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标题: 嘉定新城几大开发商及旗下楼盘概括（待更新） [打印本页]

作者: 飘雨的季节 时间: 2012-6-28 16:53
标题: 嘉定新城几大开发商及旗下楼盘概括（待更新）
本帖最后由飘雨的季节于 2012-6-29 13:20 编辑

1.合景泰富

合景泰富地产—1995年创立，2007年7月香港联合证券交易所主板上市，是一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。

（1）合景峰汇（均价11000 元/平方米）

位于地铁11号线嘉定新城站东北方位，距离约1.5公里左右，四至为：东至德富路，西至永盛路，北至天祝路，南至宝塔路，处于嘉定新城的核心板块。

项目总用地面积53829.2平方米，总建筑面积16.15万平方米，其中可售部分为10.22万平方米，同时商业、酒店配套。项目由6栋19-20层的精装修酒店式公寓、1栋四星级酒店和1栋酒店式公寓用房组成，其中酒店式公寓在售，主力户型约50平和约70平两种房型，总户数1862套，均采用了4.5米挑高的设计。四星级酒店引进了全球知名品牌凯悦旗下的Hyyat Place与Hyyat House 入驻。

物业类别：酒店式公寓

产权年限：50年

开间面积：40-80平方米

容积率:3.00

绿化率:20%

开盘时间:2012-03-18

入住时间:预计2013年8月

物业费： 3.50元/平方米·月

停车位描述：1512个配比：1:0.8

售楼地址上海嘉定区宝塔路永盛路口

（2）合景叠翠峰（均价14500 元/平方米）

合景叠翠峰位于嘉定主城区板块，项目北面为平城路、西靠霍城路、南侧为北郁路、东近胜辛北路，紧邻地铁11号线嘉定西站，步行8分钟即到，整个项目占地近8万方，住宅总建筑面积近15万方，以小户型为主，其中82平方米纯朝南两房紧凑功能型，88平方米南北通透2+1户型，精装修交付。

占地面积 77180平方米

建筑面积 211850平方米

物业类别：住宅小高层高层精装修

容积率 2.00

绿化率 35%

产权年限 70年

房　源：总户数1731户当期户数795户

开盘时间 2012年5月7日已加推

入住时间 2013年年中

物业费 2.90元/平方米·月

停车位 1731个

售楼地址上海嘉定胜辛北路平城路口

（3）合景领峰（均价18000 元/平方米）

合景领峰位于上海嘉定新城中心区内,地铁11号线嘉定新城站东北方位，距离约0.5公里左右，四至为：东至规划路，西至云古路，北至依宁路，南至希望路。地块中心位置被合作路以及石门塘分为3个小地块。

项目类型为高端综合体，由3栋办公楼、13栋低密度的高品质住宅及五星级酒店构成，总建筑面积约为11.2万平方米。其中办公约2.9万平方米、商业0.7约万平方米、住宅约3.7万平方米。地下车库约3.4万平方米。

占地面积 59000平方米

建筑面积 112000平方米
物业类别住宅、普通住宅、写字楼
容积率 1.25
绿化率 30%
产权年限 70年
开盘时间 2012年5月27日已开盘
入住时间 2013年年底
房　源当期户数229户
物业费 3.30元/平方米·月
售楼地址嘉定新城伊宁路合作路

作者: 云继续飞 时间: 2012-6-28 19:08
沙发撩特

作者: 比恒天 时间: 2012-6-29 07:54
物业费那么贵啊！！！！！

作者: dkzthaha 时间: 2012-6-29 09:21
只有合景啊？其他的捏？

作者: 飘雨的季节 时间: 2012-6-29 13:21
本帖最后由飘雨的季节于 2012-6-29 13:23 编辑

2.鼎申地产
上海鼎申置业发展有限公司是外商独资企业鼎太房地产开发（深圳）有限公司2006年10月在上海的投资企业。鼎申地产较早就介入嘉定新城的开发建设，在嘉定新城中心区累计开发建设近65万平方米，以别墅，公寓，办公，商业为一体综合社区。

（1）风荷丽景. 尚城（均价19000 元/平方米）

风荷丽景尚城别墅位于上海市嘉定新城中心区，沿新城中心区“生命之环”绿色景观带展开，连接荷香潭和东云池的水系环绕项目向东延伸，项目东侧与远香湖景区相接，自然环境优越。

物业类别别墅、住宅
建筑类别叠拼
产权年限 70年
占地面积:54000平方米
建筑面积:42000平方米
容积率 0.78
绿化率 35.15%
开盘时间 2011年1月15日已开盘
入住时间 2012年1月入住
物业费 2.8-3.2元/平方米·月
停车位:1:1.88
售楼地址宝塔路99弄

