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标题: 房屋预售合同签了还能改吗 [打印本页]

作者: playgirl    时间: 2012-5-14 18:32
标题: 房屋预售合同签了还能改吗
只要是再加个名字,不加的话,不能公积金贷款,因为本人没有的
作者: playgirl    时间: 2012-5-14 21:08
自己顶顶
作者: Z_Z_Z    时间: 2012-5-14 21:10
这个比较麻烦的吧 起码撤销重签 需要很多资料证明的吧
作者: gk930    时间: 2012-5-14 21:17
这个肯定可以···就是售楼处的负责合同录入的那员工嫌麻烦才会说不能更改···其实很简单的 原来的5份合同(你的1份,银行2份开发商2份)全还给开发商他们会叫你一起去房管局一下 敲个章作废重新把你预买的房挂到房管局,然后你再和售楼处签合同第二次买这套房···
作者: playgirl    时间: 2012-5-14 22:45
标题: RE: 房屋预售合同签了还能改吗
gk930 发表于 2012-5-14 21:17
这个肯定可以···就是售楼处的负责合同录入的那员工嫌麻烦才会说不能更改···其实很简单的 原来的5份合 ...

嗯,我也觉得他们怕麻烦,还让我商贷,我没工作,没收入,没税单,也不通,再说商贷不划算
作者: playgirl    时间: 2012-5-14 22:47
标题: RE: 房屋预售合同签了还能改吗
gk930 发表于 2012-5-14 21:17
这个肯定可以···就是售楼处的负责合同录入的那员工嫌麻烦才会说不能更改···其实很简单的 原来的5份合 ...

合同是六份,你这样操作过吗
作者: xf1981cn    时间: 2012-5-15 00:30
我在售楼处工作。ls的回答基本没错。但是我要说的是,并不完全是开发商怕麻烦不肯。合同撤销多了开发商是有麻烦的,不仅仅是手续上。这个还要看你买的房子有没有去做预告登记。做了预告登记还要撤销预告登记。真的蛮麻烦的。
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 07:15
标题: RE: 房屋预售合同签了还能改吗
xf1981cn 发表于 2012-5-15 00:30
我在售楼处工作。ls的回答基本没错。但是我要说的是,并不完全是开发商怕麻烦不肯。合同撤销多了开发商是有 ...

我10号付了预告登记的钱,是代收的,不知道他们有没有去弄
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 07:20
标题: RE: 房屋预售合同签了还能改吗
playgirl 发表于 2012-5-15 07:15
我10号付了预告登记的钱,是代收的,不知道他们有没有去弄

我不知道预售合同上的名字等于房产证的名字,那个售楼小姐那天很匆忙的,也没问我,合同上已经有了一个错误,我这次就准备咬住是他们的过失
作者: xf1981cn    时间: 2012-5-15 08:03
playgirl 发表于 2012-5-15 07:20  我不知道预售合同上的名字等于房产证的名字,那个售楼小姐那天很匆忙的,也没问我,合同上已经有了一个错 ...

可以改的,只不过售楼小姐要扣钱了
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 10:18
xf1981cn 发表于 2012-5-15 08:03
可以改的,只不过售楼小姐要扣钱了

我今天去找她领导
作者: 阿无能    时间: 2012-5-15 10:19
能改,不给改,你给他一个耳光,再问能不能改,打到能改为止
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 10:22
阿无能 发表于 2012-5-15 10:19
能改,不给改,你给他一个耳光,再问能不能改,打到能改为止

你辣手个
作者: 阿无能    时间: 2012-5-15 10:24
差3点多利息,好几万呢,让你的钱打水漂,是不是改打
作者: sissy^-^    时间: 2012-5-15 10:51
LZ正好给我提了个醒,我还在想我自由职业的要是买房能不能公积金贷款,到时候写谁名字了
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 11:29
阿无能 发表于 2012-5-15 10:24
差3点多利息,好几万呢,让你的钱打水漂,是不是改打

