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标题: 75万，买迎园、新成那边的二手房好，还是在“嘉定新城”... [打印本页]

作者: 哟哈哈 时间: 2012-11-9 23:44
标题: 75万，买迎园、新成那边的二手房好，还是在“嘉定新城”...
价格大概能接受75万左右。在迎园，新成，那一带买套二手房（这一带的二手房，房龄都比较老，房型也有一定局限性，不太适合我这种年轻人）好，还是去“新城”或者菊园或者嘉定别的地方买套新一点的房子（房龄新一点的，一手房也可以）好？本人嘉定无房青年，作为第一次购房，没什么经验，各位有什么好的建议？洗耳恭听！

作者: shaosen413 时间: 2012-11-12 21:43
坐等回复

作者: 水晶果冻 时间: 2012-11-13 13:33
那要看你觉得住哪里方便啦，比如住的地方离上班的地方相差远吗？

作者: 朴志诚 时间: 2012-11-15 10:46
嘉定新城75万铁定不够

如果不想贷款只能考虑迎园

作者: 凌星儿 时间: 2012-11-15 14:02
还是要看楼主的生活圈的
还有买房是准备自住还是出租还是怎么样
这个都要考虑的

作者: 很爱大声笑 时间: 2012-11-16 18:51
75万新城的话估计只有远香坊的小套

作者: z19820324 时间: 2012-11-19 15:25

shaosen413 发表于 2012-11-12 21:43
坐等回复

感觉还是新城的好，虽然配套目前还不咋地，但过几年应该很不错。不过担心的是，75W真心不够，要+贷款才行啊

作者: liulicaoan 时间: 2012-11-28 00:06
同意楼上的，配套是不行，不过环境真不错

作者: 木偶de颓废 时间: 2012-12-3 19:10
肯定新城咯

作者: 宝咖咖 时间: 2012-12-10 14:44
75万啊，嘉定新城像样的都是翻一番的价钱，还是老房子买个小套吧。。。

作者: 凌星儿 时间: 2012-12-10 15:49
新城目前的环境是不错
以后人多了不知道会怎么样
不过目前的配套真心差啊

作者: 吕朱逸萧 时间: 2013-3-5 18:49

买小桃吧

作者: iceriver 时间: 2013-3-6 08:50
买个两室一厅吧，就75万的预算就差不多在老城买个二手房了，现在新城的房子起码130以上了。
建议楼主带个款，100万左右买个两室两厅的

作者: 贝壳里的静静 时间: 2013-3-14 16:14
新城比较适合年轻人！75万贷点小款~果断新城

作者: vandy_home 时间: 2013-3-14 16:17
买酒店式公寓得了 70万搞定毛呸

作者: hyc8898 时间: 2013-4-8 15:22
尚品公寓买的到，没阳台不知道怎么晾衣服

作者: 0123 时间: 2013-4-11 18:19
酒店式公寓或是城区小套比较好，看工作和生活地而定，要买太新的，哎，吃力......

作者: 凤吹麦浪 时间: 2013-4-11 18:31
吃力阿，房价阿。。路过

作者: g120j 时间: 2013-4-12 14:34
个人建议新城啦。尽量不要去那种拆迁的小区，环境一般。最好选环境好一些的。

作者: 123jirou 时间: 2013-4-23 08:43
看样子，这里买新城的人不少

，钱少我还是建议老城区，方便~~~

作者: 我爱漂亮 时间: 2013-4-25 10:56
75W能买个啥

作者: wyc2024 时间: 2013-4-26 11:26
买个商铺吧，保利大剧院旁一手商铺盛大开盘，15216673953吴先生

作者: da_囹 时间: 2013-9-10 16:24
75W还是买老城区的房子吧。。买了新城还要买辆车。。

作者: 朴志诚 时间: 2013-9-10 16:32
看看迎园二坊，有那种90平的三房的。足够住了。

作者: 银翼 时间: 2013-9-10 17:11

vandy_home 发表于 2013-3-14 08:17
买酒店式公寓得了 70万搞定毛呸

酒店式公寓的物业费，水电煤费用都是商业性质的好不！
你买的起不一定住得起.

