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标题: 有人最近去过房产交易中心吗,人挤人不? [打印本页]

作者: 忧郁宝贝    时间: 2013-3-4 22:36
标题: 有人最近去过房产交易中心吗,人挤人不?
看看新闻里,杨浦区都是通宵排队的,浦东的交易中心到现在还在弄

(⊙o⊙)…真的疯狂啊,想想老百姓真的伤不起啊


嘉定的情况怎么样啊?有人知道不?
作者: 爱心狼    时间: 2013-3-4 23:12
你看嘉定中介的数量就知道二手房的交易量了
作者: 忧郁宝贝    时间: 2013-3-4 23:14
我看嘉定新闻没有好像里面的人人山人海没有像杨浦那边通宵排队那么可怜啊
作者: xf1981cn    时间: 2013-3-4 23:18
忧郁宝贝 发表于 2013-03-04 23:14:26
我看嘉定新闻没有好像里面的人人山人海没有像杨浦那边通宵排队那么可怜啊

证明嘉定不像市区二手成交很多
作者: 爱心狼    时间: 2013-3-4 23:18
忧郁宝贝 发表于 2013-3-4 23:14
我看嘉定新闻没有好像里面的人人山人海没有像杨浦那边通宵排队那么可怜啊 ...

中环内二手房几乎是唯一选择了,新政打击很直接。
嘉定新房多了去了,所以二手房在嘉定并不受待见
作者: 忧郁宝贝    时间: 2013-3-4 23:21
xf1981cn 发表于 2013-3-4 23:18
证明嘉定不像市区二手成交很多

我也觉得没市区那么多,看上海新闻市区里的交易中心通宵达旦了真是蛮恐怖的,嘉定的估计买新楼盘也蛮多的
作者: 忧郁宝贝    时间: 2013-3-4 23:23
爱心狼 发表于 2013-3-4 23:18
中环内二手房几乎是唯一选择了,新政打击很直接。
嘉定新房多了去了,所以二手房在嘉定并不受待见 ...

对的,嘉定的新房的选择多,而且价格毕竟不像市区那么辣手,所以估计二手房交易没市区那么可怕,我看上海新闻里那些被采访的人都像要哭的来的样子了,国家真的是够为难老百姓的啦
作者: 爱心狼    时间: 2013-3-4 23:29
忧郁宝贝 发表于 2013-3-4 23:23
对的,嘉定的新房的选择多,而且价格毕竟不像市区那么辣手,所以估计二手房交易没市区那么可怕,我看上海 ...

据说新政其实还好,小面积满五年的房子不会被打击的很惨的,急急忙忙为了避税做选择,反而容易失误。

现在的政策下,一次性购房定位正确很重要,初次选择比房价(一点点)变化更重要。选选错房子,再去置换,起码5年工作白干
作者: xf1981cn    时间: 2013-3-4 23:34
忧郁宝贝 发表于 2013-03-04 23:21:26


我也觉得没市区那么多,看上海新闻市区里的交易中心通宵达旦了真是蛮恐怖的,嘉定的估计买新楼盘也蛮多的

每个区的交易中心都不太一样。再加上一个交易短的个把月长了大半年。这次多数是让房东赶紧审税,审完之后哪怕是细则出来房东只要拿着税单就不会被征高税。。。。你懂了吧
作者: 忧郁宝贝    时间: 2013-3-4 23:39
xf1981cn 发表于 2013-3-4 23:34
每个区的交易中心都不太一样。再加上一个交易短的个把月长了大半年。这次多数是让房东赶紧审税,审完之后 ...

天朝会不会来一招从严补交呢
作者: 忧郁宝贝    时间: 2013-3-4 23:40
爱心狼 发表于 2013-3-4 23:29
据说新政其实还好,小面积满五年的房子不会被打击的很惨的,急急忙忙为了避税做选择,反而容易失误。

现 ...

