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标题: 被动迁的朋友们 [打印本页]
作者: 一剪梅    时间: 2012-9-27 09:49
标题: 被动迁的朋友们
本帖最后由 一剪梅 于 2012-9-27 09:52 编辑

拆迁千万别自己贴钱,贴钱的部分超房产税起算指标的,是要你每年付房产税的.
办房产证的时候,默认你贴的钱就是购买商品房.
而一分不贴,就相当于花零元买房,那么计算基数就是零,所以房产税当然是零了.

对原本已经在镇上买过房子的家庭并超面积的家庭,自己贴钱的杀伤力是很大的.

现在有很大部分人有错误的观点,动迁房是免征房产税的,这个观点要纠正.

被动迁的朋友,如果不喜欢被安置的房子,千万在这之前,购买好心仪的商品房,不然的话,会变的很被动.
作者: 逆度￠狅風    时间: 2012-9-27 09:53
最好来点数据 打个比方  
作者: 一剪梅    时间: 2012-9-27 10:01
逆度￠狅風 发表于 2012-9-27 09:53
最好来点数据 打个比方

自己去交易中心问,我国的政策不是白纸黑字写出来公示的,而是要去问出来的.
作者: 逆度￠狅風    时间: 2012-9-27 10:04
一剪梅 发表于 2012-9-27 10:01
自己去交易中心问,我国的政策不是白纸黑字写出来公示的,而是要去问出来的. ...

哎~~   老百姓就是被忽悠
作者: 朴志诚    时间: 2012-9-27 10:25
那也要买得起的呀.......
作者: cchremark    时间: 2012-9-27 10:28
不太明白啊
作者: 无际    时间: 2012-9-27 10:35
没用的，以后计征标准是房屋现在评估价

房产税会走得很远，包括存量房，感觉这个ZF也会走得远了
作者: 杨子路    时间: 2012-9-27 10:36
这种真搞不懂
作者: 笑傲江湖少    时间: 2012-9-27 10:39
很好理解的  拆迁房拿了房本 也算商品房  再买当然限购
作者: 一剪梅    时间: 2012-9-27 10:46
无际 发表于 2012-9-27 10:35
没用的，以后计征标准是房屋现在评估价

房产税会走得很远，包括存量房，感觉这个ZF也会走得远了 ...

存量房开征是肯定的,地卖光了,GWY们吃啥?
政府垃圾又不是一天两天了
作者: 凌星儿    时间: 2012-9-27 10:52
等拆迁了再说
作者: cherry7788    时间: 2012-9-29 09:40
老百姓反正都是被算计的
作者: 圣诞快乐    时间: 2012-9-29 09:51
同意
本来想动迁了 卖了 买房子在城里
没想 再也不好买了 因为限制购买
也许大家可以说把动迁的全卖了 不就可以买了吗
可是 老人住的房子 并且是和兄长合名字的房子 能卖吗
就这样窝着 出物业费用
作者: 今晚去哪    时间: 2012-9-29 09:57
首先不说房产税能否实行什么时候执行按什么尺度来

贴钱买房你肯定是赚的 ，大不了卖了呗
作者: 一剪梅    时间: 2012-9-29 10:04
今晚去哪 发表于 2012-9-29 09:57
首先不说房产税能否实行什么时候执行按什么尺度来

贴钱买房你肯定是赚的 ，大不了卖了呗 ...

大不了卖了,是可以卖了啊,产证出来三年后,少说起码五年,人生有几个五年?
有房不能卖,有钱不能买.
作者: 今晚去哪    时间: 2012-9-29 10:09
一剪梅 发表于 2012-9-29 10:04
大不了卖了,是可以卖了啊,产证出来三年后,少说起码五年,人生有几个五年?
有房不能卖,有钱不能买. ...

超平方贴钱买房的价格是远远低于市场的

哪个傻瓜会不买
作者: takisawa    时间: 2012-9-29 10:18
房产税就是个笑话，不是按实际交易价格计算税费，而是按照市场价，和股票大盘上涨一个道理，却又和大盘下跌没有丝毫瓜葛！！（嘉定话叫 毛咕咕! )
作者: xf1981cn    时间: 2012-9-29 10:41
无际 发表于 2012-9-27 10:35
没用的，以后计征标准是房屋现在评估价

房产税会走得很远，包括存量房，感觉这个ZF也会走得远了 ...

评估？怎么评估？谁去评估？税务局去评估？评估好了每年快递税单给你让你去交税？
难。。。。。。
作者: 穿花绕步    时间: 2012-9-29 11:15
这个问题也只有你另外有两套以上商品房的才需要考虑

否则低价拿来的超额面积和市场价一比肯定核算的

存量房房产税估计几年内就出来的，也就差这几年的房产税而已
作者: 一剪梅    时间: 2012-9-29 13:28
穿花绕步 发表于 2012-9-29 11:15
这个问题也只有你另外有两套以上商品房的才需要考虑

否则低价拿来的超额面积和市场价一比肯定核算的

道理都懂的,帐都会算的.划算不划算当然心知肚明




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