱买哪买那。

200W,180平,爱埋哪埋哪。
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 08:55
噢特Man 发表于 2013-3-19 08:53
200W,110平,爱买哪买那。

200W,180平,爱埋哪埋哪。

我看看好点的地段是1.9到2万一平,可是又要122平左右,要240万,你说的是哪里?
作者: 噢特Man    时间: 2013-3-19 08:58
ht0909 发表于 2013-3-19 08:55
我看看好点的地段是1.9到2万一平,可是又要122平左右,要240万,你说的是哪里? ...



能拿出200W了,还在乎多出40W伐。。狠一下,240W,买了。
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 08:59
房价贵到现在这个份上,我还真的已经没推荐的方向了。不好害人。
作者: 云继续飞    时间: 2013-3-19 09:01
200w买他们家白银时代的03室122平够了
作者: xf1981cn    时间: 2013-3-19 09:07
现在这个时候买房子?爱买哪里买哪里,结果都是埋那里
作者: 凌星儿    时间: 2013-3-19 09:22
200万买110平
新城还是有的挑的吧
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 09:36
朴志诚 发表于 2013-3-19 08:59
房价贵到现在这个份上,我还真的已经没推荐的方向了。不好害人。

朴老师的意思是房价不可能再涨了?真是郁闷
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 09:36
云继续飞 发表于 2013-3-19 09:01
200w买他们家白银时代的03室122平够了

他家说只有140平以上的
作者: angelazxb    时间: 2013-3-19 09:46
有钱人呐
作者: 雅如    时间: 2013-3-19 10:33
这房价真是TMD贵
作者: 丹丹姨    时间: 2013-3-19 10:36
朴老师,你去看过白银时代140平4室的房子吗?是不是每个房间都超小?
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 10:53
ht0909 发表于 2013-3-19 01:36
朴老师的意思是房价不可能再涨了?真是郁闷

我说涨马上键盘专家喷我,用一堆吊毛数据证明房价会崩盘

我说要跌那是自欺欺人,死也不得好死。

嘉定每周的房产销量和均价走势都是公开的。

如果楼主真的想买房,我建议自己双休去新城开车或者电瓶车逛一下再想想要买那里。

如楼主看得起我也愿做个领路人。或者晚上加我扣扣发你张楼盘分布图自己研究。
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 10:57
朴志诚 发表于 2013-3-19 10:53
我说涨马上键盘专家喷我,用一堆吊毛数据证明房价会崩盘

我说要跌那是自欺欺人,死也不得好死。

谢谢你了,我网上看看了有120平左右的实在不多,因为210万是我的极限,所以有点迷茫!要么90左右的要么140的很多
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 11:00
丹丹姨 发表于 2013-3-19 02:36
朴老师,你去看过白银时代140平4室的房子吗?是不是每个房间都超小?

小不小因人而异

我就听人家评价白银140的房子后,总结下来三种

一,啊?噶小啊,整套房子还不及我们乡下三上三下的任何一间,卧室还不如我们的卫生间大

二,房子好灵啊,客厅好大气派啊,还有三个房间朝南一个北,灵的

三,此房型方正,正气风水好,但卧室稍小,不过性价比很高,其它楼盘有的170也才三个房间,这个140就有四个房间了,对于一步到位但资金紧缺的性价比很高

我个人倾向第三种
作者: sunjun120    时间: 2013-3-19 11:02
如果司法大楼对面的保利还有余房的话(好像是109平米的),赶快去,兴许还来得及。个人意见仅供参考!
另外,是带精装修的。
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 11:04
ht0909 发表于 2013-3-19 02:57
谢谢你了,我网上看看了有120平左右的实在不多,因为210万是我的极限,所以有点迷茫!要么90左右的要么14 ...

买套90-120之间的三房住着差不多。要舒适的要么160-180的大三房,要么白银这样的140平的四房,房间多,可以改间衣帽间,改间书房,然后自己和孩子各一间。
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 11:05
sunjun120 发表于 2013-3-19 11:02
如果司法大楼对面的保利还有余房的话(好像是109平米的),赶快去,兴许还来得及。个人意见仅供参考!
另外 ...

o ,谢谢你了,不知道楼盘是啥名字?
作者: 丹丹姨    时间: 2013-3-19 11:09
朴志诚 发表于 2013-3-19 11:00
小不小因人而异

我就听人家评价白银140的房子后,总结下来三种

哎,我真不需要太多房间,没多少人住的.我就怕跟龙湖郦城一样的风格,4室2厅2卫的,每一个房间都好小.好就好再白银是毛胚的,我想应该可以自己改改.
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 11:09
ht0909 发表于 2013-3-19 03:05
o ,谢谢你了,不知道楼盘是啥名字?