不是说二手房不好,但是总觉得有实力还是一步到位的买新房好
作者: 蓝调v心情    时间: 2013-3-5 07:42
这样索性买新房子
作者: 默默黑    时间: 2013-3-5 08:13
昨天下午2点多去的,人也比平常多不少,毛估估是以前的2倍。
作者: 深入浅出    时间: 2013-3-5 08:20
市中心是因为新房少且贵,所以只能选择二手房,嘉定么,房子大把,所以冲击不大.但我也估计开发商会乘机抬价.
作者: 快乐崇拜的GG    时间: 2013-3-5 18:03
刚去办证中心审完税..五年唯一住房,优待了回我等P民人多的不行,排队将近三个小时
作者: 忧郁宝贝    时间: 2013-3-5 18:59
我看新闻浦东闵行那都是通宵办了,太疯狂了
作者: shenting    时间: 2013-3-5 19:07
快乐崇拜的GG 发表于 2013-3-5 18:03
刚去办证中心审完税..五年唯一住房,优待了回我等P民人多的不行,排队将近三个小时 ...

我想问问你是什么时候去的啊,一共花了多少时间啊,中介叫我明天8点半去,我问他要多少时间,我说我11点后要上班的,他和我说11点前能搞好的啊,难道要3个小时啊?
作者: 快乐崇拜的GG    时间: 2013-3-5 19:14
shenting 发表于 2013-3-5 19:07
我想问问你是什么时候去的啊,一共花了多少时间啊,中介叫我明天8点半去,我问他要多少时间,我说我11点 ...

中介去的,他们去办..到时候你只要签字就可以了.我下午两点去的时候,他说已经排了两个小时的队了,
然后我和下家也等了一个多小时,,你可以问中介的到时候
作者: shang    时间: 2013-3-5 19:19
我今天去的,过户,今天过户,3月26日应该拿到房产证了,我大约等了一个小时,还好。
作者: shenting    时间: 2013-3-5 19:22
快乐崇拜的GG 发表于 2013-3-5 19:14
中介去的,他们去办..到时候你只要签字就可以了.我下午两点去的时候,他说已经排了两个小时的队了,
然后我和 ...

中介和我说他明天去先去的,叫我反正8点半到2楼就行了,还和我说11点之前能结束的,因为我11点钟要改回去上班的,我怕万一人多时间来不及
作者: shenting    时间: 2013-3-5 19:23
shang 发表于 2013-3-5 19:19
我今天去的,过户,今天过户,3月26日应该拿到房产证了,我大约等了一个小时,还好。 ...

我明天去审税,不知道审税到过户还要多久?
作者: shang    时间: 2013-3-5 19:28
shenting 发表于 2013-3-5 19:23
我明天去审税,不知道审税到过户还要多久?

我是2月8日去审税的,但是我们是经过了一个春节,我是月底中介通知我可以过户的,估计2个星期吧。
作者: 爱心狼    时间: 2013-3-5 19:30
shenting 发表于 2013-3-5 19:23
我明天去审税,不知道审税到过户还要多久?

审税结束就安全了,不会追溯的
作者: shenting    时间: 2013-3-5 19:45
爱心狼 发表于 2013-3-5 19:30
审税结束就安全了,不会追溯的

嗯啊,中介也是和我这么说的,不过么新政下么总觉得过好户么就一切安全了,希望明天审税一切顺利就好
作者: shenting    时间: 2013-3-5 19:46
shang 发表于 2013-3-5 19:28
我是2月8日去审税的,但是我们是经过了一个春节,我是月底中介通知我可以过户的,估计2个星期吧。 ...

我其实2月3日就签好合同,可以去审税了,就是那卖家的第二代身份证和房产证中间一个字不符,去派出所搞了好久,才拖到现在才能去,不然估计贷款都差不多了
作者: 昕芯    时间: 2013-3-5 20:05
上午人相对来说少一点,下午哈多人的。。。
作者: longfxl    时间: 2013-3-5 21:03
快乐崇拜的GG 发表于 2013-3-5 18:03
刚去办证中心审完税..五年唯一住房,优待了回我等P民人多的不行,排队将近三个小时 ...

