嘉定都市网

标题: 有个上海赤佬居然说嘉定新城是鬼城！ [打印本页]
作者: jw3410    时间: 2013-2-21 11:42
标题: 有个上海赤佬居然说嘉定新城是鬼城！
作者: yuminka    时间: 2013-2-21 11:43
你不能这样的。。。人家眼睛瞎了。。你不能说他赤佬。。
作者: 桃花朵朵开    时间: 2013-2-21 11:44
说的很对嘉定新城的确是鬼城买房子YP占多数
作者: 笑傲江湖少    时间: 2013-2-21 11:46
多数外地来买的。
作者: playgirl    时间: 2013-2-21 11:48
桃花朵朵开 发表于 2013-2-21 11:44
说的很对嘉定新城的确是鬼城买房子YP占多数

市区到新城买房子的多数
作者: 辣猫小咪    时间: 2013-2-21 11:51
魔都之鬼城。。。没错啊。。。
作者: loveyukiko    时间: 2013-2-21 11:53
很犀利的点评啊
作者: 桃花朵朵开    时间: 2013-2-21 11:53
嘉定平地响起一声春雷来了估计不鬼了
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-21 11:53
本帖最后由 朴志诚 于 2013-2-21 04:03 编辑

首先：15000能买得到核心区的房子我随便他哪能，哪怕底楼

其次：关于什么叫嘉定新城，他还不知道吧，看看科普贴http://www.jiading.com.cn/bbs/thread-1181809-1-1.html

最后看看这张照片

作者: 桃花朵朵开    时间: 2013-2-21 11:55
朴志诚 发表于 2013-2-21 11:53
15000能买得到核心区的房子我随便他哪能，哪怕底楼

这韩国人又来牛逼知道你是大户
作者: 凌星儿    时间: 2013-2-21 12:03
现在入住率是低点
以后就不知道了
作者: 蓝调v心情    时间: 2013-2-21 12:06
嘉定新城以后会发展起来了
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-21 12:14
就像过去的迎园，仓场路上我们都踢足球的，煤气也没通了，嘉罗公路也没造好

塔城路过金沙路这一代基本没啥东西的

那时候我爸妈被我骂死了，搬这种鸟不拉屎的地方

现在回过头来看看，仓场路热闹伐，配套好伐
作者: 无际    时间: 2013-2-21 12:15
新城成市有个漫长过程的

看看松江新城，01年开建的，现在还是什么样子，嘉定也不会例外的
作者: code    时间: 2013-2-21 12:17
鬼城不至于，但是人气是绝对的低，近5年内是不可能发展起来
作者: 无际    时间: 2013-2-21 12:21
code 发表于 2013-2-21 12:17
鬼城不至于，但是人气是绝对的低，近5年内是不可能发展起来

时间跨度还得长点.

我记得刚做股票时92年，菊园刚刚造房子，有人几万块买了房子还嫌贵要开发商退钱把资料都贴到证券营业部门口了，多荒凉的一个地方，用了二十年现在好多了吧
作者: 乐石    时间: 2013-2-21 12:21
人气是差了点，这是事实。买瓶矿泉水要找半天的，坐看以后发展吧
作者: 无际    时间: 2013-2-21 12:24
不是一般的差，地铁站下来一个店都没的

我去松江新城就不可能这样的，至少水，汉堡什么的都可以买到的
作者: code    时间: 2013-2-21 12:24
无际 发表于 2013-2-21 12:21
时间跨度还得长点.

我记得刚做股票时92年，菊园刚刚造房子，有人几万块买了房子还嫌贵要开发商退钱把资 ...

那是，新城的房子也就市区的人图个便宜和清净，仅用于居住而已，而不是生活，要不就是YP
作者: 无际    时间: 2013-2-21 12:30
呵呵，我们叫是嘉定人，不好太看淡自己的发展.

人家外区的一下地铁，路上空荡荡的一个店都没有的，什么感受?