（2）风荷丽景. 尚城二期［风景里］（均价14500 元/平方米）
风景里位于宝塔路与永盛路交接处，是整个嘉定新城的核心第一席，东临德富路，西贴永盛路，北靠伊宁路，南交宝塔路。整个小区目前为止是由4#、5#、6#、12#楼组成，也是项目公寓楼的一期，未来还有2期3期相续开发，现已投入建设中。
物业类别住宅、普通住宅
建筑类别板楼高层
产权年限:70年
占地面积:30353平方米
建筑面积:105616平方米
容积率 2.09
绿化率 42.29%
开盘时间 2011－10月16
入住时间 2012-12-31
户数:当期户数650户
停车位:793个
物业费 1.96元/平方米·月
售楼地址宝塔路399弄永盛路口

（3）白银时代. 尚苑（价格未定）
白银时代位于白银路站东地块南侧，为轨交11号线白银路站地铁上盖，南至塔秀路，直面紫气东来中央景观带，东至云谷路，北侧和西侧分别相邻本项目的一期商业及四期商业。
白银时代二期由4栋楼组成，分别为：2栋18层；1栋22层；1栋25层。小区主入口位于云谷路，次入口位于小区西侧，可直通一期商业及轨交站。

物业类别住宅、普通住宅
建筑类别板楼高层
占地面积:22478平方米
建筑面积:67007平方米
容积率 2.11
绿化率 35%
产权年限:70年
开盘时间待定
入住时间待定
户数:当期户数404户
停车位:306个
物业费待定
售楼地址 11号线白银路站1号出口

作者: 朴志诚 时间: 2012-7-2 16:29
白银时代爽的

和地铁站隔开一幢商业房

既离地铁站最近，又不会因为地铁开过而吵到

灰常理想，谁接我50万，我首付买套房子

作者: 凌星儿 时间: 2012-7-2 17:25
白银时代一套房子要多少钱啊？
首付要多少呢？

作者: 穿花绕步 时间: 2012-7-2 19:31
酒店式公寓这两年给谁住？

作者: 飘雨的季节 时间: 2012-7-3 15:21
本帖最后由飘雨的季节于 2012-7-3 15:29 编辑

3.盘古房地产

上海盘谷房地产有限公司是一家外商投资房地产开发企业,主要股东为泰国曼谷的城市地产集团和香港的亚洲金融集团。

(1) 盘古天地（均价16000元/平方米 ）

盘古天地位于上海嘉定区嘉定新城的核心区域，项目东面紧邻轨道交通11号线，南邻轨道交通11号线安亭支线，西接A5高速公路和F1汽车大赛赛场，北面紧邻政府规划的占地50万平方米的嘉定新城“紫气东来”大型景观生态公园。项目由29座18至33层的高层住宅建筑组成，提供由65平方米的1室到178平方米的4室共2524套各类户型。

占地面积:131000平方米
建筑面积:350000平方米
物业类别住宅、普通住宅
入住时间现房
产权年限:70年
容积率 1.93
绿化率 50%
开工时间:2008-03-23
竣工时间:2011-12-30
房　源当期户数2524户
停车位:2839个；地上车位：334个地下车位：2505个
物业费：2.4元/平方米*月
售楼地址云屏路1188号

作者: 飘雨的季节 时间: 2012-7-3 15:27

凌星儿发表于 2012-7-2 17:25
白银时代一套房子要多少钱啊？
首付要多少呢？

第一套房子首付最低30％，第二套要60％，还没开盘不知道要多少，估计跟对面的新城金郡差不多吧，不过它那里带商业的，以后配套上去了升值高

作者: 凌星儿 时间: 2012-7-3 15:38
听朋友那天说起这个楼盘，
好像要1.4万左右，
那大平层的房子起码都是200万以上了。

作者: 飘雨的季节 时间: 2012-7-3 16:42
本帖最后由飘雨的季节于 2012-7-3 16:44 编辑

4.好世置业
上海好世嘉定置业有限公司，是由上海好世置业有限公司和三井不动产residential株式会社联合投资。

（1）好世皇马苑（均价18500 元/平方米 ）
好世皇马苑位于轨道交通11号线马陆站地铁上盖，是集站前交通枢纽、商业、办公、住宅为一体的大型综合开发项目。总建筑面积约18万平方米，分南块北块两部分开发，南块好世皇马苑全部为精装公寓。北块规划为综合用地,包含有超过4万平的商业,以及SOHO、住宅综合体，未来将引进日本先进的商业经营理念，建设综合性的完善商业业态。
好世皇马苑好世皇马苑由18-24层高层组成，主力户型为80平左右二房二厅和100平左右三房二厅。

