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标题: 觉得你们对于买房子有一个误区，道理跟买证券是一样的 [打印本页]

作者: 二硫碘化钾 时间: 2012-9-18 09:38
标题: 觉得你们对于买房子有一个误区，道理跟买证券是一样的
大家关注的大多是哪里的楼盘好，哪里的绿化好，哪里的什么什么好
但是问题的关键还是单价
我们都知道有钱的话可以买房，买车，买股票，买基金
我们都知道要买，但是什么时候买，什么时候卖，怎么来判断却是大多数人不曾考虑，或者说是欠缺考虑的
确实现在的有钱人是大片大片的，身价在500W以上的可能有几百万，甚至上千万，乃至上亿人
但是别忘了，去掉这上亿人，还有将近90%的人是没有钱的，而且80%的人都是为了日常的生计而忙活，每个月赚多少，差不多就得花去多少
那些动不动就100多W买个房跟买个菜一样的，如果其家庭经济不是很宽裕的话，其考虑的真的有些欠缺
那些开发商动不动就喊出口号房价要继续涨，在我看来根本就是继续在吹泡沫
20年前的收入，买不起房的，在10年前同样买不起，如今也一样买不起，就算过20年一样还是买不起
我们又被一个美丽的谎言给欺骗了，说西欧是提前消费，贷款买房，然后晚年以房养老
但殊不知人家的生活方式以及教育理念和模式自小就与我们不同
除非我们也有这样的理念，这是前提
否则，这个伪善的谎言只是作为多一个开发商和主流媒体的陷阱而已
没有一个合理的开支盈余，而去为了买房而买房，注定会跟07年的股票一样，低迷好多年

作者: 云继续飞 时间: 2012-9-18 09:45
贷款不超过月收入的一半以上就没有你所说的问题

作者: 二硫碘化钾 时间: 2012-9-18 09:48

云继续飞发表于 2012-9-18 09:45
贷款不超过月收入的一半以上就没有你所说的问题

我说了需要一个合理的开支盈余

作者: 无际 时间: 2012-9-18 09:50
本来我预期可能会有个反抽性质的向上

现在钓岛危机一来，估计是没了，朴老师之流接的盘是最后一棒了

作者: 二硫碘化钾 时间: 2012-9-18 10:02
钓鱼岛其实只是个偶然事件而已
并不足以改变其趋势
个人觉得中日2国之间根本不可能打起来
可参照韩国和朝鲜，人家都能在边境互射导弹了，另外朝鲜都打算研究核武器之类的，吼了多少年了，打起来了伐
另外如果照之前有网友贴出来的，这是美国背后从中作梗，因为菲律宾太弱，所以只好动用了日本这一军事战略伙伴
那么这样一个混乱的同时又能控制的住的场面，对美国才是最有利的
同时，这样一来，不见得就对中国政府或者日本政府不利

因为至少在国内可以转移很大的注意力
打起来的话，美国其实先得更为难，出手也不好，不出手也不好
这样俄罗斯和欧盟大多数国家就坐收渔翁之利
以前大陆和台湾也闹得沸沸扬扬，还扬言要武力解决
所以，大家都醒醒吧~~

作者: 穿花绕步 时间: 2012-9-18 11:16

二硫碘化钾发表于 2012-9-18 09:48
我说了需要一个合理的开支盈余

你知道人家的开支？你知道人家的盈余？怎么样算合理？你说合理就合理？

什么都不知道，在那没有事实依据的讨论别人的情况，不是瞎扯淡么？

我来告诉你，买房子和买证券确实是一样的，要顺势而为，在上涨阶段买入股票，见顶抛出，投资房产也是这样，没见顶就可以投资，再多的泡沫只要不见顶，就改变不了上行趋势

作者: crystalchen 时间: 2012-9-18 11:22

二硫碘化钾发表于 2012-9-18 09:48
我说了需要一个合理的开支盈余

对的,银行贷款给你时也要评估你的个人收入情况,一般都在一定的比例内的.

作者: 穿花绕步 时间: 2012-9-18 11:22
还有，LZ你倒是说说这坛里有谁是你指的对买房有误区的“你们”？有这样的人吗？

我觉得好像一个都没有嘛，你在对着空气谈大道理？

作者: 二硫碘化钾 时间: 2012-9-18 11:23

穿花绕步发表于 2012-9-18 11:22
还有，LZ你倒是说说这坛里有谁是你指的对买房有误区的“你们”？有这样的人吗？

我觉得好像一个都没有嘛， ...

说给看得懂的人看

作者: 二硫碘化钾 时间: 2012-9-18 11:29

crystalchen 发表于 2012-9-18 11:22
对的,银行贷款给你时也要评估你的个人收入情况,一般都在一定的比例内的. ...

我不敢说我对这行很了解，但是有一个事实就是这样的
开发商造的楼盘，只要有30%的资金就能起来
开发商拿地，建房子，大多数的钱是老百姓的首付期房钱，不管是30%还是60%，对他们而言，足够了
银行作为中间的借贷人，对他而言，不会有什么损失的
而消费者是最终买单之人
如果一切都往上涨，那绝对没有问题，大家都高兴，但是在国内这个体制下，可能吗？

作者: 穿花绕步 时间: 2012-9-18 11:43

二硫碘化钾发表于 2012-9-18 11:23
说给看得懂的人看

又是想象咯，想象中，会有这样一些人看。。。

作者: 嘉馨怡 时间: 2012-9-18 14:03
早晚这些炒房的要后悔

作者: qianlikea 时间: 2012-9-18 14:08
hahhahahhahhahhah

作者: 笑傲江湖少 时间: 2012-9-18 14:15

二硫碘化钾发表于 2012-9-18 11:29
我不敢说我对这行很了解，但是有一个事实就是这样的
开发商造的楼盘，只要有30%的资金就能起来
开发商拿 ...

开发商融资成本蛮高的不是所有开发商都拿得到那么多贷款资金缺口还是要通过另外的融资渠道

作者: 法号尿水 时间: 2012-9-18 14:15
随意娘错比

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