作者: johnnyr104 时间: 2013-9-11 09:21
lz不知道有没有车？没有车住新城非常不方便，还是迎园好，吃喝玩乐，走出来就有。

作者: nm0410 时间: 2013-9-11 10:06
新城配套不成熟，不方便。而且75万的话，不管买在哪里都要贷款的吧

作者: yanchcc 时间: 2013-9-11 12:42
嘉定1室 2手的这个价格都难买的到中意的

作者: zjh001 时间: 2013-9-11 13:18
LZ小青年，要噶朋友结婚的，还是贷款买新城比较好

作者: 123猫咪咪 时间: 2013-10-17 12:51

吕朱逸萧发表于 2013-3-5 18:49
买小桃吧

请问桃园小区的房价现在多少一平？

作者: 阿清哥哥 时间: 2013-10-17 15:03
买配套吧。

作者: xiyu 时间: 2013-10-17 20:38
75万迎园新城的老房子也不够，除非一室一厅。现在这两个地方的老房子也要一万三朝上了

作者: ast0741 时间: 2013-10-17 20:55
75万不贷款只能买60平以下的房子如果结婚住的话还是算了贷点款买个大点的

作者: 青冈男人 时间: 2013-10-17 21:32
本帖最后由青冈男人于 2013-10-17 21:34 编辑

这个价格，能在远香舫买套楼层、位置差到极点的60平算是烧高香了，如果在宝山区，也只有一室户的二手老公房可选了，并且不能在宝山城区，只能在月浦、罗店杨行这些镇上才有。

作者: 青冈男人 时间: 2013-10-17 21:43

g120j 发表于 2013-4-12 14:34
个人建议新城啦。尽量不要去那种拆迁的小区，环境一般。最好选环境好一些的。 ...

是啊，拆迁小区，比如远香舫，房子虽然不错，容积率虽然远远优于保利家园，但毕竟是拆迁房，住了很多本地拆迁户，一户好几套，市值几百上千万，住在里面招人嫉妒招人恨的。

作者: rdm20061214 时间: 2013-10-18 12:51
75万付个首付，贷款买新城的吧

作者: wohoqo 时间: 2013-10-19 10:18

青冈男人发表于 2013-10-17 21:43
是啊，拆迁小区，比如远香舫，房子虽然不错，容积率虽然远远优于保利家园，但毕竟是拆迁房，住了很多本地 ...

我们众芳人又躺枪了哪里碍着你了哈

作者: 孙年华 时间: 2013-10-20 15:18
如果急等着住，建议别考虑新城，那儿要形成规模，最起码10年，目前就是鬼城，还是考虑二手房吧，不想贷款的话就小户型

作者: VIVIGUCCI 时间: 2013-10-20 16:26
现在老城区均价1.5w,75w,买50平方没有厅的2室户吧

作者: 明嘉 时间: 2013-10-21 14:49
75万现在在迎园、南门、城中一带买个60平左右的小两房可能还差个几万，新城的话只能买远香坊的小套了

作者: 诅咒之刃 时间: 2013-10-21 16:01
75万，现在老房子的话60平米都不到，迎园南苑都在14000，菊园在15000左右，自己算算吧

新城的话，只能买个50来平米的酒店式公寓，商品房的话估计是没有的

作者: zhph1228 时间: 2013-10-21 16:23
买新房估计还要加一百万吧。

作者: zjh 时间: 2013-10-22 10:02
感觉嘉定新城好点！

作者: 鹅卵石北大街 时间: 2013-10-31 16:14
最好的选择是桃园新村买一套2室价钱差不多又位于嘉定最好的地段小区环境又是老城区最好的

作者: 白绿 时间: 2013-11-1 14:14
75万在新城买不到什么房子。

作者: 白绿 时间: 2013-11-1 14:16
如果是自己住，不要买酒店式公寓，不适合。去买沧海绿苑的高层吧，拆迁房，但是周边换进不错，现在买还有升值空间。

作者: chuanshen_0 时间: 2013-11-7 16:52
如果手里有75万的话，那肯定要买新城的，那边以后肯定比老城里好，再贷个60万左右，差不iduole

作者: pure0718 时间: 2013-11-14 15:33

xiyu 发表于 2013-10-17 20:38
75万迎园新城的老房子也不够，除非一室一厅。现在这两个地方的老房子也要一万三朝上了 ...