所以讲房产商都是没脑子的，弄点外地小弟来忽悠，知道什么叫软实力吗?
作者: iamdavidxu    时间: 2013-2-21 12:44
无际 发表于 2013-2-21 12:21
时间跨度还得长点.

我记得刚做股票时92年，菊园刚刚造房子，有人几万块买了房子还嫌贵要开发商退钱把资 ...

菊园是97年成立的
作者: 无际    时间: 2013-2-21 12:46
iamdavidxu 发表于 2013-2-21 12:44
菊园是97年成立的

最早一批房子92,93年造的,这个不会记错的

那时菊园一套房子才四万多都嫌贵贴大字报了
作者: free08    时间: 2013-2-21 12:53
无际 发表于 2013-2-21 12:15
新城成市有个漫长过程的

看看松江新城，01年开建的，现在还是什么样子，嘉定也不会例外的 ...

中肯理性客观大家风范点评
作者: 无际    时间: 2013-2-21 12:55
各人对生活理解标准不同.

在我想象中，我小时要是不住在南门住城中多好，生活多便利，吃喝玩边上就有了，不象我们那送份晚报有时都会第二天早上送，后来光火了开了摩托到塔城路原花鸟商店门前的报亭买.

有朋友小时住城中蛮好的，后来搬迎园，等迎园快成熟了又搬到菊园了，最近又跟我说考虑新城了，那才真真叫一辈子都在过渡中，真是没意思
作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-21 13:06
朴志诚 发表于 2013-2-21 11:53
首先：15000能买得到核心区的房子我随便他哪能，哪怕底楼

其次：关于什么叫嘉定新城，他还不知道吧，看看 ...

嘉定新城核心区域  除了星海屿没低过15000   还有哪个楼盘？
作者: redbaron    时间: 2013-2-21 13:07
无际 发表于 2013-2-21 12:55
各人对生活理解标准不同.

在我想象中，我小时要是不住在南门住城中多好，生活多便利，吃喝玩边上就有了， ...

我当年在 花鸟商店的报亭排队等报纸，肯定看到过你：我从89年一直到95年几乎天天放学去那里领报纸的
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-21 13:08
饭泡粥 发表于 2013-2-21 05:06
嘉定新城核心区域  除了星海屿没低过15000   还有哪个楼盘？

网上房地产看
作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-21 13:09
朴志诚 发表于 2013-2-21 13:08
网上房地产看

你提供个楼盘啊   我给你查价格呀
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-21 13:16
饭泡粥 发表于 2013-2-21 05:09
你提供个楼盘啊   我给你查价格呀

就以旭辉华庭为例

帮忙查下，2013年2月1日开始至今销售的几套房子，有没有低于15000的单价？

作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-21 13:18
朴志诚 发表于 2013-2-21 13:16
就以旭辉华庭为例

帮忙查下，2013年2月1日开始至今销售的几套房子，有没有低于15000的单价？

又开始放软当啦   为啥要加个时间段呢？

我就一句话  旭辉华庭刚开盘均价就是1W5+   有低于1W5成交的   你承认伐？
作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-21 13:25
本帖最后由 饭泡粥 于 2013-2-21 13:31 编辑

2012-12-13 2 171 14986
2012-12-09 3 247 14859
2012-12-07 3 247 14944  
2012-12-03 2 150 14839
2012-12-02 3 235 14916

开盘都是1W5+     因为小房型热销   所以无耻的KFS不断的上涨房价   

但是不能说1W5买不到   这就是在瞎说了
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-21 13:58
本帖最后由 朴志诚 于 2013-2-21 06:00 编辑
饭泡粥 发表于 2013-2-21 05:25
2012-12-13 2 171 14986
2012-12-09 3 247 14859
2012-12-07 3 247 14944  


胖友啊，那你怎么不说9月份我买的白银时代也才15000出头啊，而且9月份也确实有18000的房子

个么哪能？我能用9月份的行情说明今天了咯？

这叫放软当啊？

那我出去放风说，上海房价也很便宜啊，只要1W就可以买中环了

难么人家说不可能，那我是不是可以说06-07年不就是这样嘛

当然要讲时间啦

特别是像现在嘉定新城房价几乎每周都在涨的情况下
作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-21 14:09
朴志诚 发表于 2013-2-21 13:58
胖友啊，那你怎么不说9月份我买的白银时代也才15000出头啊，而且9月份也确实有18000的房子

个么哪能？我 ...


