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标题: 嘉定新城那边现在什么楼盘较实惠 [打印本页]
作者: 雅如    时间: 2012-7-19 10:15
标题: 嘉定新城那边现在什么楼盘较实惠
嘉定新城那边现在什么楼盘较实惠
作者: miko弎    时间: 2012-7-19 21:50
对我来说都贵的。
作者: 谁谁    时间: 2012-7-26 09:06
看看有些楼盘的尾盘还有不。可能价格会便宜些，像盘古、郦城、保利湖畔之类的，有些楼盘价格低可能得房率低，有些价格稍微高点，但是得房率高可能还有送的面积之类的，所以要综合比较下，可以先去搜房网了解一下现在哪些开盘的，有针对性的再去实地看房子，我当初就是这样的，先定位好预算、买多大的房子，喜欢哪个地段，然后再去看房，搜房网上都带楼盘房型图的，可以先了解一下
作者: 飘雨的季节    时间: 2012-7-26 10:02
本帖最后由 飘雨的季节 于 2012-7-26 10:10 编辑

尾盘的楼盘一般都是人家挑剩下来户型，位置，楼层都不怎么好的，或者高区楼层价位高的，选择余地不大，还是等8月即将开盘的几个盘看看吧，开盘时一般打折力度较大，选择余地也多点。最近我也想入一套，看了下月即将开盘有：1》常发豪庭国际，这个盘位于在11号线嘉定新城站和白银路站中间，地理位置比较偏西，项目右边是农田，房型基本都是大户型，暂不考虑2》新城金郡，此项目8月加推，7月开盘价已经到15000了，其中据说包括装修标准1500，其实也就700快左右，这次因该开盘不会便宜，性价比不高，而且听说金郡的物业都很霸道的 3》白银时代，这个盘靠近地铁，本以为会很吵，特地去看房时等了一部地铁过来倒没啥噪音，倒马陆上的车辆声比地铁大，不过入住标准带双层玻璃的，前面即是紫气东来中央公园，没任何遮挡，而且项目自带商业，以后生活方便，可以考虑 4》保利天鹅语，位于白银路站西北600米，项目前面都是一栋栋高层的拆迁房，看了90平左右的房型还可以，听销售说项目比周边盘肯定便宜，不过现在周边盘价格都没出来，他怎么能保证比其他盘便宜？如果真便宜，还可以考虑下，毕竟最终大家看的都是价格
作者: 雅如    时间: 2012-7-26 10:14
改天去看看
作者: 走钢丝    时间: 2012-7-26 10:16
保利天鹅语有户型图出来了？
作者: 乔乔妈    时间: 2012-7-27 14:31
个人觉得白银时代肯定吵的，双层玻璃关着么是安静的，难道一直关窗啊！肯定吵的
作者: 飘雨的季节    时间: 2012-7-28 14:37
楼上肯定没实地去考察过，一般没去看过房的人都会这么认为，我看房都去了几次验证过才敢上来说的，买房是大事，只有自己亲历过才知道，到听图说的永远不知道什么是事实
作者: OKOK    时间: 2012-7-30 09:10
白银时代谁敢买啊，销售傲慢不说，我问他，你们这个样板房封窗我以后能封吗？他回答我以后自己跟物业商量，我靠，那给我看样板房干什么啊。
作者: 朴志诚    时间: 2012-7-30 13:13
乔乔妈 发表于 2012-7-27 14:31
个人觉得白银时代肯定吵的，双层玻璃关着么是安静的，难道一直关窗啊！肯定吵的 ...