保利售楼处在永盛路白银路上,挺气派的,坐北朝南开门。你可以去了解小。
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 11:10
丹丹姨 发表于 2013-3-19 03:09
哎,我真不需要太多房间,没多少人住的.我就怕跟龙湖郦城一样的风格,4室2厅2卫的,每一个房间都好小.好就好 ...

房间多的好处就是可以自己改。
作者: 丹丹姨    时间: 2013-3-19 11:19
现在白银的均价要18500了,在16000,17000的时候都备受质疑,白银凭什么这么贵,嘿,人家就是贵了,也卖没了呀.现在买房的人就像在菜市场里抢大白菜,该出手时就出手吧
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 11:25
朴志诚 发表于 2013-3-19 11:04
买套90-120之间的三房住着差不多。要舒适的要么160-180的大三房,要么白银这样的140平的四房,房间多,可 ...

唉,没钱呀,我要卖了一套94的才能买200万的房子,想想还是换95左右的么又觉得没意思,120左右的么还少点钱,两难
作者: 仁义之师    时间: 2013-3-19 12:01
200万,现在的人越来越有钱了。
作者: 云继续飞    时间: 2013-3-19 12:04
ht0909 发表于 2013-3-19 03:25
唉,没钱呀,我要卖了一套94的才能买200万的房子,想想还是换95左右的么又觉得没意思,120左右的么还少点 ...

贷款啊,公积金要来干嘛的
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 12:16
ht0909 发表于 2013-3-19 03:25
唉,没钱呀,我要卖了一套94的才能买200万的房子,想想还是换95左右的么又觉得没意思,120左右的么还少点 ...

贷款
作者: 马里奥    时间: 2013-3-19 14:16
ht0909 发表于 2013-3-19 11:25
唉,没钱呀,我要卖了一套94的才能买200万的房子,想想还是换95左右的么又觉得没意思,120左右的么还少点 ...

我也是同样的情况,纠结。
作者: 噢特Man    时间: 2013-3-19 14:25


哎,买不起的始终买不起。

买得起的还挑挑拣拣。
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 15:40
朴志诚 发表于 2013-3-19 12:16
贷款

朴老师我已经把贷款的部分算上了
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 15:41
马里奥 发表于 2013-3-19 14:16
我也是同样的情况,纠结。

你有目标吗?
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 15:50
马里奥 发表于 2013-3-19 14:16
我也是同样的情况,纠结。

你九十几的卖掉了吗?
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 16:28
ht0909 发表于 2013-3-19 07:40
朴老师我已经把贷款的部分算上了

哦,那我觉得最好的就是考虑下90-120之间的三房。有200万的话考虑两房太挤了,以后肯定还要换的,换房成本也不小。三房么基本上马马虎虎差不多了,从现在的眼光看起来也算一步到位了。
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 16:30
朴志诚 发表于 2013-3-19 16:28
哦,那我觉得最好的就是考虑下90-120之间的三房。有200万的话考虑两房太挤了,以后肯定还要换的,换房成 ...

我也是这样想的,最好么110-120之间,不过找来找去不是卖完了就是人家根本没这样的房型
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 16:37
ht0909 发表于 2013-3-19 08:30
我也是这样想的,最好么110-120之间,不过找来找去不是卖完了就是人家根本没这样的房型 ...

120的话你下手确实晚了些

还有一个建议,买套得房率高一些的客厅和餐厅南北通的两房,这样北面的餐厅可以搁掉做成书房,放个折叠沙发,万一有客人也可以当客房用。

当然以上是万不得已的的情况下考虑的

新城120左右的房子不是没有你看看网上房地产,应该还有些房源的,不可能全卖光的。
作者: ht0909    时间: 2013-3-19 16:39
朴志诚 发表于 2013-3-19 16:37
120的话你下手确实晚了些

还有一个建议,买套得房率高一些的客厅和餐厅南北通的两房,这样北面的餐厅可 ...

白银时代5F 220万,18F 240万,122平不到一点
作者: 纳米气泡123    时间: 2013-3-19 18:39
朴志诚 发表于 2013-3-19 10:53
我说涨马上键盘专家喷我,用一堆吊毛数据证明房价会崩盘

我说要跌那是自欺欺人,死也不得好死。

朴老师能给我发个嘉定楼盘分布图吗?多谢了!
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 19:16
纳米气泡123 发表于 2013-3-19 10:39
朴老师能给我发个嘉定楼盘分布图吗?多谢了!