白银时代最近还有1W4+成交的

是你自己把话说的太死   所以我才去翻记录的

而且也就2个月内的事情而已   你可以举6，7年前中环的例子嘛？这样说就没意思了！明眼人一看就知道你在瞎掰了！
作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-21 14:15
首先：15000能买得到核心区的房子我随便他哪能，哪怕底楼

不知道这话谁说的？说的这么死！说的这么言之凿凿！1W5嘉定新城可选的余地多来~朴老师的白银时代算中心了吧，大房型1W5也可以买到，旁边的龙湖大房型1W5绝对可以买，风景里很多人说是嘉定新城的中心地块，1W5内成交的很多很多，所以朴老师说的1W5不能在核心区买到房子是站不住脚跟的。
作者: 巴巴blue    时间: 2013-2-21 14:16
人家发展的脚步迈的慢了点，别这么把嘉定新城给定死了。屌丝也有逆袭日嘛。。。
作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-21 14:20
朴志诚 发表于 2013-2-21 13:58
胖友啊，那你怎么不说9月份我买的白银时代也才15000出头啊，而且9月份也确实有18000的房子

个么哪能？我 ...

2013-02-06 1 147 13857

朴老师  2月6号白银时代一套147平的单价只要1W4不到  

你要说旭辉是中心，那你白银时代也肯定是中心了，为啥中心1W5买不到房？
作者: jingh2005    时间: 2013-2-21 14:25
我记得97年买的房子搬到仓场路421弄的时候，什么都没有，我家的东面还是一堵临时墙，墙的另一面都是农田。后来农工商一开就不一样了，想想其实也没几年就大变样了
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-21 14:33
饭泡粥 发表于 2013-2-21 06:15
首先：15000能买得到核心区的房子我随便他哪能，哪怕底楼

不知道这话谁说的？说的这么死！说的这么言之凿 ...

白银时代在中心城区并不是中心

但是属于中心城区倒确实是的
作者: 深入浅出    时间: 2013-2-21 14:38
领导换了,思路也要换了
作者: Salome_1313    时间: 2013-2-21 15:17
嘉定新城的发展是慢呀
看看那边环境- -就觉得好荒~
作者: 爱心狼    时间: 2013-2-21 15:18
没说错，现在就是鬼城，普陀不崛起嘉定新城没前途

已经不是规划导向的时代了，安居，乐业后才能谈其他发展，靠嘉定本地的体量不可能有能力支持建立一个新城，不能吸引其他地方的人也留不住本地人才，谈发展？帮帮忙来
作者: 爱心狼    时间: 2013-2-21 15:21
每天的关注度还仅仅停留在关心自己的房子今天市值多少，或许多少反映了嘉定目前的现状
作者: 雅如    时间: 2013-2-21 15:28
要看后续的建设投入的成本，速度各方面。
作者: pepe    时间: 2013-2-21 15:43
想想福海路吧...

洗头店，洗脚房一开，超市，饭店跟着来...就热闹了....
作者: jw3410    时间: 2013-2-21 15:46
pepe 发表于 2013-2-21 07:43
想想福海路吧...

洗头店，洗脚房一开，超市，饭店跟着来...就热闹了....

像小木桥路一样吗？你可以去吃吃快餐什么的
作者: Sagittarius    时间: 2013-2-21 15:47
任何一个地方要发展，关键是商业配套。嘉定新城买瓶水都要开车找半小时的地方，人气少是正常的。根本没考虑到生活需要的是什么？不是什么景观，是生活便利。
嘉定新城要搞好，进驻停车免费，大卖场，影院，便利店，医院，学校等等。不然真的只能是鬼城了。
不过要在嘉定说鬼城，安亭新城说第二，没人敢说第一。
我表姐以前买房，买新源路，我爸说买到花桥去了，楼上吐个口水就飘到江苏省了。现在新源路去看下。
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-21 15:47
pepe 发表于 2013-2-21 07:43
想想福海路吧...