明确告诉你不吵

我是去爬过楼的，我要买那里的房子，所以我特别等了很长时间，等两样东西

一、等地铁到站经过

二、等飞机开过

大太阳的天气那么热我等那么长时间就是为了亲自体验一下那种感觉

最后验证了

1、地铁开过压根没一点声音

2、飞机声音也基本听不见

3、倒是来往的汽车发出的声音传到地铁的高架上反射出来的回声比较响，这是始料未及的。特别现在是开发时期，大型土方车什么特别多，这些车子的喇叭声音很响

但是考虑到一是我家里本来就住马路边，也习惯了过往车辆的声音，二来等嘉定新城建设好了土方车就没了，所以也不需要太在意

总之，我觉得这里比较好
作者: 朴志诚    时间: 2012-7-30 13:15
本帖最后由 朴志诚 于 2012-7-30 13:22 编辑
OKOK 发表于 2012-7-30 09:10
白银时代谁敢买啊，销售傲慢不说，我问他，你们这个样板房封窗我以后能封吗？他回答我以后自己跟物业商量， ...


你真的看过房么？

请问售楼处在哪里？销售经理姓什么？

虽然我不能很肯定你是不是房黑，但是我觉得要对你的描述持非常大的怀疑态度

另外还有，封窗这个事情问销售也没用，这个跟物业有关联的，销售答应你不等于物业同意的，到时不能封还要怪销售欺骗，这个就是现在为什么新城金郡那里业主跟销售和物业经常吵架打闹的原因之一。这可能不太懂这方面的事情，等你对房产关注度提高，就有经验了。



作者: OKOK    时间: 2012-7-30 13:37
本帖最后由 OKOK 于 2012-7-30 13:42 编辑
朴志诚 发表于 2012-7-30 13:15
你真的看过房么？

请问售楼处在哪里？销售经理姓什么？


有你这么说话的哇？真受不了你，像一个版主该说的话吗？发表自己的看房意见不行么？你买的房子就一定好了？样板房不是交付标准这房子不是给以后留隐患？就像有些房子跟你说这个房间是送的，万一这个房子房地局把你算违章建筑怎么办？拆了？
我是房黑。房托大概说的就是你吧。哪家房子没有缺点？在你的白银时代有缺点吗？
作者: deepsnow    时间: 2012-7-30 14:42
本帖最后由 deepsnow 于 2012-7-30 14:47 编辑

楼上说的也不是没有道理，我现在也很担心，会不会很吵，白银时代除了交通便捷，好像没有什么特别吸引人的，容积率2.11，绿化只有35%，不知道有没有35%，目前看到都是水泥地，一棵树都没看到，而且车位比例是1:0.8，开发商打算让大家都乘地铁出门的， 一家一个车位都不配，哎  
作者: deepsnow    时间: 2012-7-30 14:46
关键是看了常发豪庭的房子，有点纠结，不会也被人说是房黑吧，呵呵
对比两个楼盘各有有缺点，常发的房子品致高，容积率1.8，车位1:2，绿化50%，还有游泳池，但是位置在嘉定新城站，离老城区比较远，和轻轨也有一定距离，物业是2.8，白银时代是2.1，两个盘都是8月开盘，有点纠结了，还是看价格吧，那个便宜实惠就买那个 哈哈
作者: deepsnow    时间: 2012-7-30 14:51
八月开盘的楼盘有：白银时代、常发豪庭、保利天鹅语、新城金郡、盘古天地和龙湖也还有，大家要买房的，一起讨论下，我感觉没有一个是十全十美的，都各有优缺点
作者: OKOK    时间: 2012-7-31 09:01
deepsnow 发表于 2012-7-30 14:42
楼上说的也不是没有道理，我现在也很担心，会不会很吵，白银时代除了交通便捷，好像没有什么特别吸引人的， ...

其实地铁旁边的房子不是地铁的声音，关键是人流大，小摊小贩和车按喇叭的声音，白银时代我去看为什么感觉不好，第一，那个肚子大大的男销售抬头挺胸，发名片像发牌一样，我拿都没拿，从售楼处到样板房，这么热的天居然要我们走过去，不是说对不起，跟我说走走么好了。我擦，。有这么卖房的哇？和我一起去看的有2拨人，到房子里之后个你销售总归介绍介绍，说有什么问题问我。我看饭厅还不错，仔细一看是封阳台的，我就问他我以后可以这样吗？他说自己跟物业商量。有这样的哇？那看了再满意都没用的。直接走人。连物业都不是自己的那以后有什么问题物业就说找开发商。所以买房子物业是开发商自己的很重要。
作者: 飘雨的季节    时间: 2012-7-31 11:36
本帖最后由 飘雨的季节 于 2012-7-31 11:42 编辑

