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标题: 都说婚前加名字,那婚后买房只写一个人名字有问题吗? [打印本页]

作者: 心情女孩    时间: 2013-3-7 23:26
标题: 都说婚前加名字,那婚后买房只写一个人名字有问题吗?
都是再说什么婚前加名啊,婚后贷款的事情

那我问题了,如果夫妻婚后买房,是不是不管写不写名字都是两个人的共同财产

婚后买房只写一个人名字有问题吗?
作者: 约翰法雷尔    时间: 2013-3-7 23:29
翻了下法条,婚后买房是夫妻共同财产,不管产证写了一方还是双方的名字
作者: 爱心狼    时间: 2013-3-7 23:45
写一个人名字卖房子比较轻松,不用很多人去交易中心,呵呵
作者: xf1981cn    时间: 2013-3-8 00:11
物权法说房子是产权人的!产权人有权单独处置。婚姻法说属于婚内财产,是共同财产
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-8 08:26
爱心狼 发表于 2013-3-7 15:45
写一个人名字卖房子比较轻松,不用很多人去交易中心,呵呵

婚后买房,只写一个人的名字,算是共同财产

就算是要卖房,也必须是夫妻双方本人到场,身份证,户口本,结婚证明伺候

本人于2012年8月在嘉定办证中心房地产交易中心已经操作过一回,我的回答应该最具有参考意义和实际价值
作者: jw3410    时间: 2013-3-8 08:26

作者: 光年之恋    时间: 2013-3-8 09:37
朴志诚 发表于 2013-3-8 00:26
婚后买房,只写一个人的名字,算是共同财产

就算是要卖房,也必须是夫妻双方本人到场,身份证,户口本, ...

朴老师好威武,什么都能答上来
作者: 噢特Man    时间: 2013-3-8 09:45


婚后买的房,一方父母全额支付,这个也算夫妻共同财产的?。
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-8 09:51
光年之恋 发表于 2013-3-8 01:37
朴老师好威武,什么都能答上来

经历过了嘛
作者: 朴志诚    时间: 2013-3-8 09:52
本帖最后由 朴志诚 于 2013-3-8 01:53 编辑
噢特Man 发表于 2013-3-8 01:45
婚后买的房,一方父母全额支付,这个也算夫妻共同财产的?。


如果能证明是赠与,情况有所不同

至于父母赠与了买首付,小夫妻一起参与贷款,那么贷款部分还是有的分的。好像是这样子。
作者: 噢特Man    时间: 2013-3-8 09:58
朴志诚 发表于 2013-3-8 09:52
如果能证明是赠与,情况有所不同

至于父母赠与了买首付,小夫妻一起参与贷款,那么贷款部分还是有的分的 ...



钱都是从我爸卡上划出去的。。。
作者: frankgongvip    时间: 2013-3-8 10:50
最好不要

感情会有裂痕

除非新房全部有一方父母承担,不参与任何决策及资金筹集。
作者: 云影飞非    时间: 2013-3-8 11:05
xf1981cn 发表于 2013-3-8 00:11
物权法说房子是产权人的!产权人有权单独处置。婚姻法说属于婚内财产,是共同财产 ...

那到底怎么算呢
作者: 一E孤行    时间: 2013-3-8 11:49
噢特Man 发表于 2013-3-8 09:45
婚后买的房,一方父母全额支付,这个也算夫妻共同财产的?。


一方个人财产


第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


作者: xf1981cn    时间: 2013-3-8 13:01
云影飞非 发表于 2013-3-8 11:05
那到底怎么算呢

房子是产权人的,没有被老婆(老公)知道那就是自己一个人的。知道了那就是共同财产。
作者: xf1981cn    时间: 2013-3-8 13:03
一E孤行 发表于 2013-3-8 11:49
一方个人财产

告的话要举证,要留着所有的材料。包括转账凭证等等。。。。或者去做个公证,公证说这个钱都是由父母出的
作者: 一E孤行    时间: 2013-3-8 13:05
xf1981cn 发表于 2013-3-8 13:01
房子是产权人的,没有被老婆(老公)知道那就是自己一个人的。知道了那就是共同财产。 ...

知道?

讲笑话呢?
作者: xf1981cn    时间: 2013-3-8 13:07
一E孤行 发表于 2013-3-8 13:05
知道?

讲笑话呢?

当然不是笑话
作者: xf1981cn    时间: 2013-3-8 13:11
一E孤行 发表于 2013-3-8 13:05
知道?

讲笑话呢?

举个例子给你听,老公背着老婆买了套房子,写了自己一个人的名字。这个算是婚内财产么吧。。。。
但是老婆从头到尾不知道这个事情。老公又偷偷把房子卖掉了。按婚姻法来说,这个财产是婚内财产有老婆份的吧。但是实际上交易中心过户,以及任何手续都不需要老婆出现。瞒着老婆完全是可能的。
作者: 诅咒之刃    时间: 2013-3-8 13:19
不管有没有名字,配偶必须到场的
作者: 噢特Man    时间: 2013-3-8 13:25
xf1981cn 发表于 2013-3-8 13:03
告的话要举证,要留着所有的材料。包括转账凭证等等。。。。或者去做个公证,公证说这个钱都是由父母出的 ...



银行应该查的到划账记录。

其实,考虑这些都多余,不离婚就好了。
作者: 一E孤行    时间: 2013-3-8 15:08
本帖最后由 一E孤行 于 2013-3-8 15:10 编辑
xf1981cn 发表于 2013-3-8 13:11
举个例子给你听,老公背着老婆买了套房子,写了自己一个人的名字。这个算是婚内财产么吧。。。。
但是老 ...

房子是产权人的,没有被老婆(老公)知道那就是自己一个人的。知道了那就是共同财产。

不管知道不知道,夫妻共同财产就是共同财产,一个客观事实,不会因为知道不知道而改变


举个例子给你听,老公背着老婆买了套房子,写了自己一个人的名字。这个算是婚内财产么吧。。。。
但是老婆从头到尾不知道这个事情。老公又偷偷把房子卖掉了。按婚姻法来说,这个财产是婚内财产有老婆份的吧。但是实际上交易中心过户,以及任何手续都不需要老婆出现。瞒着老婆完全是可能的。

这只是可能性,不能说一方不知道的就是个人财产了,就算离了婚,过了十年,发现证据了,提出诉讼,照样能认定共同财产,分到钱
好比你故意杀了个人,可能没被抓住,但能说你杀人是合法的吗?十年后,抓住了照样被枪毙

作者: 一E孤行    时间: 2013-3-8 15:11
噢特Man 发表于 2013-3-8 13:25
银行应该查的到划账记录。

其实,考虑这些都多余,不离婚就好了。

有划账记录就可以了

作者: xf1981cn    时间: 2013-3-8 15:14
一E孤行 发表于 2013-3-8 15:08
房子是产权人的,没有被老婆(老公)知道那就是自己一个人的。知道了那就是共同财产。

不管知道不知道, ...

这些钱早就洗干净了。。。可以说是xxx收入随便说了。查不清楚的。这种事情我干过无数回
作者: 一E孤行    时间: 2013-3-8 15:17
xf1981cn 发表于 2013-3-8 15:14
这些钱早就洗干净了。。。可以说是xxx收入随便说了。查不清楚的。这种事情我干过无数回 ...


能逃掉是一码事,财产的属性是另外一码事

没碰上认真查的,查了就有了

买房要有交易记录,要有付款信息,要有财务凭证。。。




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