洗头店，洗脚房一开，超市，饭店跟着来...就热闹了....

弄经验老丰富的
作者: 一E孤行    时间: 2013-2-21 16:14
朴志诚 发表于 2013-2-21 11:53
首先：15000能买得到核心区的房子我随便他哪能，哪怕底楼

其次：关于什么叫嘉定新城，他还不知道吧，看看 ...

这是盘古拍出去的吧？
作者: pepe    时间: 2013-2-21 16:17
朴志诚 发表于 2013-2-21 15:47
弄经验老丰富的

去去去，这叫观察仔细.......
作者: 诅咒之刃    时间: 2013-2-21 16:21
这是事实，新城5年内肯定发展不起来
作者: iamdavidxu    时间: 2013-2-21 16:34
无际 发表于 2013-2-21 12:46
最早一批房子92,93年造的,这个不会记错的

那时菊园一套房子才四万多都嫌贵贴大字报了 ...

菊园没有一间房子是93年造的
作者: 小于二    时间: 2013-2-21 18:47
桃花朵朵开 发表于 2013-2-21 11:55
这韩国人又来牛逼知道你是大户

谁说不好它就咬谁，当心点…
开凯越的都成大户了…
作者: siyanzhaohua    时间: 2013-2-21 18:51
至少目前来说，那里确实是还满冷清的，要配套跟上去，还是需要时间的。。。。
作者: 云继续飞    时间: 2013-2-21 18:53
至少5年呢
作者: 桃花朵朵开    时间: 2013-2-21 18:55
云继续飞 发表于 2013-2-21 18:53
至少5年呢


五年还有五年 五年过后还有五年 嘉定新城就是鬼城
作者: 云继续飞    时间: 2013-2-21 18:56
桃花朵朵开 发表于 2013-2-21 10:55
五年还有五年 五年过后还有五年 嘉定新城就是鬼城

哈哈，我打算4年左右过去住，所以希望5年呢
作者: 桃花朵朵开    时间: 2013-2-21 19:02
云继续飞 发表于 2013-2-21 18:56
哈哈，我打算4年左右过去住，所以希望5年呢

五年后还是鬼城
作者: taotao0101    时间: 2013-2-21 19:03
买不起的飘过。。。。
作者: xxf2753    时间: 2013-2-21 19:14
我公司就在那里附近，我们公司所有同事对嘉定新城的评价是鬼城！
作者: rivaldo    时间: 2013-2-21 19:48
作者: 光年之恋    时间: 2013-2-21 19:59
前几天周末刚去兜了一圈，确实人烟稀薄啊一点也不闹猛啊，我有2个姐姐最近都在那边刚买了房子。。。想过去看看那什么湖来着，找了半天过去人啊没几个，两只手都数的过来。。。。有闲钱的去买房子吧，捂个十年应该能熬出头赚一笔了
作者: 光年之恋    时间: 2013-2-21 20:03
code 发表于 2013-2-21 04:24
那是，新城的房子也就市区的人图个便宜和清净，仅用于居住而已，而不是生活，要不就是YP ...

扯蛋吧，说的好听叫图个清静，其实不就是市区内环的买不起么，价格少说差一倍以上。
作者: 桃花朵朵开    时间: 2013-2-21 20:04
不过夏天远香湖狠热闹到处有YP洗澡
作者: shanghaikkk    时间: 2013-2-21 20:09
有轻轨靠着应该能发展起来的，来往上海多的话，靠近轻轨是首选。

现在最主要的是外来人员不能撤回去，外来买房仍然可以，有这点撑着，就不要紧，慢慢就能发展起来。要是外来的撤退，那就大大麻烦了。
作者: 桃花朵朵开    时间: 2013-2-21 20:33
作者: luqian81415    时间: 2013-2-21 20:34
鬼城，正确无误
作者: capsule    时间: 2013-2-21 21:10
水军的房价多空之争蔓延到论坛了

2军交战激烈啊
作者: 二哥    时间: 2013-2-21 21:13
罗马不是一天建成的。
作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-21 21:25
光年之恋 发表于 2013-2-21 20:03
扯蛋吧，说的好听叫图个清静，其实不就是市区内环的买不起么，价格少说差一倍以上。 ...

