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标题: 转载外冈动迁黑暗一面 [打印本页]
作者: 曙光神    时间: 2012-3-25 23:22
标题: 转载外冈动迁黑暗一面
大家好！
希望大家也来关注我身边发生的事情，是一个真实的故事，也正在上演的事情。
上海市嘉定区外冈镇是上海市一个宅基地置换示范点，目前正在进行二期农民宅基地置换，但我们发现存有很大的猫腻，存在不合法不公平不合理的操作。
我是此批二期2100户外冈镇农民宅基地置换中的一户农民，本身完全响应政府号召“新农村建设”等一系列政策，但此次补偿安置方案有违公平，故向您反映一些实际情况：
1.       落款单位是嘉定区外冈镇人民政府宅基地置换领导小组，它有权制定此类地方法规性或规范化条文吗？这个方案是根据什么政策法规来制定？没有说明？也没有敲任何公章？算是有效合法的公文吗？请看扫描附件。
2.       评估公司是上海大雄房地产估价有限公司，目前外冈镇上的所有农民居住房评估都是由这家公司进行估价的，是属于完全垄断的。此次评估公司并非民主投票选举产生？
3.       评估报告上没有敲任何公章？算是有效的吗？先不提评估内容是否合乎相关政府规定？此次只有一家评估公司，没有另外一家复评公司，换句话说评估公司与复评公司是同一家。
4.       过渡期限未明确给定？根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，应当在协议中明确规定过渡期限。
5.  面对如今CPI节节攀升，物价水平如此之高，每月过渡费根本无法保证百姓过渡期间的住房需求。临时安置补助费即村干部所说的过渡费，每人160元/月，每户每月低于800，按800发放。由于过渡期限暂定2年，若超过2年，则每户每人增加20元/月（180-160=20），这个是否太不合理了？
6.       外冈镇也同样是属于嘉定地区的一个镇，为何每月过渡费差别这么大呢？同样是嘉定地区的，南翔、马陆、安亭镇等其它镇的每月拆迁过渡费是按每户被拆迁房屋的有效产权建筑面积*8元，例如：假设每户的平均房屋建筑面积为240平米，则南翔、安亭镇等其它镇的每户每月拆迁过渡费是240*8=1920元，这个是比较合理，根据目前的CPI，是能满足每户家庭目前的过渡住房需求，我们老百姓能接收的。
7.       拆迁补偿协议至少是一式二份以上，但此次签订协议的时候，我们老百姓都无法拿到一份原稿，拆迁小组更不同意百姓提出复印一份的要求。
8.       拆迁效率相当神速，有点难以置信？杨甸村第一批是2011年4月28日开动员大会，4月30日评估，5月16日要老百姓交出家中钥匙。第二批是2011年5月5日开动员大会，5月7日评估，5月30日前要老百姓交出家中钥匙。短短的一个月内就要求近200户人家搬离住了近几十年的老宅，许多老人都舍不得离开啊。
面对此次宅基地置换工作，我们老百姓向拆迁小组提出过渡费太少了？过渡期限为何不能确定下来？等一系列合理问题，但面朝南而坐的拆迁领导小组给出的答复是“外冈镇的政策就是这个”，态度是非常坚挺。地方政府为何不能根据目前的物价水平，合理制定出能让百姓们满意、开心安心置换的补偿安置方案呢？而亲眼目睹一期外冈镇宅基地置换的时候，10户人家遭遇强制拆迁的事实，我们这里很多老百姓都只能无奈地签了协议。虽然我们签了协议，但是心中泄愤不平。为此，通过网络途径反映此情况与现象，希望领导能帮我们老百姓讨回公道，给出一个能让百姓满意的答复。
作者: 随便    时间: 2012-3-26 13:09
能拆不错了，我还盼着拆呢
作者: 大肚纸    时间: 2012-3-26 19:11
外冈能让你搬到红石路不错了，你还怎么怎么滴有什么不满意的啊、让你搬在外冈6 7千1平你还要跳了
作者: 孩他爹    时间: 2012-3-26 21:16
同上。比尚不足。比很多外岗人民往太仓方向迁移舒服多了。
作者: 汇丰凯苑    时间: 2012-3-27 10:07
外岗的搬到红石路，没有这个说法吧，那是不可能的，呵呵，做梦吧
作者: 左拉拉    时间: 2012-3-27 22:01
我们那拆迁了造的别墅  全部都没房产证的~
作者: joyni佳佳    时间: 2012-3-28 18:57
过渡费确实太少了
作者: luobinkaka    时间: 2012-3-28 22:11
有的拆么满足吧你  我们家我等到现在没人来拆呢
作者: 大风吹过香满楼    时间: 2012-3-29 11:57
农民自己盖的房子成本才多少啊，拆迁绝对划算的。
当然拆迁部门混蛋也要骂的，被拆迁人的知情权应该得到尊重
作者: 窗明几净    时间: 2012-3-29 21:30
本帖最后由 窗明几净 于 2012-3-29 21:31 编辑

