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标题: 坑爹,房子怎么这么小 [打印本页]

作者: 低语吟    时间: 2013-2-17 15:00
标题: 坑爹,房子怎么这么小
前几个月买了套90平的房子,今天爸爸去量了量尺寸,回来我用cad画了画,一看面积才66个平方!Scheiße! 真是咪咪小,全被黑心商人卡油特勒,
另附上房型图,希望大家帮我参谋参谋,看看如何装修比较好

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蜗居

蜗居

house 标注.JPG (45.34 KB, 下载次数: 18)

蜗居

蜗居

作者: 练塘装潢    时间: 2013-2-17 15:04
呵呵,现在的房子得房率都很低,房型还不错哦,南北通
作者: 低语吟    时间: 2013-2-17 15:10
练塘装潢 发表于 2013-2-17 15:04
呵呵,现在的房子得房率都很低,房型还不错哦,南北通

嗯,房型还是可以的,不过面积少的也太多了吧。我看市面上很多二居室的房子的都是卧室一南一北,很少有这样的全朝南的房子,是不是这样的房子得房率低的关系,所以造的才这么少
作者: 练塘装潢    时间: 2013-2-17 15:13
公共过道空间占用太多面积,没办法
作者: qxm070214    时间: 2013-2-17 15:22
公共面积那些差不多。买多层的公共面积少些。
作者: 低语吟    时间: 2013-2-17 15:35
qxm070214 发表于 2013-2-17 15:22
公共面积那些差不多。买多层的公共面积少些。

多层的房子少啊,我也想买多层的,肯定比高层的实惠。我家在2楼,还要白付电梯费,真伤。这要是在多层我就没什么好说的了
作者: 亚迈森    时间: 2013-2-17 15:42
2楼确实有点吃亏啊~
作者: qxm070214    时间: 2013-2-17 16:13
低语吟 发表于 2013-2-17 15:35
多层的房子少啊,我也想买多层的,肯定比高层的实惠。我家在2楼,还要白付电梯费,真伤。这要是在多层我 ...

2楼?晕,伤不起~~~~
作者: 低语吟    时间: 2013-2-17 18:03
那大家说说这种房型的房子该怎么装修,要不要改改结构什么的
作者: 朴志诚    时间: 2013-2-19 14:53
朋友,你买房子不问得房率的么?

现在新房子的得房率普遍都在70%-75%

不搞清楚就买房,怪谁呢?
作者: 低语吟    时间: 2013-2-19 15:17
朴志诚 发表于 2013-2-19 14:53
朋友,你买房子不问得房率的么?

现在新房子的得房率普遍都在70%-75%

啊,竟然是朴老师啊,我买的是那种拆迁房,因为看上去大小还可以,就没具体计算,不过听大家说好像都是这样,我心里就平衡点了,而且我还没去掉墙壁的面积。
作者: 低语吟    时间: 2013-2-19 15:17
朴志诚 发表于 2013-2-19 14:53
朋友,你买房子不问得房率的么?

现在新房子的得房率普遍都在70%-75%

啊,竟然是朴老师啊,我买的是那种拆迁房,因为看上去大小还可以,就没具体计算,不过听大家说好像都是这样,我心里就平衡点了,而且我还没去掉墙壁的面积。
作者: 走钢丝    时间: 2013-2-20 16:55
你这房型啊真心没啥好
作者: 低语吟    时间: 2013-2-20 17:11
走钢丝 发表于 2013-2-20 16:55
你这房型啊真心没啥好

恩,怎么说?


作者: 走钢丝    时间: 2013-2-20 17:14
你买都买了,就不扫你的兴了。 风水上的事,信则有,不信则无。还是祝你早乔迁之囍吧!!
作者: 低语吟    时间: 2013-2-20 17:18
没关系得,你随便说说好了,我想听听看


作者: manlike    时间: 2013-2-20 20:32
低语吟 发表于 2013-2-20 17:18
没关系得,你随便说说好了,我想听听看

说来说去肯定就是门对厕所,房型缺角什么的

作者: kidman1000    时间: 2013-2-21 07:43
上北下南,同学
作者: 走钢丝    时间: 2013-2-21 09:37
低语吟 发表于 2013-2-20 17:18
没关系得,你随便说说好了,我想听听看

对了,缺这么大个角对子女不利。门对厕所,乃退运之宅。
作者: shiye7841    时间: 2013-2-22 16:00
这套房子房型很好,难得有全朝南的房子的,而且是高层,超不喜欢南北2间的。
作者: 小叶子5959    时间: 2013-2-22 16:23
低语吟 发表于 2013-2-19 15:17
啊,竟然是朴老师啊,我买的是那种拆迁房,因为看上去大小还可以,就没具体计算,不过听大家说好像都是这 ...