问:审了上家的税,,要不要马上审自己的契税??我朋友,审了上家的,填了一个什么查询单,说一周后出结果。没审契税,要紧不???这个查询单,,查什么啊?
作者: 快乐崇拜的GG    时间: 2013-3-5 21:07
longfxl 发表于 2013-3-5 21:03
问:审了上家的税,,要不要马上审自己的契税??我朋友,审了上家的,填了一个什么查询单,说一周后出结 ...

契税是办房产证要交的税吧,查询是否满五年唯一住房吧,好像
作者: shang    时间: 2013-3-5 22:51
shenting 发表于 2013-3-5 19:46
我其实2月3日就签好合同,可以去审税了,就是那卖家的第二代身份证和房产证中间一个字不符,去派出所搞了 ...

我是1月23日签好合同的,我上家说好记点,123
作者: sunyanfeng    时间: 2013-3-6 08:16

作者: jw3410    时间: 2013-3-6 09:31

作者: ad903617328    时间: 2013-3-6 09:34
上个星期周末我去了,人的暴多,还有很多人为原因的排队。。
作者: 爱心狼    时间: 2013-3-6 09:47
longfxl 发表于 2013-3-5 21:03
问:审了上家的税,,要不要马上审自己的契税??我朋友,审了上家的,填了一个什么查询单,说一周后出结 ...

早点交掉有好处,交了契税才有产证,产证时间和以后出售有很大关系
作者: woaichixigua    时间: 2013-3-6 10:31
longfxl 发表于 2013-3-5 21:03
问:审了上家的税,,要不要马上审自己的契税??我朋友,审了上家的,填了一个什么查询单,说一周后出结 ...

查询单就是查一下,你有几套房,上家下家都要查的。你有一套,2套,3套,不是你说了算,要去做这个查询单,政府证明你有几套。一个星期出结果之后,拿着这个,去办公积金贷款
作者: angelazxb    时间: 2013-3-6 10:32
刚从那边回来。。。人山人海的,要早点过去
作者: woaichixigua    时间: 2013-3-6 10:32
shang 发表于 2013-3-5 19:19
我今天去的,过户,今天过户,3月26日应该拿到房产证了,我大约等了一个小时,还好。 ...

我问了中介,大概要一个多月呢。我昨天去中介,写了个补充协议,若因政策原因导致一套房也要收税,则双方自动解约,不负中介费
作者: tangyaya0203    时间: 2013-3-6 10:44
shang 发表于 2013-3-5 11:19
我今天去的,过户,今天过户,3月26日应该拿到房产证了,我大约等了一个小时,还好。 ...

要20个工作日拿到房产证
作者: shang    时间: 2013-3-6 10:51
tangyaya0203 发表于 2013-3-6 10:44
要20个工作日拿到房产证

是20天还是20个工作日?
作者: tangyaya0203    时间: 2013-3-6 10:55
shang 发表于 2013-3-6 02:51
是20天还是20个工作日?

20个工作日,我去年12月中旬拿到房产证的,很快的,4个礼拜很快就过去的
作者: shenting    时间: 2013-3-6 18:16
angelazxb 发表于 2013-3-6 10:32
刚从那边回来。。。人山人海的,要早点过去

我今天8点半不到去的,办的还蛮快的,9点多就搞完了,没我想象中的那么多人
作者: 天天天蓝    时间: 2013-3-6 19:58
人比平时多,当心被挤怀孕了
作者: angelazxb    时间: 2013-3-7 12:17
shenting 发表于 2013-3-6 18:16
我今天8点半不到去的,办的还蛮快的,9点多就搞完了,没我想象中的那么多人 ...

我也差不多。。我拿完号没多久就到我了。就是后面人好多。。。我也很早过去的
作者: shenting    时间: 2013-3-7 22:58
angelazxb 发表于 2013-3-7 12:17
我也差不多。。我拿完号没多久就到我了。就是后面人好多。。。我也很早过去的 ...

嗯啊,早上去我觉得人还好,等我走的时候就人比较多了




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