其实拆迁就是ZF便宜的买你的房子，再贵卖给你。评估公司估计全嘉定都是这一家。别以为拆迁好事情，到时拆的你钱也付不出，现在很多地方都这样的。别高兴的 太早
作者: 汇丰凯苑    时间: 2012-3-30 11:11
就像朱桥，娄塘那里一样，房子拆了，以后住在哪里都不知道，那就悲剧了呀
作者: 少了个翅膀    时间: 2012-4-11 19:07
SB才说拆迁是合算的事情
作者: jdliu    时间: 2012-4-11 23:19
我想你反映的问题很多人都反映过，甚至都上访过，有用吗！主要是大多数人都没意见，太淳朴了！
作者: xf1981cn    时间: 2012-4-13 07:03
明显是恶意炒作！这个说的是宅基地置换。和拆迁是2码事情！！！现在时候谁敢强拆，不要乌纱帽了？
作者: 网络小说    时间: 2012-4-13 08:35
汇丰凯苑 发表于 2012-3-30 11:11
就像朱桥，娄塘那里一样，房子拆了，以后住在哪里都不知道，那就悲剧了呀 ...

还有这样的啊
作者: g97024    时间: 2012-4-13 16:24
我家也是拆迁的。我的感觉和楼主差不多。本人是不想拆的，我更想是自己再建个房子来住。现在的过渡期每个月的房租还要自己往里面贴。本来乡下有房子出租的收入也没有了。家里的开销也越来越大。周边本来熟悉的人都变得不认识了。一大批老人生活不习惯相继都过世了。做了一辈子的农民，你们一句话就要把本来的大房子住习惯的人都要搬进那几间小房子里去。可怜、可悲、可气、可恨！本来可以永久免费使用的土地，现在也没有了。真搞不明白，我们现在是算农民？村里面的集体土地我们还有份吗？哎。。。。。。不是我看不懂，而是政策变化我们老百姓看不懂呀！
作者: xf1981cn    时间: 2012-4-13 16:24
宅基地置换是给你补偿款然后换地方给你造别墅的，以后你的土地还是宅基地红证。拆迁是给你动迁安置房。不一样
作者: eVonne    时间: 2012-4-16 17:31
黑暗的社会，黑暗的共产党。
作者: glen0213    时间: 2012-4-18 12:20
看来文章已经在许多地方发表过了，现在有政策已经不允许强拆了
作者: 小帅牛    时间: 2012-4-23 18:00
一个国家1代2代不乱,到了第3代就要开始乱了啊!
作者: 老山老水    时间: 2012-4-26 17:50
xf1981cn 发表于 2012-4-13 16:24
宅基地置换是给你补偿款然后换地方给你造别墅的，以后你的土地还是宅基地红证。拆迁是给你动迁安置房。不一 ...

现在的置换不是别墅了，就是你说的动迁安置房，楼上说的没错和动迁一样，只是换个说法，今后也不存在别墅了
作者: xwm314    时间: 2012-4-28 10:12
都是这样，是社会造成的！
作者: ufo1112    时间: 2012-4-29 21:30
哎我也是拆迁的妈的狗官都这样的老百姓没这个能力去告只有拿到确凿证据才能告，还有就是靠媒体暗访曝光这样我们才能拿到那些被坑我们的钱，就想京沪高铁挪用征地拆迁资金4.91亿元。为什么有新闻后来就没声音了，是被收买了哎！
作者: wasa    时间: 2012-5-5 11:09
我代表外岗广大即将拆迁的外岗农民户衷心地感谢你提到得过渡费问题！这确实是代表了广大农民群众的切身利益！首先祝福你和你家人好人一生平安！
当然也说说我的个人想法，过渡费确实太低，不过我觉得既然签订了协议就是承认了合同关系没必要再为几个过渡费叫真了，看看外地好了，人在呢都把你拖出去扒了！和帮畜生较真把自己气着生病了就不值当了！
作者: shuangzi81    时间: 2012-5-10 13:19
老百姓呢，合算的呢希望拆，不合算的呢不希望拆，人心都是不齐的，怎搞的过共产党
作者: 78490475    时间: 2012-5-11 20:43
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作者: xiaokw    时间: 2012-5-14 00:06
xf1981cn 发表于 2012-4-13 07:03
明显是恶意炒作！这个说的是宅基地置换。和拆迁是2码事情！！！现在时候谁敢强拆，不要乌纱帽了？ ...