      高层的得房率要比多层的低很多。房产证上的建筑面积的话还要算上墙的厚度,再加上整幢房子的共用分摊面积。

作者: 小叶子5959    时间: 2013-2-22 16:27
    房型OK。装修的时候注意厕所的门不要正对着大门,能移动则移动,真的是有讲究的。
    拆迁的房子便宜吗?多少一平米?
作者: 低语吟    时间: 2013-2-22 18:32
不算很便宜,大概一万一千五一平
作者: les舒    时间: 2013-2-23 12:03
lz,你好,这个房型还可以啊,改造下还是可以的,qq.1055322689,电话13671871519,有时间可以看一下的
作者: liyongqing001    时间: 2013-2-24 18:56
有意向的话帮你现场去看看,qq116605559
作者: 包包的宝    时间: 2013-2-24 22:31
自己喜欢才会买
买了就好好装修吧

哪来那么多疑问啊



产证上面积对就好了嘛 没人啃你
作者: 名字都取完了    时间: 2013-2-25 09:12
同学你墙不算的,公用面积不算的。
作者: 茶ele    时间: 2013-2-26 17:39
这个房型很好装啊,进门玄关弄个背景挡挡啊,什么花格啊,玉石啊,还可以弄个干区,北阳台可以敲掉,餐厅面积就大了,窗户应该是落地的,采光还比较好,或者弄个餐边柜,比较实用,房间敲墙砌墙动的比较少,可以省下一笔费用,现在房间的得房率好像都是72%,你也别太纠结了,公摊面积大。祝乔迁之囍啊~~~~
作者: @大小姐    时间: 2013-2-28 19:26
走钢丝 发表于 2013-2-21 09:37
对了,缺这么大个角对子女不利。门对厕所,乃退运之宅。

那房子多出来角,又代表是什么。麻烦大师说说看
作者: 走钢丝    时间: 2013-2-28 21:35
网上自己查,多的是。 不相信风水的,多说也无益!
作者: chaqingqing    时间: 2013-3-5 10:38
得房率差不多都这样,73.33%,还行啦~~~~
门对厕所么好解决的,在厕所前面点放个屏风,遮挡一下就可以了呀~~~~
作者: les舒    时间: 2013-3-5 10:43
整体来说,这个房型还是可以的啊,稍微改造下还是可以的,qq。1055322689,电话;13671871519
作者: 爱心狼    时间: 2013-3-5 10:47
双南南北通啊,现在房型进化的可以的嘛
每个房间长和宽都少了0.5m 呵呵,家具放进去太小了
作者: 汇信装潢    时间: 2013-3-6 15:52
低语吟 发表于 2013-2-17 15:10
嗯,房型还是可以的,不过面积少的也太多了吧。我看市面上很多二居室的房子的都是卧室一南一北,很少有这 ...

呵呵,当然不是这样的啦,实际上LZ您的房型,两个双南的房间,而且还南北通,不错啊,装修一些风水上的讲究,可以在设计中考虑进去,如果您愿意欢迎加我QQ:695331162详聊,谢谢!
作者: 包包的宝    时间: 2013-3-8 22:37
请教南北通的房子好

双南房的房子不好吗? 也差不多平方的
作者: 寻找红苹果    时间: 2013-3-17 19:39
大门对着厕所,不吉利啊
作者: 寻找红苹果    时间: 2013-3-17 19:40
给你个建议,在厕所门口装一门镜子哦
作者: 小傻拉拉    时间: 2013-4-6 09:01
我们新房跟你家房型一摸一样,是不是新城路塔城路那里第一排高层?
我们延伸了墙壁,挡住了厕所门,其他没做什么改动
作者: 低语吟    时间: 2013-4-6 18:04
是啊是啊,好巧,你住几楼?
作者: 天使的眼睛    时间: 2013-4-6 18:59
恩。对的呀。新房都是这样。。老房子么你们又不喜欢
作者: 二哥    时间: 2013-4-6 20:59
其实,十八层以内的板式小高层或者高层,正常情况下得房率基本都在77%-80%左右,但这是有前提的,前提就是建筑面积没有水分!所以,如果得房率过低,产证上的建筑面积的真实性就打个折扣了!业主一般也只能测量套内面积,并且是去除墙体后的实用面积, 但产证上的建筑面积普通消费者测不了,也就无法维权了。
作者: yrl2006    时间: 2013-4-26 18:09
不错不错
作者: 夜雨孤灯    时间: 2013-5-10 16:49
看来,这就像格式化了的硬盘一样啊,而且容量越大,被扣掉的越多
作者: haihua5    时间: 2013-5-15 11:04
厕所好像小了点,淋雨+马桶怎么安排空间。洗衣机放哪里?还要梳洗台?
作者: 致爱志燮_su    时间: 2013-5-31 19:50
房型还是可以的啊。全南的房间现在很少了,都 是南北通的。风水上入户门对厕所肯定不好,装修可以搞下。。。

高层的得房率是低的吖。。就是没办法的。。要么就买多层的。。




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