是啊,我从昨天到现在,心里不舒服啊
作者: 悬崖边的女人    时间: 2012-5-15 11:45
做了预告登记的话麻烦了,你和销售公司去办证中心房管局撤销。
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 12:11
悬崖边的女人 发表于 2012-5-15 11:45
做了预告登记的话麻烦了,你和销售公司去办证中心房管局撤销。

再麻烦也要弄啊,对了,我没有工作的,是不是也不能商贷
作者: rachelwang    时间: 2012-5-15 12:57
playgirl 发表于 2012-5-15 12:11
再麻烦也要弄啊,对了,我没有工作的,是不是也不能商贷

除非你能开到收入证明,还有银行每个月的流水。否则你就要花钱找人作假了
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 15:20
rachelwang 发表于 2012-5-15 12:57
除非你能开到收入证明,还有银行每个月的流水。否则你就要花钱找人作假了 ...

没意思,刚去过售楼处,我的那个售楼小姐今天不上班,经理了解了下情况,结果是他们会商量,然后出一个解决方案,我明确告诉他,我要公积金贷款
作者: jarni    时间: 2012-5-15 15:39
在走一遍程序。。。。。。
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 15:56
jarni 发表于 2012-5-15 15:39
在走一遍程序。。。。。。

问题要开发商配合
作者: 过尽千帆    时间: 2012-5-15 21:59
LZ,冒昧的问下,二期的房子的水管是不是只有一根,你买的时候有没有问对方要水管走向图看
作者: gk930    时间: 2012-5-15 22:12
playgirl 发表于 2012-5-14 22:45
嗯,我也觉得他们怕麻烦,还让我商贷,我没工作,没收入,没税单,也不通,再说商贷不划算 ...

在保利外地的一个项目做了2年多的销售部门经理,经常遇到打合同的人员打错客户身份信息,办理两证名字多少,房屋面积价格问题等等···开放商经常去房管局更改销售合同的话,会让房管局以为开放商用非法手段建立虚假合同骗取银行贷款挪作公司流动资金的···所以有时候开放商会把没什么大问题的合同劲量说服客户不要更改的
作者: gk930    时间: 2012-5-15 22:15
playgirl 发表于 2012-5-15 15:20
没意思,刚去过售楼处,我的那个售楼小姐今天不上班,经理了解了下情况,结果是他们会商量,然后出一个解 ...

有公积金劲量公积金贷,哪怕公积金贷一点,剩下的商贷····全部商贷亏死了···不过分2部分贷款的话贷款下来时间会长很多点···
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 22:56
gk930 发表于 2012-5-15 22:15
有公积金劲量公积金贷,哪怕公积金贷一点,剩下的商贷····全部商贷亏死了···不过分2部分贷款的话 ...

是啊,所以我坚决不要商贷,我公积金贷26万
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 22:57
gk930 发表于 2012-5-15 22:12
在保利外地的一个项目做了2年多的销售部门经理,经常遇到打合同的人员打错客户身份信息,办理两证名字多 ...

哎,办事效率一塌糊涂
作者: playgirl    时间: 2012-5-15 22:58
过尽千帆 发表于 2012-5-15 21:59
LZ,冒昧的问下,二期的房子的水管是不是只有一根,你买的时候有没有问对方要水管走向图看 ...

这个倒真没注意
作者: 过尽千帆    时间: 2012-5-16 00:04
playgirl 发表于 2012-5-15 22:58
这个倒真没注意

二期的房子我没事情总是去一探究竟,171平米的12号开始总价跌了20多W,伤不起啊 ,咋跌那么快,不敢入手
作者: 无际    时间: 2012-5-16 00:12
能改的,再走一遍流程,其实也就半天时间,坚持一下售楼处会改的,否则你就说不买了,这笔生意要逃掉了他们就急了.

冲动型买房,写谁名字贷款什么都不搞清楚就去操作有点不慎重.
作者: xf1981cn    时间: 2012-5-16 00:27
无际 发表于 2012-5-16 00:12
能改的,再走一遍流程,其实也就半天时间,坚持一下售楼处会改的,否则你就说不买了,这笔生意要逃掉了他们 ...