你不是这个世界的人吗。LZ说的句句属实。
作者: RUYI    时间: 2012-5-15 11:12
LS的观点我不同意，解放时期人民是怎样的生活，吃什么，穿什么，而现在呢，几乎有好多人家都有私家车开开，吃的穿的都有，现在是什么生活，这点想过没有，人要朝后看看，在朝前看看，要知足，心态要好。国家不好，能有这么安定的生活？生在福中不知福。
作者: qyh    时间: 2012-5-17 15:40
都是大大的良民，看来打日本帝国可以再次发动侵华战争了，这里良民的大大的有
作者: code    时间: 2012-5-17 17:56
想想到时拿房的时候心里该有多爽啊
作者: 1691cheng    时间: 2012-5-21 00:27
我家也是拆迁的。我的感觉和楼主差不多。本人是不想拆的，我更想是自己再建个房子来住。现在的过渡期每个月的房租还要自己往里面贴。
作者: yjj119    时间: 2012-8-1 15:02
我是唐忠外岗我说的算
作者: 乔乔妈    时间: 2012-8-2 08:54
汇丰凯苑 发表于 2012-3-30 11:11
就像朱桥，娄塘那里一样，房子拆了，以后住在哪里都不知道，那就悲剧了呀 ...

不是红石路吗？
作者: 汇丰凯苑    时间: 2012-8-2 19:37
乔乔妈 发表于 2012-8-2 08:54
不是红石路吗？

以前是的，现在不知道在哪里，政府也不知道在哪里，好像上次去吵过，还被打了呢
作者: 乔乔妈    时间: 2012-8-3 14:34
拆迁之前不是都应该谈好的呀
作者: 木青木争    时间: 2012-8-3 14:57
宅基地置换，外冈换到红石路？不会吧？
作者: 等你的人    时间: 2012-8-3 15:16
拆迁合同我们有，补充协议的确也没给到我手上，上次去叫拆迁办的人复印，他们也不肯，我就担心到拿房的时候这帮狗娘养的拿这协议生事出来
作者: 汇丰凯苑    时间: 2012-8-4 06:59
乔乔妈 发表于 2012-8-3 14:34
拆迁之前不是都应该谈好的呀

谈好了也没有用，老百姓玩不过他们的
作者: leafweihua    时间: 2012-8-5 00:06
RUYI 发表于 2012-5-15 11:12
LS的观点我不同意，解放时期人民是怎样的生活，吃什么，穿什么，而现在呢，几乎有好多人家都有私家车开开， ...

不同意，幸福感不应该用绝对的物质来衡量的，而是应该相对比较，故而现今人们的幸福感比之解放时期要低得多！
作者: xuejiang67    时间: 2012-8-7 22:05
1949年前酒社会是小日本1。2倍。今天是日本0。03倍-------我们一直在增长可惜是负数！！！
1937年民工月薪15个大洋，可买3000斤大米，比了比去我不如民工！
作者: xuejiang67    时间: 2012-8-7 22:05
RUYI 发表于 2012-5-15 11:12
LS的观点我不同意，解放时期人民是怎样的生活，吃什么，穿什么，而现在呢，几乎有好多人家都有私家车开开， ...

1949年前酒社会是小日本1。2倍。今天是日本0。03倍-------我们一直在增长可惜是负数！！！
1937年民工月薪15个大洋，可买3000斤大米，比了比去我不如民工！
作者: 回到过去    时间: 2012-8-9 15:11
外岗拆迁真的太不划算了 不能喝马陆比的 我也是外岗的刚拆
作者: 薄荷水晶    时间: 2012-8-16 16:10
大肚纸 发表于 2012-3-26 19:11
外冈能让你搬到红石路不错了，你还怎么怎么滴有什么不满意的啊、让你搬在外冈6 7千1平你还要跳了 ...

外岗哪里啊，能拆到红石路
作者: 汇丰凯苑    时间: 2012-8-17 15:43
薄荷水晶 发表于 2012-8-16 16:10
外岗哪里啊，能拆到红石路

吹牛的吧，想想可能吗
作者: YMM    时间: 2012-8-24 22:24
没有做不到，只有想不到
作者: caicai840227    时间: 2013-11-20 16:59
很黑暗的
作者: 圣诞快乐    时间: 2013-11-20 18:54
我怎么觉得象清朝的赈灾银，国库给20万，到府就18万，到县就10万，到百姓就？？
作者: 晨cccccc    时间: 2013-11-28 20:43
小帅牛 发表于 2012-4-23 18:00
一个国家1代2代不乱,到了第3代就要开始乱了啊!

习主席不是刚说了：莫以百姓可欺，自己也是百姓
作者: sywms28    时间: 2014-1-13 21:00
哎，听说最近拿房子又卡那儿了，本来都已经通知了，现在又黄了，又要不知道等到什么时候



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