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临近年底，申城楼市再现翘尾效应，昨天，在上海嘉定区某新盘的开盘现场，购房者挤爆售楼处，现场拉起警戒线，保安销售 拿着大喇叭声嘶力竭地维持秩序等久违的火爆场面 再度上演。来听东方卫视的报道。

　　【实况：18号楼 802成交 恭喜】一大早，嘉定区的这处新开楼盘售楼处 就排起了长队，销售纪录板上的房源 不断被贴上售出的标签，几乎每分钟 成交三套。售楼处外，还有数百名购房者在焦急地等待，由于 购房者太多，开发商不得不 采取摇号的方式 分批放行。【摇号、叫号实况：165号和28号】在这些等候的人群中，年轻的小夫妻 也就是所谓刚需购房者占到了80%以上，对他们而言，顶着寒风排队的动力 来自 这个楼盘 不到1万7千元的销售均价，而周边其他新盘的均价 都在2万元左右。【购房者：急着买房的目的是什么，结婚 就是为了结婚，最大的负担就是买房结婚。省省抠抠了，现在不买，也不知道什么时候才买得起。】虽然价格优势是明摆着的事实，但是开发商却决口不提降价二字，只用高性价比、亲民价等说辞来 解释火爆的销售场景。记者了解到，这个楼盘 还推出了 预付2万抵销8万购房款等 促销手段，吸引了大量购房者。【购房者：单价一万七千七，打折以后算到一万六左右，我等了很久了。但是今天卖的非常快，我还没反应过来就卖掉了。】今年11月，上海单月销售面积突破100万平米，创下年度销售新高。然而进入12月后，大部分开发商 还是选择 在价格上按兵不动，专家认为，单个楼盘的热销 并没有驱散整个楼市的寒意。