正解  嘉定新城买公寓的都是屌丝   买大平层的都是工薪阶层  买别墅的才能算是小康家庭
作者: cchremark    时间: 2013-2-21 22:09
作者: 真肥    时间: 2013-2-21 23:23
jw3410 发表于 2013-2-21 15:46
像小木桥路一样吗？你可以去吃吃快餐什么的

小木桥路没了几年了。
作者: zhuoweishun    时间: 2013-2-22 02:41
饭泡粥 发表于 2013-2-21 21:25
正解  嘉定新城买公寓的都是屌丝   买大平层的都是工薪阶层  买别墅的才能算是小康家庭 ...

卖内环房子买嘉定新城的屌丝来说几句
1.买嘉定新城主要是新造的楼新造的区，总归比市区成熟的地方要好，市区越成熟的地方越破旧，淮海路那边还有很多老房子呢，zf也不会把它们全拆了造新房子。从将来的环境上来看，更倾向新规划的区域。
2.新的楼户型什么的都比以前造的房子更科学了，朝向什么的都更好了。从房子本身来看，更倾向新房子。
3.市区的房子贴着轨交的几乎没有，大多都要走一段路，甚至要坐公交换的，上海公共交通出行还是轨交方便，而嘉定新城几个楼盘都是贴着轨交的。从交通上来看，其实弥补了很多距离上的不足，因为走路去地铁站或者坐公交去地铁站也是要时间的。
4.最好的生活区域就是方便到达闹市区的郊区，国外就是这样的，闹市区都是商业和办公的。这个理念很赞同，以前我就住在闹市区，可以说那楼一点也不破，但楼下的人太多了。
5.市区停车、开车都不方便，不是没位子就是很贵而且很堵，嘉定开车还是挺爽的。
6.嘉定新城现在房价便宜，一套内环房子在新城能换好几套，而且以后升值空间很大。从投资价值来看，也值得买。
7.朋友买了大平层，我选择买几套公寓，买大平层的考虑到以后长期居住几十年的事情了，公寓更偏向于可以自住，到合适的时候脱手也容易。
作者: Magie    时间: 2013-2-22 05:22
无际 发表于 2013-2-21 12:24
不是一般的差，地铁站下来一个店都没的

我去松江新城就不可能这样的，至少水，汉堡什么的都可以买到的 ...

这点你有点胡说了。光新城站下来。就有一排店。
其中有2个超市。1个面店。还有其他小吃店。
希望你认真看看、
作者: sunyanfeng    时间: 2013-2-22 07:52
作者: 无际    时间: 2013-2-22 08:04
Magie 发表于 2013-2-22 05:22 这点你有点胡说了。光新城站下来。就有一排店。 其中有2个超市。1个面店。还有其他小吃店。 希望你认真看 ...

哈哈，本人白银路下来的，新城不知道
作者: yanwan0930    时间: 2013-2-22 08:24
作者: wohoqo    时间: 2013-2-22 08:45
买了和没有买的
买的起和买不起
买了这里和买了其它地方
好不好的 它就在那里 自己去看看就可以了.
作者: 大风吹过香满楼    时间: 2013-2-22 08:58
新城现在缺少一个大型的商业中心，聚不起人气。说实话，那些湖啊，水的，好看是好看，但是聚不起人气来
比如现在就投入一个一站式的大型商业中心，人流量上万的，立马就能热闹起来。
一热闹起来了，所有人买了房没住的立马就能搬进去了。
内蒙的鬼城是因为全是炒房客，新城自住的估计在一半以上，只是因为没成熟所以不敢搬过去而已。
我比较乐观，估计新城在2-3年内会热闹起来的
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-22 09:04
zhuoweishun 发表于 2013-2-21 18:41
卖内环房子买嘉定新城的屌丝来说几句
1.买嘉定新城主要是新造的楼新造的区，总归比市区成熟的地方要好， ...

