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标题: 【小二】话说学区房，俺是这么看滴 [打印本页]

作者: 二硫碘化钾 时间: 2013-3-4 10:37
标题: 【小二】话说学区房，俺是这么看滴
假设托关系能进，或者出点进校费就能进学校的话
假设是贷款买学区房或者接亲戚朋友买学区房的话
不考虑房价继续高涨的前提下

一个学区房至少40-60平米，差不多是50-80W之间，以最低50W算的话
小学读5年，50W存银行或者是保本理财的话，每年至少有4%-5%，一年2W，5年10W的收益
择校费如果是5W或者10W的话，就可以直接平掉了
虽然现在房价还是高涨阶段，但是从风险控制角度来讲，有没有必要

作者: yw2kye 时间: 2013-3-4 10:42
房子总归摆在那里的，少不了。

国家政策始终在变，但固产通常来说不贬值的。

就像我05年3月份在南大街买了套36平的房子，当时17.3万。现在升不升值先不说，那里要动迁，拆一还三也就是能拿108平。

作者: jw3410 时间: 2013-3-4 10:48
谁说南大街要动迁的。。。

作者: 二硫碘化钾 时间: 2013-3-4 11:03
有钱买无所谓
贷款买，就另说了
一切为了孩子，就是个错，个人观点

作者: iamdavidxu 时间: 2013-3-4 11:14
房子出租收入算了吗

作者: 二硫碘化钾 时间: 2013-3-4 11:21
这个不清楚，很难说，呵呵

作者: iamdavidxu 时间: 2013-3-4 11:32

二硫碘化钾发表于 2013-3-4 11:21
这个不清楚，很难说，呵呵

城区的房子一年1.5-1.8万是闭着眼睛租的，每年涨5%应该问题也不大

作者: 法华塔 时间: 2013-3-4 12:29

yw2kye 发表于 2013-3-4 10:42
房子总归摆在那里的，少不了。

国家政策始终在变，但固产通常来说不贬值的。

拆一还三。真的假的啊？

作者: 朴志诚 时间: 2013-3-4 12:40
房子总归在那里，还能出租，收益比较好

择校费挺麻烦的，还要走关系，走了关系不是一次性的，今后每年过节过年的时候都要孝敬下，这叫人情，熟了好办事，人情淡了就对不住了

作者: manlike 时间: 2013-3-4 13:27

yw2kye 发表于 2013-3-4 10:42
房子总归摆在那里的，少不了。

国家政策始终在变，但固产通常来说不贬值的。

南大街要动迁？廖南小区？

作者: o1029 时间: 2013-3-4 13:35
学区房必须买，砸锅卖铁的买，除非不买也能进那所学校，否则都要买。
中国唯一还有那么一点点公平的就是中高考了，不要跟我说大学生出来没什么工作，211出来的3年后少于5K的不会太多，就省那几十万，又不会玩投资，有什么用？？？

作者: 星星碎雨 时间: 2013-3-4 13:55
话说还有个房价升值，人民币贬值的问题。。

作者: o1029 时间: 2013-3-4 14:00
升值、贬值都没有什么意义，就算房子升值50%，你也不会改变你的人生了，同样的，房子贬值50%，你也不会没饭吃。子女教育不但关系这一代，还关系孙子辈，甚至在下一辈，这个是一个教育的理念。砸锅卖铁不会错的。

作者: 爱心狼 时间: 2013-3-4 14:15
嘉定这种地方小学还需要买学区房，吃饱了

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