你肿么什么都懂的
作者: 无际    时间: 2012-5-16 00:36
xf1981cn 发表于 2012-5-16 00:27
你肿么什么都懂的

懂的多点有什么不好呀

人家一问就能回答了。

格斗会,路上能拔刀相助,会游泳,万一谁掉水里不会只打电话,急救也会,人晕倒在路上一拳就能将人击醒的以上种种,一次也没用上过.

作者: playgirl    时间: 2012-5-16 08:52
标题: RE: 房屋预售合同签了还能改吗
过尽千帆 发表于 2012-5-16 00:04
二期的房子我没事情总是去一探究竟,171平米的12号开始总价跌了20多W,伤不起啊 ,咋跌那么快,不敢入手 ...

听说是尾盘降价销售,设计是我叔叔单位
作者: playgirl    时间: 2012-5-16 08:54
标题: RE: 房屋预售合同签了还能改吗
无际 发表于 2012-5-16 00:12
能改的,再走一遍流程,其实也就半天时间,坚持一下售楼处会改的,否则你就说不买了,这笔生意要逃掉了他们 ...

我第一次买房,不懂,售楼小姐没问我,那天她签了很多合同,我的情况在五一的时候就跟她说过的
作者: 无际    时间: 2012-5-16 08:57
一天签好多合同,那不是发死了?
作者: Magie    时间: 2012-5-16 09:07
保利好火~~~
作者: Magie    时间: 2012-5-16 09:08
恭喜。终于有自己的房子了。

作者: k55827    时间: 2012-5-16 09:08
可以的。以前看一个节目里说过的。
作者: 雅如    时间: 2012-5-16 09:33
可能要耗点钱吧,不然肯定不会改的
作者: xf1981cn    时间: 2012-5-16 10:32
雅如 发表于 2012-5-16 09:33
可能要耗点钱吧,不然肯定不会改的

确定一定以及肯定不能给钱!!
作者: 雅如    时间: 2012-5-16 10:41
噢,是伐?
作者: playgirl    时间: 2012-5-16 12:08
无际 发表于 2012-5-16 08:57
一天签好多合同,那不是发死了?

是啊,售楼小姐爽死了,我还帮她介绍了一笔生意
作者: playgirl    时间: 2012-5-16 12:09
Magie 发表于 2012-5-16 09:08
恭喜。终于有自己的房子了。

谢谢,这是我梦寐以求的
作者: Magie    时间: 2012-5-16 19:11
playgirl 发表于 2012-5-16 12:09
谢谢,这是我梦寐以求的

莪也梦想有自己的房子。然后装修成自己想要的样子。
作者: playgirl    时间: 2012-5-16 20:28
Magie 发表于 2012-5-16 19:11
莪也梦想有自己的房子。然后装修成自己想要的样子。

房子买好,我要开始存装修的钱
作者: Magie    时间: 2012-5-16 20:33
playgirl 发表于 2012-5-16 20:28
房子买好,我要开始存装修的钱

莪存了很多装修好之后的照片
作者: playgirl    时间: 2012-5-16 20:37
Magie 发表于 2012-5-16 20:33
莪存了很多装修好之后的照片

这次我爸妈家刚装修好,也是按照我的思路装修的,你电脑里存了也没用,以后装修的样子又要变了
作者: Magie    时间: 2012-5-16 20:44
playgirl 发表于 2012-5-16 20:37
这次我爸妈家刚装修好,也是按照我的思路装修的,你电脑里存了也没用,以后装修的样子又要变了 ...