说的太好了
作者: rr66    时间: 2013-2-22 09:07
人家随便一说，你就随便一听好了。
作者: 北极狼    时间: 2013-2-22 09:28
在嘉定新城有些路，路灯不亮；晚上能叫的出租车吗？
作者: lcei    时间: 2013-2-22 09:48
不住新城的路过，不过还是比较喜欢新城清净的坏境，医院，学校都在造，慢慢配套，3-5年内会好的，大超市这个也是肯定会有的事，现在的问题在商铺价格过高，动不动就是3，4w,去算算一个80平的小店铺，买下要2,300w,出租起码也要3-5w每月，开什么店才赚的出来？所以才店少，恶性循环。
至于远香湖，紫气东来，石岗门塘什么的，我是很喜欢的，不过人多起来的话那维护费用可不便宜。
总结一下来说，嘉定老城的道路限制了其发展，就这样了，至于菊园甚至继续往北的地方，其位置决定了劣势于南面的新城，安亭这个汽车城其人气这么多年大家都清楚，相比来看，新城各方面还是不错的，暂时冷清了点，5年内能发展起来。。。
作者: 米图    时间: 2013-2-22 09:51
至少目前是
作者: 小热昏    时间: 2013-2-22 10:00
迎园那边发展到现在用了20多年，嘉定新城估计最起码也得10年。
作者: 无际    时间: 2013-2-22 10:06
小热昏 发表于 2013-2-22 10:00
迎园那边发展到现在用了20多年，嘉定新城估计最起码也得10年。

迎园那好象就一条仓场路比较闹猛点

现在要看澄浏路上那一片商圈形不形得成气候了

繁华是需要长时间培育的，不是人住得多了就行的
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-22 10:22
小热昏 发表于 2013-2-22 02:00
迎园那边发展到现在用了20多年，嘉定新城估计最起码也得10年。

迎园一点也不热闹
作者: 桃花朵朵开    时间: 2013-2-22 10:58
朴志诚 发表于 2013-2-22 10:22
迎园一点也不热闹

新城更不热闹.只要夏天热闹.点满湖的YP洗澡
作者: 注册真麻烦    时间: 2013-2-22 11:25
商店想住户多了之后再开， 免得开了没人气，白亏钱。住户想有了商店之后再搬进去，免得搬进去后啥也买不到，大家都不肯先进场，就一直摒着吧。
作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-22 12:40
zhuoweishun 发表于 2013-2-22 02:41
卖内环房子买嘉定新城的屌丝来说几句
1.买嘉定新城主要是新造的楼新造的区，总归比市区成熟的地方要好， ...

卖内环房子买嘉定新城的屌丝来说几句
1.买嘉定新城主要是新造的楼新造的区，总归比市区成熟的地方要好，市区越成熟的地方越破旧，淮海路那边还有很多老房子呢，zf也不会把它们全拆了造新房子。从将来的环境上来看，更倾向新规划的区域。
新造的楼新造的区就比市区成熟的地方好？市区便利店50米一个，郊区生活便利性能比？我现在住打浦桥那也算内环吧，也没有什么老房子啊，生活便利性肯定比郊区好的。

2.新的楼户型什么的都比以前造的房子更科学了，朝向什么的都更好了。从房子本身来看，更倾向新房子。
新房子的确住的舒服，但是科学不科学就难说了，而且质量更难说，市区的新楼盘好像很少曝光质量问题，更多的是郊区的楼盘。

