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标题: 嘉定新城？下一个鬼城？ [打印本页]
作者: 瑞鹰    时间: 2012-10-24 20:54
标题: 嘉定新城？下一个鬼城？
昨日从市区回嘉定，11号线在嘉定新城站换车，往东远眺嘉定新城。
嘉定公安局，灯火通明，90%以上的窗户都亮着灯。
路上，一排排的灯也是亮的。
左边几幢大楼，右边几幢大楼，总共十多幢大楼，没一个窗户灯是亮的。
真的一盏灯都没亮，一点不夸张。

我在想，楼市萧条的今日，嘉定新城的发展必然是受到严重影响的。
它已不可能像松江新城等那样飞速发展，至少还要拖上N多年。
嘉定本地人或许会少量迁徙到新城，某种人群。
外地来嘉定发展的，能自己买的起房子的，毕竟很少。
除非，普陀，长宁等动迁一批老居民下来。
但是嘉定实在太远了，如果实在要选择，或许安亭、华桥的魅力更大一些。

会不会？会不会又是一个鬼城？
我不敢想下去了。。。。。。
作者: 朴志诚    时间: 2012-10-25 12:08
不要对老百姓房子刚需而没信心

你看到的大厦没灯正常的，一是没造好，内部还在弄；二是白天上班，晚上自然人少。

当然我个人更愿意看到一个宁静的嘉定新城，工作日住老城区，双休回新城度假
作者: yuanjun0721    时间: 2012-10-25 12:16
住宅、配套都还没跟上了，有商业街的地方，人自然就多起来了。不过现在楼市不好，估计还要等上N年
作者: 天蝎_蝴蝶    时间: 2012-10-25 13:49
LZ最后一段写的。。。
新城站那里的房子要么刚交房，要么还没交房，晚上怎么可能会有人住，要有人才真有鬼了。
你去看看保利家园那里，已经很热闹了。
我预计吧，2014年后就会好很多了。
作者: 乐石    时间: 2012-10-25 14:39
嘉定新城=本地拆迁户+上海下只角买不起房的破落户+无权无势的动迁户+有点小铜钱的YP暴发户
作者: zjy20071982    时间: 2012-10-25 16:24
乐石 发表于 2012-10-25 14:39
嘉定新城=本地拆迁户+上海下只角买不起房的破落户+无权无势的动迁户+有点小铜钱的YP暴发户 ...

瞎说，本地人买的多的是。
作者: 爱心狼    时间: 2012-10-25 17:19
新城硬伤太多，希望不大

入住率也间接说明了新城的处境
作者: 爱心狼    时间: 2012-10-25 17:20
乐石 发表于 2012-10-25 14:39
嘉定新城=本地拆迁户+上海下只角买不起房的破落户+无权无势的动迁户+有点小铜钱的YP暴发户 ...

还有做投资的本地普通老百姓
作者: 爱心狼    时间: 2012-10-25 17:23
朴志诚 发表于 2012-10-25 12:08
不要对老百姓房子刚需而没信心

你看到的大厦没灯正常的，一是没造好，内部还在弄；二是白天上班，晚上自然 ...

这个理论合适所有的鬼城
作者: 爱心狼    时间: 2012-10-25 17:26
yuanjun0721 发表于 2012-10-25 12:16
住宅、配套都还没跟上了，有商业街的地方，人自然就多起来了。不过现在楼市不好，估计还要等上N年 ...

周围要有就业，这个是前提
商业配套，环境这些都是可以花钱砸出来的。人流量，消费人群，通勤时间和工作质量这些只有依靠踏踏实实的发展才可能形成，荒地+钞票成不了CBD的
作者: 真水无香1    时间: 2012-10-25 17:47
我也希望人少点，人多环境就会弄坏了，吃好晚饭出去到紫气东来走走还是不错的。看看晚上11号线的灯还是觉得很漂亮的，希望嘉定越来越好，向往以前的人文嘉定。
作者: hyc8898    时间: 2012-10-25 17:52
多说无益，等时间来证明
作者: baby131415    时间: 2012-10-25 19:03
是的，发展总是逐步的，不可能一撮而就的，哪有新城一瞬间变繁华的，如果是倒要“汗”了。发展总是需要时间的，这是正常规律
作者: 饭泡粥    时间: 2012-10-25 21:18
新城到底会不会成为鬼城啊
作者: 朴志诚    时间: 2012-10-26 07:49
我是真的打心眼里不希望嘉定新城能像现在的仓场路福海路那么拥挤
作者: 穿花绕步    时间: 2012-10-26 12:57
那就别买新城，换个地方好了
作者: krupp    时间: 2012-10-26 17:15
路那么宽，到死也闹猛不起来。
作者: 瑞鹰    时间: 2012-11-2 15:05
貌似政府机关现在占了大头里面的大头，还没见什么小商户入驻，快万圣节了，是个理想的角色扮演场所。
作者: 凌星儿    时间: 2012-11-2 15:31
感觉周围买的人还是挺多的
估计以后的趋势会是嘉定新城吧
期待中
作者: 凌星儿    时间: 2012-11-2 15:32
目前嘉定新城人比较少
各种公园绿化还是感觉很舒服的
以后人多了不知道会怎么样
作者: 毛毛无用    时间: 2012-11-28 17:05
我喜欢人少的新城，其实只要有固定的购物中心就好了，剩下的留给绿化公园，蓝天白云，宽敞的马路，难道不好嘛。难道希望变成拥堵的，碳排放量高，路边停满车，才叫城市嘛
作者: 木偶de颓废    时间: 2012-12-3 19:03
乐石 发表于 2012-10-25 14:39
嘉定新城=本地拆迁户+上海下只角买不起房的破落户+无权无势的动迁户+有点小铜钱的YP暴发户 ...