莪要按那种风格
作者: playgirl    时间: 2012-5-17 14:56
Magie 发表于 2012-5-16 20:44
莪要按那种风格

等你装修时,你电脑里的装修风格就过时了
作者: Magie    时间: 2012-5-17 17:18
playgirl 发表于 2012-5-17 14:56
等你装修时,你电脑里的装修风格就过时了

不会的,等我晚上,上本本,在你贴子里发几张给你瞧瞧。
作者: 心情的天空    时间: 2012-5-17 17:30
Magie 发表于 2012-5-16 20:33
莪存了很多装修好之后的照片

哈哈,存这个不如存钱管用啊
作者: Magie    时间: 2012-5-17 17:33
心情的天空 发表于 2012-5-17 17:30
哈哈,存这个不如存钱管用啊

钱会有的。不愁。
作者: playgirl    时间: 2012-5-17 22:58
标题: RE: 房屋预售合同签了还能改吗
心情的天空 发表于 2012-5-17 17:30
哈哈,存这个不如存钱管用啊

有道理      
作者: playgirl    时间: 2012-5-17 22:59
标题: RE: 房屋预售合同签了还能改吗
Magie 发表于 2012-5-17 17:33
钱会有的。不愁。

找了个金龟婿?
作者: Magie    时间: 2012-5-18 03:40
playgirl 发表于 2012-5-17 22:59
找了个金龟婿?

可能吗。。
作者: playgirl    时间: 2012-5-18 10:23
Magie 发表于 2012-5-18 03:40
可能吗。。

怎么不可能,天下没有不可能的事
作者: 悬崖边的女人    时间: 2012-5-18 12:21
playgirl 发表于 2012-5-15 12:11
再麻烦也要弄啊,对了,我没有工作的,是不是也不能商贷

银行要看社保,失业商代办不了的。
作者: Magie    时间: 2012-5-20 16:35
playgirl 发表于 2012-5-18 10:23
怎么不可能,天下没有不可能的事

我们都是穷人。哎哎哎。
作者: free08    时间: 2012-5-20 18:36
直观感觉不好改的
作者: playgirl    时间: 2012-5-21 23:01
free08 发表于 2012-5-20 18:36
直观感觉不好改的

可以改,关键是开发商,关键还是自己要有路子
作者: xf1981cn    时间: 2012-5-22 00:30
标题: RE: 房屋预售合同签了还能改吗
playgirl 发表于 2012-5-15 15:20
没意思,刚去过售楼处,我的那个售楼小姐今天不上班,经理了解了下情况,结果是他们会商量,然后出一个解 ...

lz最近6个月连续缴公积金了没?
作者: playgirl    时间: 2012-5-22 10:33
xf1981cn 发表于 2012-5-22 00:30
lz最近6个月连续缴公积金了没?

1个月都没交过
作者: xf1981cn    时间: 2012-5-22 10:36
playgirl 发表于 2012-5-22 10:33
1个月都没交过

断了公积金贷款的念头吧
作者: playgirl    时间: 2012-5-22 11:45
xf1981cn 发表于 2012-5-22 10:36
断了公积金贷款的念头吧

我老公有啊,已经去托人了
作者: xf1981cn    时间: 2012-5-22 11:46
playgirl 发表于 2012-5-22 11:45
我老公有啊,已经去托人了

那么改不改合同无所谓了
作者: xf1981cn    时间: 2012-5-22 11:50
sissy^-^ 发表于 2012-5-15 10:51
LZ正好给我提了个醒,我还在想我自由职业的要是买房能不能公积金贷款,到时候写谁名字了 ...

自由职业要贷款蛮麻烦的,首先你的收入证明要想办法解决。然后你要有一个帮你交公积金的公司,连续交满6个月。如果是商贷的话,银行很可能问你要资产证明(6个月以上的定期存款,房产,汽车==)
作者: playgirl    时间: 2012-5-22 13:19
xf1981cn 发表于 2012-5-22 11:46
那么改不改合同无所谓了

合同上只有我一个人的名字啊
作者: xf1981cn    时间: 2012-5-22 16:49
playgirl 发表于 2012-5-22 13:19
合同上只有我一个人的名字啊

哦,那主贷人是要上产证的。
作者: free08    时间: 2012-5-22 19:35
直观感觉不那容易改的
作者: playgirl    时间: 2012-5-22 20:41
free08 发表于 2012-5-22 19:35
直观感觉不那容易改的

是不容易,要托人




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