物业类别住宅、公寓
建筑类别板楼高层
占地面积:65000平方米
建筑面积:180000平方米
容积率 2.50
绿化率 30%
开工时间:2009-10-22
竣工时间:2011-09-22
入住时间现房
产权年限:70年
户数:总户数700户当期户数304户
停车位:地上:325；地下:103
物业管理费：2.65元/平方米·月
售楼地址嘉定区康丰路28 号（近崇文路）

作者: 等等等等 时间: 2012-7-4 22:03
顶，楼主继续

作者: 粼粼燕 时间: 2012-7-5 16:42
LZ继续。。。加油！

作者: 飘雨的季节 时间: 2012-7-6 10:04
本帖最后由飘雨的季节于 2012-7-7 20:29 编辑

5.龙湖地产

龙湖地产有限公司，创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。

（1）龙湖蔚澜香醍（大平层均价16000元/平方米，别墅最低价600 万元/套）
龙湖蔚澜香醍位于嘉定新城核心板块，南北向：胜辛路、沪宜公路、永盛路；东西向：白银路、伊宁路、双单路，毗邻轨交11号线白银路站。龙湖蔚澜香醍由2栋26层的高层组成。别墅为3层建筑，“新里弄式院落别墅”。

建筑类别高层
占地面积:62819平方米
建筑面积:150000平方米
容积率 2.30
绿化率 33.80%
产权年限:70年
开工时间:2011-06-01
竣工时间:2012-12-01
户数:总户数272户当期户数272户
管理费：4元/平米·月
停车位:每户双车位

物业类别别墅、住宅
建筑类别联排独栋
容积率 2.30
绿化率 37%
开盘时间 2012年3月18日
入住时间预计2014年1月可入住
产权年限:70年
物业费： 4.00元/平方米·月
停车位:每户双车位

售楼地址云谷路1388弄（近塔秀路）

（2）龙湖·郦城MOCO国际（均价15000元/平方米）

龙湖·郦城MOCO国际位于龙湖·郦城国际社区内，是嘉定新城的首个50万平方米城市综合体，社区中包含有龙湖·郦城国际公馆、龙湖·郦城蓝湖香颂、龙湖·郦城蓝湖郡以及MOCO四重组团。龙湖·郦城国际社区保留了原生天然地貌，循势而建。

占地面积:15000平方米
建筑面积:10200平方米
物业类别酒店式公寓
销售阶段:现房
容积率:4.84
绿化率:40%
开盘时间:2011-09-18
入住时间:预计2013-12-01
开间面积：40-60平方米
产权年限:50年
物业费 4.00元/平方米·月
售楼地址上海嘉定新城双单路1509号

作者: 飘雨的季节 时间: 2012-7-7 21:33

6.绿地集团
绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，绿地集团是中国综合性地产领军企业。

（1）绿地瑅香公馆（均价15000元/平方米）
绿地瑅香公馆由8栋小高层组成，是区域内唯一纯小高层住区，定制级约80㎡和90㎡全两房户型，毗邻千米天然河道，独享低密度生态环境。11号线嘉定新城站（200米）就在家门口，40分钟直达市中心。

物业类别住宅、商铺
建筑类别小高层

占地面积:30000平方米
建筑面积:98000平方米
容积率 2.30
绿化率 35%
开盘时间 2012年4月27日已加推
产权年限:70年
开工时间:2011-06-01
竣工时间:2013-08-01
户数:总户数387户当期户数387户
停车位390余
物业费2.2元/平方米·月
售楼地址嘉定区双单路999弄(近云谷路)

（2）绿地秋霞坊（公寓均价14000元/平方米，别墅待定）
秋霞坊位于嘉定新城，西靠云谷路、北依双单路，南面为弄泾河天然河湾，属马陆板块。秋霞坊包含别墅、高层、电梯洋房多重户型，别墅为罕有的六合院别墅，一户内拥有南院、北院、中院、下沉式庭院，形成一墅四小院（部分户型）、六合一大院的格局。公寓为四栋27层Art-deco风情的高层豪宅，大栋距，景观中庭，低密度。

