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标题: 坑爹，房子怎么这么小 [打印本页]

作者: 低语吟 时间: 2013-2-17 15:00
标题: 坑爹，房子怎么这么小
前几个月买了套90平的房子，今天爸爸去量了量尺寸，回来我用cad画了画，一看面积才66个平方！Scheiße! 真是咪咪小，全被黑心商人卡油特勒，

另附上房型图，希望大家帮我参谋参谋，看看如何装修比较好

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蜗居

house 标注.JPG (45.34 KB, 下载次数: 19)

蜗居

作者: 练塘装潢 时间: 2013-2-17 15:04
呵呵，现在的房子得房率都很低，房型还不错哦，南北通

作者: 低语吟 时间: 2013-2-17 15:10

练塘装潢发表于 2013-2-17 15:04
呵呵，现在的房子得房率都很低，房型还不错哦，南北通

嗯，房型还是可以的，不过面积少的也太多了吧。我看市面上很多二居室的房子的都是卧室一南一北，很少有这样的全朝南的房子，是不是这样的房子得房率低的关系，所以造的才这么少

作者: 练塘装潢 时间: 2013-2-17 15:13
公共过道空间占用太多面积，没办法

作者: qxm070214 时间: 2013-2-17 15:22
公共面积那些差不多。买多层的公共面积少些。

作者: 低语吟 时间: 2013-2-17 15:35

qxm070214 发表于 2013-2-17 15:22
公共面积那些差不多。买多层的公共面积少些。

多层的房子少啊，我也想买多层的，肯定比高层的实惠。我家在2楼，还要白付电梯费，真伤。这要是在多层我就没什么好说的了

作者: 亚迈森 时间: 2013-2-17 15:42
2楼确实有点吃亏啊~

作者: qxm070214 时间: 2013-2-17 16:13

低语吟发表于 2013-2-17 15:35
多层的房子少啊，我也想买多层的，肯定比高层的实惠。我家在2楼，还要白付电梯费，真伤。这要是在多层我 ...

2楼？晕，伤不起~~~~

作者: 低语吟 时间: 2013-2-17 18:03
那大家说说这种房型的房子该怎么装修，要不要改改结构什么的

作者: 朴志诚 时间: 2013-2-19 14:53
朋友，你买房子不问得房率的么？

现在新房子的得房率普遍都在70%-75%

不搞清楚就买房，怪谁呢？

作者: 低语吟 时间: 2013-2-19 15:17

朴志诚发表于 2013-2-19 14:53
朋友，你买房子不问得房率的么？

现在新房子的得房率普遍都在70%-75%

啊，竟然是朴老师啊，我买的是那种拆迁房，因为看上去大小还可以，就没具体计算，不过听大家说好像都是这样，我心里就平衡点了，而且我还没去掉墙壁的面积。

作者: 低语吟 时间: 2013-2-19 15:17

朴志诚发表于 2013-2-19 14:53
朋友，你买房子不问得房率的么？

现在新房子的得房率普遍都在70%-75%

作者: 走钢丝 时间: 2013-2-20 16:55
你这房型啊真心没啥好

作者: 低语吟 时间: 2013-2-20 17:11

走钢丝发表于 2013-2-20 16:55
你这房型啊真心没啥好

恩，怎么说？

作者: 走钢丝 时间: 2013-2-20 17:14
你买都买了，就不扫你的兴了。风水上的事，信则有，不信则无。还是祝你早乔迁之囍吧！！

作者: 低语吟 时间: 2013-2-20 17:18
没关系得，你随便说说好了，我想听听看

作者: manlike 时间: 2013-2-20 20:32

低语吟发表于 2013-2-20 17:18
没关系得，你随便说说好了，我想听听看

说来说去肯定就是门对厕所，房型缺角什么的

作者: kidman1000 时间: 2013-2-21 07:43
上北下南，同学

作者: 走钢丝 时间: 2013-2-21 09:37

低语吟发表于 2013-2-20 17:18
没关系得，你随便说说好了，我想听听看

对了，缺这么大个角对子女不利。门对厕所，乃退运之宅。

作者: shiye7841 时间: 2013-2-22 16:00
这套房子房型很好，难得有全朝南的房子的，而且是高层，超不喜欢南北2间的。

作者: 小叶子5959 时间: 2013-2-22 16:23

低语吟发表于 2013-2-19 15:17
啊，竟然是朴老师啊，我买的是那种拆迁房，因为看上去大小还可以，就没具体计算，不过听大家说好像都是这 ...