3.市区的房子贴着轨交的几乎没有，大多都要走一段路，甚至要坐公交换的，上海公共交通出行还是轨交方便，而嘉定新城几个楼盘都是贴着轨交的。从交通上来看，其实弥补了很多距离上的不足，因为走路去地铁站或者坐公交去地铁站也是要时间的。
市区贴着轨交的很多的啊，走个10-15分钟到轨交站的都能算轨交房的，你不能把中信泰富白银时代这种地铁上盖房才称作轨交房的。再说贴地铁太近还有噪音污染。市区交通四通八达未必需要依靠轨交，公交车也很方便的。

4.最好的生活区域就是方便到达闹市区的郊区，国外就是这样的，闹市区都是商业和办公的。这个理念很赞同，以前我就住在闹市区，可以说那楼一点也不破，但楼下的人太多了。
国内国外很多地方不一样，不能比的。以前说郊区空气好，现在大量的制造业搬到郊区，你还能说郊区的空气好吗？污染可能比市区还要严重，因为监管不利。到处都是废气、废水乱排放。现在住郊区觉得绿色环保的观念要改改了，除非你住佘山独栋的。

5.市区停车、开车都不方便，不是没位子就是很贵而且很堵，嘉定开车还是挺爽的。
市区停车和嘉定老城区差不多吧，都不太好的。新城新房子么肯定车位多的，但是新城的路规划的太。。。100米一个红灯，这怎么规划的。。。以后堵车肯定超过市区。

6.嘉定新城现在房价便宜，一套内环房子在新城能换好几套，而且以后升值空间很大。从投资价值来看，也值得买。
说到点子上了，就是便宜，其他都是扯，我把中外环的一套2房抛了到嘉定新城买了套大平层，就是图便宜空间大而已，其他什么湖啊树啊紫气东来绿地啊压根不是买房的原因

7.朋友买了大平层，我选择买几套公寓，买大平层的考虑到以后长期居住几十年的事情了，公寓更偏向于可以自住，到合适的时候脱手也容易。
哥么你还能买几套啊，不限购啊？如果有钱我觉得还是买别墅，以后别墅越来越少，升职肯定超过公寓的。
作者: 简单嘉定    时间: 2013-2-22 13:46
我家小区也1万3了，看看这个房价真不是穷人过的日子~！
作者: zhuoweishun    时间: 2013-2-22 15:32
饭泡粥 发表于 2013-2-22 12:40
卖内环房子买嘉定新城的屌丝来说几句
1.买嘉定新城主要是新造的楼新造的区，总归比市区成熟的地方要好， ...

1.新造的楼新造的区就比市区成熟的地方好？市区便利店50米一个，郊区生活便利性能比？我现在住打浦桥那也算内环吧，也没有什么老房子啊，生活便利性肯定比郊区好的。
郊区和市区的生活方式不同，市区我很少开车出行，因为开车不如走路或地铁方便，店多不一定就是好的，人流混杂、垃圾乱扔，到处都有的。便利店什么的一段路（2个红绿灯）或者两段路上有一个我觉得就够了，现在新楼盘的楼下都是有社区底铺的，现在商家都没进来，但造了以后总归会有商家进来的，长远来看市区就那样了，但新城还有一些新的可能性。

2.新房子的确住的舒服，但是科学不科学就难说了，而且质量更难说，市区的新楼盘好像很少曝光质量问题，更多的是郊区的楼盘。
质量问题到处都有的，市区的老房子以前分配的那种肯定没问题，但是后面造的商品房基本都有问题的，新房子的朝向、空间比例都比以前造的房子要好。


3.市区贴着轨交的很多的啊，走个10-15分钟到轨交站的都能算轨交房的，你不能把中信泰富白银时代这种地铁上盖房才称作轨交房的。再说贴地铁太近还有噪音污染。市区交通四通八达未必需要依靠轨交，公交车也很方便的。
可能个人喜好不同，我不喜欢挤公交，我宁愿选择地铁，不会堵车，能算好时间，而且感觉宽敞。市区走10分钟能到轨交的新房子有多少选择的余地？中信泰富白银时代这种我不考虑，在地铁上盖的房子离地铁太近了，5-10分钟的步行时间正好。