我怎么听说物业是他们自己深圳的？我都快出手了，这点应该确认的吧，而且我觉得物业是不是开发商的不是很重要，最主要是好沟通，象保利还有金郡都是自己的物业，不是最后还是好多跟业主吵来吵去的，不准外围墙装晾衣架，不准封阳台诸如此类多了去了，再说去了3次看房都是电瓶车开过去的，估计楼上去的不是时候吧。我也去其他盘看过，新城金郡的销售还不睬我呢，保利的更没诚意了，跟同事一起去看房，人家问我们是不是市调的？！一点都不客气的。其他楼盘的销售都满客气的，说来说去就是自己的运气问题了
作者: 雅如    时间: 2012-7-31 15:58
飘雨的季节 发表于 2012-7-31 11:36
我怎么听说物业是他们自己深圳的？我都快出手了，这点应该确认的吧，而且我觉得物业是不是开发商的不是很重 ...

有这么狗眼看人低的销售啊！
作者: 谁谁    时间: 2012-7-31 16:13
白银时代的房子离地铁近？还是中信泰富离地铁近？白银时代可以和中信一样不出地铁站就直接通小区不
作者: fegty    时间: 2012-7-31 19:53
我也好中意白银时代，大家中意的都是哪个房型？据说前面一排无遮挡的好楼层都被没定掉了诶
作者: L156789    时间: 2012-8-1 10:43
秋霞坊25楼 95平方 （直接更名）125万  原价出售2+1房型 13311996036
作者: 雅如    时间: 2012-8-1 11:34
L156789 发表于 2012-8-1 10:43
秋霞坊25楼 95平方 （直接更名）125万  原价出售2+1房型 13311996036

共几楼？
作者: 乔乔妈    时间: 2012-8-2 08:49
胜辛路是主干道，怎么可能不吵，我在白银时代下面等地铁开过，说一点声音都没有是假的，不介意的人就无所谓了，像盘古天地，第一排的房子前面一条开往安亭的轨道，旁边是开往嘉定北的，销售说：习惯习惯就好了。。。一周就适应了。。。
作者: 小样得了    时间: 2012-8-2 23:02
现在都贵
作者: 网络小说    时间: 2012-8-3 13:31
飘雨的季节 发表于 2012-7-31 11:36
我怎么听说物业是他们自己深圳的？我都快出手了，这点应该确认的吧，而且我觉得物业是不是开发商的不是很重 ...

对于高层来说，外围墙都不能装晾衣架的，因为高空坠物太危险了。
作者: 小蜜蜂丫    时间: 2012-8-3 15:59
deepsnow 发表于 2012-7-30 14:51
八月开盘的楼盘有：白银时代、常发豪庭、保利天鹅语、新城金郡、盘古天地和龙湖也还有，大家要买房的，一起 ...

金郡接下来开的还是精装吗？
作者: 乔乔妈    时间: 2012-8-6 10:44
OKOK 发表于 2012-7-30 13:37
有你这么说话的哇？真受不了你，像一个版主该说的话吗？发表自己的看房意见不行么？你买的房子就一定好了 ...

就是，楼主个人可能太偏向白银了
作者: 二硫碘化钾    时间: 2012-8-7 22:41
房子真要是卖的那么火的话，还一大堆销售人员站地铁出口干嘛
真要是一开盘就卖完了的话，现在外面横幅高高挂起现房出售干嘛
作者: 汇信装潢    时间: 2012-8-8 12:48
朴志诚 发表于 2012-7-30 13:13
明确告诉你不吵

我是去爬过楼的，我要买那里的房子，所以我特别等了很长时间，等两样东西

呵呵，上次说拿到那个证的朴老师啊！我还恭喜了哩！
作者: 汇信装潢    时间: 2012-8-8 12:51
LZ准备入手多大的房子啊？前几天我个朋友买的盘古的，105平小三房的那种，



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