怎么这么说的，买的起的自然会选择好，买不起的就闭嘴，不想买的就闭肛，那你的意思嘉定如此不堪你又何必呆在嘉定，如果不在嘉定的，你又有什么资格批判嘉定，全是废话。
作者: 木偶de颓废    时间: 2012-12-3 19:05
新城以后绝对是主流。
作者: 爱心狼    时间: 2012-12-6 22:48
木偶de颓废 发表于 2012-12-3 19:03
怎么这么说的，买的起的自然会选择好，买不起的就闭嘴，不想买的就闭肛，那你的意思嘉定如此不堪你又何必 ...

朋友看不起本地拆迁户嘛
作者: wm1976    时间: 2012-12-7 16:10
路有点窄
作者: 三只小猫2012    时间: 2012-12-8 14:20
楼主居然这么悲观的，说嘉定新城市下个鬼城。那你肯定是不喜欢嘉定。如果你真正想留在这个城市，这个社区，你的看法就会不一样。相信嘉定新城的未来会很好的。
作者: 木偶de颓废    时间: 2012-12-15 13:37
爱心狼 发表于 2012-12-6 22:48
朋友看不起本地拆迁户嘛

我看不起那种七嘴八舌的人
作者: 小宝贝    时间: 2012-12-30 11:10
嘉定新城好多都要等到13年年底到14年交房，所以到14年了肯定热闹了，毕竟轻轨站边上不会差
作者: zhaojichen    时间: 2012-12-31 20:11
房子还没有交付怎么会有人住，真的亮灯了才是鬼城吧！
作者: 深入浅出    时间: 2013-1-1 09:40
wm1976 发表于 2012-12-7 16:10
路有点窄

都是些sb路，三根车道，一会儿是排成一个一字，一会儿就变成2了。车多了以后绝对比2根车道的还堵。
作者: 灰灰love77    时间: 2013-1-1 20:36
http://qqcyc.com/aus/  虬桥村农场就在嘉定新城旁边 可以去玩玩
作者: zj90926    时间: 2013-1-29 13:50
鬼城？比如还有哪儿？
作者: sindyteng    时间: 2013-1-30 16:23
貌似现在入住的人是很少的，估计要热闹点还得要个5年吧。。。。。
作者: 二哥    时间: 2013-2-22 23:17
嘉定近年平均每年新增常驻人口三、四万，用不了几年就人满为患了。
作者: lovelymouse    时间: 2013-2-28 12:11
朴志诚 发表于 2012-10-25 12:08
不要对老百姓房子刚需而没信心

你看到的大厦没灯正常的，一是没造好，内部还在弄；二是白天上班，晚上自然 ...

一样的想法  礼拜天回新城  就当度假
作者: solid210    时间: 2013-3-2 19:08
20年之内如果起不来，那就真的起不来了。
不过么，按照上海这发展速度，人口涌入的速度，怎么可能20年发展不起来呢？
大约5-10年吧，估计新城就是主力了。
作者: 670331    时间: 2013-3-2 19:22
眼光么要放远点
作者: lwq118822    时间: 2013-3-12 08:06
公检法等机关都搬去新城了，所以那些公务员们都把家安置在新城，和学区房一个道理。
作者: 错落时空的星子    时间: 2013-5-3 09:09
我现在在嘉定新城上班，给人的感觉是路太窄，高楼多，人太少。旁边都是建的住宅楼和商务楼，我看没地方建购物中心嘛，这样下去如果旁边没个超市、购物的地方的话，你买菜啥的还是要去城区，一点都不方便。以后如果人一多，势必交通又要拥堵瘫痪，这里的路实在太窄。
作者: g120j    时间: 2013-5-3 09:58
楼上确实说的有理，路确实太狭窄，而且只有一条大路。所以新城内居家一些相对会麻烦（中心），而靠近马陆则便利很多。
作者: 朴志诚    时间: 2013-5-3 12:10
三只小猫2012 发表于 2012-12-8 06:20
楼主居然这么悲观的，说嘉定新城市下个鬼城。那你肯定是不喜欢嘉定。如果你真正想留在这个城市，这个社区， ...