物业类别住宅、公寓、别墅、花园洋房
建筑类别板楼低层小高层高层
占地面积:85000平方米
建筑面积:228000平方米
容积率 1.75
绿化率 35%
开工时间:2010-07-10
竣工时间:2012-01-01
秋霞坊公寓物业费为2.2元/平米*月，别墅物业费为2.8元/平米*月。
产权年限:70年
户数:总户数1109户当期户数467户
停车位:秋霞坊共有1604个停车位

售楼地址双单路999弄

作者: 飘雨的季节 时间: 2012-7-7 21:52

7.嘉宝集团

上海嘉宝实业（集团）股份有限公司的前身是国内最大的电光源生产出口企业——上海嘉宝照明电器公司。作为全国首批股份制改革试点单位之一，公司于1992年4月进行股份制改造，同年12月在上海证券交易所上市，1994年组建嘉宝集团。嘉宝集团控股权归嘉定区国资委，嘉宝集团成为上海市嘉定区国有资产相对控股的上市公司。目前，以房地产、物业经营、对外投资和工业制造业为主的四大产业架构已基本形成。

（1）嘉宝紫提湾（均价15800元/平方米）
嘉宝紫提湾位于嘉定新城南门户，地处马陆镇镇中心位置，享受马陆镇原有成熟商业金融配套体系。整个项目分为两期开发。一期是联排别墅和花园洋房，位于地块以西；二期是小高层住宅，位于地块以东。

物业类别住宅、花园洋房、公寓
建筑类别板楼多层高层
容积率 2.46
绿化率 46.70%
开盘时间 2011年5月13日已加推
入住时间 2012-5-31

占地面积:163000平方米
建筑面积:255000平方米
开工时间:2009-05-01
竣工时间:2012-05-01
产权年限:70年
户数:总户数1184户当期户数1184户
物业费2.1元/平*月
售楼地址沪宜公路2241号

作者: 飘雨的季节 时间: 2012-7-10 09:50
本帖最后由飘雨的季节于 2012-7-10 09:51 编辑

8.新城地产

江苏新城地产股份有限公司创立于1993年，是以房地产开发与经营为主营业务的中国上市公司。

（1）新城金郡 （均价15000元/平方米）
新城金郡位于上海嘉定区嘉定新城核心区域，东至云屏路，邻近轨道交通11号线白银路站；南至塔秀路，直面嘉定新城中心景观轴——紫气东来中央景观公园；西至温泉路，链接上海F1国际赛车场；北临白银路商务大道。总建筑面积约40万方，建筑类型涵盖花园洋房、小高层、高层、SOHO、商业，是集居住、商务、商业、休闲于一体的大型城市综合体。
项目分A、B地块开发，目前开发的B地块占地13.25万方，一期规划为2栋18层高层公寓及8栋5层花园洋房。其中，公寓以二房为主,面积在80-90㎡左右，花园洋房主力面积为90-150㎡左右。二期为17层挑高4.5米的SOHO,共499套,户型为40-71平。

占地面积:300000平方米
建筑面积:400000平方米
物业类别住宅、公寓、酒店式公寓
容积率 1.3
绿化率 35%
开工时间:2010-01-01
竣工时间:2011-12-01
公寓物业2.1元/平*月，洋房物业1.7元/平*月，SOHO物业费3元/平*月
产权年限:70年
户数:总户数2272户当期户数312户
停车位:新城金郡车位比：1：1.1
白银路临泽路（白银路地铁站往西500米）

（2）新城悠活城
新城悠活城由10栋18层的高层组成，其中建筑2.7万平米的国际商务区域是由创意办公楼及SOHO办公楼构成。新城悠活城2万平米商业区域，分为主题商业和沿街商业两部分。
占地面积:90000平方米
建筑面积:220000平方米
物业类别住宅、公寓、办公楼
容积率 2.28
绿化率 35%
开工时间:2009-06-01
竣工时间:2012-10-01
物业管理费为2.1元/平方米*月
产权年限:70年
户数:总户数844户当期户数234户
停车位:1：0.75
售楼地址红石路333弄(胜辛路沪宜公路路口)

作者: 朴志诚 时间: 2012-7-29 10:57
顶一下，继续关注

作者: dannijj 时间: 2012-8-1 09:16
关注中，楼主很给力！

作者: 新城心城 时间: 2012-8-1 09:42
很佩服，我也来了解一下

作者: dudu001 时间: 2012-8-1 14:59
好多哦。。。

作者: 三树悦珍 时间: 2012-8-3 11:46
好世皇马苑那里除了马陆站，貌似啥都没有，怎么还那么贵呀~~~

作者: 网络小说 时间: 2012-8-3 13:25