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标题: 上海房价上升和下降的消息 [打印本页]
作者: 诅咒之刃    时间: 2012-9-10 10:08
标题: 上海房价上升和下降的消息
利于房价上升的消息：新X万亿，大家懂得，不过通货膨胀虽然可能带来房价物价上涨，按照这个趋势收入也会在某人离开后有一次提升。

利于房价下降的消息：上海十二五将外迁很多制造型企业，人口危机已被政府重视，届时人口控制的话，大量存量房卖不出去势必降价，要知道本地人靠拆迁可以避免很多刚需要求，加之房产泡沫经济严重，房价已经脱离了人民的经济承受能力，长此以往会承受不住而泡沫破碎的


作者: 小色色    时间: 2012-9-10 10:12
上海房价就会像沪牌一样只涨不跌，顶多涨的慢点
作者: 诅咒之刃    时间: 2012-9-10 10:27
小色色 发表于 2012-9-10 10:12
上海房价就会像沪牌一样只涨不跌，顶多涨的慢点

如果房价涨10%，工资涨20%，那就是跌的表现了
作者: 蹂躏小熊    时间: 2012-9-10 10:35
YP有很多，房子很好卖，现在买房主力军不是本地人了。。。。。
作者: 小色色    时间: 2012-9-10 10:35
诅咒之刃 发表于 2012-9-10 02:27
如果房价涨10%，工资涨20%，那就是跌的表现了

问题是工资涨幅不可能比房价涨幅快

这么和你说吧 房价跌30% 小银行倒闭  房价跌50% 国有银行也支撑不住了。


作者: 二硫碘化钾    时间: 2012-9-10 10:38
小色色 发表于 2012-9-10 10:35
问题是工资涨幅不可能比房价涨幅快

这么和你说吧 房价跌30% 小银行倒闭  房价跌50% 国有银行也支撑不住 ...

银行可以把房子收回，进行二次买卖
国内银行不会像国外银行一样倒闭
最惨的还是老百姓
很多外来的来推高房价，那不是对本地人有利
作者: 小色色    时间: 2012-9-10 10:41
二硫碘化钾 发表于 2012-9-10 02:38
银行可以把房子收回，进行二次买卖
国内银行不会像国外银行一样倒闭
最惨的还是老百姓

房价跌50% 国有银行倒闭 这是建行行长自己在新闻里讲的
作者: 透乱    时间: 2012-9-10 10:47
房价涨10%，每平方15000的话，就是涨1500，总价150万，就是涨15万。
嘉网里不知道有几个能拿10000的，涨20%也就2000块。。

而且，我跟你讲，上海的房子，马上又要涨了。。
异地高考，X万亿。。
不涨有鬼了。。

再有，人人都要交公积金。要么等老了退休了领点草纸出来，要么就去买房，限购的卖掉老房换新房。。。没刚需？笑一下。
作者: 二硫碘化钾    时间: 2012-9-10 10:56
小色色 发表于 2012-9-10 10:41
房价跌50% 国有银行倒闭 这是建行行长自己在新闻里讲的

当官的执政的话可以信？
15-20年前，咱父辈们承包种地说是50年还是100年不变，不后来5年之后土地政策出来之后就全被村和大队收回去了
以前农民转居民是要另外花钱的，现在想当农民都不行
股票6000时说会10000点，现在多少
石油，煤炭，天然气，水，电等改革，都说要利民，哪一项变成利民了
银行怎么会倒闭，国内不像国外，都是下个月工资这个月花
我们银行有那么多国民存款，房价跌或是涨，对于国家和银行来说，只是纸面上的富贵而已
有人说那么有好多套房子的当官的有权的怎么办
这里想问一下，老百姓买房子是拿了几十年的积蓄，一家一档
他们那么多房子，钱哪里来的？房价过快涨上去，对老百姓不利
跌下去也不利
但是继续涨和往下跌，哪个相对于大多数老百姓有利？
可以做个判断和对比
作者: 笑傲江湖少    时间: 2012-9-10 11:15
商品房将来投资性需求。低收入者廉租房，保障房为主。人人都买房，家家都安居乐业，现阶段还远没到这个层次。一家一档贴上去，再贷巨款买房，实在是不合适。大概理念还没到。全民竞相买房，也只有在我国普遍存在。也不能怪政府地卖得贵，没有这样旺盛的需求，地价也不会那么贵，房价也不会那么高，这个有因果关系的。洗脑洗成丈母娘文化，洗成全民要有产权房，理念是改不过来了，不论涨跌，只有后果自负了。
作者: 小色色    时间: 2012-9-10 11:18
反正我房子蛮买了 快点涨快点涨

而且现在这么多YP来上海 能不涨吗
作者: 二硫碘化钾    时间: 2012-9-10 11:42
香港，新加坡，比我们领先了20-30年
不单单是指经济发展，否则上海，深圳落后他们也就10年左右的时间
但是新加坡是新加坡人民的新加坡
香港是香港人的香港
而上海，则是全国人民的上海
连上海的规划都还远未能达到新加坡10年20年前就在做的商品房，保障房，廉租房
中国内地的其他地方就更无从谈起了

另外有一点请广大老百姓要警觉的
别把当官的当SB，他们想的不是这么造福人民，想的是如何能中饱私囊
有些咱们这种没咋受过教育的人都能想出来的治理方案，他们会想不出？
作者: 汇丰凯苑    时间: 2012-9-10 12:50
一定还会涨的，这是必然的
作者: 凌星儿    时间: 2012-9-10 12:54
涨吧涨吧，反正也买不起
作者: 朴志诚    时间: 2012-9-10 13:38
至于第二个你不用担心

因为大家都可以看到引进人才还是很多的

购买房产的主力军事外来引进人才的医生、教师、高级白领、机关事业单位的，他们在外地可能也都是大城市的，可能他们父母就是机关事业单位或者社会上层人士，都有家底

他们有很大的购买能力，而且素质很高

制造业的打工者多数租乡下的房子，200块一个月这样子，他们走了，农村的人可能会开心+伤心的复杂心理。但是总体上可能环境会更好些。
作者: 朴志诚    时间: 2012-9-10 13:40
透乱 发表于 2012-9-10 02:47
房价涨10%，每平方15000的话，就是涨1500，总价150万，就是涨15万。
嘉网里不知道有几个能拿10000的，涨20% ...

50平换80平也是刚需

80平换120平也是刚需

120平换140-160平也是刚需

160平换大平层也是刚需

人人都想过几年自己住得更好

作者: iceriver    时间: 2012-9-10 13:54
涨啊涨啊，大家一起涨，房价涨，工资也得涨。
作者: cchremark    时间: 2012-9-10 15:48




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