心态概括下来就是

房子贵，买不起

所以不看好，最好崩盘倒塌，最好买新城的人最后血本无归住桥洞
作者: Fiona70705    时间: 2013-5-3 13:39
喜欢什么不喜欢什么是每个人的自由，但是单凭自己的想法就否决掉新城似乎太激进了点。
光靠政府划几块地，开发商造点房子，再高档的地方也不一定有人气。大城市里的房子是家，山沟沟里的房子也是家，不管是拆迁的，买的，还是分配的，只要住在这里的人都热爱这块土地，还怕发展不起来吗？！
作者: 123jirou    时间: 2013-5-4 16:03
话说，开车到新的妇保所，路真的不是怎么好开。。。。还有救是政府在大力发展嘉定新城，估计过个几年，能成气候吧，LZ的想法也有点太过悲观了
作者: tom2891    时间: 2013-5-11 15:29
yuanjun0721 发表于 2012-10-25 12:16
住宅、配套都还没跟上了，有商业街的地方，人自然就多起来了。不过现在楼市不好，估计还要等上N年 ...

hhe,记得07年看浦东金桥镇，那才叫荒凉呢。现在，看看去，繁华的不得了
作者: g120j    时间: 2013-5-11 16:35
呵呵，嘉定新城应该不用大家操心的
作者: quietsoso    时间: 2013-5-24 16:24
陈年老帖还会被大家时不时翻出来，可见嘉定新城的关注度和大家的期望。
我在安亭上班，老婆在塔城路，父母在马陆，丈人家在新成。非常希望能有朝一日在嘉定新城安家，绝对的中心点。
1.前面说的马路窄，一会儿1车道一会儿2车道。 可以借鉴一下国外的成功经验和北京的失败教训。越是宽的马陆，堵车越严重。随意变道导致的交通拥堵不可避免。只有1条车道反而能够加快同行速度。 国外很多马陆都只有1条车道（双向2车道），中间留一条超车道（一般没有人开在超车道）。最佳的方法是留1、2条大马路（永盛路、胜辛路），增加同向1车道的道路。
2.入住人口，记得规划是50W人口，如果没记错的话嘉定“县”改“区”的时候人口刚过50W，也就是说，将来新城人口数量相当于90年代嘉定区人口总和。稍有点经济头脑的朋友一定不会放过这个近在咫尺的机会。
作者: 张济帆    时间: 2013-8-4 19:17
“但是嘉定实在太远了，如果实在要选择，或许安亭、华桥的魅力更大一些。”
难道我看花眼地图了，安亭和花桥比嘉定要近？
楼主啥逻辑？
作者: zcljackie    时间: 2013-8-5 08:45
乐石 发表于 2012-10-25 14:39
嘉定新城=本地拆迁户+上海下只角买不起房的破落户+无权无势的动迁户+有点小铜钱的YP暴发户 ...

LOSER心态，你懂的
作者: xiyu    时间: 2013-8-5 22:22

乐石：嘉定新城=本地拆迁户+上海下只角买不起房的破落户+无权无势的动迁户+有点小铜钱的YP暴发户

木偶de颓废：怎么这么说的，买的起的自然会选择好，买不起的就闭嘴，不想买的就闭肛，那你的意思嘉定如此不堪你又何必呆在嘉定，如果不在嘉定的，你又有什么资格批判嘉定，全是废话。

——1、你有什么权力让人闭嘴？2、批评嘉定为何就不能呆在嘉定？3、你怎么知道他没有“资格”“批评嘉定”？批评的资格是你授予的么？
作者: 青冈男人    时间: 2013-8-10 13:16
“但是嘉定实在太远了”？北京应该更远吧！如果每天上班在金山，嘉定是太远了。嘉定新城是三大新城中唯一处于一小时都市圈的，从新城开车走S5正常情况下15分钟就能进入中环区域。这是临港和松江没法比拟的。
作者: 信任与承诺    时间: 2013-8-10 14:28
发这帖子的人真无知！！！



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