高层的得房率要比多层的低很多。房产证上的建筑面积的话还要算上墙的厚度，再加上整幢房子的共用分摊面积。

作者: 小叶子5959 时间: 2013-2-22 16:27
房型OK。装修的时候注意厕所的门不要正对着大门，能移动则移动，真的是有讲究的。
拆迁的房子便宜吗？多少一平米？

作者: 低语吟 时间: 2013-2-22 18:32
不算很便宜，大概一万一千五一平

作者: les舒 时间: 2013-2-23 12:03
lz,你好，这个房型还可以啊，改造下还是可以的，qq.1055322689，电话13671871519，有时间可以看一下的

作者: liyongqing001 时间: 2013-2-24 18:56
有意向的话帮你现场去看看，qq116605559

作者: 包包的宝 时间: 2013-2-24 22:31
自己喜欢才会买
买了就好好装修吧

哪来那么多疑问啊

唉

产证上面积对就好了嘛没人啃你

作者: 名字都取完了 时间: 2013-2-25 09:12
同学你墙不算的，公用面积不算的。

作者: 茶ele 时间: 2013-2-26 17:39
这个房型很好装啊，进门玄关弄个背景挡挡啊，什么花格啊，玉石啊，还可以弄个干区，北阳台可以敲掉，餐厅面积就大了，窗户应该是落地的，采光还比较好，或者弄个餐边柜，比较实用，房间敲墙砌墙动的比较少，可以省下一笔费用，现在房间的得房率好像都是72%，你也别太纠结了，公摊面积大。祝乔迁之囍啊~~~~

作者: @大小姐 时间: 2013-2-28 19:26

走钢丝发表于 2013-2-21 09:37
对了，缺这么大个角对子女不利。门对厕所，乃退运之宅。

那房子多出来角，又代表是什么。麻烦大师说说看

作者: 走钢丝 时间: 2013-2-28 21:35
网上自己查，多的是。不相信风水的，多说也无益！

作者: chaqingqing 时间: 2013-3-5 10:38
得房率差不多都这样，73.33%，还行啦~~~~
门对厕所么好解决的，在厕所前面点放个屏风，遮挡一下就可以了呀~~~~

作者: les舒 时间: 2013-3-5 10:43
整体来说，这个房型还是可以的啊，稍微改造下还是可以的，qq。1055322689，电话；13671871519

作者: 爱心狼 时间: 2013-3-5 10:47
双南南北通啊，现在房型进化的可以的嘛
每个房间长和宽都少了0.5m 呵呵，家具放进去太小了

作者: 汇信装潢 时间: 2013-3-6 15:52

低语吟发表于 2013-2-17 15:10
嗯，房型还是可以的，不过面积少的也太多了吧。我看市面上很多二居室的房子的都是卧室一南一北，很少有这 ...

呵呵，当然不是这样的啦，实际上LZ您的房型，两个双南的房间，而且还南北通，不错啊，装修一些风水上的讲究，可以在设计中考虑进去，如果您愿意欢迎加我QQ：695331162详聊，谢谢！

作者: 包包的宝 时间: 2013-3-8 22:37
请教南北通的房子好

双南房的房子不好吗？也差不多平方的

作者: 寻找红苹果 时间: 2013-3-17 19:39
大门对着厕所，不吉利啊

作者: 寻找红苹果 时间: 2013-3-17 19:40
给你个建议，在厕所门口装一门镜子哦

作者: 小傻拉拉 时间: 2013-4-6 09:01
我们新房跟你家房型一摸一样，是不是新城路塔城路那里第一排高层？
我们延伸了墙壁，挡住了厕所门，其他没做什么改动

作者: 低语吟 时间: 2013-4-6 18:04

是啊是啊，好巧，你住几楼？

作者: 天使的眼睛 时间: 2013-4-6 18:59
恩。对的呀。新房都是这样。。老房子么你们又不喜欢

作者: 二哥 时间: 2013-4-6 20:59
其实，十八层以内的板式小高层或者高层，正常情况下得房率基本都在77%-80%左右，但这是有前提的，前提就是建筑面积没有水分！所以，如果得房率过低，产证上的建筑面积的真实性就打个折扣了！业主一般也只能测量套内面积，并且是去除墙体后的实用面积，但产证上的建筑面积普通消费者测不了，也就无法维权了。

作者: yrl2006 时间: 2013-4-26 18:09

不错不错

作者: 夜雨孤灯 时间: 2013-5-10 16:49
看来，这就像格式化了的硬盘一样啊，而且容量越大，被扣掉的越多

作者: haihua5 时间: 2013-5-15 11:04
厕所好像小了点，淋雨+马桶怎么安排空间。洗衣机放哪里？还要梳洗台？

作者: 致爱志燮_su 时间: 2013-5-31 19:50
房型还是可以的啊。全南的房间现在很少了，都是南北通的。风水上入户门对厕所肯定不好，装修可以搞下。。。

高层的得房率是低的吖。。就是没办法的。。要么就买多层的。。

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