4.国内国外很多地方不一样，不能比的。以前说郊区空气好，现在大量的制造业搬到郊区，你还能说郊区的空气好吗？污染可能比市区还要严重，因为监管不利。到处都是废气、废水乱排放。现在住郊区觉得绿色环保的观念要改改了，除非你住佘山独栋的。
目前来看嘉定新城的空气的确比市区要好很多，佘山独栋我没住过，但松江新城的独栋我住过，空气质量真的是不错，这也是我选择郊区的原因。嘉定新城周边的重工业好像没多少，也可能是我没研究仔细。

5.市区停车和嘉定老城区差不多吧，都不太好的。新城新房子么肯定车位多的，但是新城的路规划的太。。。100米一个红灯，这怎么规划的。。。以后堵车肯定超过市区。
嘉定新城的红绿灯的确很多，嘉定老城区我去的很少，的确很拥挤。老城区的道路太窄了，而且车位很少。新城的规划来看，停车位应该不是问题。市区就没办法了，已经定死掉了，就那样了。我倒不希望嘉定新城的人气太足，人少一点挺好的。

6.说到点子上了，就是便宜，其他都是扯，我把中外环的一套2房抛了到嘉定新城买了套大平层，就是图便宜空间大而已，其他什么湖啊树啊紫气东来绿地啊压根不是买房的原因
每个人选择不一样，真要便宜我就去买花桥了，最主要考虑的是发展和投资前景，而且我喜欢新城的生活方式。紫气东来我就没怎么看好，觉得太窄了，但是湖、还有各种综合体，这个是我买房的原因之一。没有很多风景那就是市区了，没有综合体，那就是乡下了。

7.哥么你还能买几套啊，不限购啊？如果有钱我觉得还是买别墅，以后别墅越来越少，升职肯定超过公寓的。
不是别墅越来越少，是别墅的住宅用地不批了，但是接别墅盘的买家会有多少呢。我还真没限购，这原因不解释了。公寓以后好脱手，我也教唆我那朋友买2套公寓的，但他家还是比较传统的，喜欢大房子。
作者: 吕朱逸萧    时间: 2013-2-22 18:31
嘻嘻，没人气的地方
作者: hq1717    时间: 2013-2-23 23:32
松鹤墓园的东面，是有座空的鬼城
作者: 二哥    时间: 2013-2-24 11:27
无际 发表于 2013-2-22 10:06
迎园那好象就一条仓场路比较闹猛点

现在要看澄浏路上那一片商圈形不形得成气候了

澄浏路那里，11年还都是庄稼地！
作者: 饭泡粥    时间: 2013-2-24 12:37
实事求是   现在的确是个鬼城   
作者: 祝枝山点蚊香    时间: 2013-2-24 12:41
zhuoweishun 发表于 2013-2-22 15:32
1.新造的楼新造的区就比市区成熟的地方好？市区便利店50米一个，郊区生活便利性能比？我现在住打浦桥那也 ...

强词夺理
作者: zhuoweishun    时间: 2013-2-24 16:09
祝枝山点蚊香 发表于 2013-2-24 12:41
强词夺理

哪强词夺理了？真金白银花出去的，如果不是这么想的我干嘛要买？
作者: shijiweiren    时间: 2013-2-24 23:10
zhuoweishun 发表于 2013-02-22 02:41:34


卖内环房子买嘉定新城的屌丝来说几句
1.买嘉定新城主要是新造的楼新造的区，总归比市区成熟的地方要好，

你外星人啊？还能买几套公寓，不是限购人群喽。
作者: shijiweiren    时间: 2013-2-24 23:13
桃花朵朵开 发表于 2013-02-22 10:58:12


新城更不热闹.只要夏天热闹.点满湖的YP洗澡

那叫原生态，不要瞧不起别人。
作者: Oscar    时间: 2013-2-24 23:15
从事实上说，的确鬼城，至少差不多



欢迎光临 嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/) Powered by Discuz! X3.1