请看此贴,如有需要可以私聊

http://www.jiading.com.cn/bbs/thread-1185385-1-1.html
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-19 19:17
ht0909 发表于 2013-3-19 08:39
白银时代5F 220万,18F 240万,122平不到一点

这种没意思了

你看看这个帖子http://www.jiading.com.cn/bbs/thread-1185385-1-1.html,你可以选择你需要的地段的楼盘去逛逛
作者: o1029    时间: 2013-3-19 19:35
涨好快啊,话说明年还想看看形式,在入手一套,看着悬了
作者: haha    时间: 2013-3-19 19:40
朴志诚 发表于 2013-3-19 19:17
这种没意思了

你看看这个帖子http://www.jiading.com.cn/bbs/thread-1185385-1-1.html,你可以选择你需 ...

朴老师,你买的是几号楼?几楼啊
作者: 马里奥    时间: 2013-3-20 09:08
ht0909 发表于 2013-3-19 15:41
你有目标吗?

我80几的房子还没卖掉,最近急着出手,目标菊园地区。
作者: ht0909    时间: 2013-3-20 11:07
马里奥 发表于 2013-3-20 09:08
我80几的房子还没卖掉,最近急着出手,目标菊园地区。

你想卖多少钱?在哪个方位?我的昨天卖掉了
作者: 诅咒之刃    时间: 2013-3-20 11:14
马里奥 发表于 2013-3-20 09:08
我80几的房子还没卖掉,最近急着出手,目标菊园地区。

菊园新盘的话有步阳御江金都和日月光二期即将开盘,还有就是泰宸雅苑2期,不过单价估计都在17000以上,最便宜的在16000左右,二手房的话价格在14000-16000多
作者: 散尽的缘分    时间: 2013-3-20 11:39
干嘛都买房呢?难道真的没房子住吗?
作者: o1029    时间: 2013-3-20 12:08
马里奥 发表于 2013-3-20 09:08
我80几的房子还没卖掉,最近急着出手,目标菊园地区。

日月光现在16500,楼层差的还可以便宜点,最近有开盘优惠,我去看了一次,就给我打了4个电话,估计销售情况一般
作者: 马里奥    时间: 2013-3-20 16:00
ht0909 发表于 2013-3-20 11:07
你想卖多少钱?在哪个方位?我的昨天卖掉了

我新成6坊的
作者: ht0909    时间: 2013-3-21 09:35
马里奥 发表于 2013-3-20 16:00
我新成6坊的

昨天去看了新城的,有个楼盘要开了预计160-180万,85-95平,一共94套还是96套有70个人交了意向金
作者: @大小姐    时间: 2013-3-21 12:05
ht0909 发表于 2013-3-21 09:35
昨天去看了新城的,有个楼盘要开了预计160-180万,85-95平,一共94套还是96套有70个人交了意向金 ...

哪个楼盘?改天去看看
作者: 丹丹姨    时间: 2013-3-25 16:06
很奇怪为什么盘古天地的房子卖不动呢?128的三房估计200万就能买到了,可还有那么多,其他楼盘的都像抢一样.搞不懂.有没有高人过来解释解释的?
作者: ht0909    时间: 2013-3-25 16:19
@大小姐 发表于 2013-3-21 12:05
哪个楼盘?改天去看看

23号开盘的像抢个!
作者: ht0909    时间: 2013-3-25 16:20
丹丹姨 发表于 2013-3-25 16:06
很奇怪为什么盘古天地的房子卖不动呢?128的三房估计200万就能买到了,可还有那么多,其他楼盘的都像抢一样. ...

盘古天地地段不大好,你觉得呢?
作者: 丹丹姨    时间: 2013-3-25 16:25
ht0909 发表于 2013-3-25 08:19
23号开盘的像抢个!

你说的是星海屿吧
作者: 丹丹姨    时间: 2013-3-25 16:26
ht0909 发表于 2013-3-25 08:20
盘古天地地段不大好,你觉得呢?

我觉得地段也还行吧,除了地段差一点以外,也没什么硬伤了,物业费也便宜.反正住新城的,没车是不行的.
作者: ht0909    时间: 2013-3-25 16:28
丹丹姨 发表于 2013-3-25 16:26
我觉得地段也还行吧,除了地段差一点以外,也没什么硬伤了,物业费也便宜.反正住新城的,没车是不行的. ...

不是的,是新郡的小洋房开盘了,18500均价装修的
作者: @大小姐    时间: 2013-3-26 09:23
ht0909 发表于 2013-3-25 16:28
不是的,是新郡的小洋房开盘了,18500均价装修的

顶层不肯这个价格的吧。
作者: ht0909    时间: 2013-3-26 10:07
@大小姐 发表于 2013-3-26 09:23
顶层不肯这个价格的吧。

顶层好像141平的在280万左右,因为太贵所以看也没看
作者: 丹丹姨    时间: 2013-3-26 12:41
ht0909 发表于 2013-3-25 08:28
不是的,是新郡的小洋房开盘了,18500均价装修的

就是不喜欢精装修的房子,盘古那边的毛胚听销售说85折,其实14000应该就可以的.




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