目前1W5左右了啊。

作者: 小兰小虫 时间: 2013-11-20 14:30
以后的发展趋势肯定是嘉定新城，另外说来，现在不买新城，估计过几年的涨势就更别想了。

作者: 心跳的僵尸 时间: 2013-11-24 14:17
75万嘉定新城是买不到房子的

作者: 梦龙008 时间: 2013-11-24 20:51
不用急着买了，上海沪七条一出，加上国家的不动产统一登记制度，以及嘉定现在新开的楼盘不允许超过本区均价，不然无法取得预售证，要到市里去批，从以上几条可以看出，至少在近期，预计房价会下行。

作者: soufang 时间: 2013-11-27 17:30
楼主2012年都买好了。。

作者: langbaba 时间: 2013-11-28 16:16
是农村的吗？乡下有宅基地的话，还是自己造吧。75万预算，自己造2百~3百平方米，造价在28万左右。再花30万装修，剩余17万可以买辆不错的代步车。

作者: 简简单单 时间: 2013-12-4 15:48
迎园新成75万买套小一点的二室一厅够的，菊园新成75W买不到的，除非你买酒店式公寓

作者: okmjygvfe 时间: 2013-12-22 18:40
现在要买还是迎园新成路街道，嘉定老城区东部这一块生活便利，菜场超市齐全，新城规划的再好那小区里的花花草草你也不见得每天都盯着看吧？坑定不如一个超市之类的来得实惠！而且就新城现在的发展速度和规划以及招商引资，我还是坚持10年内看空！另外如远香舫之类的拆迁房里基本都是群租为主，人文环境太差！

作者: 柿子小火柴盒 时间: 2013-12-26 00:17
果断新城

作者: faguan 时间: 2014-1-11 09:59
75万是首付在新城市可以的，其他就别想了

作者: 老虎尾巴 时间: 2014-1-28 09:12
老城新城，75万不贷款都买不到称心的

作者: VirgoHood 时间: 2014-1-28 12:50

梦龙008 发表于 2013-11-24 20:51
不用急着买了，上海沪七条一出，加上国家的不动产统一登记制度，以及嘉定现在新开的楼盘不允许超过本区均价 ...

好吧，祝你好运。

但是实际上，从你发帖的时间到现在已经两个月了，房价又上涨了。嘉定新城2014年5月左右可能会出现2.5万的房价。

作者: zyrt_2014 时间: 2014-3-3 21:20
涨到何时是个头？

作者: 朴志诚 时间: 2014-3-3 21:48

梦龙008 发表于 2013-11-24 12:51
不用急着买了，上海沪七条一出，加上国家的不动产统一登记制度，以及嘉定现在新开的楼盘不允许超过本区均价 ...

外行！审批登记的价格是一个价格区间，而不是一个具体的数字。在允许的区间内，只要下差在均价内就可以了，而往往售价往上差跑的。

作者: eve_cxl 时间: 2014-4-25 15:53
要么按揭，75万作为首付还能在新城考虑一下，不然这点钱只能在老城区买房，而且也最多买套50多平方的

作者: odinchen 时间: 2014-6-5 12:42
新城房价2W以上基本的，你打算买多大？老城区大概1.7W左右，房子是老了点，交通生活学习方便。投资的话新城市不错以后肯定涨价。暂时没车的极其不方便。要完善配置起码10年以后

作者: eve_cxl 时间: 2014-6-8 16:40
同意62楼的观点，75万就是老公寓估计最多也就50平方，也就一室一厅，还不如把75万作为首付买套大点的房子

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